广州南沙新区明珠湾起步区C2开发单元城市深化设计与重点地块建筑设计

59城市建筑2017.4|URBANISMANDARCHITECTUREApr.2017CONCEPTUALPLANNING&ARCHITECTUREDESIGNOF&ARCHITECTURALDESIGNCOMPETITIONFORC2UNIT,MINGZHU-BAY,NANSHA,GUANGZHOU,CHINA广州南沙新区明珠湾起步区C2开发单元城市深化设计与重点地块建筑设计澳大利亚IAPA设计顾问有限公司｜IAPA收稿时间：2017－04－05项目名称：广州南沙新区明珠湾起步区C2开发单元城市深化设计与重点地块建筑设计业主：广州南沙新区明珠湾起步区开发建设指挥部设计单位：澳大利亚IAPA设计顾问有限公司合作单位：广东省建筑设计院项目地点：广州南沙新区明珠湾起步区项目类型：城市设计，重点建筑概念设计设计时间：2014年～2015年项目负责人：彭勃设计单位设计团队：余定，施兆辉，刘约君，赵炜昊，杨洋，牛超，黄卫健，叶嘉威，陈永林，倪嘉聪，甘慧盈，Giulio，CharlesSterling，陈秀瑶，张哲合作单位设计团队：李鹏，任小蔚，潘敏昌，王健，陈伟，李梓明，区绮雯，方舟，卓蕾，谢瑜，贺恋，李寅，高远，赵忠诚，邢舒瑶，李捷，陈海岩，吴雪媚占地面积：164.3hm2容积率：1.2绿地率：27.8%图纸版权：澳大利亚IAPA设计顾问有限公司PRACTICALEXPLORATION|实践探索60在2014年广州南沙新区明珠湾起步区C2开发单元城市设计深化与重点地块建筑设计国际竞赛中，IAPA与广东省建筑设计院合作的方案被评为第一名。专家评审委员会对方案的规划、三个综合体的建筑方案、南部岸线的改造以及创意的河道分级给予了高度评价，认为整体方案设计富有创意，并与控规结合良好，可实施性强。南沙新区是国家粤港澳合作和新型城市化综合示范区，是国家中心城市广州的海上门户。这是一次以目标为导向、面向实施的设计，在延续起步区控规及城市设计的框架下，通过综合、务实的技术手段，提升城市功能，促进土地升值，彰显生态效益。位于两江交汇、灵山岛尖的财富水城，将是一个融合总部经济、航运金融、财富管理、会展文化、服务配套五大功能的中央活力财富区，与横沥半岛共同成为明珠湾的产业高端配套核心。明珠湾起步区C1、C2、C3、C4、C5五个开发单元的整体用地面积为1078hm2，其中C1、C3的功能定位为水乡社区，C4、C5的功能定位为商业及商务中心。本次设计范围——C2开发单元的功能定位为融合总部经济、航运金融、财富管理、会展文化、服务配套五大功能为一体的中央活力财富区，展现水上都市体验的新岭南水城。在本次城市设计中，C2开发单元的规划结构为“生态绿廊、碧水环城、财富中轴、活力南湾”，延续了明珠湾起步区城市设计的“核心引领，指状放射，水城共生”的整体空间结构。通过“生态绿廊”融入区域生态系统，引入“碧水环城”重塑岭南水城风貌，以“财富中轴”定义产业核心，通过“活力南湾”加强上横沥水道一江两岸的呼应，旨在强化“灵山—横沥双岛”的空间联系，塑造明珠湾起步区的核心地标地位。本次规划在用地布局、功能性质及建设总量上均延续了控规的需求，同时依据产业发展及业态需求，对地块的发展功能进行了细化，提供了土地的多种使用功能。各功能片区内商业、休闲、商务、公寓等功能相互融合，以确保创造24小时富有活力的城市空间，突出土地使用的复合性。为适应市场经济条件下城市发展的不确定性，在地块用地性质方面将鼓励土地使用功能的兼容性。本次规划的用地总面积为164.3hm2，建设面积为184.2万m2，容积率为1.2。