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1/4居住区规划原理教案2城市规划的编制2-1城镇体系规划(一)城镇体系规划城镇体系规划是对城镇发展战略的研究,是在一个特定范围内合理进行城镇布局,优化区域环境,配置区域基础设施,并明确不同层次的城镇地位、性质和作用,综合协调相互的关系,以实现区域经济、社会、空间的可持续发展。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。城镇体系规划设计全国、省域、市(县)域以及跨行政区域等不同范围和层次。(二)城镇体系规划的主要内容根据《中华人民共和国城市规划法》和《城镇体系规划编制审批办法》1)综合评价区域与城市的发展和建设条件2)预测区域人口增长,确定城市化目标3)确定本区域的城市发展战略,划分城市经济区4)提出城镇体系的职能结构和职能分工5)确定城镇体系的等级和规模结构规划6)确定城镇体系的空间布局7)统筹安排区域基础设施和社会设施8)确定保护区域生态环境、自然和人文景观以及历史遗产的原则和措施9)确定各时期重点发展的城镇,提出近期重点发展城镇的规划建议10)提出实施规划的政策和措施2-2城市总体规划2-2-1总体规划(一)总体规划综合研究和确定城市性质、规模和发展方向,统筹安排城市各项建设用地,合理配置城市各项基础设施,处理好远期发展与近期建设的关系,指导城市建设和合理发展。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。(二)总体规划的主要内容1)设市城市应当编制市域城镇体系规划,县(自治县、旗)人民政府所在地的镇应当编制县域城镇体系规划2)提出城市性质和发展方向,划定城市规划区范围3)提出规划期内城市人口及用地发展规模,确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分2/4区,以及市中心、区中心位置残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。4)确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的规模、位置,确定城市主、次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式,确定主要广场、停车场的位置、容量酽锕极額閉镇桧猪訣锥。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。5)综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、环卫等设施的发展目标和总体布局6)确定城市河湖水系的治理目标和总体布局,分配沿海、沿江岸线7)确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局8)确定城市环境保护目标,提出防治污染措施9)根据城市防灾要求,提出人防、消防、防洪、抗震防灾规划总体布局10)确定需要保护的风景名胜、文物古迹、历史文化保护区、划定保护和控制范围,提出保护措施,历史文化名城要编制专门的保护规划彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。11)确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤,提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施12)综合协调市区与近郊区村庄、集镇的各项建设,统筹安排近郊区村庄、集镇的居住用地、公共服务设施、乡镇企业、基础设施和菜地、园地、牧草地、副食品基地,划定需要保留和控制的绿色空间謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點。13)进行综合技术经济论证,提出规划实施步骤、措施和方法的建议14)编制近期建设规划,确定近期建设目标、内容和实施部署(三)总体规划的期限总体规划的期限一般为20年,同时应当对城市远景发展做出轮廓性规划安排。近期建设规划是总体规划的组成部分,应当对城市近期的发展布局和重要建设项目做出安排。期限一般为5年。2-2-2分区规划(一)分区规划在城市总体规划完成后,大、中城市可根据需要编制分区规划。分区规划的任务是在总体规划的基础上,对城市土地利用、人口分布和公共设施、基础设施的配置作出进一步的安排,为详细规划和规划管理提供依据。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺。(二)分区规划编制的主要内容1)原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量控制。2)确定市、区级公共设施的分布及其用地规模。3)确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高,以及主要交叉口、广场、3/4停车场的位置和控制范围。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀。4)确定绿化系统、河湖水面、供电高压线走廊。对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围,提出空间形态的保护要求。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈。5)确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。2-3城市详细规划2-3-1控制性详细规划(一)控制性详细规划以总体规划或分区规划为依据,细分地块并规定其使用性质、各项控制指标和其他规划管理要求,强化规划的控制功能,指导修建性详细规划的编制。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠。(二)控制性详细规划的内容1)确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线2)确定各地块建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求3)确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高4)根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线5)制定相应的土地使用及建筑管理规定(三)控制性详细规划指标体系1)用地性质2)用地面积3)建筑密度4)建筑限高5)容积率6)绿地率7)公建配套项目8)建筑后退红线9)建筑后退边界10)社会停车场11)配建停车场12)地块出入口方位13)建筑形体、艺术风格、色调、标志物等城市设计内容2-3-2修建性详细规划(一)修建性详细规划修建性详细规划是在当前或近期拟开发建设地段,以满足修建需要为目的进行的规划设计,包括总平面布置、空间组织和环境设计、道路系统和工程管线规划设计等。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買。(二)修建性详细规划的内容1)建设条件分析和综合技术经济论证2)建筑的空间组织、环境景观规划设计,布置总平面4/43)道路系统规划设计4)绿地系统规划设计5)工程管线规划设计6)竖向规划设计7)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益
本文标题:居住区规划原理教案
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