北京、上海及广州等三地顶级别墅资料

上海、北京、广州等三地顶级别墅资料北京区域北京项目名称东三墅地址朝阳区东四环朝阳公园东岸规划155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间，以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面，创造出都市中的自然奇迹总占地面积1000000m2总建筑面积218600m2总户数155容积率0。32绿化率80%物业费10元/平米/月售价（2手）53000元/m2面积400-1150m2装修毛坯暖气分户中央空调+地板采暖机动车车位每户赠送1-2个开盘日期2004年8月竣工日期2005年12月雄踞CBD、燕莎、丽都涉外商圈的“金三角”核心项目在水资源极度匮乏的北京，做了万米水系规划，更体现出湖泊、溪流、山涧的多样性。百米宽的绿化带，令东山墅内的居住环境与外界的喧嚣得以隔绝。园区内，大多数别墅濒水而建，私家水岸线、私人码头、听水门厅、透天门廊、叠水庭院、室内游池等不胜枚举的豪宅专属符号，在喧嚣的城市中心营建出一份“天人合一”的大气与和谐。美国著名建筑师道格拉斯·道林先生亲自主持设计6款经典户型，面积从400平方米至1150平方米。E户型庭院平面图E户型首层平面图E户型二层平面图项目名称爵世（玫瑰园三期）地址昌平区沙河镇北(八达岭高速路11出口)交通往南12分钟即达北三环马甸桥，20分钟通达市区中心，往东距亚运村仅18分钟，到首都机场只需40分钟，往北18分钟可到十三陵风景区总占地面积499300m2总建筑面积240000m2容积率0.35绿化率71%物业费5.8元/平米/月售价一期：精装修：206-295万/套。三期：精装修：576-1800万/套。爵世楼王：4000万元/套。面积271、365m2装修精装修机动车车位每户1-2个开盘日期2001年竣工日期2001年北京玫瑰园规划规划面积819亩，占地749亩（49.93万平方米），建筑面积24万平方米，容积率0.35。前期开发的合称“五洲别墅区”，包含美国区、欧陆区、日本区、太空区，散落于美丽的维多利亚公园四周；新品“爵世别墅区”，占地32万平方米，又分为渥太华区、温哥华区、多伦多区、纽芬兰区，依劳伦逊湖与枫叶大道因势因景而建，为玫瑰园封园杰作。大学城围绕周围，实属大学城的文化社区。园内另有四个会所和一条商业街，它们分别是位于美国区内的“蒙大拿俱乐部”，位于日本区内的“名古屋料理部”，位于欧陆区内的“加勒比浴馆”，位于太空区内的“布勒斯堡健康馆”，以及一条“密苏里商业小步街”。建材装修：结构：钢结构外墙：高级外墙砖及涂料内墙：200毫米厚的陶粒混凝土空心砖；墙面：环保乳膝及进口绿色环保壁纸门窗：加拿大皇家型材双曾真空保温塑钢窗厨房：德国柏丽橱具或意大利赛柯卫生间：墙地面：进口石材进口墙砖、地砖；洁具：高档进口洁具及整体淋浴房和配件供水：24小时，美国史密斯热水炉采暖：中央空调通讯：5条程控电话入户屋面：美国欧文斯克宁屋面瓦排水系统：加拿大进口屋面排水系统地下室建筑面积365.32M2三个贮藏间，二个设备间，健身房、吧台、家庭影院、台球厅一应俱全80M2客厅首层315M2建筑面积二层带有18M2阳台建筑面积305M2整层为主人房，分别带20M2的洗手间与储藏间建筑面积140M2项目名称丽宫地址顺义区机场高速公路杨林大道出口，介于机场高速与京顺路之交通顺义区机场高速公路杨林大道出口，介于机场高速与京顺路之总占地面积590000m2总建筑面积240000m2总户数400多套，一期89栋容积率0.52绿化率50%物业费5.6元/平米/月售价一期共推出80余栋，户型面积为673-1500平方米。目前在售户型面积为780平方米，单价：1900万元/套;一期尾房，户型为800㎡以上独栋。销售价格为3300万/套起；单价：约３－４万／平米面积680-1470m2装修精装修开盘日期2007年竣工日期2008年北京项目名称中海瓦尔登湖别墅地址昌平区八达岭高速第十出口交通距城区仅15公里，立汤路、京昌路、顺畅连通市区总占地面积600000m2总建筑面积100000m2总户数276容积率0.2绿化率76%物业费5.18元/平米/月售价一期共推出80余栋，户型面积为673-1500平方米。