陆城华庭酒店土建监理实施细则监理实施细则

陆城华庭酒店监理实施细则编制人：审核人：广东达安工程项目管理有限公司二00九年十月二十五日陆城华庭酒店监理细则11编制宗旨1、目的指导重要分部、分项工程实施监控，为土建工程监理提供工作准则，确保工程质量监理工作到位，使工程质量得到有效控制，为业主提供满意的监理服务。2、范围适用于该工程建设监理服务过程中重要的检验批分项及分部工程质量控制。3、相关文件3.1《质量手册》3.2《文件资料控制程序》3.3《监理规范》（GB50319-2000）陆城华庭酒店监理细则22目录一、工程概况…………………………………………………3二、监理依据和目标…………………………………………3三、桩基工程监理实施细则…………………………………4四、基坑支护及降水监理实施细则………………………6五、基槽开挖工程监理实施细则……………………………9六、土方回填压实工程监理实施细则………………………10七、砌体工程质量监理实施细则……………………………11八、钢筋工程质量控制监理实施细则………………………13九、砼工程质量监理实施细则………………………………17十、模板工程质量监理实施细则……………………………21十一、地面与楼面监理实施细则……………………………23十二、抹灰工程监理实施细则………………………………26十三、门窗工程监理实施细则………………………………28十四、油漆涂料工程监理实施细则…………………………32十五、建筑防水工程监理实施细则…………………………33十六、屋面工程质量监理细则………………………………35陆城华庭酒店监理细则33一、工程概况：1、工程名称：陆丰市陆城华庭酒店工程2、工程地点：陆丰市东海镇人民西路与广汕公路交汇处的西北角3、建设单位：陆丰市华策置地有限公司4、资金来源：自筹5、工程规模：总建筑面积56587.46m26、结构型式：结构形式采用钢筋混凝土框架（剪）结构7、基础类型：基础采用预应力混凝土管桩，具体技术参数见结构施工图。二、监理依据和目标1监理目标本工程土建部分监理质量目标是合格。2监理依据序号技术标准代号技术标准名称1GBJ201－83土方与爆破工程施工及验收规范2JGJ94－94建筑桩基技术规范3JGJ18－96钢筋焊接及验收规程4GBJ202－83地基与基础工程施工及验收规范5GB50204－92砼结构工程施工及验收规范6GB50203－98建筑砌体工程施工及验收规范7JGJ/T14－95砼小型空心砌块建筑技术规程8GB50207－94屋面工程技术规范9GB50209－95建筑地面工程施工及验收规范10JGJ73－91建筑装饰工程施工及验收规范11JGJ/T10－95混凝土泵送施工技术规程12GB50164－92混凝土质量控制标准13GBJ107－87混凝土强度检验评定标准14GBJ301－88建筑工程质量检验评定标准15JGJ120-99《建筑基坑支护技术规范》陆城华庭酒店监理细则44各分部、分项工程的监理措施三、桩基工程监理实施细则1、监理目标：成桩质量符合设计及验收规范要求2、监理工作流程：熟悉图纸及桩位图审核施工单位报验的打桩工程施工方案------按要求对成品桩进行外观及强度检验，并检查出厂合格证和相关检验报告证明材料------施工单位报验桩位放线报验单，监理人员跟踪复核打桩质量------施工单位自检合格，填报《工序质量报验单》监理组织有关人员现场检查验收------签署验收意见，是否同意下道工序施工。3、控制要点及强制控制条文3.1打桩机械必须经鉴定合格，不合格机械不得使用，压桩用的压力表必须有检验证明，不得过期。3.2预制桩进场应做外观、强度检验，必要时可随机抽取桩进行破坏性检查，接桩用焊条或半成品硫磺胶泥应有产品合格证书。3.3桩轴线的控制点和水准基点应设在不受施工影响的地点，开工前，经复核后应妥善保护，施工中应经常复测。3.4压桩过程中应检查压力，桩垂直度，接桩间歇时间，桩的连接质量及压入深度，并做好压桩记录。