房地产成本费用明细一览表

序号二级科目三级科目四级科目五级科目六级科目(往来单位全称)备注项目-土地出让金土地契税耕地占用税土地交易费土地补偿费征(土)地管理费土地发展资金其他土地费用临时施工道路费临时施工用水接入费临时施工污水管接入费临时施工用电接入费临时施工用气接入费临时施工办公电话网络接入费场地平整临时办公室费临时厕所费场地围墙费其他费可行性研究按实际发生列支,有单位按往来单位核算市场调研费按实际发生列支,有单位按往来单位核算营销推广费按实际发生列支,有单位按往来单位核算,开盘前营销费规划设计费施工图设计费装饰专项设计费智能化专项设计费景观专项设计费其他专项设计费规划设计模型制作费制图、晒图费方案评审费项目报建费施工许可证费规划管理费人防建设费防雷检测费消防审查费白蚁预防费施工噪音管理费散装水泥费工程质量监督费工程造价管理费安全监督费劳动定额测定费招投标管理费房屋所有权登记费综合开发管理费房屋所有权登记工本费地质勘察费环境评测费水准测量工程测量日照分析合同交通分析费面积测绘地形地貌测绘其他前期费用专家评审费可以按明细划分则按明细划分,不可以划分则统一入临时设施按费用明细来划分按费用实际发生明细来列支按实际发生明细列支,有单位按往来单位核算勘测丈量费按实际发生明细列支,有单位按往来单位核算,注意分清楚进成本的还是保证金,保证金属押金类挂列其他应收款临时设施规划设计费房地产开发成本科目核算一览表一土地征用及拆迁补偿费按实际发生明细列支,有单位按往来单位核算二前期工程费三(七)通一平费其他行政规费及规划报建序号二级科目三级科目四级科目五级科目六级科目(往来单位全称)备注房地产开发成本科目核算一览表土方工程地基加固处理费桩基础围护及支撑费地下室工程土建(结构)工程土建(建筑)工程照明电气(强电)工程弱电智能化工程给排水工程消防安装工程火灾报警工程煤气安装工程费综合布线系统避雷接地工程空调及通风工程电梯及自动扶梯园林环境工程费停车设备室内停车交通设施其他安装工程费室外装修室内装修样板房建筑及装修样板房内家具样板房内家电售楼处建筑及装修售楼处内家具售楼处内家电售楼处景观监理费按往来单位核算检验检测费按实际发生明细列支工程造价咨询费按实际发生明细列支交纳的电增容费设备安装及电缆铺设费电源建设费水增容费供水管网建设费雨(污)水管网建设费防洪管网建设费消防给水基础设施费中水基础设施费燃气增容等规费煤气管道的铺设费煤气配套费入网费有线电视的线路铺设电话配套费电话增容费电话电缆集资费宽带网接入费智能化系统小区道路工程费小区道路及路灯环卫垃圾站(箱)灭蚊灯绿化工程费其他费用按实际发生明细列支，不能区分的按往来单位核算，由土建单位施工的应按其结算书来区分,有甲供材料、设备应包含样板房/售楼处装修费安装工程费通讯工程费通讯线路及设备安装费三建安工程费燃气工程费装修工程费四基础设施费基础工程,能分成本项目则分,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包含主体工程,能分成本项目则分,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包含土建工程费环卫工程费电视工程费成本项目可能较多,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包能分成本项目则分,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包含供电工程费一般只需按往来单位核算，在摘要处注明项目内容，有甲供材料、设备应包含给排水工程费序号二级科目三级科目四级科目五级科目六级科目(往来单位全称)备注房地产开发成本科目核算一览表居委会居委会物管用房物业管理用房警务室活动用房社区用房文化设施老年之家消防公厕其他公用配套设施费配电房\公共消防之类六开发间接费用由开发间接费用科目转入注:往来单位核算内容一般以合同为依据五配套设施费其他序号二级科目三级科目四级科目备注项目-1职工薪酬2职工福利费基本养老保险医疗保险失业保险工伤保险4职工教育费5办公费6修理费7通讯及上网费8业务招待费汽油费修配费路桥费停车费其他10低值易耗品11差旅费12交通费13误餐费14服装费15固定资产折旧16劳动保护费贷款利息融资费用贷款户利息收入贷款户手续费用18房屋维修基金19工程预决算编制及审查费20前期物业管理费99其他开发间接费用核算明细科目3社会保险费融资贷款利息9汽车使用费17序号二级科目三级科目备注1职工薪酬2职工福利费基本养老保险医疗保险失业保险工伤保险4职工教育费5办公费6修理费7房租费电费水费电梯使用费9通讯及上网费10业务招待费11会议费12招聘费汽油费修配费路桥费停车费其他14低值易耗品15差旅费16交通费17误餐费18服装费印花税堤围防护费车船使用税20固定资产折旧21劳动保护费董事薪酬差旅费会议费其他23聘请中介机构费24咨询顾问费25无形资产摊销26长期待摊费用摊销27坏账准备99其他税金管理费用核算明细科目813汽车使用费22董事会费社会保险费3物管及水电费19序号二级科目三级科目四级科目备注项目-尚林华府1职工薪酬2职工福利费基本养老保险医疗保险失业保险工伤保险4职工教育费5办公费6修理费7通讯及上网费8业务招待费汽油费修配费路桥费停车费其他10低值易耗品11差旅费12交通费13误餐费14服装费15固定资产折旧16劳动保护费展位费展台搭建费场地布置制作费媒体户外其他广告设施及发布费现场包装费促销活动费宣传资料费礼品费销售模型制作费其他销售佣金销售代理费销售策划费其他21售楼处费用22样板间费用99其他展览费汽车使用费营销费用核算明细科目社会保险费3917181920开盘后的费用才列入,明细要注明广告费业务宣传费销售代理费用序号二级科目三级科目备注1汇兑损益2利息支出3手续费4利息收入99其他财务费用财务费用核算明细科目非开发成本财务费用