目前在售户型面积为780平方米，单价：1900万元/套;一期尾房，户型为800㎡以上独栋。销售价格为3300万/套起；单价：约３－４万／平米面积680-1470m2装修精装修开盘日期2008年竣工日期2008年北京位于亚奥京北别墅区的核心,西侧为北京早期代表性别墅项目碧水庄园，北侧1000米为风景优美的沙河水库以及北案建设中的沙河卫星城和大学城。临近东侧为千亩苗圃基地，东、西、北三侧更被多年生大树茂盛围合项目名称第一城府·苑·邸地址通州南侧的香河经济技术开发区交通西临北京，距建国门仅52公里，东接天津总占地面积2660000m2总建筑面积总户数王府２套，四合院８套，别墅42容积率0.18绿化率80%物业费售价王府８千万－1.1亿；四合院2300万／套别墅1000-2800万／套面积389-3223m2装修精装修开盘日期2008年竣工日期2008年北京由中信国安集团公司投资兴建的第一城座落在通州南侧的香河经济技术开发区，西临北京，距建国门仅52公里，东接天津，地理位置得天独厚，交通十分便捷。占地面积266万平方米，总投资30亿人民币，以会议展览为经营主业，集休闲度假、康体健身、美食购物、影视拍摄等多种功能于一体，成为目前国内规模最大的综合性国际会展中心。第一城按明清北京城垣格局，采取“缩地不缩景”的建设原则,22座错落有致的城楼镶嵌在5公里长的空腹城墙之上。圆明胜景、宅府院落点缀在城池之中，整个建筑群体彰显华夏古今文化之精华、神州民族建筑之异彩。第一城府·苑·邸项目介绍：1.府(王府)亲王府和郡王府位于外城西侧。亲王府建筑面积3223.62㎡，占地10518.99㎡。郡王府建筑面积2279.13㎡，占地面积：8699.8㎡。郡王府售价8000万元人民币，亲王府售价1.1亿元人民币。2.苑(四合院)第一城外城西区有八套独立四合院，按照南北位置不同，分两种户型：南区4套，每套建筑面积757.63㎡，占地面积1367.93㎡；北区4套，每套建筑面积776.80㎡，占地面积1207.29㎡；总建筑面积6137.72㎡。除北1和北2以外其余6套均可销售。售价大概在2300万元/套。3.邸(果岭别墅)第一城内城果岭别墅共计42套，现已全部投入使用。除27号别墅已售出外，其余41套均可销售，建筑面积从389.87到1030平方米，总建筑面积24891.21㎡。每套售价从1000万到2800万人民币不等。项目名称温哥华森林别墅地址昌平区北七家镇东沙各庄交通城市轨道交通及公共交通系统358支、912、949路多条公交车辆通达，而作为最为快速便捷的轨道交通，正在建设中的地铁5号线、10号线及城铁13号线环顾周围。总占地面积710700m2总建筑面积228000m2总户数600多栋容积率0.38绿化率60%物业费4.30售价三期250-600平米,售假270-600万元/套当前价格:1500万元/套面积220-400m2装修精装修开盘日期2005年竣工日期2006年北京温哥华森林，是首创置业推出的新一代别墅——森林别墅。西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北四环约12公里。整个建设用地划分为A、B、C、D、E、F六个别墅分区，及一个公建配套区（G区），共计七个区。预计开盘时完成样板区3栋建筑及样板组团，第一期工程开发A、D两个区。温哥华森林均为独幢别墅，共有23种立面形式，19种户型平面，充分尊重和满足高端客户的个性化和专属感。每幢均为地上二层，地下一层，地上面积从220-400平方米，地下面积从120-200平方米，地下一层均有下沉式庭院带来自然采光，增添了无限的舒适感与透气感。每套别墅均有５大奢华功能分区：礼仪区、交往区、私密区、功能区、室外区，演绎出了休闲、娱乐、社交和居住四大主题。整个别墅区包括东、南、西、北四大森林大道，四大主题园林（主入口水景公园、中央公园、和平山公园、艺廊之墙），独创花园走廊与宅间绿化带。