六安市新安镇总体规划

总体规划六安市新安镇总体规划2008——2025总体规划小组成员崔志新080907203毛中华080907218王青青080907226张冠080907242总体规划目录总体布局伍规划背景壹城镇规模及城镇化水平贰镇域城镇体系规划叁城镇性质与规模肆总体规划城镇建设管理准则拾环保环卫规划陆城镇防灾系统工程规划柒市政工程设施规划捌城镇近期建设规划玖目录总体规划壹规划背景主要指标经济发展总目标规划年限指导思想规划依据规划背景总体规划壹规划背景为贯彻落实党的十七大和十七届三中全会精神以及国务院及省、市、地方政府关于促进小城镇发展的若干政策，响应“构建城乡统筹和谐发展”和“中部崛起”的发展战略，适应工业化、城镇化发展的需要，切实有效地指导六安市裕安区新安镇的科学规划与建设，适应新安镇经济社会发展及规划建设管理的需要，特进行裕安区新安镇总体规划的编制（简称本规划）。总体规划壹规划背景《中华人民共和国城乡规划法》；《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国环境保护法》；建设部《城市规划编制办法》；中华人民共和国建设部《建制镇规划管理办法》；规划依据中华人民共和国建设部《镇规划标准》（GB50188-2007）；安徽省建设厅《安徽省小城镇规划编制及管理办法》；《新安镇土地利用总体规划》；国家、省、市、区相关法律法规和标准规范；新安镇总体规划的有关资料及地形图。总体规划壹规划背景规划指导思想：1、坚持以科学发展为指导，以构建社会主义和谐社会为目标，促进城乡统筹和谐发展。2、坚持节约和集约利用资源，保护生态环境及历史人文资源，体现城镇特色，促进城镇全面、协调、可持续发展。3、坚持政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的原则，保证本规划编制的科学性和规范性。4、融现代城市生态农业与休闲旅游的结合充分利用新安镇良好的自然条件和区位条件，通过资源的整合，将现代的生态农业与休闲观光旅游相结合起来，建设具有地方特色的现代农业观光园。5、根据上位规划，加强与相关规划的衔接，深化资源、交通、市场等发展、条件分析，做好“五个衔接”。即：与六安市总体规划的衔接；与淠河治理规划方案的衔接；与新农村建设的衔接；与规划建设中的农业科技示范园的衔接；与新安镇自身产业优势的衔接。总体规划壹规划背景近期：2008——2015年规划年限远期：2016——2025年总体规划壹规划背景新安镇社会经济发展的总目标：不断提高城镇化水平，经济实力快速提升，积极融入六安市新一轮总体规划框架中去。城镇环境基础设施改良，人民的生活质量水平改善，成为裕安区的领头军。总体规划壹规划背景主要指标：l新安镇总人口13.5万人l镇区总人口7.54万人l城镇化水平55.8%l人均建设用地100㎡/人l人均绿地23.7㎡/人l人均道路面积11.2㎡/人l人均生活用水量200升/人·日l人均生活用电量1000千瓦时/年l供水普及率100%l电话普及率40部/百人l大气环境质量城镇达到二级标准农业生态观光区达到一级标准l污水处理率95%l垃圾无害化处理率100%l环境噪声平均值50分贝总体规划近期城镇用地规模为3.8平方公里，远期城镇用地规模为7.54平方公里。新安镇区总人口近期：4.5万人；远期：7.54万人。2015年和2025年，全镇城镇化水平分别应达到45%和55.8%。贰城镇规模及城镇化水平人口规模预测城镇用地规模城镇化水平总体规划叁镇域城镇体系规划镇域村镇体系现状图总体规划叁镇域城镇体系规划镇域村镇体系规划图总体规划叁镇域城镇体系规划镇域体系结构图“一轴、二带、二中心”总体规划叁镇域城镇体系规划镇域村庄布点规划图总体规划叁镇域城镇体系规划镇域空间管制规划图总体规划叁镇域城镇体系规划真与基础设施规划图总体规划叁镇域城镇体系规划镇域公共服务设施规划图总体规划叁镇域城镇体系规划镇域综合防灾规划图总体规划肆城镇性质与规模1234镇政府所在地，镇域政治、经济、文化的中心。