工程造价费用组成--工程概论与概预算

工程概论与概预算长沙理工大学经济与管理学院张鼎祖2009年9月第三章工程造价与费用计算1.工程造价1.1我国工程造价的组成工程造价：建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过程的投入费用又可称为基本建设费用。包括：建筑安装工程费用设备、工器具及家具购置费工程建设其他费用工程造价组成示意图建设项目总费用第一部分建筑安装工程费用第三部分工程建设其他费用预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等主要工程项目综合概算辅助工程项目综合概算室外工程项目综合概算场外工程项目综合概算与工程建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用土地使用费第二部分设备、工器具及家具购置费用返回2.建筑安装工程费用建筑安装工程费用构成[传统]直接工程费间接费计划利润税金建筑安装工程费用直接费其他直接费现场经费营业税城市维护建设税教育费附加冬、雨季施工增加费夜间施工增加费材料二次搬运费仪器仪表使用费生产工具用具使用费检验试验费特殊地区施工增加费工程定位复测、点交等人工费材料费施工机械使用费企业管理费财务费用其他费用临时设施费现场管理费建筑安装工程费用构成[新]直接费间接费利润税金建筑安装工程费用直接工程费措施费规费营业税城市维护建设税教育费附加环境保护、文明施工安全施工、夜间施工二次搬运大型机械进出场及安拆混凝土模板支架脚手架施工排水、降水人工费材料费施工机械使用费企业管理费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金意外伤害保险管理人员工资、办公费、差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费两种费用构成体系的差别直接工程费与直接费的位置、内涵新费用构成中，增加了“措施费”，删除“其他直接费”和“现场经费”，与直接工程费一道构成了直接费；措施费则包括了绝大多数传统构成中的其他直接费、现场经费，故新体系中没有其他直接费、现场经费；间接费的内容有所变化新体系增加了“规费”，其他基本未变费用计算方法除“措施费”按其所消耗的人工、材料、机械等费用直接计算外，其他计算思路与传统体系基本相同。故本课程仍先讲授传统费用构成体系，新体系在工程量清单计价中详细介绍。建设部、财政部文件关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2003]206号图1.33建筑安装工程费用计算3.1传统和现行的计算方法传统计算方法（土建工程）序号费用名称计算式直接工程费直接费人工费+材料费+机械使用费；或定额基价×工程量直接费人工费Σ（定额人工工日用量×人工单价×工程量）材料费Σ（定额材料消耗量×相应材料单价×工程量）机械使用费Σ（定额机械台班用量×相应机械台班单价×工程量）其他直接费直接费×其他直接费率现场经费直接费×现场经费费率间接费企业管理费、财务费及其他费用直接工程费×间接费率利润利润(直接工程费+间接费)×利润费率税金税金计税前工程造价×费率工程造价直接工程费+间接费+利润+税金现行清单计价体系的计算方法序号费用名称计算式直接费工程清单项目费人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润；或综合单价×分部分项清单项目工程量工程清单项目费人工费Σ（定额人工工日用量×人工单价×工程量）材料费Σ（定额材料消耗量×相应材料单价×工程量）机械使用费Σ（定额机械台班用量×相应机械台班单价×工程量）管理费（人工费+材料费+机械使用费）×相应管理费率利润（人工费+材料费+机械使用费）×相应利润率措施费技术措施费技术措施工程量×综合单价其他措施费其他措施工程量×综合单价间接费规费直接费×规费费率税金税金计税前工程造价×税率工程造价直接费+间接费+利润+税金3.2各省、区传统的计算方法各省区市的均不相同，在一般计算方法基础上增加了一些特殊的费用项目。计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额中有规定，应用时应仔细阅读和理解。仅举湖南省的为例。湖南省一般土建（包工包料）工程造价计算程序及取费表序号费用名称计算式费率(二类)备注(一)直接工程费1+2+31直接费按单位估价表计算2其他直接费1×其他直接费率3.00％3现场经费1×现场经费费率6.44％(二)间接费(一)×间接费率12.51％(三)利润(一)×利润费率8.00％(四)单独计取的费用(五)材料价差调整调价文件(六)预算外点工按实际发生计(七)计税前造价前六项之和(八)税金(七)×费率3.413％(九)劳动保险基金[(七)+(八)]×费率3.50％(十)工程总造价（七）+（八）+（九）【新体系】：1.以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)【新体系】：2、以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)【新体系】：3、以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)3.3取费标准湖南土建工程取费标准（定额计价）项目名称间接费利润劳保基金计费基础费率(%)计费基础费率(%)计费基础费率(%)一般土建工程一类工程二类工程三类工程四类工程五类工程直接工程费14.8312.517.616.874.03直接工程费108654单位工程总造价3.5装饰装潢工程整栋装饰工程局部装饰工程人工费48.2342.36人工费42.3131.73单位工程总造价3.5包工不包料工程人工费36.33人工费26.44人工费13.513.3取费标准湖南省建筑工程取费标准【清单计价】项目名称综合费利润劳动保险金计费基础费率(%)计费基础费率(%)计费基础费率(%)一般土建工程一类工程二类工程三类工程四类工程五类工程直接费21.6617.7512.067.744.90直接费12.0010.007.004.503.00单位工程总造价3.50土建构件专业吊装及打桩工程一类工程二类工程三类工程吊装或打桩直接费31.6528.9521.98吊装或打桩直接费13.008.006.00单位工程总造价3.50预制桩制作直接费12.01直接费7.00“3.50机械土石方工程20000立方米以上3000-20000立方米3000立方米以下定额人工费22.0219.0616.10定额人工费13.009.007.00单位工程总造价33.50人工土石方工程5000立方米以上2000-5000立方米2000立方米以下定额人工费94.560.538.5定额人工费90.080.075.0定额人工费25装饰装潢工程整栋二次装修工程定额人工费140.5定额人工费100.00单位工程总造价3.50局部装修工程83.575.0包工不包料工程四类以下工程定额人工费30.5定额人工费18.0定额人工费25.03.4工程类别工程类别划分对费用计算有特殊意义。