装饰装修工程工程量清单编制及计价

《建筑工程计量与计价》（第2版）第11章装饰工程工程量清单编制及计价【学习目标】•掌握装饰工程工程量清单的编制•掌握装饰工程工程量清单的计价【引例】广州番禺职业技术学院实验楼工程招标文件根据实验楼工程招标文件的要求，按照施工图，编制该工程的装饰工程工程量清单、工程量清单计价表。《建筑工程计量与计价》（第2版）请思考：1.根据实验楼工程招标文件的要求，按照施工图，如何编制该工程的装饰工程的工程量清单。2.根据实验楼工程招标文件的要求，按照施工图，如何编制该工程的装饰工程的工程量清单计价表。《建筑工程计量与计价》（第2版）•装饰工程工程量清单编制、计价是根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）（以下简称“13计价规范”）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）（以下简称“13房屋计量规范”）的规定执行。【特别提示】1．“13房屋计量规范”适用范围：适用于房屋建筑与装饰工程施工发承包计价活动中的工程量清单编制和工程量计算。《建筑工程计量与计价》（第2版）2．“13房屋计量规范”附录17项中装饰工程的5项的内容：•附录L楼地面装饰工程、附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、附录N天棚工程、附录P油漆、涂料、裱糊工程、附录Q其他装饰工程。3.有关问题的说明：房屋建筑工程与装饰工程都属于房屋工程专业，为教材章节的划分方便及与有些地方定额手册的对应，故划分为两章编写。《建筑工程计量与计价》（第2版）11.1楼地面工程•本分部工程共8个子分部工程43个项目。包括整体面层及找平层，块料面层，橡塑面层，其他材料面层，踢脚线，楼梯面层，台阶装饰，零星装饰项目。•适用于建筑物的楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。11.1.1整体面层及找平层（表L.1编码：011101）1．工程量清单项目编制2．工程量清单项目计价《建筑工程计量与计价》（第2版）可包含的分项工程（定额子目）：（1）面层铺设：楼地面水泥砂浆、防滑坡道水泥砂浆、楼地面水泥砂浆地坪涂料、楼地面水泥砂浆防静电环氧漆、楼地面水磨石、楼地面细石混凝土、楼地面菱苦土、其他（2）加浆抹光：加浆抹光随捣随抹、其他（3）嵌条：金刚砂、陶瓷砖、嵌铜条、金属条、其他（4）找平层：水泥砂浆找平层、细石混凝土找平层、其他（5）其他《建筑工程计量与计价》（第2版）【特别提示】1.楼地面是指构成的基层（楼板、夯实土基）、垫层（承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层）、填充层（在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层）、隔离层（起防水、防潮作用的构造层）、找平层（在垫层、楼板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层）、结合层（面层与下层相结合的中间层）、面层（直接承受各种荷载作用的表面层）等。2.垫层是指混凝土垫层、砂石人工级配垫层、天然级配砂石垫层、灰土垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层等材料垫层。3.找平层是指水泥砂浆找平层，有比较特殊要求的可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找平层等材料铺设。《建筑工程计量与计价》（第2版）4.隔离层是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等隔离层。5.填充层是指轻质的松散（炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等）或块体材料（加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等）以及整体材料（沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等）填充层。6.水泥砂浆面层处理是拉毛还是提浆压光应在面层做法要求中描述。7.平面砂浆找平层只适用于仅做找平层的平面抹灰。8.楼地面混凝土垫层另按附录E.1垫层项目编码列项，除混凝土外的其他材料垫层按本规范表D.4垫层项目编码列项。