开发商结构施工图审核要点

结构施工图审核要点一、施工图审查必要性二、施工图审查保障体系三、施工图审查思路目录四、施工图审查要点五、施工图审查管理技巧六、施工图审查实战指导333一、施工图审查的必要性建筑市场的现状施工图外审的状况图纸错漏的危害甲方设计管控范畴的检查4建筑市场的现状设计单位的原因：•设计人员年轻化，经验不足•设计人员各自为营，导致专业间配合不密切施工单位的原因：•技术力量薄弱，不能提前发现问题开发单位的原因•方案占用大量时间，压缩了施工图设计周期•进入施工图设计阶段，又调整建筑方案45施工图外审的状况审图办主要审核施工图是否满足规范及强条要求施工图错漏的危害现场返工、拆改、剔凿，影响工程施工进度、施工单位索赔成本精细化甲方设计管控范畴的检查检查甲方的设计要求在图纸中落实情况跨专业核图5666二、施工图审查的保障体系建立施工图审查制度甲方结构设计管理人员的素质合理的施工图审查周期外部资源施工、监理单位参与建立施工图审查制度未经内审严禁施工；明确施工图审查责任主体；施工图审查全专业参与；编制施工图审查要点；形成书面审查意见及回复；组织施工图评审会；第一部分结构专业技术管理的内涵合理的施工图审查周期审查周期包括核对计算书、与建筑核图、完成书面审图意见外部资源甲方独立聘请值得信任的专家顾问或专门的顾问公司和设计单位（第三方审图）施工、监理单位参与施工单位和监理单位提前介入999三、施工图审查思路关键问题：安全质量成本控制一般问题：图纸深度错漏碰缺构造措施施工因素101010四、施工图审查要点结构设计总说明轴号、轴距、尺寸、标高基础、底板地下室墙体地下室（地库）顶板变配电室、消防水池111111楼板（悬挑板、屋面板、剖面）梁（框架梁、连梁、普通梁）暗柱、剪力墙框架柱、异形柱、框支柱电梯、楼梯烟风道、管井、强弱电箱、消火栓钢结构构件12结构设计总说明1、设计标准和设计荷载；2、采用规范及软件；3、工程地质概况、持力层承载力、地基处理措施及技术要求；4、抗浮(防水)设计水位及抗浮措施；5、桩型、桩径、桩长、承载力及桩进入持力层深度等要求；6、沉降变形要求及沉降观测要求；7、清槽、验槽要求、回填要求；8、基础大体积混凝土的施工要求；9、材料要求；10、混凝土构件环境类别及钢筋的保护层厚度；11、钢筋锚固长度、搭接长度、连接方式及要求；12、梁、板的起拱要求及拆模条件；13、通用构造做法；14、其它特殊说明、注意事项；1213轴号、轴距、尺寸、标高1、核查轴号、轴距；2、核对正负零标高、基底标高、楼板（阳台和卫生间）标高、屋顶（檐口、脊线）标高；3、核查剪力墙、梁、柱尺寸定位；4、伸缩缝位置及尺寸；5、核查结构图的平面图、详图、图表三者尺寸是否一致；6、核查建筑图与结构图是否一致；1314基础、底板1、图纸说明：地基承载力、土方开挖及验槽、地基处理或桩基、后浇带封闭时间、通常构造做法（暗梁）等的说明2、核查桩基、承台（梁）的做法及配筋；3、核查筏板（含人防）及地梁的做法及配筋；4、核查条基、独基的做法及配筋；5、核查各类剖面大样；6、核查地下室外墙水平施工缝做法；7、核查各类后浇带的平面位置与标注；8、核查设备管沟、电力地槽、截水沟等的平面位置、尺寸及做法；9、地下室内或首层地面下刚性地面的做法；10、地下车库坡道基础的做法；1415地下室墙体1、与建筑图纸核对：结构图纸中混凝土墙体位置、尺寸、洞口；与结构平面图纸核对：暗柱尺寸；与人防标准图集核对：防护密闭门、密闭门、悬板式活门的尺寸；2、核查墙体编号、剖面号、墙表三者是否一致；3、核查地下室外墙配筋做法；5、核查地下楼梯间外墙的计算模型；6、核查地库坡道外墙的配筋；7、核查剪力墙厚度是否满足规范要求；8、核查人防墙布置与建筑是否一致以及配筋做法；1516地下室（地库）顶板1、图纸说明：板厚、混凝土标号，抗渗等级等；2、核查平面图中地下室（地库）的标高、顶板编号；3、核查地下室（地库）顶板配筋，地下室顶板消防车道处配筋；4、无梁楼盖的