恒大集团介绍

战略管理第九小组组员：沈均龙刘晨刘孚冬张家昌黄恺陈春思://v.qq.com/cover/h/hrrd0tsm54mmbta.html?vid=t0013nb4a24提升进步价值提升进步价值许家印，男，汉族，河南周口太康县人，中共党员，武汉科技大学冶金系毕业，本科学历，美国西亚拉巴马州大学荣誉博士，管理学教授，第十一届全国政协常委，全国劳动模范，现任恒大地产集团董事局主席、党委书记。曾荣获“中国房地产十大风云人物”、“中国民营经济十大风云人物”、“推动中国城市化进程十大杰出贡献人物”、“优秀中国特色社会主义事业建设者”、“中国十大慈善家”等称号。现担任中国企业联合会副会长、中国企业家协会副会长、中国房地产业协会副会长、广州市房地产业协会会长、广东省见义勇为基金会副会长、广东省民营企业商会副会长、广东省商业联合会副会长、广东省慈善总会名誉会长。为广州市第十二届人大代表。董事局主席提升进步价值恒大地产集团简介提升进步价值恒大地产集团简介恒大地产集团是一家在香港联交所主板上市（股票代码：3333）、集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化国际企业集团，股东遍布亚洲、欧洲和美洲，包括郑裕彤、美林、高盛、GIC、淡马锡、中国银行、英国保诚、德意志银行等39家全球战略股东。恒大总资产2745.9亿元，员工4万多人，在广州、北京、上海、天津、重庆、深圳、合肥、济南、沈阳、长沙、南昌、南京、太原、郑州、成都、海口、哈尔滨、武汉、石家庄、长春、兰州、南宁、福州、贵阳、呼和浩特、西安、昆明、乌鲁木齐、银川、西宁、大连、桂林等4个直辖市、29个省会及重要城市设立分公司（地区公司），在全国140个主要城市拥有大型项目262个，连续三年土地储备全国第一、在建面积全国第一、销售面积全国第一、销售额稳居全国三甲。2012年，公司销售923亿元，向国家纳税135亿元，创造就业岗位42万个。2013年上半年，恒大营业额419.5亿元，全国第一；2013年，恒大有信心完成过千亿的销售目标。恒大坚持全球化视野，在世界经济一体化背景下，全面实施国际化精品产业战略，致力于成为二十一世纪中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的“三个一流”企业，全力打造全球化地产航母。提升进步价值集团荣誉•中国房地产企业500强第二名（连续2年）•中国房地产企业综合实力TOP10第二名•中国房地产品牌价值第一名（连续3年）•中国房地产上市公司综合实力100强第二名（连续2年）•中国房地产企业十强（连续9年）•中国房地产品牌价值十强（连续6年）•中国蓝筹地产（连续5年）•中国城市运营商10强•最具投资价值地产上市公司第一名（连续2年）•中国房地产业领先企业（连续3年）•中华慈善奖（连续5年）•中国最佳企业公民（连续2年）•中国最具社会责任感企业•恒大在地产中国网举办的红榜评选活动中，两次上榜。2011被评为最顺势超越的领军企业；2010年被评为最具市场应变力的地产企业。提升进步价值立足广东，布局全国二三线城市•目前，恒大已战略性地进入广州、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济南、哈尔滨、兰州、长春、呼和浩特、银川、海南等全国25个主要城市，拥有项目57个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。提升进步价值艰苦创业高速发展【1997-2000年】公司成立之初，正值亚洲金融风暴，恒大地产集团逆市出击，抢占先机，采取“短、平、快”的策略，首个项目金碧花园以“环境配套先行”的开发理念，高标准起步、低价位入市，创造了广州昼夜排队购房，日进亿元的销售奇迹。其后，恒大成功开发金碧花园二至五期，掀起“金碧”购房旋风，企业综合实力位列广州市房地产企业十强第六名。