明光市嘉山南公园内茶楼招租招标文件

1明光市嘉山南公园内茶楼招租招标文件项目编号：M116-3010招标人：明光市林业局招标代理机构：安徽华瑞工程咨询有限公司发布日期：二○一六年七月2目录第一章招标（采购）公告.................................................................................................................3第二章投标须知.........................................................................................................................5投标须知前附表...................................................................................................................................51总则...................................................................................................................................................72招标文件...........................................................................................................................................83投标文件的编制...............................................................................................................................94投标..................................................................................................................................................115开标和评标.....................................................................................................................................126授标.................................................................................................................................................157合同的授予.....................................................................................................................................15第三章评标方法...............................................................................................................................17第四章租赁合同.............................................................................................................................19第五章投标书格式...........................................................................................................................251、法定代表人（经营者）授权书...................................................................................................272、投标函...........................................................................................................................................283、经营范围承诺书...........................................................................................................................294、诚信投标承诺书...........................................................................................................................29第六章附件............................................................................................................错误!未定义书签。投标保证金退还声明.........................................................................................................................313第一章招标（采购）公告明光市嘉山南公园内茶楼招租招标公告项目编号M116-3010项目名称明光市嘉山南公园内茶楼招租招租地点明光市嘉山南公园内招标人明光市林业局招标方式公开招标投标资质及其他要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、投标人为企业法人、个体工商户或具有完全民事行为的自然人；3、未成年人及无完全民事行为能力的不得参与本次投标；4、本次招标不接受联合体投标。项目规模明光市嘉山南公园内茶楼招租，投资概算2.99万元/年。招标范围明光市嘉山南公园内茶楼招租，房屋总出租面积约560.28㎡，租赁期限为4年，且茶楼的经营用途确定为公益性活动，只能从事书画展或茗茶等休闲、娱乐、文化需要的无污染项目，严禁经营与餐饮有关的破坏周边环境及产生噪音、异味、烟火的活动。发布时间2016年07月07日。信息内容开标时间：2016年07月29日09时00分。项目概况：明光市嘉山南公园内茶楼招租，房屋总出租面积约560.28㎡，租赁期限：四年。茶楼东至明光大道，南至招信路，交通便捷；位于嘉山公园内，环境舒适。茶楼门、窗安装完毕，茶楼无装修，投标人应自行勘察现场，考虑投标风险。标段划分：一个标段评标办法最高评标价法付款方式按招标文件规定报名：不实行报名制度投标保证金：贰仟元整。缴纳方式：须从投标人基本账户（投标人为自然人从自然人账户）转入下列账户，付款人的账户名称须与投标人名称一致。未按上述要求提交投标保证金的作未提交投标保证金处理。收款单位：明光市公共资源交易中心开户银行：中国工商银行明光支行银行账号：1313082138000072790交纳时间：2016年07月28日17时前交纳完毕，不接受汇票，以资金到账时间为确认时间。4招标文件获取方式：2016年07月07日起在明光市公共资源交易网（）“政府采购-招标公告”栏中“明光市嘉山南公园内茶楼招租招标公告”的附件中下载。如投标人不及时下载招标文件造成后果由投标人自负。招标单位联系人：陈磊联系电话：[phone]招标代理机构联系人：陈艳茹联系电话：[phone]招标文件答疑及澄清：投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件内容，如有疑问需要澄清，应在2016年07月11日17时前将疑问发至[e-mail]邮箱，并注明联系方式，招标人将在2016年07月13日17时前以澄清公告形式在明光市公共资源交易网（）网上予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。投标人因未上网查阅而由此造成的错投等问题将由投标人自行承担。本次招标公告同时在明光市政府门户网站()、明光市公共资源交易网()、滁州市公共资源交易网（）明光市政务信息公开网（zwgk.mgxzfw.gov.cn/）明光市公共资源交易监督管理局（=MJ119）、安徽招标投标信息网（）上发布。2016年07月07日5第二章投标须知投标须知前附表序号条款名称说明和要求1招标项目名称明光市嘉山南公园内茶楼招租2招标文件编号M116-30103联合体投标本次招标不接受联合体投标4招标方式公开招标5评标方法最高评标价法6考察现场、标前答疑会无。现场查勘由各投标人自行组织，如有疑问可向招标人联系。7投标人对招标文件提出质疑的时间投标人要求对招标文件进行澄清的，均应在2016年07月11日17时前提出质疑。8构成招标文件的其他文件招标文件的澄清、修改书及有关补充通知为招标文件的有效组成部分。9投标截止时间北京时间2016年07月29日09时00分。10递交投标文件地点明光市祁仓北路与柳湾大道交叉口（祁仓路98号）安徽省明光市经济开发区管委会大楼第一开标室。11开标时间和地点开标时间：同投标截止时间。开标地点：同投标文件递交地点。12租赁期限四年，租期从合同签定后，房屋交付之日起开始计算。613投标保证金投标保证金：贰仟元整。缴纳方式：须从投标人基本账户（投标人为自然人从自然人账户）转入下列账户，付款人的账户名称须与投标人名称一致。未按上述要求提交投标保证金的作未提交投标保证金处理。收款单位：明光市公共资源交易中心开户银行：中国工商银行明光支行银行账号：1313082138000072790交纳时间：2016年07月28日17时前交纳完毕，不接受汇票，以资金到账时间为确认时间。14履约保证金履约保证金金额：中标价款的10%（四舍五入取整至万元）；退回时间：租赁期满双方无异议且承租方在无任何违约行为、房屋及设施无损坏和无赔偿的前提下如数(不计利息)退还乙方。15最低投标限价2.99万元/年。16付款方式承租方需在租赁合同签定时一次性将第一年全年承租费转入招标人指定账户。承租费实行一年一付，每次需提前一个月一次性缴清下一年房租，方可承租。水电费用根据实际按月交纳。17踏勘现场投标人可以在开标前自行勘察现场，根据现场情况及风险综合报价。18投标文件组成投标文件一式三份，正本一份，副本二份。19投标有效期开标后60天。20签字盖章投标人必须按照招标文件的规定和要求签字、盖章。21投标文件封面的标注均应标明：项目名称、项目编号、投标人名称、年月日，并分别在右上角标明“正本”、“副本”字样。22投标文件（正、副本）外层密封袋的标注均应