金辉天鹅湾二期工程项目节能工程监理实施细则监理实施细则

金辉·天鹅湾《二期》工程项目节能工程监理实施细则编制人：审批人：福建省京闽工程顾问有限公司2009年3月30日一、工程概况：天鹅湾二期工程由8～11#楼组成，位于仓山区浦上大道。本工程主体采钢筋混凝土框架－剪力墙结构体系。建设单位是福州融辉房地产有限公司，设计单位是厦门合道工程设计集团有限公司福州分公司，监理单位是福建省京闽工程顾问有限公司，施工单位是福建宏盛建设集团有限公司。本工程外墙采用190㎜厚非承重粉煤灰陶粒小型空心砌块，双面抹灰，外墙保温系统由内向外依次顺序为：内墙水泥砂浆找平、190厚粉煤灰陶粒砌块、界面剂、20厚水泥砂浆、满铺耐碱玻纤网格布或钢丝网、东西山墙30厚聚苯颗粒保温砂浆（3层及以上）、满铺耐碱玻纤网格布、益胶泥一道（仅1～3层）、外墙面砖或涂料。本工程外门窗采用普通彩色铝合金门窗，5low-e＋6＋5厚无色透明中空钢化玻璃。本工程屋面保温隔热层采用30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。照明均采用高效光源三基色节能荧光灯管，带荧光灯电子镇流器的高效灯具。二、编制依据：1、《金辉天鹅湾8#-11#楼》施工图。2、国家《工程建设标准强制性条文》。3、施工合同4、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB504115、《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》J10441-20046、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017、《福建省建筑节能工程施工文件管理规程》J11358-2009三、节能施工技术基本规定1.1基本要求1.1.1应按经审查合格的建筑节能设计文件及节能施工标准施工，保证施工质量。建设单位和施工单位不得擅自修改节能设计文件，降低节能设计标准。居住建筑节能工程项目需要作变更时，节能设计变更文件应报原施工图审查机构审查后方可实施。1.1.2居住建筑节能工程应由专业队伍施工，施工单位应具有健全的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。1.1.3居住建筑节能施工应有专项施工方案，施工人员上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准。1.1.4施工中多采用的节能材料应符合建筑节能设计要求，其性能指标应符合国家和地方有关现行标准的要求。严禁采用国家和福建省明令淘汰的建筑材料和产品。1.2材料要求1.2.1施工中所采用的节能材料应具有有效的合同产品合格证书和性能检测报告。1.2.2节能材料进场后，应进行抽样复验并按规定见证取样。复验不合格的材料严禁在工程中使用。1.2.3居住建筑节能工程所用的各种相邻之间的材料应彼此相容。1.3施工要求1.3.1施工前应做好示范样板，经建筑单位专业技术负责人或监理工程师确认，方可全面施工。1.3.3居住建筑节能工程施工中应进行过程控制，做好个道工序之间的交接检、隐蔽工程验收和检验批验收。1.3.4施工过程中应做好成品、半成品的保护，不得随意开凿孔洞并防止重物撞击。1.3.5季节施工应按建筑节能设计、施工、材料相关要求采取相应措施。四、屋面保温工程（一）监理控制要点：1、进场保温材料应附有相应的质量合格证明文件，进场时应对保温材料的外观、尺寸、规格等进行验收，并复验表观密度、压缩强度及导热系数等。2、保温层施工前，屋面基层应施工完毕，应完成防水层的施工和验收。操作基层应平整、干燥，清理干净。3、保温层应干燥，含水率应相当于该材料在自然风干状态下的平衡含水率。4、伸出屋面的管道、设备和预埋件等，应在防水层、找平层、保温隔热层施工前安设完毕。屋面防水层、找平层、保温层完工后，应避免在其上凿孔打洞。5、屋面防水层、找平层、保护层的施工和细部构造应符合《屋面工程技术规范》GB50345的有关规定。6、保温层施工完成后，应及时进行下一道工序，防止保温层淋水；避免在雨期进行保温层的施工，否则应采取遮盖措施，防止雨淋。7、屋面挤塑聚苯板材料的质量应符合表1.2.2的要求表1.2.2屋面板（块）状保温层材料的质量要求项目质量要求挤塑聚苯板表观密度（kg/m3）20~35压缩强度（MPa）≥0.25导热系数[W/（m.K）]≤0.03070℃，48h后尺寸变化率（%）≤2.0吸水绿（v/v,%）≤1.5外观板材表面基本平整，无严重凹凸不平8、板（块）状保温材料进场后，应妥善保管，宜储存于室内；若置于室外，应堆放整齐、坚实场地上并防止雨淋、暴晒，避免破损、污染；搬运时应轻拿轻放，防止损坏断裂、缺棱掉角，保证板外形完整。