苦练内功夯实基础【2001-2003年】经过三年多的高速发展，从2001年开始，恒大地产集团着力于有效整合资源，规范开发流程，支持未来发展，抓管理促效益，陆续开发第二金碧花园、第三金碧花园、金碧新城、金碧世纪花园、金碧华府等精品楼盘，其中金碧华府独创“一梯一户”、“空中花园”的先进设计受到市场强烈追捧。2003年，企业位居广州房地产最具竞争力10强企业第一名，并首度跻身中国企业500强、中国房地产企业10强。“恒大”、“金碧”双金品牌进一步得到广大市民的认可。二次创业拓展全国【2004-2006年】经过前两个阶段的发展，恒大地产集团综合实力显著提高，发展潜力日益凸显，从2004年开始，公司提出“二次创业”的号召，着力实施立足广州，布局全国，全方位拓展产业发展空间的经营战略。陆续开发金碧湾、金碧都市广场、金碧雅苑、金碧翡翠华庭等楼盘，一举跻身中国房地产企业10强前列。公司在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京等城市拥有“恒大·金碧”系列项目50余个，深度拓展全国的战略格局全面形成，为企业未来的快速发展奠定了坚实基础。发展历程提升进步价值迈向国际跨越发展【2006-2008】恒大已战略性地进入广州、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京等20多个主要城市，拥有50多个项目，规模与品牌取得实质性的跨越。恒大一流的管理团队和成功的发展模式，也取得了令人瞩目的超常规发展，吸引了国际资本巨头青睐。期间恒大累计在国际资本市场募集资金10多亿美元，成为中国房地产企业迈向国际的标杆。稳健经营再攀高峰【2009-2011】恒大已战略性地进入广州、上海、天津、重庆、深圳等全国120个主要城市，拥有项目200多个，规模与品牌进一步取得大幅跨越。2009年11月5日，恒大在香港联交所成功上市。上市当日，公司股票收盤价较发行价溢价34.28%，创下705亿港元总市值的纪录，成为起于内地、在港市值最大的内地房企。2010年，公司先後成功发债27.5亿美元，创造了中国房地产企业全球发债的最大规模纪录，全年实现销售金额504亿元。2011年，公司总资产达1790亿元，销售额804亿元，销售面积、在建面积、进入城市数量等核心指标均位列全国第一，品牌价值突破210亿元。深化管理稳定增长【2012-至今】2012年，恒大步入稳定增长期，全面实施向管理要效益方针，制定各项核心指标（销售额、主营业务收入、核心利润）年均增长30%的计划目标，并通过拓展商业、酒店产业，探讨体育、文化产业，加强队伍建设和企业文化建设，进一步提升恒大品牌，确保公司实现可持续稳健发展。2012年，恒大全年销售923.2亿元，销售面积1548.5万平方米，蝉联全国第一；截至2013年6月30日，公司总资产达2745.9亿元。提升进步价值提升进步价值恒大华府恒大绿洲恒大名都恒大城恒大金碧天下提升进步价值五类产品细分产品系列城市位置产品类型产品特点产品客群恒大金碧天下城市外围别墅休闲、度假、娱乐，规模大企业家、政府高官恒大华府都市核心高层、小高层空中花园、空中别墅豪华产品城市白领、企业高管恒大城城郊结合部高层、小高层中大型豪华居住区改善型客户群体恒大名都城市郊区高层、小高层大型中等品质居住社区首次置业、首改客户恒大绿洲城市郊区高层、小高层大型中等品质居住社区首次置业、首改客户提升进步价值建筑是审美的，翻开地图，“恒大·金碧”系列楼盘熠熠生辉，或依山筑楼建房，或依势建山依形开湖，不仅诠释着区域的审美印记和文化特质，而且承载城市居民的家园梦想和情感追求。从开发“金碧花园”，恒大地产集团就积极倡导以“传承、超越、价值、和谐”为内涵的“金碧精品生活”，致力于打造健康舒适的绿色住宅，不断实现园林、户型、设计升级，用行动诠释了“打造金碧精品、塑造国际品牌”的铮铮誓言，表现对人居价值永无止境的追求，更体现出在精品生活方式上的重大演进，奏响了中国地产“新精品时代”宏大序曲。经典楼盘提升进步价值金碧花园恒大集团开发的第一个楼盘“金碧花园”，从1997年6月8日动工奠基开始，12月交楼。引起万众瞩目，可谓“一盘倾城”。