房地产开发政府收费一览表

序号开发阶段费用项目计费基数计费标准收费单位交费期限可否退还退还条件收费依据文件号1土地证之前土地定位费土地坐标点404元/点市规划局合同签定完后，取成果之前不退还2土地证之前土地定界费土地坐标点404元/点土地测绘部门合同签定完后，取成果之前不退还土地评估价格总额100万元以下（含100）4%101-200（万元）3%201-1000（万元）2%1001-2000（万元）1.50%2001-5000（万元）0.80%5001-10000（万元）0.40%10000以上（万元）0.10%4土地证之前土地出让金合同约定财政局按出让合同中规定改造项目可退还总地价的60%返还5土地证之前契税土地合同总价4%财政局郑州新区：土地出让合同签定日期一个月内；其他区：办理土地证之前不退还6建规证之前蓝图审核图纸面积1.5元/㎡审图所不退还7建规证之前防雷审核基底面积防雷中心不退还8建规证之前配套费规划证总面积郑州市170元/㎡，城中村85元/㎡市财政局不退还9建规证之前墙改基金规划证总面积10元/㎡市墙改办可退还新型节能材料经墙改办验收复核，办理竣工备案后退还10施工许可证之前印花税中标价0.30%地税局（建委代收）不退还11散装水泥建筑面积1.5元/㎡市财政局可退还竣工备案后，持使用散装水泥的票据返还房地产行业政府性收费一览表土地价格评估收费通知（1994年12月2日计价格【1994】2017号）评估所不退还评估费用土地证之前3合同签定完后，取成果之前序号开发阶段费用项目计费基数计费标准收费单位交费期限可否退还退还条件收费依据文件号房地产行业政府性收费一览表12施工许可证之前农民工工资中标价甲乙方按中标价的1.5%；甲方作支付担保且两年内无拖欠工资的，可免交；乙方以履约担保且三年内无拖欠工资的，可免交郑州市解决建设领域拖欠工程款领导小组可退还竣工备案后返还合同总造价1-1.5(亿元）1.8‰（乙方交纳）1.5以上（亿元）1.5‰（乙方交纳）14施工许可证之前工伤保险乙方中标价1.60%郑州市社会保险事业管理局不退还15施工许可证之前价格调节乙方中标价2.50%市财政局不退还16施工许可证之前定额劳保甲方按标的预算中的综合工日数*7.48*1.03413劳保办可退还返还给乙方50%17预售之前预测测绘费建筑面积住宅：0.2元/㎡；非住宅：0.3元/㎡房管局不退还住宅用房A：楼形结构简单，户型不超过三种（含三种）的，按0.6元/㎡收取测绘费用住宅用房B：楼外形较简单，户型四至六种的，按0.9元/㎡收取测绘费用住宅用房C：小面积测量建筑面积低于2000平方米（不含2000）或楼外形复杂，户型在六种以上（不含六种）的，按1.36元/㎡收取测绘费用19合同签订一个月内维修基金建筑面积65元/㎡房管局不退还20房产证之前产权登记费（客户）住宅按60元/套收取，有共有人的每人多加10元工本费；非住宅按照400元/间收取房管局不退还21房产证之前产权交易费（客户）建筑面积住宅按3元/㎡收取；非住宅按合同总房款的3‰收取房管局不退还初始登记之前实测测绘费1318施工许可证之前意外伤害保险费建委指定保险合同不退还建筑面积房管局不退还序号开发阶段费用项目计费基数计费标准收费单位交费期限可否退还退还条件收费依据文件号房地产行业政府性收费一览表22房产证之前产权印花税合同总房款万分之五房管局不退还中标价300（万元）以下3000元（此费用分段累计）300-1000（万元）5000元（此费用分段累计）1000-3000（万元）10000元（此费用分段累计）3000-6000（万元）15000元（此费用分段累计）6000万元以上25000元（此费用分段累计）24设计阶段地质勘察不退还25设计阶段桩基检测费35元/吨不退还26设计阶段沉降观测费包干价不退还27设计阶段降水不退还28设计阶段控规编制费5000元/公顷，专题研究报告2.3万/公顷不退还29设计阶段方案设计费图纸面积不退还30设计阶段设计费（施工图）图纸面积不退还31设计阶段施工图审查费图纸面积2.5元/㎡左右不退还33设计阶段规划院核日照、指标核算费图纸面积1万㎡以内1元/㎡，超过部分0.5元/㎡不退还34设计阶段人防设计费图纸面积不退还35设计阶段市政管线规划费总投资不退还36设计阶段弱电设计优化费图纸面积不退还37设计阶段供电设计费供电投资不退还38设计阶段自来水设计费管网造价预算不退还39设计阶段燃气设计费户不退还40设计阶段热力设计不退还建委交易中心房产证之前23交易服务费不退还序号开发阶段费用项目计费基数计费标准收费单位交费期限可否退还退还条件收费依据文件号房地产行业政府性收费一览表41设计阶段景观设计费景观设计面积不退还42设计阶段夜景照明设计费夜景照明总造价不退还43设计阶段幕墙优化设计费不退还44设计阶段钢结构设计费不退还45设计阶段装修设计费商业装修按装修设计面积不退还46设计阶段防雷检测费图纸面积0.5元/㎡不退还47设计阶段环境影响评价费按投资额10-50亿元10万元不退还48设计阶段文物勘测不退还