某大厦工程建筑节能监理细则监理实施细则

花园城数码大厦工程建筑节能监理细则编制：审核：深圳市招诚建设监理有限公司2008年01月20日花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限1目录一、编制依据…………………………………………………………………2二、工程概况…………………………………………………………………2三、工程节能设计说明…………………………………………………………3四、施工阶段监理与质量控制主要内容………………………………………4第一节外墙节能工程监理要点…………………………………………4第二节门窗节能工程监理要点…………………………………………7第三节屋面节能工程监理要点…………………………………………12第四节暖通空调节能工程监理要点……………………………………14第五节电气照明节能……………………………………………………16五、施工阶段监理与质量控制主要内容………………………………………16六、验收监督……………………………………………………………………21花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限2一、编制依据建筑节能相关法律法规和政策文件目录1、《中华人民共和国节约能源法》中华人民共和国主席令第９０号；2、《中华人民共和国可再生能源法》中华人民共和国主席令第33号；3、《建设部民用建筑节能管理规定》建设部143号令；4、《建设部关于建设领域资源节约今明两年重点工作的安排意见》建科[2005]98号；5、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》(国发［2005］21号)；6、《深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告》(第二十三号)—自2006年11月1日起实施；7、《深圳市建设局关于开展建筑节能专项检查工作的通知》（深建科［2008］54号）。8、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；9、《公共建筑节能标准》（GB50189-2005）；10、《夏热冻暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）11、《外墙保温工程技术规范》（JGJ144-2004）；二、工程概况序号项目内容1建筑面积49869.77m22层数地上6层和9层地下一层3层高地下29.6m和45.9m地上2.9米4结构形式基础结构形式桩基承台基础主体结构形式框架5墙体节能工程外墙加气砼砌块楼梯间内侧15厚1：3抗裂水泥砂浆和10厚聚合物水泥砂浆6门窗节能工程外窗均为铝合金框LOW中空玻璃/普通玻璃7屋面工程30厚聚苯板8暖通空调采用空调废热回收装置花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限3三、工程节能设计说明(一)屋面做法A、(屋面一):1、钢筋砼屋面板；2、20厚（最薄处）细石砼找坡2%，坡向屋面天沟；3、20厚聚合物水泥砂浆找平；4、2厚高分子防水涂膜刷2～3道；5、玻纤网格布；6、2mm厚PVC防水卷材（热熔接口）；7、30厚聚苯挤塑隔热板；8、40厚C25细石砼，内配6@200（双向），随浇随抹平，每﹤3m留缝，缝宽10，缝内灌填沥青麻丝﹥9、10厚水泥砂浆结合层；10、8厚浅色防滑地砖，缝宽5～8，1：1水泥砂浆沟缝，每﹤3m留分仓缝，缝宽10，缝内灌填防水油膏﹥B、应《深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告》(第二十三号)鼓励实施建筑物屋顶绿化要求，本工程采用上人倒置式种植防水屋面（有保温屋3）：1、同屋1第4～10条；2、40厚C25细石砼，内配6@200（双向），随浇随抹平，每﹤3m留缝，缝宽10，缝内灌填沥青麻丝﹥；3、50厚（20～30粒径）卵石层；4、100厚碎石过滤层（或40高塑料滤水支架）；5、无纺布满铺；6、300厚种植土回填（用户或景观设置）。（二）外墙做法（外墙1：涂料外墙面）：1、钢筋砼或砖基层；2、钢丝网满挂10×10mm；花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限43、15厚1：3抗裂水泥砂浆打底（内掺聚丙烯抗裂纤维）；4、10厚聚合物水泥砂浆分二次抹灰照面；5、外墙涂料（包括底涂料、中涂料、面涂料，厚约2mm）；（三）玻璃门窗做法：门窗为铝合金门窗；所有玻璃为LOW-E中空玻璃/普通玻璃；（传热系数：不大于3.0W/（m2·K）；综合遮阳系数不大于0.45）。气密性：外窗不低于GB7107-2002规定的4级，透明幕墙不低于GB/T15225规定的3级。四、施工阶段监理与质量控制主要内容第一节外墙节能工程监理要点（一）材料准备阶段：1、依据该工程节能设计，确定外墙（包括非透明幕墙）采用加气砼砌块节能措施，该系统产品型式检验报告及各单项节能材料检测报告齐全，传热系数K=1.54w/m2.K，D≥2.5w/m2.K。2、节能材料主要性能指标应满足以下要求：④、保温浆料质量要求（见表一）表一项次项目质量要求1导热系数W/(m·K)≤1.52蓄热系数W/(m2·K)≥2.5⑥、外墙外保温饰面层涂料抗裂性能指标（见表二）表二项次项目质量要求1抗裂性平涂用涂料断裂伸长率≥150%连续性复层建筑涂料主涂层的断裂伸长率≥100%花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限5浮雕类非连续性复层建筑涂料主涂层初期干燥抗裂性满足要求（二）施工机具准备监理：剪刀、钢锯、钳子、绑丝等（三）施工人员准备监理：1、检查专业工长对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。2、检查施工人员是否经过培训并经考核合格。（四）外墙监理技术要求（1）、施工顺序：墙板钢筋绑扎水泥砼垫块绑扎安装外墙保温板安装模板浇注混凝土拆除模板混凝土养护外墙外保温板面抹灰装饰面层（2）、砌筑尺寸允许偏差项目填充墙砌体一般尺寸允许偏差检查项目允许偏差（mm）检查方法GBQB轴线位移106钢尺检查垂直度≤3m55用2m托线板或吊线、尺检查＞3m106表面平整度862m靠尺、塞尺检查门窗洞口高、宽（后塞口）±5±5钢尺检查外墙上下窗口偏移2015用经纬仪或吊线检查（3）、施工监理要点：花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限61、本工程所有外墙外侧均采用加气砼砌块。2、加气砼砌块砌筑完毕，专业工长及质检员需对工序进行砌筑质量检查，自检合格后，请监理和甲方验收，验收合格后，方可进行抹灰施工。3、墙体砂浆抹灰施工时应分层进行，分层厚度应控制在5mm以内，严禁超厚抹灰，以免开裂。4、外阳角及洞口四角待抹灰前按规定进行满挂钢丝网10×10mm。5、面层抹灰应分层进行，依据相关工程施工经验，找平层应首先采用外墙外保温砂浆找平，厚度20—30mm，然后抹抗裂砂浆，且热镀锌钢丝网加强层以微露抗裂砂浆面层为宜。保温砂浆一次抹灰厚度不能过厚，否则容易出现空鼓，坠落变形，必须待底层灰初凝以后，方可进行下一层抹灰。6、保温板面层保护层与保温层粘结强度经检验应符合要求。（4）节能措施（总体规划方面）1）良好的朝向——本建筑为北偏西30。