房产中介管理制度大全②人事

最强免费房产中介软件易房大师《入职考试题》一、填空题1、在国土局办理过户手续后个自然日出税单，完税后即时取证。2、买卖双方若有一方是需做买卖合同公证，公证费为。在房产交易中常用公证有买卖合同合证、贷款合同公证、授权委托公证、监护人公证，其中买卖合同合证的收费标准为、贷款合同公证的收费标准为、授权委托公证的收费标准为、监护人公证的收费标准为3、特区内安居房换证登记在登记点办理。4、居住用地的土地使用权最高年期为年。5、在办理产权过户前，如果签署房地产买卖合同（现售）的买方姓名与我司居间合同买方姓名不符的，买卖双方须在我司签署，方可过户。6、在办理产权过户前，买卖双方要求填写房地产买卖合同（现售）过户价格与在我司签署居间合同实际转移价款不符的，并且居间合同未注明过户价格的，买卖双方须要在我司签署，方可过户。7、在我司成交的客户，如果买方采用的是一次性付款方式，并且愿意为卖方垫资赎楼的，买卖双方须签署，我司方可协助办理赎楼手续。二、选择题1.客户申请按揭贷款，银行审核后，出具承诺书给。A、客户B、业主C、中介公司2.买卖双方为个人，产权过户时，国土部门需收取的资料。A、房地产买卖合同B、双方身份证复印件，并验原件C、户口本复印件，并验原件D、房地产证原件E、房地产产权转移登记申请表F、收入证明3.抵押中的房产在办理担保赎楼，卖方应办的手续是。A、签署担保协议B、办理委托公证C、办理银行担保赎楼贷款手续并签署有关资料D、办理按揭手续E、办理首期款监管手续4.抵押中的房产在办理担保赎楼，买方应办的手续是。A、签署担保协议B、办理委托公证C、办理银行担保赎楼贷款手续并签署有关资料D、办理按揭手续E、办理首期款监管手续5.处于抵押状态需办理担保赎楼的房产，最少应该查档。A、1次在赎楼前B、2次在赎楼前和过户前C、1次在过户前D、2次在过户前和抵押前最强免费房产中介软件易房大师分行与按揭部的对接资料：分行在签署临时合约的当天，要传真到按揭部的资料有。A、房产证复印件B、买卖双方身份证复印件C、成交报告及成交合约D、首期款收据或定金收据E、户口本复印件F、成交意向书7.办理银行按揭手续时，买方所需提供资料。A、身份证原件及复印件B、收入证明原件（盖公司公章）C、已交付的定金收据及首期款证明D、按揭物业的评估报告E、其他银行所需提供的有关资产证明8.如成交物业需担保赎楼的，卖方所需提供资料有A、身份证复印件B、按揭合同原件及委托公证书C、房产证复印件D、供楼存折原件E、原按揭银行欠款清单F、产权查询单三、判断题（对的请在后面的括号内打“√”，错的打“╳”）1、在国土局产权登记点办理抵押登记需15天。2、未成年人的房产可由父母代为出售，不需任何手续。3、银行对借款人的年龄无限制，只需有还款能力即可。4、抵押金额超过房地产原值的，需提交房地产估价中心审定的评估报告书。5、在南山国土局领取过户的新房产证时，需买卖双方亲自到场验身份证原件。6、福田区房地产二级、三级转移登记在设计大厦登记点办理。7、办理房地产抵押登记需缴纳抵押登记费100元，超过100万按万分之一计征。四、简答题1、个人购买在2年内转手交易的普通住房，买卖双方需缴纳哪些税费？请分别列举。解答：2、办理产权过户时买卖双方各需提供哪些资料？解答：3、李某2003年12月1日在二手楼市场以人民币49万元购买了福田一普遍房产，面积为69m2，在2005年8月9日以人民币58万元转手卖给了王某，两人私下约定在办理产权过户时以人民币49万为交易价，在此情况下，①李石、王伟应交的税费为哪些？交多少？②若王某首期20万元，剩余38万通过银行按揭，则请计算王某10年、15年、20年按揭款的月供额扣多少？③在买卖双方各出自己的税费及相关费用情况，请计算出买方在买这套物业时共需拿出多少钱？