3.5施工结束后，应按不少于总数1%桩做承载力检验，并抽检不少于总数20%桩数做桩身质量检验。4、常见质量问题4.1桩质量不符合设计要求和施工规范的规定。4.2沉桩深度或打桩贯入度达不到设计要求和施工规范的规定。4.3桩身断裂。4.4桩顶碎裂。4.5桩中心位置偏移过多。4.6桩的接头节点开裂。5、控制措施5.1在桩制作地点，按施工及验收规范的要求进行验收，并办理合格证书，桩上应编号。5.2.1必须以详细的地质勘察资料为依据。5.2.2选用正确和施工工艺和适用的机具。5.2.3防止桩顶打碎或桩身断裂。陆城华庭酒店监理细则555.3.1清除地下障碍物。5.3.2桩外形尺寸偏差不超过施工规范规定。5.3.3插桩及初沉桩时，控制桩垂直度，偏差太大时，应及时纠正。5.3.4蒸汽养护的桩，在砼虽已达到设计强度，但仍应有足够的自然养护时间，例如不少于一个月。5.3.5桩堆放、起吊、运输等应按施工方案进行施工，防止开裂程度超过验收规定。5.4.1控制预制桩质量及自然养护时间。5.4.2选择适当的打桩工艺。5.4.3桩帽及顶面平整，桩顶应设有效的缓冲垫。5.5.1控制测量放线质量，并按规定定期复查桩位标志。5.5.2选用正确的沉桩顺序。5.5.3采用“植桩法”减少土的挤压力及孔隙水压力。5.5.4沉桩完成后适当停歇（一般2周）再开挖土方，沉桩期间不得同时开挖基坑。5.6.1所接的上、下两节桩应在同一轴线上。5.6.2清除连接部位的油污杂物，并应检查连接点硫磺胶泥饱满度或钢板焊接饱满度。5.6.3连接构造符合设计要求，连接质量符合施工规范规定。四、基坑支护及降水监理实施细则1、监理目标：控制各项技术指标在规范要求范围内，确保支护安全。2、监理工作流程：熟悉图纸方案，审核施工单位报送的施工组织设计------检查材料出厂合格证和相关检验报告证明------施工单位报验放线报验单，监理人员跟踪复核------施工单位自检合格，填报《工序质量报验单》监理组织有关人员现场检查验收------签署验收意见，是否同意下道工序施工。3、控制要点及强制性条文3.1水泥搅拌桩监理控制要点3.1.1桩位、桩径、桩长及桩机架垂直度控制（1）施工单位向监理报送水泥搅拌桩墙体轴线和桩位放样成果单，监理工程师对测量施工放样成果进审查和复核。复核合格后办理复核签证，并准予下道工序施工。（2）测量自然地面标高，确定桩顶及桩底标高，复核钻杆长度。每个班次应对搅拌轴外径进行检测，凡桩径负值大于3%的必须更换。（3）每次桩机移位时，桩位偏差应小于5㎝，桩机钻杆垂直度偏差应小于1%，否则不得进行搅拌施工。陆城华庭酒店监理细则663.1.2浆液质量控制（1）严格浆液质量，选用合格原材料。任何未按规定的程序、方法、检验内容与检查频率进行检验的材料和经检验不合格的材料，不得使用。（2）严格控制水灰比。根据搅拌筒尺寸计算容积，计算每拌用水量及用灰量，水灰比为0.5-0.6±0.02:1。严格计量工作。（3）水泥浆应随配随用。灰浆搅拌时间不应少于2分钟，灰浆搅拌机应不断搅动，避免离析。同一根桩内不得使用不同品种水泥。（4）水泥浆液应按监理批准的水灰比配制。每次配浆均须用比重计测量浆液比重，并做好记录。无论采用何种水灰比的水泥浆，应保证单桩掺量。3.1.3搅拌施工工艺控制（1）深层搅拌机下沉和提升速度、搅拌次数应符合施工组织设计和生产试验确定的经监理批准的施工工艺要求。（2）施工作业中，现场监理应对施工全过程进行巡视和旁站监理。监理随时检查浆液质量、桩径及桩位偏差、机架垂直度、桩深、水泥掺量等到数据的真实性及准确性。监督控制施工人员施工记录的及时性、真实性、完整性。（3）严格按施工工艺要求施工，不得任意改变工艺步骤。严格控制搅拌桩机下沉和提升搅拌速度，预搅下沉速度应控制在1.0m/min左右,提升搅拌速度控制在0.5m/min左右。监理严格控制单桩成桩时间和每天成桩量。3.1.4接头部位和施工不良情况处理（1）桩与桩的搭接时间不应大于24小时。