；2）良好的自然通风——主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，整个小区自然通风顺畅，无“风影区”；3）立体绿化系统——采用地面绿化，空中绿化，屋顶花园立体绿化系统，提高绿地率和绿化率，可起到遮阳、降温、导风的作用，对节能有利。（5）、注意事项：1、外墙节能材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。2、外墙工程施工期间，以及完工后24h内，基层及环境温度不低于5℃。3、夏季施工应避免阳光暴晒，在5级以上大风和雨天不得施工。4、现场配制的保温砂浆及抗裂砂浆应配比正确，随抹随用，施工时间不得超过4h，且抗裂砂浆压折比应小于3。5、面砖勾缝应采用柔性防水专用砂浆勾缝，严禁用普通砂浆替代。6、饰面层涂料应采用弹性防水涂料且变形量应大于150%，柔性防水腻子层的变形量应为10%－15%。花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限7第二节门窗节能工程监理要点（一）施工准备阶段监理1.1材料及主要机具：◆门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。适用于负荷不超过800N／m2。◆门窗框连接件（铁脚）是否与洞口墙体连接，是否采用机械冲孔胀管螺栓固定。◆门窗小五金是否按门窗规格、型号配套。◆门窗安装时应准备木楔、钢钉。◆密封膏是否按设计要求准备。并应有出厂证明及产品生产合格证。◆嵌缝材料的品种应按设计要求选用。◆自攻螺丝、木螺丝应根据需要准备。◆水泥：325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。砂：过5mm筛子，筛好备用。豆石：准备少许。◆主要机具是否备齐：线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。1.2作业条件监理：◆结构工程已完，经验收达到合格标准，检查是否办好工种之间的交接手续。◆按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的+50cm水平线，确定好安装标高。◆校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的要求施工单位及时改正。◆检查门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。◆检查门窗表面色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。◆准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。（二）操作工艺监理2.1工艺流程：弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→门窗外观检查→按图示要求运到安装地点→门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理2.2应采用后塞口施工。花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限82.3检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm，否则应先行剔凿处理。2.4按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。2.5安装门窗框上的铁脚。2.6安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。2.7嵌缝：门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为5～8mm的密封胶封闭。2.8门窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。2.9安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。（三）质量标准3.1保证项目：◆门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。◆门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。◆门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。3.2基本项目：◆门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。◆门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。◆门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。◆门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。3.3允许偏差项目，见下表。铝合金门窗安装允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗框两对角线长度差＞2000mm5用钢卷尺检查2窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查花园城数码大厦工程深圳市招诚建设监理有限93平开窗同樘门窗相邻扇的横端角高度差2用拉线和钢板尺检查4门扇开启力极限扇面积≤1.5m2≤40N门扇开启力极限扇面积＞1.5m2≤60N用100N弹簧秤钩住拉手处启闭5次取平均值6推拉窗门窗扇与框或相邻扇立边平行度用1m钢板尺检查7门扇对口缝或扇与框之间立横缝留缝限值门扇与地面间留缝限值2～4，2～7用楔形塞尺检查8弹簧门扇门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查9门窗框（含拼樘料）正、侧面垂直度2用1m托线板检查10门窗框（含拼樘料）的水平度2用1m水平尺和楔形塞尺检查11门窗框标高5用钢板尺与基准线比较12双层门窗内、外框、梃（含拼樘料）中心距4用钢板尺检查（四）成品保护◆窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。◆外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。◆室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好门窗，以防水泥浆污染门窗。◆污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。◆搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽。◆安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗。◆严禁在窗扇上站人。◆不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。◆凡已经安装完门窗玻璃的编号，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。◆对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在栋号交验之前安装，如需要提前安装时，应采取妥善的保护措施，防止损伤玻璃而