业主实际净收金额是多少？④若王某于2006最强免费房产中介软件易房大师万购买此物业，且现售合同以58万填写，请计算标准情况买卖双方应交税费？解答：最强免费房产中介软件易房大师离职手续完善表序号：姓名部门离职时间职位交接事项各部门负责人确认相关事宜并签名本部门各类办公用品、文件、资料、档案、客户关系资料（名片、产品资料、意向说明有及其它）移交；钥匙、工卡、个人保管的其它物品。（详细工作交接可另附清单）接交人签名：工资发至：年月日总经理办公室信息系统权限、电脑软硬件、借阅资料书籍、证照等。财务部清算领借款手续、合同、发票、收据等。人力资源部公司其它财物，审核保密协议、培训协议、服务期协议等合同内容。审核工服、出勤、假期、奖罚扣款、福利工资结算日期。其它最强免费房产中介软件易房大师用工申请表序号：拟招聘部门拟招聘职位拟招聘人数希望入职日期申请招聘理由□岗位空缺□增加编制目前人员情况：岗位职责描述：入职要求：1.性别、年龄要求：2.学历、专业要求：3.所需相关知识和工作经验要求：4.所需其他技能水平：5.形象仪表要求：6.个性要求：部门负责人意见人力资源部意见副总经理意见最强免费房产中介软件易房大师应聘登记表序号：感谢您应聘我公司，我们将致力于为您提供公平的就业机会。如果您有可以证明个人业绩、学历或职称的相关资料，请您附在申请表后。若您不适合本岗位，我们会将您的资料放入公司人才库保存，以便之后能与您再次合作。应聘职位：个人资料姓名性别□男□女出生年月年月日身份证号码可到任日期期望待遇在深详细地址户口所在地工作关系地址血型婚姻状况□未婚□已婚□离婚身高证件种类□深圳市居民身份证□暂住证□边防证体重何处获知招聘信息职称证书个人专长/兴趣爱好驾照□有□无常用办公软件文字录入速度联络电话/手机通晓语言/方言教育经历（请按先后次序填写）时间（由—至—）学校名称专业学历获得证书工作经历（请按先后次序填写）时间（由—至—）工作单位部门及职位薪金证明人/联络电话如果您有亲属或朋友在本公司工作，请注明：姓名部门/职位与本人关系照片最强免费房产中介软件易房大师有哪些重要社会关系（政府部门等）姓名单位名称/职位/联系电话与本人关系紧急情况联系人（必须填写）姓名与本人关系办事处地址联系电话身体状况（必须填写）身体状况说明1.遗传病2.传染病3.怀孕4.其他家庭状况（入职必填）家庭成员姓名年龄单位名称/部门/职位（或家庭住址）联系电话配偶子女父母技能请描述可证明您专业能力的业绩，例如曾参与过的富有挑战性的项目。职位申请声明：本人现谨声明，在此表内所陈述全部资料确属事实，谨此授权天津住友不动产经纪有限公司查询有关事项。如有虚报、不实或隐瞒上述任何资料，虽经录用，公司亦有权解雇本人而不能得到任何补偿或预先通知。最强免费房产中介软件易房大师申请人签名：年月日面试必备的问题1、你所不擅长的是什么？2、你的优点、缺点2、请你概述一下自己的人生观3、学生时代你最喜欢哪门课程4、请你概述一下自己的职业观5、进入本企业你有什么希望和理想6、在什么岗位上能最大限度地发挥你的才能7、假如有更好的职业，你将怎么办8、你对公司的印象如何9、到本企业工作之前你的工资收入是多少10、简述你的工作态度最强免费房产中介软件易房大师新进人员应聘表年月日姓名性别曾用名政治面貌贴照片民族婚否出生年月健康状况专业职称学历学位职业资格体重身高应聘职位有何特长现居住地址身份证号户口所在地联系电话家庭成员家庭电话受教育情况在校起止时间院校名称所学专业所获学历注意：教育情况应从中学至大学填写详细、完整、真实主要工作经历工作起止时间单位名称职务证明人离开原工作单位原由曾经受到过的奖励了解同行情况(房产中介公司)最强免费房产中介软件易房大师加入本企业的目标是否有亲属在我公司工作是□否□是否有来过公司面试是□否□最强免费房产中介软件易房大师新员工招聘入职一、招聘途径1、网络；2、报纸；3、橱窗广告；4、人才招聘会；5、到学校公众演说二、面试1、通知面试；2、填写《新进员工资料表》；3、初试（人事部经理或助理）；4、复试（各部门经理或负责人）；面试三天内通知该人员的录取情况。