如间歇时间过长，应严格按规范和施工组织设计要求处理。若与后续桩无法搭接，施工单位应在监理工程师和设计认可后，采取局部补桩或注浆措施。（2）在施工过程中出现溢浆量过大时，在保证水泥掺量的前提下，应适当变动水灰比和搅拌、压浆参数。如调试仍达不到要求，必要时由设计提出处理意见。（3）在搅拌成桩施工作业的过程中出现：搅拌头未到底、提升过快、旋转过慢或过快等任何不良的情况，应视为不合格桩墙。完成的搅拌桩应补孔重新搅拌压浆。补浆措施和补桩情况报监理审批。3.1.5水泥搅拌桩监理控制目标值1）.设计参数控制施工作业形成的水泥搅拌桩墙应满足如下设计参数值：桩径φ600，桩深7.5--18米。水泥掺量32.5R，70KG/M，水灰比0.55—0.6；陆城华庭酒店监理细则772）水泥土搅拌桩墙的技术指标（1）水泥土搅拌桩墙28天无侧限抗压强度不小于0.6MP。（2）搅拌桩垂直偏差≦I%H3.2、井点、管井降水监理控制要点3.2.1降水应在搅拌桩完成后方可开始。降水深度在基坑开挖面以下0.5-1.0M方可土方开挖，监理严格控制降水和挖土的开始时间。3.2.2井点降水必须在地下室底板施工完成后方可撤除，基坑中部管井必须继续降水。3.2.3督促施工单位做好井点、管井降水的监测与维护。密切关注降水全过程的效果和对周边建筑物、管线、管道的影响。3.2.4严格控制井点管、管井的长度（深度）和埋设位置是否符合设计要求。核查数量和平面定位是否与施工组织设计一致。3.2.5井点降水监理控制目标值（1）降水效果满足施工组织设计和基础施工的需要。（2）施工质量符合降水与排水施工质量检验标准的要求。3.3锚杆（土钉）墙支护3.3.1、土钉墙支护监理控制要点3.3.2基坑开挖和土钉墙施工应按设计要求自上而下分段分层进行。机械开挖后，应辅以人工修坡面，坡面平整度宜为±20㎜，喷射砂浆前应清除坡面虚土。3.3.3土钉墙上层土钉注浆体及喷射砼面层达到设计强度的70%后方可开挖下层土方及下层土钉施工。3.3.4施工中应及时对锚杆或土钉位置，钻孔直径、深度及角度，锚杆或土插入长度，注浆配比、压力及注浆量，喷锚墙面厚度及强度、锚杆或土钉应力等关键项目进行检查。3.3.5督促施工单位做好土钉墙施工过程中和完成后的监测工作。重点观测坡顶或坡面位移、沉降及周围环境地的变化。如有异常情况应立即采取措施进行处理。3.3.6土钉墙支护监理控制目标值（1）满足施工组织设计和基坑支护结构安全需要。（2）施工质量符合锚杆及土钉墙支护工程质量检验标准要求3.44、喷射混凝土监理控制要点3.4.1喷射作业应分段进行，同一分段内喷射顺序应自下而上，一次喷射厚度不宜小于40mm；3.4.2喷射混凝土时，喷头与受喷面应保持垂直，距离宜为0.6～1.0m；3.4.3喷射混凝土终凝2h后，应喷水养护，养护时间根据气温确定，宜为3～7h；陆城华庭酒店监理细则883.4.4喷射混凝土面层中的钢筋网铺设应符合下列规定：（1）钢筋网应在喷射一层混凝土后铺设，钢筋保护层厚度不宜小于20mm；（2）采用双层钢筋网时，第二层钢筋网应在第一层钢筋网被混凝土覆盖后铺设；（3）钢筋网与土钉应连接牢固。4、控制措施4.1请有关专家共同会审认可施工单位编制的基坑围护施工组织设计，保证围护结构安全牢固，隔水幕质量良好，不渗水、漏水；同时控制围护投资费用。4.2会同业主和总承包单位选择合格的井点降水队伍进行施工，保证降水效果良好。4.3基坑围护施工和井点排水施工列入监理组施工质量监控范围内，监控施工质量和施工进度，对隔水采用的深层搅拌桩施工，监理实行24小时质量监控，重点控制每根桩的桩位、深度和水泥含量，严格控制三项指标，保证隔水质量。4.4基坑土方开挖时，施工单位要有开挖方案，基坑围护和围护支撑符合设计要求，并保证开挖施工中围护结构位移在许可范围。4.5基坑开挖前围护结构四周应做好位移和沉降观测点，业主应请有资质的监测单位进行沉降和位移监测，发现情况及时纠偏，保证开挖和基坑施工及周围建筑的安全。4.6