温哥华森林整个地块现场约有10001棵、生长了28年的大树，优美的森林自然环境，婉如一块天生别墅地。现场地下拥有丰富的地热温泉资源，含有多种对人体有用的矿物质并且水温可达到60℃。项目名称纳帕溪谷别墅地址昌平区温榆河上游九华山庄对面(大柳树环岛东800米)交通紧邻六环路和立汤路，京承高速、京昌高速、顺沙路、地铁、轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的道路交通网，它距亚运村仅20公里，距首都国际机场也只需要25分钟。总占地面积8000000m2总建筑面积200000m2总户数600栋容积率0.33绿化率60%物业费3.96售价目前剩4套尾房,房型370-590平米,价格在1200万-1800万/套面积320-600m2装修精装修开盘日期2003年竣工日期2004年北京纳帕溪谷位于北京市著名的温泉休闲度假区温榆河上游，东至沙沟河，西邻4000亩苗圃，北至葫芦河，南接华能培训中心。楼盘形态：独栋别墅；建筑面积25万平米，总户数600余户，容积率0.3，绿化率64%，送全套精装修。户型描述：320—600平米，赠送400—1000平米花园。项目建筑风格为低密度独栋花园式高档别墅，总体规划由美国著名的F+A设计公司规划设计，以法兰西、意大利、西班牙等欧洲最具代表性的设计风格为主。一点二万平米的超大型会所，也采用了与别墅风格相近的建筑风格设计，地下一层，地上一层（局部2—3层）。小区中央有一个面积约8000平米的人工湖及休闲公园、水上公园、儿童乐园等六个主题公园，在小区的若干位置还点缀了一些小型水域，以及各种草坪、树木，使社区内景观自然、清爽宜人。庭院是纳帕溪谷最大的特色，每个户型都包括前花园、后花园、中庭花园、下沉式花园等4个花园。项目名称观唐地址朝阳区香江北路（中央别墅区）交通紧邻六环路和立汤路，京承高速、京昌高速、顺沙路、地铁、轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的道路交通网，它距亚运村仅20公里，距首都国际机场也只需要25分钟。总占地面积480000m2居住建筑面积115000m2内部配套内部配套：7.5万平方米休闲公园、步行商业街、棒球、篮球、网球、酒吧、茶社等总户数共329栋.一期174栋；二期西区77栋容积率0.47绿化率70%物业费9元/平米/月售价约2.5-3万元/平米；二期已售完；租金4.5万-10万元/套/月面积280-450m2装修精装修开盘日期一期2004年。二期2006年竣工日期2005年北京奇石、曲径、小桥流水、制式门楼，这些传统经典符号均体现出一种中式宅院的浓烈风格，营造出古朴、典雅、宁静的居住氛围。庭院为观唐别墅的一大特色，根据功能划分出前院、中院、后院以及下沉式庭院。各国大使馆工作人员、外企高管大量居住于此，由此被称为“北京的新租界”。大部分的宅前宅后都有小桥溪流，惘若水乡江南。木桥、流水、方砖、八角亭、廊架，商铺，让聚会活动皆品位。观唐处于中央别墅区最南端，紧邻香江花园，是离城最近的、全独栋的、中式院落独立住宅社区。观唐与第一使馆区、第二使馆区、第三使馆区以及首都机场连成一线，通过京顺路、机场高速和京承高速等多条线路便捷连通。主要景区有：水上高尔夫、湖边休闲茶馆(售楼处)、观赏鱼塘、足球、棒(垒)球场、网球场等中央别墅区内主力户型面积为300平方米独栋别墅，月租金价格在4000美元左右；面积在400平方米－500平方米左右的高档别墅，月租金价格在6000－8000美元之间，投资回报率在10％以上无论是子女卧室还是客卧室，均配更衣室与洗手间超大车库八米多面宽客厅建材设备:外墙：现浇钢筋砼剪力墙，灰色石材或面砖＋局部涂料门窗：“美弛”纯木门窗＋“诺托”五金件或同等品牌系列供电：三相入户，每户宅院采取防雷和总等电位联结等安全措施。供水：生活用水符合“欧盟饮用水水质指令”标准采暖：分户设置进口品牌燃气炉，地板采暖方式，室温均匀，感觉头凉足暖，安全舒适。项目名称长城脚下的公