不同的工程类别有不同的取费标准。各省的划分方式不同，具体划分方法参见该省的“取费标准”。例：湖南省建筑工程分类标准(二)凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程：1.八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。2.跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。3.六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。4.高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至一千五百立方米构筑物。3.5直接费的计算又称为定额直接费的计算。是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的工程量，再套用预算定额后得到的费用。按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。计算方法(见思考题，举例)某施工队承包了100m3砖基础施工任务。试计算直接费。思考：如何控制成本？几条途径？思考3.6间接费等其他费用的计算见例题（以湖南省费用计算为例）计算实例某建筑工程位于长沙市，建筑面积6400m2，钢筋混凝土框架结构，10层，属二类工程。土建工程部分由某企业施工（包工包料）承包，约定工程结算按湖南省现行定额及取费标准执行。该企业造价人员已计算出该工程土建部分人工费192,000元，材料费1,920,000元，机械费288,000元。现不考虑单独计取的费用、材料调价以及预算外点工，请计算该工程土建部分的造价。序号费用名称计算式费率(二类)金额(一)直接工程费1+2+326265601直接费24000002其他直接费1×其他直接费率3.00％720003现场经费1×现场经费费率6.44％154560(二)间接费(一)×间接费率12.51％328582.8(三)利润(一)×利润费率8.00％210124.8(四)计税前造价前三项之和3165267.6(五)税金(四)×费率3.413％108030.58(六)工程造价（四）+（五）3273298.18序号费用名称计算式费率(二类)金额(一)直接工程费2400000+72000+15456026265601直接费192000+1920000+28800024000002其他直接费2400000×3.00％3.00％720003现场经费2400000×6.44％6.44％154560(二)间接费2626560×12.51％12.51％328582.8(三)利润2626560×8.00％8.00％210124.8(四)计税前造价前三项之和3165267.6(五)税金(四)×费率3.413％108030.58(六)工程造价（四）+（五）3273298.184.建设项目工程造价4.1建设项目工程造价（总费用）建设项目，其总费用通常由以下三大部分组成：建筑安装工程费用设备、工、器具及生产家具购置费用工程建设其他费用土地使用费、与工程建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目工程造价构成预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息直接工程费间接费计划利润税金与工程建设有关的费用与未来企业生产经营有关的费用土地使用费建筑安装工程费用建设项目工程造价工程建设其他费用建筑工程费用设备安装工程费用设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费总费用4.2设备、工器具及生产家具购置费是指为工程建设项目购置和自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。设备购置费用由设备原价或进口设备到岸价和设备运杂费组成。设备运杂费＝设备原价×运杂费率工器具及生产家具购置费是指项目必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、器具、生产家具和备件的费用。工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率4.3工程建设其他费用除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。包括：土地使用费：与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的费用预备费等4.4建设项目总造价计算程序表序号项目计算式（一）建筑安装工程费用(1)+(2)+(3)+(4)（1）直接工程费（2）间接费（3）利润（4）税金（二）设备购置费（三）工器具等购置费（四）单项工程费Σ（一）+（二）+（三）（五）工程建设其他费用（六）预备费（七）建设项目总费用[静态]（四）+（五）+（六）（八）固定资产投资方向调节税（九）建设期贷款利息（十）建设项目总造价[动态]（七）+（八）+（九）作业1.建设工程各阶段对应的造价形式是什么？施工图预算有何作用？2.设湖南省长沙市某土建工程(二类)，人工费为240000元，材料费：2800000元，机械使用费：320000元，其余与例题相同