知名地产集团景观设计指引及模块(附多图)

2019版龙湖集团天街产品·景观分册LONGFORGROUPPARADISEWALKDEISGNGUIDELINE_LANDSCAPEV1.0景观设计指引及模块LANDSCAPE集团研发部·商业研发中心内部资料禁止外传一、适用范围本《2019版龙湖集团天街产品·景观分册》适用于龙湖集团所有天街项目。本产品手册属龙湖集团标准、指引，各地均需执行，手册各部分使用方式详见相关篇章之具体说明，集团将结合项目相应阶段流程进行检查。《2019版龙湖集团天街产品·景观分册》责任编辑：刘玮曾庆华主佳集团对接人：曾庆华《2019版龙湖集团天街产品·景观分册》由集团研发部景观中心组织编撰，各篇章由以下人员参与编制。集团商业地产部、运营部、造价采购部、工程部等各职能、各地区公司研发部景观中心积极参与了本产品手册的研发工作！感谢集团研发部参与编撰工作的小伙伴们！前言：一、适用范围二、使用方法三、使用对象本《2019版龙湖集团天街产品·景观分册》适用于集团、地区商业研发团队、分供方及项目团队。四、编辑团队五、问题收集如对整个分册有任何疑问或问题反馈，可联系本册责任编辑，如对模块内容有任何疑问或问题反馈，可联系该模块集团对接人。六、更新回顾根据天街项目开发经验累积及手册使用情况，集团将会定期更新发布。目录3设计模块—地面层3.1地面铺装模块3.2水景模块3.3种植池模块3.4无障碍设施模块3.5停车设施模块3.6栏杆模块3.7台阶模块3.8路沿石模块3.9装饰井盖模块3.10排水沟模块1手册简介1.1背景目标介绍1.2背景介绍1.3龙湖集团天街产品总分册详解1.4分册构成2景观设计指引2.1使用指引2.2地面层指引2.3屋顶层指引2.4下沉广场指引1.1背景：①集团层面目前缺乏系统性的商业景观设计指引或建造标准方面的总结内容。②龙湖商业景观管理人员整体积淀不深，经验不足，商业景观方面尚有待加强积累和提高。目标：①鉴于景观专业的特殊性，此次景观版块的内容更偏向于设计指引性质。②为了能在短时间内完成一版兼顾实用性和标准化的指引，目前阶段需与地区公司联动，主要就龙湖现有商业项目的经验、教训、痛点等方面做提炼和总结，先完成1.0版。③随着龙湖商业项目开发经验的累计，会在此1.0版建造指引的基础上每年做不定期更新和完善，以为龙湖商业景观团队提供操作性和实用性较强的设计指引。背景目标介绍|总分册详解|分册构成1.12012年龙湖商业研发设计指导手册2014年持有商业方案设计管控指引2016年持有商业6专业12模块2018年持有商业6专业12模块集团研发商业中心知识沉淀各地区研发商业中心知识沉淀集团商运部门其他部门外部智库、、新设计指引：外部资源引入商运资源引入研发资源整合商业价值的统一龙湖集团天街产品景观分册其他职能交圈内容：拉通集团和地区研发、商运、运营、工程、造采及物业;重点内容更新，涵盖范围更广；使用更便利，落地性更强；执行：每个评审节点都能检测执行情况。设计院、研发双重自检，执行情况可视、可控。同时，通过对模块的归纳、研究、总结，对商业研发新人起到教育作用。2019版编制目标及方法本手册结合历年的复盘资料和知识沉淀，整合研发资源，引入商运资源及其他外部资源，统一商业价值，形成了《2019版龙湖集团天街产品·景观分册》。背景目标介绍|总分册详解|分册构成设计指引——全专业全过程模块—中前期立标准、中后期落品质总册外装饰设计指引立面、幕墙、泛光专业外装饰分册景观设计指引景观分册建筑设计指引规划、建筑、结构专业建筑分册五大分册机电设计指引强电、弱电、给排水、暖通、燃气专业机电分册建造标准排油烟温度控制屋面模块出入口防低温设备机房EMS节能平台厨房废水BA楼宇自控系统内装饰设计指引精装、软装、照明、导视专业内装饰分册出入口指标系统地库消防下沉广场屋面采光顶后勤及商运用房影院夜场寻车标准走道客梯消防卫生间导向标视室内照明推广元素模块防坠落措施（新）主出入口（新）商用办公室标准（新）服务