房地产开发部工作职责

房地产开发部工作职责（一）项目拓展管理1.收集土地信息，组织完成项目建议书等；2.参加土地招、拍、挂，取得新项目土地资源；3.负责项目立项，并争取政府优惠政策；4.配合项目征地、拆迁等工作。（二）项目方案管理1.组织编制项目总体规划、景观、建筑、装修方案等设计任务书；2.组织甄选规划、建筑、景观以及装修装饰等方案设计单位；3.组织项目规划、建筑、景观以及装修设计等方案评审；4.协调方案设计单位，深化并完成各项方案及初步设计；5.配合工程部、材料部等确定室内外装修材料；（三）项目技术管理1.配合工程部完成地质勘察工作；2.组织设计单位按时完成施工图设计，对施工图进行审核和确认；3.组织施工图设计交底和图纸会审，协调解决施工中发现的施工图设计问题；4.跟进项目进度，做好施工图设计变更工作；5.组织水、电、气等综合管网设计；（四）项目开发管理1.完成项目可行性研究报告，并突出开发建设模式；2.组织编制项目开发计划，控制开发进度节点；3.组织实施市场调研，完成产品定位工作；4.协调各部门子计划的贯彻落实；（五）项目前期手续工作1.办理选址意见书和用地审批手续；2.协调、落实用地指标，办理规划报批手续；3.办理人防、消防、环保及园林等报批手续；4.办理用水、用电、用气、施工许可证等手续；5.办理国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；（六）完成公司领导交给的其他工作任务