分包合同

1合同编号：土建分包合同承包人:分包人:2土建分包合同承包人(以下简称甲方):分包人(以下简称乙方):依照《中华人民共和国合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》的原则，并根据甲方与业主签订的总承包合同,双方就本工程分包施工事项协商一致，达成如下协议:第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：等4、工程承包范围包括：5、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收。6、本工程开工日期：7、本工程竣工日期：8、合同工期总日历天数(包括法定节假日)天9、工程质量标准：合格10、本合同价款暂定金额¥：元（人民币）大写：元11、工程配合管理费：工程最终结算价款的由乙方付给甲方，作为配合管理费。第二条组成本合同的文件包括：1、甲方与业主签订的承包合同书，本合同协议书2、标准、规范及有关技术文件3、图纸4、工程预算书5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3第三条合同文件适用法律、标准及规范1、适用法律和行政法规：依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》省、市有关工程建设的法律、法规。2、适用标准、规范的名称：现行国家、省、市工程相关的施工规范及验收规范标准。第四条图纸1、甲方向乙方提供图纸日期：业主提供甲方图纸后2天内。2、甲方向乙方提供图纸套数：提供施工图纸5套，（其中2套供乙方编制竣工图）。第五条双方一般权利和义务1、甲方派驻的项目经理姓名：职务：项目经理职权：负责施工全过程关系协调、处理往来文件，对工程进度、质量、造价进行管理。2、乙方委派的项目经理姓名：职务：项目经理职权：实施与工程有关的一切事宜第六条甲方工作一、甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）图纸会审和设计交底时间：（2）协调处理施工工序各个节点的进度。（3）负责提供乙方现场用电用水、所需办公、住宿场地。第七条乙方工作一、乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。4（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：签订合同后7天内提供施工总进度计划节点，每月25日前提交月工程施工进度表及下月进度计划表（2）施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按照当地《建设工程承发包安全管理协议》执行。（3）以甲方的书面通知做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。（4）施工场地清洁卫生要求：达到政府主管部门所规定的文明施工要求和标准。（5）乙方在签订合同之前已踏勘工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周围居民等。若发生非不可抗力或甲方指令原因而影响施工导致工期拖延及财产损失，由乙方承担一切责任。（6）如果在现场施工土方工作的过程中，发现电线、水管管道，或者其他公共设施，乙方应立即停止挖掘工作，并及时报告甲方或专门机构。乙方根据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状，费用由破坏方承担。（7）合同规定的由乙方完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按实际发生费用（另加20%的管理费）从乙方工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。（8）乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬，不得无故拖欠。（9）已竣工工程未交付使用前，乙方须负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失，乙方应承担责任和发生的费用。（10）双方约定乙方应做的其他工作：双方协商解决（11）日报、周报、投资月报按文件要求及时报于甲方。第八条施工工期要求1、乙方应按合同书中要求或根据经甲方确认的施工组织设计（施工方案）和进度5计划节点进行施工，并通过甲方组织的竣工验收之日。乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。2、因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。3、承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误，乙方承担相应责任。4、对以下造成施工日期延误的情况，经甲方确认作相应的调整(1)设计变更和工程量变化.(2)一周内非甲、乙方原因停水、停电造成停工累计超过24小时。(3)不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。第九条质量与检验1、乙方应当达到协议书所约定的质量标准，质量标准的评定以国家或当地行业的质量检验评定标准为依据。2、乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，必须在甲方的监督下完成整改，若整改达不到要求的，乙方承担违约责任且甲方有权扣除乙方的质量保证金。3、本工程约定工程质量等级：一次验收合格。4、施工检测费由支付。5、双方对工程质量有争议，以现场监理和业主的意见为准。第十条隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自行做好有关资料自检合格后并在隐蔽或中间验收前24小时通知甲方代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点。并由验收人签字后方可进行下道工序。验收不合格，擅自覆盖、掩盖的部位，甲方及现场监理均不予验收。由此而引起的一切后果均由乙方自负。第十一条安全施工安全施工与检查，依照当地《建设工程承发包安全管理协议书》的有关管理规定，严格6按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。第十二条合同价款调整及结算方式本合同价款采用以下（2）方式确定。