全镇商贸中心。镇域有丰富的农副产品资源，其加工业前景广阔。六安市近郊的卫星小城镇。新安镇区主要职能总体规划肆城镇性质与规模综上所述，新安镇城镇性质表述为：以发展科教文化以及第三产业为主和农副产品加工流通的滨水化城镇。总体规划肆城镇性质与规模城镇规模1、城镇人口规模新安镇区总人口近期：4.5万人；远期7.54万人。2、城镇用地规模新安镇区现状用地规模1.7平方公里，现状人均用地为85平方米/人，近期人均指标取84.4平方米/人，远期取100平方米/人，则：近期城镇用地规模为3.8平方公里，远期城镇用地规模为7.54平方公里。总体规划伍总体布局镇区结构规划图总体规划伍总体布局六安市区位图总体规划伍总体布局镇区现状分析图总体规划伍总体布局镇区用地布局规划图总体规划伍总体布局镇区道路交通规划图总体规划伍总体布局镇区景观规划图总体规划伍总体布局镇区空间管制规划图总体规划陆环保环卫规划要求及原则：一、环境保护规划1.指导思想及原则2.环保规划的基本原则3.环保目标4.规划分区要求二、环境卫生规划1.生活垃圾2.生产垃圾及工业废料3.城市粪便4.公共厕所5.垃圾箱及废物箱6.洒水车供水器7.小型垃圾收集点8.垃圾转运站总体规划陆环保环卫规划镇区环境环卫规划图总体规划柒城镇防灾系统工程规划一、消防系统工程规划1、消防区2、消防水源3、消防栓布置4、消防通道5、消防通讯二、城镇防洪系统工程规划1、防洪防涝对策2、防洪、防涝标准3、防洪、防涝工程设施三、城镇抗震系统工程规划1、地震基本烈度2、城镇建设工程的抗震设防标准四、城镇防灾救护与生命线系统规划总体规划柒城镇防灾系统工程规划镇区综合防灾规划图总体规划捌市政工程设施规划给水工程规划一、用水量预测二、供水水源由六安市城市水网管网供水三、水质、水压四、管网布置总体规划捌市政工程设施规划镇区排水规划图总体规划捌市政工程设施规划排水工程规划一、排水体制规划确定新安镇排水体制采用雨、污水分流制。二、雨水规划1、雨水量计算2、排水走向3、雨水管道三、污水规划1、污水量预测2、污水排放水质标准3、污水管道布置4、污水处理厂总体规划捌市政工程设施规划镇区排水工程规划总体规划捌市政工程设施规划电力工程规划一、负荷预测近期取800千瓦时/人·年，远期取1000千瓦时/人·年。则用电负荷：近期取3600万千瓦时/年，远期取7540万千瓦时/年。二、供电分区城镇区规划为一个供电区。三、变电所规划根据负荷预测以及总的供电布局,在新镇区新建一处供电所和老镇区原有一处供电所共同服务。四、电力线布局城镇电源接自六安市电网，电力线为架空敷设；接入各用户走道路沿线地下敷设。总体规划捌市政工程设施规划镇区电力规划图总体规划捌市政工程设施规划通信工程规划一、邮政工程原邮政所一处，服务群众用邮需求。位于新安街道，占地面积360平方米。二、电信工程1、电话预测固定电话普及率在40部/百人以上，移动电话普及率在70部/百人以上。2、电信局规划原有电信局一处，位于新安镇西大街，占地面积1200平方米，建筑面积420平方米。3、电信线路规划电信线路为地下光缆及电缆，在主要道路设地下光缆,在小区可采用地下电缆。敷设方式为穿管埋地敷设。总体规划捌市政工程设施规划镇区电信规划图总体规划捌市政工程设施规划工程管线综合规划一、工程管线综合布局的原则1、管线带的布置应与道路或者建筑红线平行。2、压力管让自流管。3、管径小的让管径大的。4、易弯曲的让不易弯曲的。5、临时性的让永久性的。6、工程量小的让工程量大的。7、新建的让现有的。8、检修次数少的、方便的让检修次数多的、不方便的。二、工程管线规划1、所有工程管线全部地下直埋。2、供电、通讯的覆土厚度为1.4米，给水管道的覆土厚度为1.2米，排水管道的覆土厚度随排水坡度而定,但起点覆土厚度为1.5米。总体规划玖城镇近期建设规划一、规划确定近期至2015年，综合确定新安镇镇区的近期人口规模为4.5万人,总用地3.8平方公里,人均用地84.4平方米/人二、近期建设策略1、大力实施城镇化发展战略，优化城镇功能结构2、加强城镇环境和景观建设，提升城镇整体形象3、完善基础设施，改善投资环境4、大力推进旅游建设，提高城镇综合竞争力三、近期建设重点按照“突出亮点，整体推进，强化设施，塑造形象”的原则，合理安排城镇近期多项建设。