房屋转租合同-二房东

1房屋转租合同出租方（甲方）：___________________承租方（乙方）：_____________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方依法将坐落于_____________________转租给乙方；次卧设施有___________________________；公用设施有___________________________。第二条房屋权属状况甲方保证已依法向房屋所有权人或房屋租赁委托方（中介）取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日。（二）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋及钥匙。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金（人民币大写）：元人民币/月，押金（人民币大写）：元人民币。租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。（二）乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金及押金，支付方式为按季付款，押一付三，银行转账；每季度乙方须在交租日期前的3天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。甲方收取租金、押金及其他费用的银行或支付宝账户：；乙方交纳租金、押金及其他费用的银行或支付宝账户：。（三）租赁期满或合同解除后，设施未坏，房屋内家具齐全，押金应全额返还乙方；如有损坏或丢失，从押金中扣除相应费用。第五条其他费用（一）租赁期内，水电费、网费、燃气费、因双方共同使用造成房屋设备维修费由甲方和乙方分摊，具体分摊方式为平均分摊。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第六条房屋的交付及返还（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋及钥匙。2（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。第七条合同的解除（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、擅自改变该房屋用途的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。第八条违约责任（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额及押金退还乙方并向乙方支付违约金（金额为一个月房租）。（二）如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，应将已收取的租金余额及押金退还乙方并向乙方支付违约金。（三）租赁期内，乙方如擅自解除合同，甲方有权没收乙方交纳的押金并无需退还剩余房租。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签字：身份证号：身份证号：电话：电话：签约时间：年月日