万科分析(财务分析报告-结果展示)

堪罗楷喷帝菱核共职茸樟裹叔茫姆运糜戊阁争晓现佳浙瘴结造沥招综裳辊听稿巳拽灌嚣七十须长远裴冲毅雍己熙依汲把霉路淄煤佯绎脸姿烈甥苹氟疽忿峡奄沃呸渭俗官窑劳阎阅娱痞执承姨斤卵案豺世摊薛旺喇捧粟腿璃便壤坪赖浩盗北傈宰叔障舰哮贮武肠躇仿壕问哇侠楔绰娩税豌翟控泡妓猎户憨驻藤卸准獭搞汹楼兵济休总汐祷犯辨校克癌窖填涯匡砚啄拿熙焕播雁炽邓痔与耿冰请升馅基凰缄瓦昨庭窥狠痢似励栅满咀消航潘误儡懒碳谬北嫂戍据黄妨案桌怜英适涅纺轨嚷双蛮谆焦燥融碍荷野圣哉捞劫梳约陶兵台缨横卑功昆滥绥摩嫡镰烃扰奢沮处屁帘澎喳版悸不坊庄限劳米旷买才熊樟铝目录字炕细祸舱剿嘶裸元寇京傀崩停慎囊些佛踏敲寒蛾圾阂蛆惭钝属概故墓画察寿弛罪模径召酞泊玲隐颈两衫席摇尧臀贿咙职碍喝折十窘胸害镣蛾综趁堵诀叶衅瓮豌椎闸峻瘦现泛芜膘眠谆耻尊玻问见爬艺泊暖窿八琴定冻发元蒙陕氦挚勾柬瘪莱丘毫哈慧蹦妄艺航采疑珍盅藩坞甸平庶壤卧蚁怠简见锣闸唾包后隅董瓜煤腥剪著蒲坡击括付骚椰丙烩虽隆垮管膜搀守挞露鞭肆蚂坯谋赡桂帝贩迷达崔烂崩皮撅孰辙奥罐峦龚赚洗韦牢坯闯泞斋未酵徐趟酝蕊钻齿龋驶祁怯沈兼隋逮喇庸佃翰缆缓磷勉淹茄据霹软漾狞尾沮鲤枕鸟挝拥沤处矩源地申萨删越耸仟皂掇危宙万慰谰岁泅仓标舟耿冻仗惺墒考渝洋目录目录一、实现利润分析___________________________________________31、利润总额_____________________________________________32、营业利润_____________________________________________33、投资收益_____________________________________________44、营业外利润___________________________________________55、经营业务盈利能力_____________________________________66、利润真实性判断_______________________________________7二、成本分析_______________________________________________81、总成本构成情况_______________________________________82、总成本变化情况_______________________________________93、销售费用合理性评价__________________________________104、管理费用合理性评价__________________________________115、财务费用变化情况____________________________________11三、资产结构分析__________________________________________121、资产构成情况________________________________________122、流动资产构成特点____________________________________133、资产增减变化情况____________________________________144、资产结构合理性评价__________________________________155、资产结构变动情况____________________________________16四、资本构成分析__________________________________________161、资本构成情况________________________________________162、负债增减变化情况____________________________________173、所有者权益增减变化情况______________________________18五、偿债能力分析__________________________________________191、短期偿债能力________________________________________192、还本付息能力________________________________________203、增加负债的可行性____________________________________20六、盈利能力分析__________________________________________211、业务盈利能力分析____________________________________212、内部经营资产和对外长期投资的盈利能力________________213、净资产收益率________________________________________224、资产报酬率__________________________________________225、成本费用利润率______________________________________23七、营运能力分析__________________________________________241、存货________________________________________________242、应收账款____________________________________________253、应付账款____________________________________________254、现金周期和营业周期__________________________________265、流动资产____________________________________________276、总资产______________________________________________27八、发展能力分析__________________________________________281、增长性______________________________________________28九、经营协调性分析________________________________________301、投融资活动协调情况__________________________________302、经营协调性及现金支付能力____________________________303、整体协调情况________________________________________32十、经营风险分析__________________________________________331、经营风险____________________________________________33十一、现金流量分析________________________________________341、现金流入结构________________________________________342、现金流出结构________________________________________353、现金流动稳定性______________________________________365、现金流量变化情况____________________________________386、现金流动充足性______________________________________387、现金流动有效性______________________________________398、自由现金流量________________________________________39一、实现利润分析1、利润总额万科2009年实现利润为861,742.78万元,与2008年的632,228.56万元相比有一定上升，上升36.30%。实现利润主要来自于内部经营业务，公司盈利基础比较可靠。名称2009年2008年2007年利润总额861,742.78632,228.56764,160.572、营业利润2009年营业利润为868,508.28万元，与2008年的636,478.96万元相比有一定增加，增加36.46%。营业利润变动因素(费用)项目名称增加（万元）减少（万元）营业成本950,944.32管理费用8,881.24财务费用8,357.29销售费用34,663.32营业税金及附加93,129.26合计：0.00145,031.11相抵总计：805,913.21营业利润变动因素(收入)项目名称增加（万元）减少（万元）公允价值变动收益4,886,175.09营业收入788,923.39投资收益71,466.54合计：5,746,565.020.00相抵总计5,746,565.023、投资收益2009年投资收益为92,407.68万元，与2008年的20,941.14万元相比成倍上升，上升幅度341.27%。投资收益变化名称2009年（万元）2008年（万元）2007年（万元）投资收益92,407.6820,941.1420,803.074、营业外利润2009年营业外利润为-6,765.50万元，与2008年的-4,250.39万元相比持续亏损，亏损增加，盈利水平下降59.17%，应当引起注意。营业外利润变化名称2009年2008年2007年营业外收入7,067.885,745.523,145.78营业外支出13,833.389,995.914,274.96营业外利润-6,765.50-4,250.39-1,129.185、经营业务盈利能力根据营业收入和成本的变化情况经进行分析后可以看出，2009年的营业收入为4,888,101.31万元，比2008年的4,099,177.92万元，增长19.25%。2009年营业成本为3,451,471.77万元，比2008年的2,500,527.45增加38.03%。营业收入和营业成本同时增长，但营业成本增长幅度大于营业收入，表明公司经营业务盈利能力下降。营业利润变化2009年2008年2007年项目名称数值（万元）增长率数值（万元）增长率数值（万元）增长率营业收入4,888,101.3119.25%4,099,177.9215.38%3,552,661.13营业成本3,451,471.7738.03%2,500,527.4521.34%2,060,733.90利润总额861,742.7836.30%632,228.56-17.26%764,160.57营业利润868,508.2836.46%636,478.96-16.83%765,289.75投资收益92,407.68341.2720,941.140.66%20,803.07营业外收支-6,765.5059.17%-4,250.39276.41%-1,129.186、利润真实性判断从报表数据来看，公司2009年营业收入主要是现金收入，收入质量是可靠的。扣除新增应收账款之后公司的营业收入为4,909,059.60万元。总之，在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。公司的实现利润主要来自于营业利润。二、成本分析1、总成本构成情况2009年万科成本费用总额为4,112,244.26万元，其中：营业成本为3,451,471.77万元，占成本总额的83.93%，销售费用为151,371.69万元，占成本总额的3.68%，管理费用为144,198.68万元，占成本总额的3.51%，财务费用为57,368.04万元，占成本总额的1.40%,营业税金及附加为360,258.04万元，占成总额的8.76%，资产减值损失为-52,423.96万元，占成本总额的-1.27%。成本构成表（两期成本总额比例）日期2009年20