台（新）软装集采主力店（新）提升得铺率策略（新）首层铺边线位置(新)交通规划(新)部品部件选型（新）框架玻璃幕墙石材幕墙铝板幕墙拉索玻璃幕墙广告灯箱橱窗玻璃幕墙采光顶屋面格栅消防救援窗（新）立面风口（新）泛光-幕墙结构类（新）泛光-石材类（新）泛光-玻璃类（新）泛光-金属类（新）泛光-涂料类（新）泛光-像素图案类（新）产品总册及分册50设计模块/持续扩充6手册5大指引/12专业地面铺装水景排水沟无障碍设施（新）停车设施（新）栏杆（新）台阶（新）路沿石（新）装饰井盖（新）种植池（新）1.2背景目标介绍|总分册详解|分册构成1.2注：指引及模块随项目开发，在经验积累的基础上，持续更新。设计指引——全专业全过程模块—中前期立标准、中后期落品质总册外装饰设计指引立面、幕墙、泛光专业外装饰分册景观设计指引景观分册建筑设计指引规划、建筑、结构专业建筑分册五大分册机电设计指引强电、弱电、给排水、暖通、燃气专业机电分册建造标准排油烟温度控制屋面模块出入口防低温设备机房EMS节能平台厨房废水BA楼宇自控系统内装饰设计指引精装、软装、照明、导视专业内装饰分册出入口指标系统地库消防下沉广场屋面采光顶后勤及商运用房影院夜场寻车标准走道客梯消防卫生间导向标视室内照明推广元素模块防坠落措施（新）主出入口（新）商用办公室标准（新）服务台（新）软装集采主力店（新）提升得铺率策略（新）首层铺边线位置(新)交通规划(新)部品部件选型（新）框架玻璃幕墙石材幕墙铝板幕墙拉索玻璃幕墙广告灯箱橱窗玻璃幕墙采光顶屋面格栅消防救援窗（新）立面风口（新）泛光-幕墙结构类（新）泛光-石材类（新）泛光-玻璃类（新）泛光-金属类（新）泛光-涂料类（新）泛光-像素图案类（新）地面铺装水景排水沟无障碍设施（新）停车设施（新）栏杆（新）台阶（新）路沿石（新）装饰井盖（新）种植池（新）背景目标介绍|总分册详解|分册构成1.3天街景观设计指引共五大模块，此次1.0版本主要完成地面层、下沉广场和屋顶层三个项目中最常主力营造的空间。1地面层1.2交通组织1.3功能空间1.4竖向设计1.5铺装设计1.6艺术装置1.7导视系统5屋顶层5.1赠送屋顶5.2非赠送屋顶上人屋面非上人屋面3室内主题空间3.1情景类3.2参与体验类4中间层/退台4.1软景种植2下沉广场2.1竖向设计2.2铺装设计2.3软景种植1.8软景种植1.1市政绿地背景目标介绍|总分册详解|分册构成景观设计指引2景观设计指引2.1使用指引2.2地面层指引2.3屋顶层指引2.4下沉广场指引2.1.1应用场景2.1.2评审节点2.1.32019版龙湖自持商业项目景观设计指引表V1.0使用指引2.1.1应用场景|2019年评审节点|龙湖自持商业项目景观设计指引表V1.0地区公司项目景观研发人员+实际工作场景+量身打造STEP1设计前STEP2评审前STEP3会议中使用指引作为任务书指导分供方设计使用自检表、模块标准会前核对自检概述，重点阐述无法执行部分原因前期——中期STEP1出图前STEP2出图中STEP3现场使用模块标准图集对图纸进行核对根据指引及模块要求完成样板确认中期——后期景观_全景计划评审节点_20192.1.2应用场景|2019年评审节点|龙湖自持商业项目景观设计指引表V1.0全景计划节点集团节点地区节点34360定位会一阶会31开业中期停止点13启动会建筑精装单位确定建施图景观单位确定车库划线导识样板点评软装加工图一版图BIM评审幕墙施工图地区强审精装施工图深化大区精装施工图出图幕墙样板段图纸初步设计图幕墙施工图审及封样软装招标图确定软装设计单位幕墙招标图终版27.527.534.528.53414.516.51920.5212829.5162622.52423立面方案评审概念方案评审景观方案评审幕墙泛光方案评审室内灯光方案评审初步设计联审智能化施工图评审精装施工招标图联审一版施工图报建版一版施工图全版幕墙泛光样板段点评二版施工图全版室内灯光扩初联审景观施工图审图景观样板点评设计停止点检