广州国际健康产业城概念规划及核心区城市设计

1Visionandpositioning愿景与定位FASTER!更快CityPursue都市的追求HIGHER!更高STRONGER!更强CityEndure都市人承载HIGHSTRENGTH!高强度HIGHSTRESS!高压力HIGHTEMPO!高节奏CommonUrbanDisease世界共同的城市病亲近自然健康均衡成为奢望…ClosetoNature,HealthyandBalanced,BecomealuxuryDepressTension抑郁紧张Fatigue疲乏无力Dyslipi-demia血脂异常Insomniaforgetfulness失眠健忘Cervicalstrain颈椎劳损•亚健康问题集中于经济发达的都市区•城市生活空间局限，环境喧嚣，不利身心健康•医疗设施不足，缺乏针对银发养老与亚健康人群的服务•都市区地价昂贵，缺乏原生态绿地和舒心天地•都市人不愿远离都市根基去谋求康健与养老LocationandOpportunity本项目的区位和机遇Realityandcontradiction•有近都市核心的区位•有原生态景观资源•有低地价优势•有未来市场需求支撑现实与矛盾Obsession都心区的困扰Opportunity近郊区的机遇生命健康产业在国际上已经成为带动国民经济发展的强大动力，是继IT产业之后的全球在发达国家，健康产业已经成为带动整个国民经济增长的强大动力-美国健康行业增加值占GDP比重超过15%-加拿大、日本等国健康产业增加值占GDP比重也超过10%-全球股票市值中，健康产业相关股票的市值已占总市值的13%左右。美国著名经济学家保罗〃皮尔泽认为健康产业是继IT产业之后的全球“财富第五波”FutureofHealthIndustry健康产业的未来TheFifthWaveofGlobalWealthPowerfulEconomicForceGlobalWealth“财富第五波”各国健康产业增加值占GDP比重AddedvalueinGDP美国生命健康产业消费额IndustryspendingLateStart,DevelopmentPotential,GrowingFaster,HighAnti-risk中国生命健康产业起步较晚，未来发展潜力大，增长速度快，抗风险性高山水景观度假康健功能的承载与依托HealthIndustryLandscapeCoreStrategy本项目发展核心策略Three-StepProgression项目建设运营：三步递进1STEP主题引擎项目激活ThemeEngine根据资源分布，分片区、分主题开发，先期启动各主题片区引擎项目。2在符合主题的前提下，配臵各类服务与设施，形成片区自给自足的完整业态体系。OverallNetwork组织构建一个交通网络系统，将各个主题分区有机联系，互利共赢。STEP片区产业群落构建RegionalIndustry3STEP整体网络组织贯穿健康产业区域差异性核心竞争力交通区位区域各都市的可达性保障LocationEcology发挥生态吸引力启动健康驱动力HealthTraffic加强交通联动力将生态山水资源、公园林园的建设投入转化为度假、健康、康复功能的载体，形成绿色的GDP产出。抓住健康产业的头筹，抢占市场先机，以生命健康提升为驱动打造健康产业链，成为城市新经济竞争力。加强各类交通枢纽和交通干渠的通达性，保障强势吸引珠三角都市圈高端客户与人群，夯实发展基础。Rich珠三角富裕人士国内外富裕层珠三角企业团体峰会论坛&商务BusinessGroups中产及以上中老年家庭度假群体Middle-AgedMiddleClassandAbove事业成功、注重健康享受的富人个体企业家超五星酒店以及设施追求度假与身心提升的富豪人群知名企业高管马球、高尔夫球场、健身会所工作或精神压力巨大的社会名流政府高层官员私人会所和管家服务患病需要静休疗养的富裕人群高收入自由职业者太极养生馆、国际灵修学院国际康疗度假客专业健康定制机构跨区域董事会、高层会议世界500强企业会议酒店以及会议设施企业outing、团队培训、企业年会中国500强企业培训和拓展基地、机构产品展示会，新闻发布会议、论坛各行业专家组水疗、理疗、按摩等康体服务度假村与养生膳食、会馆具有经济实力和假期的中产阶级高级白领度假酒店以及度假村注重家庭时光和精神健康的夫妻中产家庭康体活动设施和基地新婚度假，孕期修养等新婚夫妇中医养生推广机构，中医药材基地愿意生活在近郊区的富裕养老阶层高级退休老人专业护理机构和银发社区可出租认养的农田、果林等TargetCustomersandDemand项目目标客群与需求FeaturesandDemandTypicalcustomersProjectsandServices相应项目与服务典型客户客户特征与需求世界级|山水都市之生命健康产业村明珠广州生息绿洲繁荣与日月齐辉生命与山水常青ImageOrientation项目形象定位World-Class!UrbanLandscapeHealthyLife,IndustrialVillagePearlGuangzhouLivingintheOasis1Casestudies案例研究泉水经过地下多层火山深层岩石的循环过滤，水质纯净，并带有气泡泉水具备与皮肤细胞液相同的渗透压，能使缺水细胞迅速吸收适量的水分蕴含60多种微量元素，被广泛应用于外部或饮用治疗，对治疗风湿病、胃肠道疾病和皮肤病有明显功效建立了多间专业美容机构和医学服务中心-薇姿（医学美容）实验室-多姆温泉疗养中心-卡路Callou（健康研究）机构-塞勒斯坦中心机构（LesCélestins）VichyTown法国薇姿小镇Vichy,AllierVichy'snaturalmedicalbeautyproductswasonlysoldinpharmaciesTheyarepopularintheworld,andhavelotsofcustomers薇姿天然医学美容产品，只在药店出售，风靡全球，大量固定追随客群UNDER隶属Population人口Reputation口碑Resources核心资源法国中部阿里里尔省（ALLIER）坐落于Auvergne山区30多万法国著名的度假、疗养胜地，医学美容基地山区，vCélestins泉vCélestins泉享有“法国皇家泉水”称号Casestudies案例研究Theannualprouctionwas30-50millionbottlesofmineralwater每年销量30-50亿瓶的矿泉水MineralproductresearchanddevelopmentinstitutionsHealthcarefacilities矿泉产品研制机构健康疗养机构FabulousMountainresortHillsportsandleisure山区疗养度假胜地山地运动休闲VichyTown法国薇姿小镇Casestudies案例研究TocreateamagicalrejuvenescentjourneyCASEINSPIRATION案例启示VichyTown法国薇姿小镇创造了一个神奇的返老还童之旅…在冷泉资源开采方面，采取保护性开发的原则，保证可持续发展推广本项目冷泉水的水质和疗效，提高知名度开发冷泉泡池、SPA等设施和服务，满足广大游客的休闲度假需求引进专业美容和医学机构，成立服务中心，为高端游客提供美容、康体、养生等专业服务研发和生产多样化的冷泉相关产品，如饮品、特产、护肤品等举办节庆活动，如泼水活动、表演节目等，增加乐趣2Casestudies案例研究§规模：占地1,500英亩SabahAgriculturePark马来西亚沙巴农业公园Loca-tion位臵Size规模Time开业时间Repu-tation口碑位于沙巴州东部，距丹南县15公里占地500英亩，属于沙巴农业研究中心（AgricultureResearchStation）的一部分，由沙巴农业部所有并负责管理2000年马来西亚重要的农业旅游中心。(Malaysia'smajoragri-tourismcenter)AgricultureResearchStation沙巴农业研究中心§包括四大功能：沙巴农业公园农业研究基地经济作物的种子生产基地农民培训中心Casestudies案例研究Accordingtothenaturalriver,establishedmuseumandexhibition借助自然的景观河流，并建立相应的博物馆和展览中心，以及蜜蜂中心、观赏植物馆、果园，可以成为吸引客户休闲度假的独特亮点Setleisureactivitiesattachtothelandscape白天：垂钓、划船、骑自行车和其他体育活动等。晚上：根据游客需求，提供卡拉ok或组织文娱表演Tobeasupremeplaceforpeopletoenjoypeace成为人们逃离都市压力、嘈杂和污染，享受宁静的绝佳之地，并提高人们爱护自然的意识SabahAgriculturePark马来西亚沙巴农业公园提供亲近自然的休闲活动场地，成为马来西亚最著名的农业生态旅游景点之一。AsoneoftheMalaysia‘smostfamousagriculturesceneryspots,itprovidesnaturalleisureactivitiesCasestudies案例研究CASEINSPIRATION案例启示Greenagriculturalproductsofmodernagricultureandfoodaretheinevitableresultofasustainabledevelopment绿色农产品及食品是现代农业实现可持续发展的必然结果20世纪90年代，现代农业发展从替代型农业走向可持续发展的绿色农业阶段，包括有机农业、生物农业、生物动力农业、生态农业等方面。绿色农业除了注重农产品的生态、健康外，还关注农业对环境的损害，利用生态技术保障土地资源不受污染，实现可持续发展。ThehugeChinesemarketdevelopsrapidly中国市场庞大，发展迅速自1990年中国发展绿色食品以来，以绿色食品产业为代表的绿色农业就发展迅速。截至目前，中国有效使用绿色食品标志的企业总数已逾4,000家，年销售额逾1,000亿元。中国政府还投入1,500亿元大力推动农村经济向绿色农业转型。Thecrossofbio-geneticresearchanddevelopmentbroughtnewopportunities与生物基因技术研发的交叉带来新的机遇色基因技术，也就是转基因植物的种植，预期在技术突破的同时，基因产业将给中国在不远的将来每年带来上万亿美元的产值。中科院遗传所人类基因组中心执行主任汪健强调，中国需要把握绿色基因技术，使转基因在生物能源、农业种植上起关键作用，并依靠技术原创性和技术产权保护性，发展相关绿色产业。SabahAgriculturePark马来西亚沙巴农业公园BadTölz3Casestudies案例研究BadTölz巴特特尔茨(德国巴伐利亚)Loca-tion位臵Popu-lation人口Townorgin小镇起源位于慕尼黑以南40公里，距慕尼黑国际机场70公里。1.8万原居民-巴特特尔茨小镇成长起源于该镇的行政管理中心，后来逐渐以修养身心、旅游为目的的。-起初吸引旅客关注的是它的水体验主题公园，融休闲和养生于一体。-在成长为一个有独特魅力的小镇之后，每年有逾50万的访客。Casestudies案例研究CASEINSPIRATION案例启示Richservices丰富的服务功能小镇魅力起源于中央大街，这个主轴集中了极具巴洛克风貌的房屋，但却各有丰富立面，包含丰富的服务功能，给人以舒适的体验，令人眷恋。这条街也成为该镇的灵魂。BadTölz巴特特尔茨(德国巴伐利亚)Baroquehousesofrichmerchantsfamiliesfromthepas