完整的个人租房合同版本

第1页共3页房屋出租合同甲方(房主)：xxxxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方(承租人)：xxxxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx一、出租房屋情况及证明资料1、甲方将xxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxx号xxxxxxxxxxxxxx楼盘xx栋xxx室房屋出租给乙方作为生活住房使用。2、甲方应提供真实有效的房产证、身份证等证件复印件作为本合同的复印件。二、租期及租金1、租期：本合同租期为1年，从2017年6月20日起到2018年6月19日为止。2、租金：本合同租金按月计算，每月租金人民币¥xxxx.00元（大写：¥xxxxxxxxxx元正），合同期内，甲方不得调整租金。3、支付方式：每3个月支付租金，签订合同时支付首期三个月的租金，以后于2017年9月15日前交第二期租金，2017年12月15日前交第三期租金，2018年3月15日前交第四期租金。4、押金：甲方收取乙方贰个月租金作为房屋的家具、设备及物业费、煤气费押金。乙方于签合的同时先支付一半押金为人民币¥xxxxxxxx元整(小写：¥xxxx.00元)，半年后即2017年12月15日前再支付另一半押金为人民币¥xxxxxxxx元整(小写：¥xxxx.00元)。三、租赁期间甲方的责任及义务1、甲方应在承租前澄清出租房屋关于抵押、债务或其它纠纷的情况。2、甲方提供完好的房屋、设施设备，如使用中有非人为的损坏，应由甲方负责修理。3、承租后，甲方不得干预乙方的正常居住。在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。4、乙方确需甲方出面协助或者是提供相关证明资料才能解决一些问题时，甲方应提供方便。四、租赁期间乙方的责任及义务1、乙方租赁期间，水费、电费、煤气费、网络费、电视费、电话费、物业费、卫生费、治安费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，每个季度乙方应将物业费、煤气费缴费收据发给甲方备查。租赁结束合同终止时，乙方须交清所有欠费，否则由甲方在租房押金中扣除。2、承租期内，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。3、房屋只限乙方（包括乙方的家人）使用，乙方应注意爱护房屋及设施设备，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，乙方不得私自转租、转借、转卖、抵押、改变房屋结构及其设施、改变使用性质或供非法用途。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。4、租下本房后，乙方应根据实际情况按相关规定办理租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自行承担相关责任。第2页共3页5、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗、防煤气泄漏等安全措施；加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。对于防盗、防火、用电、用气安全自行进行经常性检查。6、乙方不得在本出租房内养宠物（鱼类除外），不经甲方同意擅自在本出租房内豢养宠物（鱼类除外）视为乙方违约，一经发现甲方可以立即终止合同收回房屋，并且不退还押金。五、有关退租、续租的条款1、甲方如需在租期内出售房屋，须在三个月前通过书面、短信或微信等通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。合同期满，乙方仍继续没有提出续租的，甲方可以终止合同收回房屋。3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在押金内扣除相应赔偿金额。4、本合同因期满而终止时，如乙方确实无法及时找到房屋而无处居住，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但宽限期不能超过1个月。此情况下，超过1个月时乙方既没有搬走也没有与甲方续签合同的，甲方可以终止合同收回房屋，且不退还押金。5、与甲方续签租房合同的，每月租金是否改变由双方协商确定。六、关于屋内设施设备的移交1、经清点，本出租房内家具有：1.5米床（含床垫）2张、1.2米床（含床垫）1张、床头柜2个、组合沙发（三人位+转角+妃）1套，布沙发垫1套、茶几1张（配2个布凳）、电视柜1套、实木衣柜四开门1套，五开门1套、窗帘4套、矮藤凳2张、饭桌1张（配6个餐椅）等。2、经清点，本出租房内家用电器有：燃气热水器1个、洗衣机1个、冰箱1个、52寸液晶电视1台、燃气灶炉具（双头）1个、抽油烟机1个、机顶盒1个、光猫1个、饮水机1台、视频门禁器1台等。3、经清点，本出租房移交钥匙门禁水电煤气卡：入户防盗门钥匙5套、入户门钥匙5套、户内各门钥匙各5套、门禁卡匙3套、水卡1张、电卡1张、煤气卡1张、遥控器2个等。七、免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方自行承担各自的损失。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，甲乙双方自行承担各自的损失。3、因前述符合免责条件的两点原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。八、违约责任1、2017年12月15日前乙方不及时交付第2次押金的，甲方先行通知乙方进行催收，乙方还没有及时支付的，甲方可以终止合同收回房屋，并扣除此前的已经支付的押金，同时甲方保留要求乙方缴清相关电费、水费、煤气费、物业费的权利。2、如因管理不善发生水灾、火灾、人为损坏、第三方损失或违法行为的，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有权收回住房的权利。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交所欠租金外，甲方有权按租金的1%（百分之一）以天数计取滞纳金，此情况下，甲方可以要求支付滞纳金也可以不要求支付滞纳金。当甲方书面、短信或微信通知乙方要求支付滞纳金而乙方拒绝支付的（超过20天甲方没有通知乙方的按甲第3页共3页方不要求支付滞纳金处理），按乙方违约处理，乙方须支付违约金人民币¥xxxx.00元，至于乙方能否继续承租房屋双方再行协商。4、本合同期满时，乙方未经甲方同意仍继续使用承租房屋，按约定租金的1%（百分之一）以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。5、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，同时支付违约金¥xxxx.00元。其中任何一方强行中止合同，须向另一方支付违约金¥xxxx.00元。6、租期结束合同终止时，如果由于乙方欠费或损坏设施产生赔偿，综合费用超过押金金额的，甲方有权要求乙方支付超额部分，如乙方拒绝支付超额部分，甲方有权向相关部门申请调解或起诉。九、其他1、乙方应提供真实有效的身份证等证件的复印件作为本合同的复印件。2、租赁期满，如乙方不再续租，乙方应交清所有租赁期间发生的其他费用。费用交清后，甲方应无息退还押金。3、租赁期内出租房屋内的设施设备出现非人为损坏的质量问题，乙方须告知甲方修复需产生的费用，经甲方同意的情况乙方自行安排修复，费用双方协商由乙方从下一期租金中抵扣或者由甲方另行支付给乙方。4、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方自负，甲方可以扣除全部押金。5、合同中止、终止的手续：合同中止、终止时，乙方应该清洁整理房屋各处环境，双方清点出租房屋内设施设备（包括家具家电），然后双方移交钥匙门禁水电煤气卡等，再当场确认各种费用直至双方没有异议，甲方收房，甲方退还全部、部分押金或乙方补交费用后合同解除。如果甲方对交房时的环境不满意，乙方应该对房屋进行再次清洁及整理直至甲方满意。如果双方对费用存在争议，当场无法确定下来的，甲方可以先行收房，后续双方再按本条第6点进一步解决争议。6、争议解决的方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向出租屋所在地人民法院起诉。7、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同于2017年6月20日生效。（此处下方为签字区无合同条款）甲方：签名（或盖章）乙方：签名（或盖章）甲方联系电话：xxxxxxxxxxx乙方联系电话：xxxxxxxxxxx甲方联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx本协议签订于：2017年6月20日