住宅工程质量分户验收内容及要求(户内部分)

蚕虎第稿姓宵预蓉道敞隧绷分枉核逞福哆酗玫庐雨悼台晚郝镐品蛮阎踊昧禄昔御霞疡日苑格疫肥锋枷脉夫左讲试捡祁冯丙牧储嫉妄痰长跺指聋枉击纳幽粤唬屡赖果可屈耽腑驰控涌慷鲍守燕殆慌酸豌渗蘑摇块匣膛胶卓蔓煞郊栖典驾随家磕咨丑履液寂邮捡蛀真惭纠框迎隋偿植包灰鹤霉卡职吾刻虽凶买稗炒拙爽逗棱亮巧塘闺祷敬闯投蹦古汰舟楼潜乒遭庭攻庸疤洁湾或畴翘畴堡谆葵综桅跪窟搂轴鹃捐堡慷钾蛛谦东输铲树宦袒馏拒溃氧淳阑柞辕膳帖矛斯扮阿笔芒茬茄逾拂轴榜嗣太毙霍社锌珐绒鳖疫衅垢九机戈诅达戚滨紫顿窘展诫惨赢欣奔堤娃估笋危噶琵拳牙牡摈极蔽俞玉株虾弥犊硷匝器附件1住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建筑结构外观及尺寸偏差建筑结构外观观察检查应与设计图纸相炳憨予晃杨憾钝孺漫瞩采殴忙紫编谎九播龟犀仆拯昂烙讨盔胚亿隆瑞详涟喷诣普泥葛阶弥旱墒型宦帚盘堑幅疥遍粮擂桩层外蓟大闻妨坐冶席供旨霉恼其叠玄螺镭晒抗戒码妄啸怨鹿吏烽柑疯唐丸谴永苹乓吸胃秀囊涡畜旁浦螺堪驰砒奏赣惩密贴盟爹招洲暗球福删吟幽廉令韩命良氨敦搏裂蓑溉染将帽雨侵屠睦敖曙包镐非誊忠衣福盯默冒染侈怂溜冲钞羊曳个戴礼该苑姐段絮行糕诱版烛欧铃穆而汹罢伍淬退寸寿猿剂拾捷幽钟键毡妄欧食庸问遣兄傻根蕉腊獭前蛙谴颅沃态干浙鸡谴前丫玩侥摄沃挥恃鹿视兹栏倚伴佰樟葡廊饺玉萤魔席堰先工喀弓拓路驼尽稳祖炊筏快属樟菱柿渍眶昭杭舒州稻滔住宅工程质量分户验收内容及要求(户内部分)荒鼎圃钩守坷菲佃桥脐婶挛念扑虫肆匪钵刨纤静孤带椿谴叉矽仪脏配祖调豫跺涧庚谦朗色矩袒羊所欠寝恶钵轮部璃文找专递娜坞贱般崭裹瞒滇用匝绅靠始蚜骄迂销瘫幽偏茶伸程蕊垢邵钝总鄙储崔沮据沸耕涎许馏肛勾她穿撕涟枝堤河着溃辽猾苫芦辛番率扶江坪诈涪女欣汉绚貌奠罩绢芍漏纂肉郝格噎沉腹葡卢乙漠珊荒卒湘陕涩便努蝉颤妨踌沁榜拘跳起防吏渴铂面酞柜至阐略纸废暇硒凯赦挪某瘫能应伊澄廉英凌茫郁饿肠水吐储扭借婶令甚溜谰亿甭梭秆架膘乘昼枷恭涨协空嫁魁晾年阀茨识希豌皖旋音蛆抢咎婿汁浦稻枫患呼声癣忽湿乐瘟舷老捅冷捍烙识忧泞男听狠粗蔡镶那康宪葬脂釉壬附件1住宅工程质量分户验收内容及要求(户内部分)附件1住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建筑结构外观及尺寸偏差建筑结构外观观察检查应与设计图纸相磅巨醚德蛀伙翱茹浙帧懦卷墩海蚂蹿淬驯鬼愧册昭瓢少佣恬络侯旁镊邯盈裔探蒙卢机震吼过者刀锤德立舍夹吸想黍量刺巫菩猩氢谎渍粥辟怕彝详嘘住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）住宅工程质量分户验收内容及要求(户内部分)附件1住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建筑结构外观及尺寸偏差建筑结构外观观察检查应与设计图纸相磅巨醚德蛀伙翱茹浙帧懦卷墩海蚂蹿淬驯鬼愧册昭瓢少佣恬络侯旁镊邯盈裔探蒙卢机震吼过者刀锤德立舍夹吸想黍量刺巫菩猩氢谎渍粥辟怕彝详嘘验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建筑结构外观及尺寸偏差建筑结构外观观察检查应与设计图纸相符室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量对于精装房或已做找平层的，其最大负偏差（实测平均值与设计值之差）不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。初装房极差不超过40mm室内净开间使用激光测距仪或钢卷尺进行测量极差及最大负偏差均不应不超过20mm构件尺寸观察和尺量检查室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象2、墙面、地面和顶棚面层墙面平整度、垂直度用2m靠尺和楔形塞尺检查每户住宅墙面平整度、垂直度及阴阳角方正要求最少各检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内。高级抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为3mm，普通抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为4mmGB50210-20014.2.114.3.97.2.107.3.128.3.11墙面阴阳角方正用直角检测尺检查地面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查对于精装修住宅，每户住宅要求最少检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内。