9.间壁墙指墙厚≤120mm的墙。《建筑工程计量与计价》（第2版）11.1.2块料面层（表L.2011102）1．工程量清单项目编制2．工程量清单项目计价•可包含的分项工程（定额子目）：（（1）面层铺设：大理石、花岗石、预制水磨石块、水泥花阶砖、陶瓷块料、玻璃地砖、缸砖、陶瓷马赛克、楼地面拼碎块料、楼地面凹凸假麻石块、楼地面水泥花砖、楼地面广场砖、聚氨酯弹性安全地砖、球场面砖、其他（2）抹找平层：水泥砂浆找平层、细石混凝土找平层、其他（3）垫层铺设：各种垫层、地坪、其他（4）防水层铺设：各种防水层、其他（5）刷防护材料：大理石刷保护液、养护液、花岗石刷保护液、养护液、其他（6）嵌条：金属条（7）其他《建筑工程计量与计价》（第2版）11.1.3橡塑面层（表L.3编码：011103）1．工程量清单项目编制2．工程量清单项目计价【特别提示】本表项目中如涉及找平层，另按本附录表L.1找平层项目编码列项《建筑工程计量与计价》（第2版）11.1.4其他材料面层（表L.4编码：011104）1．工程量清单项目编制2．工程量清单项目计价•可包含的分项工程（定额子目）：（1）面层铺设：地毯楼地面、竹地板、木地板、金属复合地板、其他（2）基层、龙骨铺设：铺设木楞、铺毛地板、其他（3）填充、防潮层铺设：填充防潮层、其他（4）抹找平层：水泥砂浆找平层、细石混凝土找平层、其他（5）刷（喷）油漆、涂料：刷（喷）防火漆、面漆、其他（6）其他《建筑工程计量与计价》（第2版）【应用案例】例11-1：按照本教材附录实验楼工程施工图，人工单价按200元/工日计取，管理费按人工费加机械费的10％计算，利润按人工费的20％计算。要求：1．编制该工程首层大厅木地板工程分部分项工程项目清单表。2．按工程量清单计价格式计算该工程首层大厅木地板工程分部分项工程项目清单费。《建筑工程计量与计价》（第2版）11.1.5踢脚线（表L.5编码：011105）1．工程量清单项目编制2．工程量清单项目计价•可包含的分项工程（定额子目）：（1）面层铺设：水泥砂浆踢脚线、大理石踢脚线、花岗石踢脚线、预制水磨石块踢脚线、陶瓷块料踢脚线、缸砖踢脚线、水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、高分子发泡板踢脚线、木地板踢脚线、金属板踢脚线、防静电板踢脚线、其他（2）底层抹灰：墙面底层抹灰、其他（3）刷防护材料：大理石刷保护液、养护液、花岗石刷保护液、养护液、其他（4）其他《建筑工程计量与计价》（第2版）11.1.6楼梯面层（表L.6编码：011106）1.工程量清单项目编制2.工程量清单项目计价1）石材楼梯面层、块料楼梯面层、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面可包含的分项工程（定额子目）：（1）面层铺贴：大理石楼梯、花岗石楼梯、预制水磨石块楼梯、陶瓷块料楼梯、缸砖楼梯、陶瓷马赛克楼梯、凹凸假麻石楼梯、楼梯水泥砂浆整体面层、楼梯水磨石、其他（2）抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他（3）刷防护材料：大理石刷养护液、保护液、花岗石刷养护液、保护液、其他（4）嵌防滑条：防滑条铺设、其他（5）嵌条：水磨石嵌铜条、防滑条、其他（6）其他《建筑工程计量与计价》（第2版）2）地毯楼梯面可包含的分项工程（定额子目）：（1）面层铺设：楼梯地毯、其他（2）踏步配件：踏步地毯配件、其他（3）抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他（4）刷防护材料（5）其他《建筑工程计量与计价》（第2版）3）木板楼梯面可包含的分项工程（定额子目）：（1）面层铺设：楼梯面铺木地板、其他（2）填充、防潮层铺设：填充、防潮层、其他（3）基层铺贴：铺木楞、铺毛地板、其他（4）抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他（5）刷（喷）油漆、涂料：刷（喷）防火漆、面漆、其他（6）其他【特别提示】1.楼梯侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中进行描述。2.单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。3.石材、块料与粘接材料的结合面刷防渗材料的种类在防护层材料种类中描述。4.