9、屋面保温工程验收除按本规程执行外，还应执行《屋面工程质量验收规范》GB50207中的有关规定。10、屋面节能工程各子分部工程和分项工程的划分子分部工程分项工程板状保温层屋面保温层、找平层、保护层、细部构造（二）屋面保温工程验收：1、屋面节能工程各分项工程的施工质量检验批应符合下列规定：（1）屋面节能工程应按屋面面积每100㎡抽检一处，每处10㎡，且不得少于3处。（2）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。2、主控项目（1）保温材料的表观密度、压缩强度、吸水率、导热系数等必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。（2）保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查现场抽样检验报告。（3）保温层厚度不得小于设计厚度。检验方法：用钢针插入和尺量检查。3、一般项目（1）保温层的铺设应符合下列要求：1、板状保温层：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡准确；2、保温层表面不得有破损、脱层、孔洞及裂缝；检验方法：观察检查，表面平整度用1m直尺检查。五、墙体保温工程：1用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定；2墙体节能工程采用的材料、构件应有出厂合格证和相关性能检验报告，保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。3所有材料、构件进场时应对品种、规格、外观和尺寸等进行检查验收。（一）外墙自保温砌块砌体工程监理控制要点：1、砌体工程施工必须在主体结构中间验收后进行。施工单位应按要求先砌一面样板墙，经监理、甲方共同确认后方可大面积展开施工。2、砌筑时，砌块龄期不得少于28天。3、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。砌块堆放场地应平整、干燥，并有防雨、排水措施；进场砌块应按规格、强度等级分别堆码整齐；堆放高度不应超过1.5m。4、施工前审查施工单位报验的砖（砌体）、合格证等质保资料，并按要求对进场材料进行见证取样送检。5、审查施工单位报送砌筑砂浆配合比。6、砌筑第一皮砌块前，应先清理基面。7、立皮数杆，杆上应注明皮数、会缝厚度及门窗洞口、过梁、拉节筋位置、顶部预留高度等。9、砌块砌筑时应及时将挤出的砂浆清除干净，灰缝横平竖直、砂浆饱满。10、每砌完一皮砌块后应对所有灰缝原浆勾压密实，并勾出1-3㎜的凹缝。11、砌筑至顶部应预留一定的空隙，待砌体砌筑完毕至少7天后才能进行。12、砌体的转角和纵横墙交接处应同时砌筑，因特殊原因不能同时砌筑及其他需要留置的临时间断处，施工缝应留成斜搓。如留斜搓确有困难时，必须沿高度每500㎜设置2Φ6拉结筋，钢筋伸入墙内，一般每边不小于700㎜；或采用L型铁件进行拉结。13、砌块墙体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，应待前次砌筑的砂浆终凝后，在连续砌筑，日砌筑高度不宜大于2.4m。14、审查柱拉结筋的留置隐蔽，符合要求，予以签认。15、巡视砌筑施工全过程，发现缺陷及时提出口头或书面整改令，落实整改到位，控制工程施工过程质量。16、外墙自保温砌块砌体工程验收：1、主控项目(1)砌块的强度等级、干密度、导热系数等指标应符合设计要求。检验方法：检查砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和进场复验报告。(2)砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。检验方法：检查砂浆的配合比（产品合格证书）和试块试验报告。2、一般项目（1）外墙保温砌体一般尺寸的允许偏差应符合表5.0.9的规定。抽检数量：再检验批中抽10％，且不应少于5处。