城市建设用地面积为153.2hm2，其中公共管理与公共服务设施用地面积为9.2hm2，建筑面积为13万m2，商业服务业设施用地面积为51.8hm2，建筑面积为170.2万m2。文化设施用地、商业设施用地、商务设施用地、市政公用设施用地、道路交通设施用地和绿地水域混合布局、平衡发展。绿地景观系统规划，充分利用了河、涌、田、岛等自然要素，着力突出“水”主题，旨在创造蓝绿交织、与水共生的水城景观。项目的设计理念为构筑魅力水城、营造活力中心、都市与自然共融、新岭南门户形象。项目以3.5km长的岭南水环为骨架，塑造鲜明的地区个性；蓝线水系结合景观水道打造岭南水乡尺度的水网；增加建筑临水界面，提升用地价值；四大类型的缤纷水岸，提供公共空间亲水性及多元性。项目以总部、金融、娱乐、会展四大综合体引领四大分区发展；打造混合功能区、立体复合区，构建办公、商业、公寓、混合街区；建设尺度适宜、功能多元的全天候活力南湾；十大创意项目与多元节庆活动，持续提升活力。项目中滨水生态绿带、两条水系廊道，融入区域生态格局；4km长的阶梯式公园，构建兼具防洪及景观功能的生态堤岸；10hm2的岛尖生态湿地，为野生动物提供栖息地。项目中打造了具有传统水乡尺度的岭南水街；以骑楼、架空庭院、立体园林等空间，应对岭南亚热带的气候特征；三大创意地标形成的空间中轴，创造开合有致的轴线空间序列。■金融办公用地商贸办公用地总部商务用地公寓商贸混合用地综合商业用地文化会展用地文化设施用地公共交通场站用地社会停车场用地市政设施用地公园用地防护绿地广场绿地水域规划范围地铁城际铁路图1土地利用规划图100500m200061城市建筑2017.4|URBANISMANDARCHITECTUREApr.20171立体岭南总部综合体2金融总部3金融中心广场4滨海灯塔期货综合体5海港城12516156181918132114997818202114111110121841736会展娱乐广场7文化之舟会展综合体8跨江艺术桥9南港游船码头10滨江无边际泳池11南港公寓12空中演绎广场13规划展览馆14滨水总部生活区15活力水环16岭南商业水街17文娱内湖18绿荫停车场19岛头湿地公园20变电站图2总平面图21公交首末站FEATURETHEME|主题专栏62图3滨海灯塔期货金融综合体设计概念图联系会展综合体的景观平台灵山岛尖的制高点绿色的巨型空中花园功能复合的建筑群63城市建筑2017.4|URBANISMANDARCHITECTUREApr.2017图4滨海灯塔期货金融综合体效果图图5滨海灯塔期货金融综合体节能设计图雨水收集系统能源收集系统遮阳系统热损耗日光漫射光可视化PRACTICALEXPLORATION|实践探索64图6岭南总部综合体设计概念图创造从入口开始的岭南园林空间体现骑楼特征的首层架空空间增强总部联系的景观廊桥延续至空中的岭南景色65城市建筑2017.4|URBANISMANDARCHITECTUREApr.2017图7岭南总部综合体鸟瞰图图8岭南总部综合体效果图PRACTICALEXPLORATION|实践探索661屋顶平台花园2屋顶户外剧场3内湖办公区4公共文化广场5底层架空广场6文娱内湖7滨江湿地公园1112567743图9文化之舟会展综合体鸟瞰图图10文化之舟会展综合体总平面图1020100m50067城市建筑2017.4|URBANISMANDARCHITECTUREApr.2017图11文化之舟会展综合体夜景鸟瞰图图12文化之舟会展综合体设计概念图文化之舟形象地标宽阔的架空公共空间延绵的屋顶花园平台混合的功能布局PRACTICALEXPLORATION|实践探索68图13商业街透视效果图