从1997年6月8日动工奠基开始，8月8日实现发售，12月交楼，创造了广州市8个“当年”----“当年征地、当年报建、当年动工、当年峻工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年受益”的奇迹。提升进步价值金碧华府2002年8月，恒大地产集团在珠江新城建设的广州真正意义上的首个豪宅楼盘---“金碧华府”开始发售。首创一梯一户和空中跃层花园的新颖设计，成为“金碧”地产品牌的新形象符号。金碧华府按“高起点、高标准、高要求”的指导思想建设，已成为广州市最具影响力的标志性豪宅。荣获“中国豪宅别墅社区成功开发典范”。提升进步价值位于广州市白云区石井镇黄石西路，总建筑面积39.9万平方米。小区综合商贸配套区、张九龄公园、白云湖环绕四周，被誉为“宜居宜商的都市绿洲”。荣获“广州市民十大最喜爱楼盘”、“中国健康社区”、“广州优秀住宅规划奖”等多项荣誉。金碧新城提升进步价值踞于广州市天河区龙口东路，城市中心黄金商圈的高档住宅，总建筑面积4.6万平方米。项目地理位置优越，CBD、科技园区、高尚生活区、首席高校区四重环绕，是天河北核心商务区的精品商住项目。金碧翡翠华庭提升进步价值位居广州市白云大道北，是白云山麓一线山景的园林双生态居住特区，2条地铁线交汇。总建筑面积20万平方米，设计全小高层生态住宅。被评为“广州年度最佳户型设计金奖”、“最佳人居环境金奖”等多项荣誉称号。金碧雅苑提升进步价值金碧世纪花园金碧世纪花园位于天河东板块，总占地17万平方米，规划建筑面积39万平方米。楼盘配套运动城面积近1万平方米，配套商业中心总面积约1.2万平方米，拥有各类饮食配套，商铺，健身房、瑜珈室等，各类社区店铺过百家。经过三年持续开发，楼盘前三期产品全部售罄，入住业主近2万人。社区生活氖围十分浓厚，被誉为广州东部“首席都市大盘”。提升进步价值江景豪宅----“金碧湾”金碧湾海珠区最西端滨江西板块地标性的一线江景豪宅。首期全部一梯两户，户户临江，南北对流。向西直面珠江，眺望白鹅潭壮丽夜色。提升进步价值恒大·御景半岛（佛山）提升进步价值恒大·金碧天下（清远）提升进步价值恒大绿洲（广州）提升进步价值恒大的外部宏观环境分析•1PEST分析：•politicalfactors：国家调控政策为房地产提供了机遇与挑战，在房价过快上涨、社会资源过度向房地产行业集中的背景下，政府出台了一系列针对房地产行业的调控政策。系列调控政策的叠加，将会在短期内对房地产市场产生波动影响。•economicalfactors：国民经济快速增长为房地产业提供了强劲动力，中国2011年和2012年的经济增长分别为9.2%和7.8%，根据房地产发展速度和GDP增速的关系可以看出房地产行业可能会出现小幅度下跌。提升进步价值•socialfactors：人口环境决定房地产市场潜在容量依然巨大。城市人口数量、人口分布、人口流动等自然属性，直接影响房地产市场的潜在容量。•technologicalfactors：作为中国领先的房地产企业，中国标准化运营的精品地产领导者，恒大开发的楼盘采用低碳与环保技术设计建造，在中国十大房地产企业里价格最低、品质较好，性价比高，被中国很多老百姓誉为“民生地产”。提升进步价值恒大所处的行业分析（五力模型）•一.行业新进入者的威胁：•（1）规模经济：2012年中国房地产百强研究报告披露，综合考虑企业规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率和纳税六个方面的20个指标，恒大地产位列房地产企业综合实力第六，而在中房网500强中综合实力高居第二，恒大集团规模遍布全国。•（2）产品差别化：恒大的特色是专业的追求永无止境。恒大产品中最具特色的建筑是“情景洋房”，该产品已经获得了国家专利，其层层有花园或露台的设计，让人感到与自然更亲近，居住更舒适。•（3）资金的需求：恒大集团资金雄厚，在证券市场上知名度高，品牌名誉高，投资者青睐，具有较好的融资能力。•（4）转换成本：恒大在价格与产品上的的优势，消费者转换成本高。•（5）分销渠道：下调商品房价格以促进销售，以特色的建筑吸