表1.3.1外墙保温砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差（㎜）检验方法1垂直度小于或等与3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尺和锲形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查（2）砌块砌筑时应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，砂浆饱满度要求水平灰缝及垂直灰缝大于80％。随砌随勾缝，灰缝勾成1－3㎜的凹缝。检查数量：在检验批中抽查10％，且不少于3开间。检查方法：观察和用尺检查。（3）填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。检查数量：在检验批中抽查20％，且不应少于5处。检查方法：观察和用尺量检查。（4）砌块砌至梁（板）底时留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后砌筑，并用砂浆填实。抽检数量：每验收批抽10％，且不少于3片墙。检验方法：观察检查。（二）外墙抹灰工程监理控制要点1、抹灰应在砌块砌筑工程完毕后7天且经验收合格后进行。2、抹灰前应进行基层处理，将砌块表面清扫干净，墙面上的灰缝、孔洞应填补密实。3、砌体表面涂刷专用界面剂作为结合层，并根据产品要求的间隔时间进行抹灰。4、抹灰前，在不同材料基体交接处、门窗等洞口的角部，暗埋管线的孔槽处及抹灰总厚度超过35mm等处进行加强网的设置。加强网可采用玻纤网格布或钢丝网。5、铺设加强网宽度不小于200mm，与基体的搭接宽度不小于100mm，铺设时应先用铁抹子将聚合物砂浆抹在基层上，再将加强网展平压入聚合物砂浆中，必要时用钢钉固定。6、抹灰应分层进行，抹灰砂浆每遍厚度为5~8mm，且应待前一层抹面砂浆终凝后方可刮抹后一道抹面砂浆。7、外墙抹灰应设置水平和竖向分隔缝，缝宽宜为10~20mm，缝深宜大于10mm。（三）外墙保温浆料工程监理控制要点1、胶粉料的配合比计量准确，控制胶粉和聚苯颗粒的重量比配制。2、基层墙体应毛糙、基本平整。混凝土表面要刷界面剂。3、抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆应至少分两遍施工，每两道间隔24小时以上，后一遍施工厚度要比前一遍厚度小，最后一遍留10mm左右为宜。4、搅拌好的保温浆料必须有4小时内用完，回收的落地灰应在4小时内回罐搅拌后使用完毕。5、聚苯颗粒保温浆料抹完后要进行隐检。隐检内容包括表面平整度、垂直度、保温层厚度等。隐检合格后，方可进行下道工序。6、保温层固化干燥后方可进行抗裂砂浆保护层施工。7、耐碱玻纤网格布铺贴要平整无褶皱，要求无明显接茬，无漏贴、露网现象。搭接宽度不应小于100mm。8、各抗裂层之间及抗裂层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，表面无裂缝等缺陷。9、孔洞、槽盒和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，管道后面平顺。门窗框与墙体间缝隙填塞密实。10、分格条（缝）宽度、深度均匀，棱角整齐，横平竖直。11、保温层厚度必须符合图纸要求。12、保温浆料，应制作同条件养护试件检测导热系数、干密度和压缩强度。同条件养护试件应见证取样送检。其检查数量按每个检验批同条件养护试件留置不少于3组；13、外墙外保温工程当采用饰面砖做面层时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，结果应符合设计和有关规范、标准规定。六、外门窗节能工程（一）节能施工技术1.1一般要求1.1.1门窗热工性能、气密性能等技术指标应符合设计要求。1.1.2门窗洞口宽、高构造尺寸，应根据门窗尺寸和门窗框与洞口墙体之间的安装连接构造及缝隙尺寸确定。1.1.3门窗进场应具有产品出厂质量合格证明文件，并根据有关规定进行见证取样复检。1.1.4门窗框与墙体之间的缝隙应填聚氨酯发泡剂，其性能指标应符合有关标准要求。1.1.5节能门窗采用的玻璃应符合国家现行有关标准的要求。1.2外门窗及玻璃安装1.2.1外门窗玻璃安装参照福建省工程建设地方标准《铝合金门窗工程技术规程》DBJ13-57的规定执行。1.2.2门窗框与墙体之间的缝隙采用聚氨酯发泡剂填嵌饱满，表面采用密封胶密封。密封胶粘贴牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。1.2.3玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，不得卷边、脱槽。门窗扇的密封条不得脱槽。1.2