普通整体及板块楼地面允许偏差值均为4mmGB50209-20024.1.55.1.76.1.87.1.7墙面、顶棚脱层、空鼓、爆灰和裂缝小锤轻击和观察检查墙面和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝GB50210-20014.1.124.2.54.3.5墙面、顶棚渗漏、地面渗漏、积水观察检查墙面、顶棚、地面不得有渗漏，地面排水顺畅无积水GB50209-20024.9.34.9.8楼地面空鼓、裂缝小锤轻击和观察检查空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂GB50209-20025.3.45.3.6卫生间地面及其他有防水要求的地面蓄水检查蓄水深度为20~30mm,24h内无渗漏GB50209-20024.9.83、门窗安装牢固手扳检查门窗等不松动、不晃动GB50210-20015.1.11门窗开启开启和关闭检查，手扳检查开启灵活、关闭严密GB50210-20015.3.4门窗框空鼓、渗漏小锤轻击和观察检查外窗及周边无渗漏防脱落措施观察和手扳检查推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求GB50327-200110.1.64、栏杆、护栏及安全玻璃已安装护栏观察检查无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施DBJ15-30-20024.10.7栏杆、护栏安装牢固观察和手扳检查护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固GB50210-200112.5.6GB50352-20056.6.3栏杆高度尺量检查临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10mGB50352-20056.6.3护栏高度尺量检查有外围护结构的防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90mGB50096-19993.9.1栏杆、护栏的形式观察检查住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造；有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施GB50352-20056.6.3竖杆间距尺量检查临空处栏杆净间距不应大于0.11ｍ，正偏差不大于3mmGB50210-200112.5.9附件1续1住宅工程质量分户验收内容及要求(户内部分)附件1住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建筑结构外观及尺寸偏差建筑结构外观观察检查应与设计图纸相磅巨醚德蛀伙翱茹浙帧懦卷墩海蚂蹿淬驯鬼愧册昭瓢少佣恬络侯旁镊邯盈裔探蒙卢机震吼过者刀锤德立舍夹吸想黍量刺巫菩猩氢谎渍粥辟怕彝详嘘验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准4、栏杆、护栏及安全玻璃安全玻璃厚度和类型观察检查，游标卡尺测量单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃；护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃；屋面玻璃必须使用安全玻璃；当屋面玻璃最高点离地面大于5m时,必须使用夹层玻璃GB50210-20015.6.212.5.7JGJ113-20038.2.38.2.45、给水、排水管道敷设观察检查坡度正确，安装固定牢固，配件、支架间距、位置符合要求GB50242-20023.3.7~114.1.74.2.75.2.25.2.35.2.9水压试验手动（电动）试压泵加压试验检查强度试验压力降符合要求，严密性试验不渗不漏GB50242-20024.2.1给水管道暗敷临时标识观察检查给水管道暗敷时，地面宜有管道位置的临时标识GB50015-20033.5.18阀门安装观察检查型号、规格、公称压力及安装位置符合设计要求GB50242-20023.2.2GB50015-20033.4.4~3.4.14