林权评估报告

威达医用科技股份有限公司林权无形资产评估报告书北京北方亚事资产评估有限责任公司第1页威达医用科技股份有限公司林权无形资产评估报告书北方亚事评报字[2010]第165号北京北方亚事资产评估有限责任公司2010年10月12日威达医用科技股份有限公司林权无形资产评估报告书北京北方亚事资产评估有限责任公司第2页目录声明.....................................................................................................................3摘要.....................................................................................................................4正文.....................................................................................................................5一、委托方及产权持有者简介......................................................................................5二、评估目的..................................................................................................................6三、评估范围和对象......................................................................................................6四、评估基准日..............................................................................................................7五、价值类型..................................................................................................................7六、评估报告的使用者..................................................................................................7七、评估原则..................................................................................................................7八、评估依据..................................................................................................................8九、资产描述................................................................................................................10十、评估方法................................................................................................................12十一、评估假设............................................................................................................13十二、评估分析............................................................................................................14十三、评估过程............................................................................................................18十四、资产评估............................................................................................................19十五、评估结论............................................................................................................29十六、特别事项说明....................................................................................................29十七、评估报告使用限制说明....................................................................................30十八、评估报告提出日期............................................................................................31备查文件........................................................................................................................32威达医用科技股份有限公司林权无形资产评估报告书北京北方亚事资产评估有限责任公司第3页声明（一）就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。评估机构及参加本次评估的注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方无任何利害关系，对委托方和相关当事方不存在偏见；（二）评估中，注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循国家有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；（三）评估报告的分析和结论是在所依据的评估假设和限制条件基础上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立；（四）注册资产评估师及其业务助理人员对评估范围内的评估对象进行了现场勘察核实，履行了必要的评估程序。评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限；（五）注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验，评估过程中没有运用其它评估机构或专家的工作成果；（六）注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；（七）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。评估中，评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证；（八）评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在的评估机构无关；（九）提请评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制。威达医用科技股份有限公司林权无形资产评估报告书北京北方亚事资产评估有限责任公司第4页摘要北京北方亚事资产评估公司受威达医用科技股份有限公司委托，根据国家有关资产评估法律、法规和政策的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，依据国内外公认的评估标准，对其为资产重组之目的而涉及的林权无形资产价值进行了评估，评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地查勘与核对，并做了必要的市场调查，在规划用途基础上，采用收益法，得出的评估结论如下：在评估基准日2010年9月30日，威达医用科技股份有限公司林权无形资产价值为人民币6516万元，大写为人民币陆仟伍佰壹拾陆万元整。以上内容摘自北方亚事评报字[2010]第165号资产评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，请详细阅读资产评估报告书全文。评估机构法定代表人授权人中国注册资产评估师签章：评估项目负责人中国注册资产评估师签章：评估报告复核人中国注册资产评估师签章：北京北方亚事资产评估有限责任公司2010年10月12日威达医用科技股份有限公司林权无形资产评估报告书北京北方亚事资产评估有限责任公司第5页威达医用科技股份有限公司林权无形资产评估报告书北方亚事评报字[2010]第165号正文北京北方亚事资产评估公司受威达医用科技股份有限公司委托，根据国家有关资产评估法律、法规和政策的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，依据国内外公认的评估标准，对其为资产重组之目的而涉及的林权无形资产价值进行了评估，评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地查勘与核对，并做了必要的市场调查，在规划用途基础上，采用收益法对委估无形资产在2010年9月30日所表现的公允价值做出了反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及产权持有者简介委托方及产权持有者概况本评估项目的委托方和产权持有者均为威达医用科技股份有限公司。简述如下：基本情况企业名称：威达医用科技股份有限公司住所：重庆市渝中区中山三路168号14-5法定代表人：朱胜利注册资本：人民币壹亿肆仟零叁拾陆万贰仟伍佰元整实收资本：人民币壹亿肆仟零叁拾陆万贰仟伍佰元整公司类型：股份有限公司（上市公司）威达医用科技股份有限公司林权无形资产评估报告书北京北方亚事资产评估有限责任公司第6页营业执照注册号：500000000000897经营范围：从事投资业务（不得从事金融业务），保健品、医疗器械研究、开发，销售仪器仪表、建筑材料(不含危险化学品)、机械设备、普通机械、电子产品、通信设备（不含接收和发射设施）、计算机辅助设备、五金交电、办公用品及自动化设备，货物及技术进出口（法律、法规禁止的不得从事经营，法律、法规限制的取得相关行政许可后方可从事经营）。二、评估目的本次评估是根据评估机构与委托方签订的资产评估业务委托约定书，对委估的威达医用科技股份有限公司林权无形资产价值进行评估，确定其在评估基准日所表现的市场价值，为资产重组提供价值参考依据。三、评估范围和对象评估对象为威达医用科技股份有限公司林权无形资产，具体为31110亩42.5年林地使用权及林木使用权。委估资产已取得林权证，编号为揭西林证字（2003）第1号，终止日期为2053年3月20日，使用期限50年，使用权利人为威达医用科技股份有限公司，所有权人为国营大北山林场。东起林校工区厂部、西至笨檱石与良田乡交界、南至碗窑背与称钩潭交界、北至岸洋坳与岸洋交界。本次评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致。威达医用科技股份有限公司林权无形资产评估报告书北京北方亚事资产评估有限责任公司第7页四、评估基准日1.本项目评估基准日为2010年9月30日；2.评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价