（1）采用固定总价合同，合同价款中除本条第四项约定的其他因素外，预算单价、材料价格及费率均一次包干。（2）采用固定单价合同（合同施工面积以经乙方审核确认后的招标书清单面积为准，作为签定施工合同的依据）：由于设计的变更及其他原因所增减的项目，可作相应的调整，(预算单价不变)。预算单价没有的，均按当时施工期间发生的材料市场价套用的相应定额费用计取，由甲方审核认可。（3）双方约定合同价款的其他调整因素：本工程采用综合单价的方式，竣工验收合格后，由乙方申报结算给甲方，甲方审核完毕申报给建设方，结算以建设方审定价为准，合同施工面积以经乙方确认后的招标书清单面积为准，作为签定施工合同的依据。审计费用按徐州市相关规定根据核减额计取。（4）土建部分套用定额和当地建筑工程定额管理站及当地相关文件规定结算。（5）材料价格按施工期间当地《工程造价信息》每月公布的市场信息价执行。有信息价部分参照甲方与业主的总合同下浮；《工程造价信息》中材料信息价缺失部分由双方了解市场行情后且在确保质量的前提下，由乙方清单式报价，经甲方认质询价比价后定价。定价时间不超过28天，逾期视为同意。认质认价部分不参与下浮。第十三条工程预付款本工程无预付款。第十四条工程款（进度款）支付（1）乙方向甲方工程负责人每月25日前提交本月工程完成工程量表及下月进度计7划，施工过程期间，甲方根据施工进度支付合同总价款的30%；产品完成后并验收合格甲方支付乙方合同总价款的50%；其余款项合同期满一年全部付清。（2）本条款与总承包合同有抵触时，以总承包合同条款为准。第十五条甲方供应材料设备（1）按补充条款约定如由甲方供应材料设备，则甲方提供材料设备及其产品合格证明与清单不符，乙方可拒绝接受保管。（2）乙方无权以任何非第十五条第（1）款的理由，拒绝接受甲方提供的材料和设备。第十六条乙方采购材料设备（1）乙方按照设计和规范要求采购工程需要材料设备，并提供产品合格证明，在材料设备到货24时小时通知甲方代表验收。（2）乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，甲方代表拒绝验收。并按符合要求的时间标准重新采购整修，由乙方承担发生的费用。（3）如果乙方采购的材料设备的质量仍达不到标准的，甲方有权取消乙方部分材料、设备的采购权，以此产生的费用由乙方承担。第十七条工程设计变更1、工程若发生设计变更，乙方应依据相应的变更图纸进行施工，并做好签证工作。2、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。第十八条竣工验收1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整的竣工验收资料。双方约定由乙方提供竣工图5套。2、甲方与乙方共同参加由业主组织的验收，对于验收中存在的问题，乙方必须按要求整改，并承担由此原因造成整改的费用。3、因特殊原因，甲方或业主要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。4、施工过程资料自行收集整理，在竣工验收前向甲方提供五套完整的竣工资料。8第十九条竣工结算1、乙方在甲方向审计单位上报决算前两周将自己承包范围内的决算及相关资料报于甲方，以便最终结算。2、乙方按照业主与甲方签订的工程承包约定的结算方式结算，最终以政府审计部门出具的审定价为准，甲方收取工程配合管理费后支付给乙方。第二十条质量保修1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。2、质量保修工作的实施依照《工程质量保修书》执行。第二十一条违约1、甲方违约。（1）甲方因非业主原因不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。2、乙方违约。（1）因乙方原因不能按照分包合同约定的竣工日期完成。（2）因乙方原因工程质量达不到分包合同约定的质量标准；（3）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。3、乙方不执行甲方的指令，造成对工期及质量产生严重影响的，甲方可终止与乙方的合同。第二十二条补充条款在项目建设过程中，乙方应遵守甲方关于项目管理制定的《工程项目实施管理办法》、《项目部承包经营管理规定》、《工程款支付管理办法》等规定。第二十三条、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第二十四条、合同份数、有效期1、合同份数：9本合同正本壹式贰份，甲方、乙方各执壹份，副本贰份，甲方壹份，乙方壹份。2、合同有效期限：合同经双方单位盖章、法人代表盖章（签字）、法人委托人签字后开始生效，至工程竣工验收后自动失效。（1）合同订立时间：（2）合同签定地址：（3）本合同经双方签字盖章之日起生效。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：[phone]电话：建设工程承发包安全管理协议10发包单位:上海万荣园林工程有限公司(以下简称甲方)承包单位：（以下简称乙方）甲方将本工程建设项目分包给乙方施工，为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据当地《承包工程安全管理暂行规定》和国家有关法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订工程合同的同时，签订本协议。一、承包工程项目；1、工程项目名称：2、工程地址：3、承包范围：4、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收。二、工程项目期限：自日起开工至完工。三、协议内容：1、甲乙双方必须认真贯彻国家、当地市政府和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场：（1）工程项目应由甲方编制施工组织总设计；（2）工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计；并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。4、甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力。督促职工自觉11遵守安全生产纪律、制度和法规。5、施工前、甲方应对乙方的管理，施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理