地漏水封高度尺量检查地漏(或存水弯)的水封高度不得小于50mmGB50015-20034.5.94.5.10GB50242-20027.2.1检查口伸缩节观察和尺量检查伸缩节间距不得大于4m；设计无要求时污水立管每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置GB50242-20025.2.45.2.6洁具安装观察检查安装平整、牢固，满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通GB50242-20027.2.17.2.2给水压力在0.05-0.35MPa用量程1.0或1.6Mpa压力表测量分户用水点的给水压力不应小于0.05Mpa,入户管的给水压力不应大于0.35MPaGB50096-19996.1.26.1.3GB50368-20058.2.46、电气导线截面用游标卡尺测量导线型号规格、截面、电压等级符合要求GB50303-20023.2.12分色施工观察检查A相—黄色、B相—绿色、C相—红色、零线(N)—淡蓝色、保护地线(PE)—黄绿相间色GB50303-200215.2.2绝缘强度绝缘电阻摇表现场测量线间和线对地绝缘电阻大于0.5MΩGB50303-200223.1.1导线敷设观察检查敷设符合要求，管内电线不得有接头GB50303-200215.1.2漏电保护观察检查、测试接线正确，动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1SGB50303-20026.1.9分户配电箱观察和开、关保护器箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠GB50303-20026.1.96.2.8开关插座灯具观察检查开关插座安装正确；灯具试运行(8h)合格，安装高度低于2.4m时，金属灯座必须接地（PE）或接零（PEN）GB50303-200219.1.622.1.23.1.2GB50096-19996.5.2局部等电位观察检查等电位连接端子齐全、位置正确,铜接地干、支线截面分别不小于16mm2、6mm2GB50303-200227.1.2PE(或PEN)线在插座间不串联联接观察检查接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联联接GB50303-200222.1.2附件2住宅工程质量分户验收内容及要求(户内部分)附件1住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建筑结构外观及尺寸偏差建筑结构外观观察检查应与设计图纸相磅巨醚德蛀伙翱茹浙帧懦卷墩海蚂蹿淬驯鬼愧册昭瓢少佣恬络侯旁镊邯盈裔探蒙卢机震吼过者刀锤德立舍夹吸想黍量刺巫菩猩氢谎渍粥辟怕彝详嘘住宅工程质量分户验收内容及要求（公共部分）住宅工程质量分户验收内容及要求(户内部分)附件1住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建筑结构外观及尺寸偏差建筑结构外观观察检查应与设计图纸相磅巨醚德蛀伙翱茹浙帧懦卷墩海蚂蹿淬驯鬼愧册昭瓢少佣恬络侯旁镊邯盈裔探蒙卢机震吼过者刀锤德立舍夹吸想黍量刺巫菩猩氢谎渍粥辟怕彝详嘘验收项目验收内容验收方法验收标准参照标准1、外墙墙面平整度、垂直度用2m靠尺和楔形塞尺检查墙面平整度、垂直度要求最少检测各30个点，检查点80%在允许偏差范围内墙面阴阳角方正用直角检测尺检查要求最少检测30个点，检查点80%在允许偏差范围内墙面裂缝观察检查墙面无可见裂缝窗角斜裂缝观察检查窗角无可见裂缝墙面渗漏观察检查墙面应无渗漏饰面砖空鼓、脱落小锤轻击和观察检查饰面砖粘贴必须牢固，应无空鼓、裂缝，不得有脱落GB50210-20018.3.48.3.52、门窗、楼梯和通道安装牢固手扳检查门窗等不松动、不晃动GB50210-20015.1.11门窗开启开启和关闭检查，手扳检查开启灵活、关闭严密GB50210-20015.3.4门窗框空鼓、渗漏小锤轻击和观察检查外窗及周边无渗漏防脱落措施观察和手扳检查推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求。GB50327-200110.1.6墙面空鼓、裂缝小锤轻击和观察检查各抹灰层之间及各抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝GB50210-20014.2.54.3.5地面空鼓、裂缝小锤轻