1、突出亮点加强新安镇整体建设，展现独特的文化风貌；加强重点地段的建设，包括淠河滨河景观带，新市政办公中心、商业中心等。2、整体建设完善城镇布局，优化城镇功能，在突出亮点的同时，加强各功能区建设。形成各具特点的城镇功能分区，提高城镇整体质量。3、强化设施加强城镇基础设施、生活服务设施和旅游服务设施建设，构建现代化城镇交通体系，提高城镇综合设施服务水平。4、塑造形象突出特点，突出新城区建设，突出生态环境，形成三位一体独具特色的城镇形象。总体规划玖城镇近期建设规划四、主要近期建设项目1、坐落在石塘村原城西蚕桑厂境内的“安徽安瑞建材有限公司”；2、位于石塘村南面的“安徽信辉羽毛制品有限公司”；3、坐落在石塘村原城西蚕桑厂境内的“六安市宝成鹅业有限公司”；4、位于新安镇徐渡村境内，紧临六单路东侧的“六安华顺鞋业有限公司”；5、位于新安镇兴隆村境内的“新安中心自来水厂”；6、坐落在石塘村胡店组境内，六单路西侧的“六安市全信食品有限公司”；7、位居石塘村土塘组境内，六单路西侧的“六安市金石混凝土制品有限公司”；8、道路：新建新安路、安居路、广安路、灵泉路、仁和路、庆丰路，改造扩宽六单路，完善老镇区主要路网；9、管网：管网结合道路建设同时敷设。管网主要完善排污干管和通讯管线。结合新建道路敷设管网；10、市政设施：完善设施，满足近期建设需要；11、滨河滨水景观带及城区绿化建设；12、公厕、垃圾等市政基础设施建设。五、近期建设项目投资估算根据已有的拟建项目，近期建设新安镇估算投资2亿元人民币。总体规划玖城镇近期建设规划镇区近期建设规划图总体规划拾城镇建设管理准则一、1、在城镇规划区范围内的土地、山林、河流等均有城镇人民政府统一管理。任何组织和个人新建、扩建、改建需要使用规划区土地（包括地上、地下、水域），必须向城镇规划行政主管部门提出选择申请，严格按照“一书两证”制度执行，依法加强土地审批手续。2、本规划按不同用地对城镇整体利益与公共利益影响的重要程度，依据国家用地分类标准，将城镇用地分为三类：即强制性用地、控制引导用地、灵活选择用地。二、强制性用地1、镇域内必须控制开发的地域。包括：湿地、水系保护区等生态敏感区，基本农田保护区，地下矿产资源分布区。2、城镇建设用地。包括：规划期限内城镇建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定；城镇各类绿地的具体布局。总体规划拾城镇建设管理准则3、城镇基础设施和公共服务设施。包括：城镇主干道的走向、停车场的布局；城镇取水口及其保护区范围、给水排水主管网的布局；文化、教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施的布局。4、城镇防灾工程。包括：城镇防洪标准、防洪堤走向；城镇防震与消防疏散通道；城镇人防设施布局；地质灾害防护规定。5、近期建设规划。包括：城镇近期建设重点和发展规模；近期建设用地的具体位置和范围；近期内保护风景资源的具体措施。三、控制引导用地1、影响城镇总体布局的大型公共设施：行政中心、商业金融中心、文化娱乐中心等。2、大型仓储和危险品仓库。3、大型批发市场。4、面积较大的居住用地。总体规划拾城镇建设管理准则四、城镇规划区范围内，除上述用地的其它用地为灵活选择用地，其开发建设可按《土地使用相容一览表》的要求执行。严格控制建筑高度、容积率，体现自身特有的建筑风格。五、加强城镇规划管理力度，健全规划管理程序，镇区内的各项建设，必须符合城镇规划。六、保护城镇河道及其自然景观资源，严禁侵占城镇绿地进行开发建设。七、严格控制城镇项目的建设，禁止污染项目进入镇区，合理确定项目用地规模，从规划，并按规划要求进行开发建设。八、强化旅游服务设施的建设和旅游资源的开发利用，突出旅游城镇特色。加强规划宣传工作，树立城镇