做法；5、核查地下室（地库）梁的布置合理性，梁纵筋的根数、排数、净距、贯通数量、截断位置、上下比值、与支座关系；梁箍筋直径、间距、肢数、肢距；梁高对地下室空间使用的影响；6、首层阳台、大堂或单元入口，原则上采用悬挑板处理；1617变配电室、消防水池、屋顶水箱1、室内消防水池的注意事项；2、屋顶水箱的注意事项；3、设备基础的注意事项；4、变配电室的注意事项；1718楼板1、图纸说明：卫生间标高、设备管井做法等；2、核查平面图中楼板编号；3、楼板配筋；4、楼板厚度；5、悬挑板配筋及做法；6、屋面板的配筋；7、核对所有出外墙构件的平面尺寸8、核对节点位置及尺寸与建筑是否一致1819梁（框架梁、连梁、普通梁）1、核查平面图中梁的编号；2、核查梁平面尺寸和标高与标注宽是否一致、梁高与跨度是否合理，以及标高；3、核查梁纵筋根数、排数、净距、贯通数量、截断位置、上下比值、与支座关系；核查梁箍筋直径、间距、肢数、肢距；4、折梁、梁搭梁（次梁高于主梁、十字、井字梁）的纵筋和箍筋做法；5、重点关注大跨度梁、荷载较大梁、深梁的抗剪及变形问题；6、配筋较大的梁在小支座的锚固问题；7、连梁配筋与所在层数有关，连梁超筋的处理；1920暗柱、剪力墙1、核对平面图中门窗洞口尺寸、位置，暗柱尺寸；2、核查剪力墙分布钢筋配筋表；3、核查暗柱的配筋形式；4、核查构造边缘构件的箍筋和纵筋；5、核查约束边缘构件的体积配箍率；6、短肢剪力墙的问题以及连梁的做法7、窗洞下口做法（有飘窗）；8、楼面梁支座处暗柱的问题；9、上下楼层洞口错位时的核查；2021框架柱、异形柱、框支柱1、核查柱位置是否影响建筑使用功能；2、核查平面图柱编号及柱表；3、核查柱上下层配筋是否合理；4、核查柱纵筋根数、排数、净距；箍筋直径、间距、肢数、肢距；6、核查柱子的配筋率、配箍率、轴压比；7、芯柱的做法、短柱的问题等；8、核查框支柱纵筋是否与上层暗柱纵筋对应；2122电梯1、核查框架柱角是否突入井道；2、核查电梯井道尺寸；3、核查电梯冲顶高度；4、核查电梯地坑深度；5、核查框架结构电梯圈梁；6、预留呼梯盒洞口与吊钩做法；2223楼梯1、楼梯梁碰头问题；2、楼梯踏步板错位问题；3、楼梯踏步板折板的钢筋锚固做法；4、关注楼梯踏步板与楼梯梁交接处；5、楼梯板和楼梯梁按简支板计算的配筋问题；7、楼梯基础注意事项；8、楼梯踏步尺寸、板厚与建筑做法厚度的关系；9、转角楼梯陡降处构造做法；10、楼梯板搭板做法；2324烟风道、管井、强弱电箱、消火栓1、结构施工图纸中应有专门的留洞图；2、平面位置、尺寸、标高是否准确；3、多洞口相邻的问题；4、电箱立管竖向穿梁问题；5、管井封堵说明问题；6、出屋顶烟风道和人孔问题；2425钢结构构件：车道入口采光顶、门上雨篷、屋面造型等一、总说明：钢结构的耐火等级、除锈等级、焊缝质量等级、防腐涂装要求和制造与安装规定二、位置、标高、尺寸、梁格布置是否与建筑专业一致三、计算书1、荷载取值：荷载规范8.3.3.2：雨篷、遮阳板等突出构件局部体型系数μs1=-2.0荷载规范8.3.3.3：其他房屋和构筑物可按规范第8.3.1条规定体形系数的1.25倍取值2、强度计算；3、挠度计算；25262626五、施工图审查管理技巧快速审图技巧意见落实技巧快速审图技巧究其一点法运用对比法现场计算法选择重点法意见落实技巧甲方审图意见和设计院回复，均应形成书面正式文件甲方不仅要指出图纸问题，还应给出解决建议抓住硬伤，实现突破结合实际，抓大放小，有所取舍加强与设计人或设计单位高层的沟通292929六、施工图审查实战指导施工图审查，经验和沟通最重要3030结构优化和施工图审查，是结构设计管理工作的必要组成部分，是房地产开发不可或缺的管控环节，对于产品的实施、安全、质量、成本控制都起着至关重要的作用。在当前市场形势下尤为重要！做好结构设计管理工作，需要结构专业工程师必须做到：专业之道，惟精惟一。实事求是，尽职尽责。愿我们大家共同努力！结束语Thanks感谢您的时间