查精装样板点评精装方案评审景观概念方案评审幕墙泛光招标图联审62217.51025.5192711231312完成详勘32.53231.5桩基及结构方案评审基坑支护方案评审桩基基坑支护图规划方案评审精装概念方案评审机电方案评审确定幕墙照明顾问31.534.535.5二阶会28总包招标图纸28.52.1.3空间类型3指引详细说明95自检结果情况说明适用于概念方案workshop阶段开始至施工图设计阶段结束可为分供方提供设计参考依据、为研发部提供设计审核、评审依据指引内容10应用场景|2019年评审节点|龙湖自持商业项目景观设计指引表V1.0序号总述指引内容详细说明供方自检（是√否×）地区研发自检（是√否×）景观部/中心负责人备注1.1.1.1人车要分行，为行人创造安全、放松的步行空间和交通系统。1.1.1.2通过人行交通的组织，合理引导行人便捷到达各商业铺面及商业建筑入口。1.1.1.3人行交通按通行功能可分为：购物流线和闲逛流线。1）购物流线：强调消费者能迅速从外围交通便捷到达购物中心人行主入口（主入口形象明显清晰、主要通道无大的竖向高差）。2）闲逛流线：强调消费者在购物之余在商业综合体内休闲游玩及体验的流线。①流线不宜过长，在100~200m之间；人流动线上需要穿插停留及体验功能，建议间隔100m左右应设置与室内购物人流动线发生互动功能空间。②人行道尺寸建议：a.纯人行6mb.人行+绿化6+2mc.人行+外摆3+5md.人行+外摆+绿化3+5+2m1.1.2.1开私家车去商场逛街购物越来越普遍，为吸引更多客流，要有独立和专门的车行交通系统，以保证通行的高效性。1.1.2.2车库出入口的设计：1）地库出入口应设置于交通流量较少的非主要道路上。若一定要设置于较大车流量的道路上时，必须在出入口处向后退缩5m以上以便车辆进出。2）车库口宜单进单出组织车流。1.1.2.3结合车行出入口与市政路、商业入口的关系，考虑私家车和出租车的落客区。1）落客区宜设置在靠近商业人流主要出入口附近。2）落客区通道采用港湾式停车设计。1.1.2.4车行交通避免与人行交通的冲突，既要保证行人的安全，又不能妨碍行人进入商业空间的便捷性。1.1.3.1因地域属性和需求不同，规划前期，景观需与商运沟通，获取非机动车交通和停车区域的需求、指标，景观设计阶段考虑。1.1.3.2考虑非机动车如自行车、电瓶车的交通流线和出入口。1.1.3.3预留非机动车如自行车、电瓶车的专用停车区域，避免乱停乱放现象。通过景观统筹设计，选择非主要景观区域设置，尽量考虑到便捷、不影响环境和交通等因素。1.2.1.1视觉通达性：消费者能够迅速辨识商业主入口形象。1.2.1.2人流引导性：将周围聚集到商业入口的人流引入到商业内部空间。1.2.1.3标示性设计：通过艺术装置导示（详见专项）或比较有特色的建筑外立面的方式。1.2.1.4进深尺度设计：入口区域外围到主入口进深不宜过长，建议控制在30~50m。1.2.1.5竖向设计：竖向避免出现高差台阶，尽量采用自然放坡方式。1.2.2.1设计原则：1）人行道边底商外摆：外摆尺寸进深空间需要统一，约5m，与人行道之间需做围界隔离，并做包装美化（通常运用植物花卉+造型时尚有品质的花箱围合）。2）广场底商外摆：需要考虑广场风格及尺寸协调一致性，需要考虑与广场之间的界限处理。1.2.2.2设置原则：1)利用地面铺装进行界面划分，根据业态预留适宜尺度。2)利用建筑屋檐营造灰空间的领域，增加停留舒适度。1.2.3.1休闲公园：通常以政府绿地规划要求出现在城市商业综合体，为商业体提供更多的户外休闲停留空间，达到与商业体动线方面的互动，产生商业溢价。1.2.3.2互动娱乐：采用较前沿的设计理念，融入带表演性质及多媒体技术的互动空间，增加消费体验感。1.2.3.3儿童游乐：定位于社区型mall可以在室外考虑儿童游乐区域，增加商业的人气。1.2.4.1位置：商业体应设置足够的城市广场区作为人流的主要集散空间，广场一般位于商业