在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。《建筑工程计量与计价》（第2版）11.1.7台阶装饰（表L.7编码：011107）1．工程量清单项目编制2．工程量清单项目计价•可包含的分项工程（定额子目）：（1）面层铺设：大理石台阶、花岗石台阶、预制水磨石块台阶、陶瓷块料台阶、缸砖台阶、陶瓷马赛克台阶、凹凸假麻石台阶、水泥砂浆整体面层台阶、水磨石台阶、其他（2）铺设垫层：各种垫层、地坪、其他（3）抹找平层：水泥砂浆找平层、其他（4）刷防护材料：大理石刷养护液、保护液、花岗石刷养护液、保护液、其他（5）嵌防滑条：防滑条铺贴、其他（6）其他《建筑工程计量与计价》（第2版）11.1.8零星装饰项目（表L.8编码：011108）1．工程量清单项目编制2．工程量清单项目计价•本节适用于小面积（0.5m2以内）少量分散的楼地面装饰，其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。•可包含的分项工程（定额子目）：（1）面层铺贴：大理石零星装饰、花岗石零星装饰、陶瓷块料零星装饰、水泥砂浆零星项目、其他（2）抹找平层：水泥砂浆楼地面找平层、其他（3）刷防护材料：大理石刷养护液、保护液、花岗石刷养护液、保护液、其他（4）其他《建筑工程计量与计价》（第2版）11.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程（附录M）•本分部工程共10个子分部工程33个项目。包括墙面抹灰，柱（梁）面抹灰，零星抹灰，墙面块料面层，柱（梁）面镶贴块料，镶贴零星块料，墙饰面，柱（梁）饰面，幕墙工程，隔断。•适用于建筑物的一般抹灰、装饰抹灰工程、幕墙工程，隔断。11.2.1墙面抹灰（表M.1编码：011201）1．工程量清单项目编制2．工程量清单项目计价•可包含的分项工程（定额子目）：（1）抹灰：各种墙面抹灰、其他（2）勾缝：砖墙勾缝、毛石墙勾缝、其他（3）装饰抹灰：水刷石、斩假石、水磨石、浴厕隔断池槽水磨石面、其他（4）磨光：油石磨草酸、滑石磨草酸、锡低磨草酸、其他（5）抹灰砂浆厚度调整：抹灰层厚度增减、其他（6）分隔嵌缝：玻璃嵌缝、分隔、其他（7）其他《建筑工程计量与计价》（第2版）【特别提示】1.墙体类型是指砖墙、石墙、混凝土墙、砌块墙以及内墙、外墙等。2.底层、面层的厚度应根据设计规定（一般采用标准设计图）确定。3.勾缝类型指清水砖墙、砖柱的加浆勾缝（平缝或凹缝），石墙、石柱的勾缝（如：平缝、平凹缝、平凸缝、半园凹缝、半园凸缝和三角凸缝等）。4.墙面抹灰不扣除与构件交接处的面积，是指墙与梁的交接处所占面积，不包括墙与楼板的交接。5.外墙裙抹灰面积，按其长度乘高度计算，是指按外墙裙的长度。《建筑工程计量与计价》（第2版）6.一般抹灰包括：石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀灰、纸筋石灰、石膏灰等。7.装饰抹灰包括：水刷石、水磨石、斩假石（剁斧石）、干粘石、假面砖、拉条灰、拉毛灰、甩毛灰、扒拉石、喷毛灰、喷涂、喷砂、滚涂、弹涂等。8.抹面层是指一般抹灰的普通抹灰、中级抹灰、高级抹灰的面层。9.抹装饰面是指装饰抹灰的面层。10.立面砂浆找平项目适用于仅做找平层的立面抹灰。11.飘窗凸出外墙面增加的抹灰并入外墙工程量内。12.有吊顶天棚的内墙抹灰，抹至吊顶以上部分在综合单价中考虑。《建筑工程计量与计价》（第2版）11.2.2柱（梁）面抹灰（表M.2编码：011202）1．工程量清单项目编制2．工程量清单项目计价•可包含的分项工程（定额子目）：（1）抹灰：柱面一般抹灰、其他（2）装饰抹灰：水刷石、斩假石、水磨石、其他（3）磨光：油石磨草酸（一遍成活）、滑石磨草酸（一遍成活）、锡低磨草酸（一遍成活）、其他（4）抹灰砂浆厚度调整：抹灰层厚度增减、其他（5）分隔嵌缝：玻璃嵌缝、分格、其他（6）其他【特别提示】1.柱断面周长是指结构断面周长。2.砂浆找平项目适用于仅做找平层的柱（梁）面抹灰。《建筑工程计量与计价》（第2版）11.2.3零星抹灰（表M.3编码：011203）1．工程量清单项目编制2．工程量清单项目计价•可包含的分项工程（定额子目）：（1）面层抹灰：零星项目一般抹灰、其他（2）装饰抹灰：水刷石、斩假石、水磨石、其他（3）磨光：油石磨草酸（一遍成活）、滑石磨草酸（一遍成活）、锡低磨草酸（一遍成活）、其他（4）抹灰砂浆厚度调整：抹灰层厚度增减、其他（5）分格嵌缝：玻璃嵌缝、分格、其他（6）其他《建筑工程