三、跑盘10天的跑盘期，由人事部统一安排其所在分店；1、当天8：25前到店报到，并在分店开早会，会后由该店负责人分配其当天的跑盘进行分配；2、跑盘过程由各自根据该店店长做出的指导来安排；3、当天5：30前回总部报到，由人事部集中对跑盘人员进行交流（包括跑盘感悟、公司文化、精神激励、经验分享等），时间控制在1小时左右。跑盘结束后，接受公司的考核，主考官由人事部及其将归入部门的负责人组成，以无记名投票入箱决定该人员的录取权。四、签订试用合同，生成房友用户名，领取工号牌，名片，《公司基本制度》；注：《公司基本制度》要求其在领取一周后归还人事部；五、培训1、签试用合同前，人事部需向新进人员说明其在试用期的权限、责任、义务、福利、工薪等相关问题；最强免费房产中介软件易房大师、只做租单，在完成绩效及专业知识考核前所接待的所有售房客户及房源必需在第一时间交给该店的店长或销售助理；b、不得以老员工的房友密码进入系统调查房、客源资料，尤其是售房；c、无底薪制，按月发薪，以其所作总佣金的30%计算提成（不包括由提成部分分出的钥匙和房源等其他奖励）；六、签订《试用合同》1、《员工手册》的培训，统一在总部培训，培训人：各店销售助理（轮流制）；2、租单流程培训；3、租单所用表格的填写及《居间租赁合同》签写要求的培训；4、租单技巧培训；5、租后服务的培训；七、考核后可做售单者：1、售单流程培训及相关表格的填写2、售单注意事项3、售单专业知识培训a、几种常见权属房转让所需的费用计算；b、看房、压价、拿钥匙、签独家等相关技巧培训；c、常见客户洽谈问题解答技巧；d、诚意金的收取及转定技巧（即如何沟通房东和客户，让他们在关键时刻更充分的配合你的工作）；e、几种常见情况下，代办过户时需要哪些资料；f、《三方居间转让合同》的签写要求，及在办理过户相关手续中所需填写表格的培训；g、售后服务培训。最强免费房产中介软件易房大师、基本条件：2、1、年满23岁；能提供身份证及高中以上毕业证、1寸彩色照片一张；2、在深圳工作至少1年以上，如应聘宝安、罗湖的物业顾问，必须会讲粤语；3、物业管理、酒店餐饮、保险行业工作经验或其它行业销售工作经验；4、勤快、沟通能力和学习能力强，有悟性，能承受较大的工作压力；跑盘时间：住宅物业顾问至少二周，工商写字楼物业顾问至少一周，熟手可提前申请进入跑盘考核阶段（须在面试报告中注明该员工具体跑盘日期）。楼盘数：住宅物业顾问至少提供25份楼盘调查表；工商写字楼物业顾问至少提供10份楼盘调查表。前提条件：1.跑盘合格；2.为公司寻找20个所在片区的有效盘源或在公司已独立开一个租单（如为买卖单，可以是合作单）（分行须在复试前提供该员工所寻盘源资料或成交报告复印件）。不能满足以上条件者，如果不能证明其特别优秀，原则上人力资源部将不予安排复试入职及计算工资时间:1．已开单员工如经人力资源部复试合格，刘总签字同意后，从开单当日开始计算工资；2．未开单员工如经人力资源复试合格，刘总签字同意后，从人力资源部签字当日开始计算工资。3、助理经理以上仍按总经理签字当日开始计算工资的规定执行！人力资源部2006年X月X日跑盘前分行经理面试区域经理复试人力资源部复试办理入职手续（每月5号、15号、25号）老总签字同意跑盘阶段最强免费房产中介软件易房大师新员工试用反馈表序号：新员工姓名部门职位一、试用期间自我鉴定（转正申请）：签名：二、你在工作上有何困难、疑问或不解之处？你将如何解决这些问题？三、在