如何验收自己的新房呢？

ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司如何验收自己的新房呢？在拿到房子之后，很多人都不知道该如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在多数情况下，不管验不验收，房子你都是要了的，只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。因此在新房验收时，你必须看仔细了。新房验收注意事项：ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司1、看墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。3、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。4、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。6、验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。8、其他项目ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司事实上，除了上述的项目外，其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。在拿到房子之後，很多人都不知道該如何驗收，也有一些人認為質檢站都已經驗收瞭，業主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在多數情況下，不管驗不驗收，房子你都是要瞭的，隻是在簽字前發現問題，你會比較方便追究發展商的責任。ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司因此在新房驗收時，你必須看仔細瞭。新房驗收註意事項：1、看墻壁不知道從什麼時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除瞭滲水ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的傢有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。2、驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通瞭。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換的瞭，所以有時候這些內容倒不是關鍵的瞭，但如果你不打算更換水電的ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司話，那麼這些東西就必須認真驗收瞭。驗電線，除瞭看看是否通瞭電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，傢裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。3、驗防水這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司修做瞭。如果在交付時已經做瞭防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證瞭。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，以後的維護工程就大瞭。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行瞭(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其傢廁衛的天花。ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司4、驗管道這裡所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。5、驗地平ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那麼就隻能從這些細節來看質量瞭。測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然後註滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度，並找ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司個人固定在這個位置；然後再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得註意瞭。6、驗層高ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮瞭。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在隻減瞭10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對於成片開發的住宅區。3)在一ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。7、驗門窗這裡猶其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，隻有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭDD2NET西安装修公司進的問題瞭。8、其他項目事實上，除瞭上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西瞭。除此之外，你隻能是依靠質檢部分的認真瞭。