样板展示区外脚手架展示标准

１样板展示区外脚手架展示标准1.0目的在建楼体外立面是展示企业形象的窗口，是企业管理水平的直观体现，特建立本标准2.0范围海伦堡地产集团所有城市公司样板展示区外脚手架工程。3.0外立面搭设标准3.1悬挑梁搭设标准3.1.1采用16号以上工字钢作为悬挑主梁（严禁采用脚手架管作为主挑梁，采用槽钢时应有防侧弯措施），工字钢长≥3350mm，外挑段1350~1500mm，锚固段≥2000m，通过预埋在梁板内钢筋环锚固。3.1.2悬挑梁外端设置15.5号斜拉钢丝绳，钢丝绳上设花篮螺杆，脚手架立杆、悬挑主梁、斜拉钢丝绳、花篮螺杆一一对应。3.1.3因结构平面的变化，悬挑梁的定位及锚固应因地制宜（相临悬挑梁的间距不得大于1.50m）：对于框架结构，应直接在楼面装设；对于剪力墙部位，应通过预留孔装设或直接埋置于剪力墙内；对于只有边梁而无楼板部位，应直接埋置于边梁内；对于建筑物阳角，应将悬挑梁埋置于角柱内；3.1.4悬挑架顶部采用硬质封闭，并设置挡脚板，悬挑梁前端采用型钢等高的蓝色铁皮封闭，悬挑梁底部采用蓝（白）色铁皮封闭和打耐候胶收口，并做好集中排水措施，严禁延展示区外墙面自由排水。外立面采用密目安全网防护或采取钢板网或竹篱笆等加强防护。3.1.5悬挑梁必须搭设在样板房（展示面）的上方。1.钢筋2.钢管3.工字钢4.底座垫板悬挑梁构造示意图200横距1234２1.钢筋混凝土2.锚固筋3.板底筋4.工字钢悬挑梁工字钢锚固示意图（注：锚固筋锚固深度不宜小于100mm）样板房悬挑层封闭构造示意图悬挑梁工程实拍图片1a.锚固筋预埋b.安放工字钢c.锚固筋焊接1234３悬挑梁封闭工程实拍图片2悬挑梁封闭工程实拍图片3４3.2外棚架搭设标准3.2.1、钢管立柱构造要求♦立柱上的对接扣件应交错布置，两个相邻立柱接头不能设在同一步距内，且两相邻立柱接头在高度方向错开的距离不应小于500mm，各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/3。♦立柱顶端应高出施工层高度不小于1.5m。♦脚手架底座上必须设置纵、横向扫地杆，纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座下皮不大于200mm处的立柱上，横向扫地杆应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上。3.2.2、钢管水平杆构造要求♦纵向水平杆设于横向水平杆之上，固定在立柱的内侧，其长度不宜小于3跨，并采用直角扣件与立柱扣紧。♦每一主节点处必须设置一根横向水平杆，并采用直角扣件扣紧在纵向水平杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不应大于150mm。3.2.3剪刀撑的设置要求♦每道剪刀撑跨越立柱的根数宜在5-7根之间。每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不小于6m，剪刀撑之间净距不应大于15m，斜杆与地面的倾角宜在45°~60°之间。♦双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。3.2.4、连墙件构造要求♦连墙杆的布置：采用φ48Х3.5钢管做连墙件，从第一步纵向水平杆起，按二步三跨设置（根据各个项目实际情况自定）。♦连墙杆应靠近节点并从底层第一步大横杆处开始设置。♦连墙杆宜呈水平设置，当不能水平设置时，与脚手架连接的一端应下斜连接，不应采用上斜连接。拉接件设置大样图200～2501501501234５1.预埋钢管2.直角扣件3.拉结钢管4.钢筋混凝土梁外脚手架搭设工程实拍图片1外脚手架搭设工程实拍图片2６150015001500150015001500９００900900900900900900900900900外脚手架搭设示意图3.3外脚手架防护标准（安全网）3.3.1水平防护♦架体悬挑梁上皮、施工层必须采取硬质水平防护；每隔两层且高度不超过过10米设置水平安全网；操作层下设置安全网，安全网必须兜挂至建筑物结构上。♦作业层脚手板与建筑物之间的空隙大于0.15米时应全封闭，防止人员和物料坠落。3.3.2立面防护♦脚手架外立面应满挂密目安全网做全封闭，并间隔4～6步架体张挂不同颜色的安全网。♦脚手脚每步架体均应设置拦腰杆，每隔一组或二组剪刀撑设置一道0.18米高踢脚板，固定在立杆外侧，踢脚板表面涂刷红白警示色油漆，踢脚板采用9层板制作。７脚手架防护示意图脚手架水平防护实拍图８脚手架立面防护工程实拍图3.4外架安全防护棚3.4.1为了保证地面施工人员及前来参观展示面客人的安全，除在标准层样板房上2层单独设置一道防雨防护棚外，建筑物外架周边每隔10层设置一道安全防护挑棚，防止高空坠物对人员的伤害。3.4.2安全挑棚全部采用φ48×3.5的双色红黄钢管进行搭设，钢管与工字钢必须新刷双色油漆，不得生锈、弯曲、变形等损坏；上面设钢丝绳和钢管同时进行吊拉，上面满铺双层脚手板或者竹篱笆进行封闭，下面设密目式防护兜网，不得外露双层脚手板或者竹篱。3.4.3搭设要求：向外挑出4m（从脚手架外侧起计算），每10层设置一道，第一道在悬挑上侧设置。3.4.4样板房（展示区）上的第一道防护棚做法详见下图两种方案做法，两种方案由城市公司自行选择做法。对于方案1中PVC塑料扣板的选择，由城市公司自行选择是否采用。3.4.5防护棚彩钢板与主体结构连接时应考虑防水和排水措施，不得向内找坡沿外墙自由排水，彩钢板与主体交接处使用相近颜色的耐候胶封闭。3.4.6彩钢板或外包装饰板材，必须在远离墙体的外侧端20cm范围两排排水孔，孔距不大于20cm，排水孔径1.5cm，土建施工单位定期对排水孔进行清扫，防止堵塞。3.4.7防护棚及彩钢板安装时，采用螺丝（栓）进行固定，折角线顺直美观，边角部位需贴安全警示９条（宽度同180mm），粘贴牢固、顺直，并确保异常气候时不被损坏。3.4.8防护棚整体形象要求做到外观整洁、美观，无破损透光，安全网平整洁净，与展示区示范效果相协调。施工方完成搭设后必须通知地产项目部进行验收，合格后方可使用。3.4.5防护棚防护范围要求：（根据高处作业坠落半径确定，必须经地产项目部确认）外架安全防护棚搭设示意图（方案1）１０外架安全防护棚工程实拍图（方案1）外架安全防护棚底部实拍图（方案1）１１外架安全防护棚搭设示意图（方案2）１２外架安全防护棚工程实拍图（方案2）外架安全防护棚底部实拍图（方案2）１３样板房防护棚顶部工程实拍图样板房防护棚悬挑工字钢顶部防水做法图１４4.0展示面完成标准4.1展示面的建筑外立面（外墙砖、铝合金门窗、空调百叶、阳台栏杆、雨水管等工程）必须已按设计及营销要求施工完成，且完成清洁开荒。4.2展示面建筑外立面要考虑整体性，如有条件不得在展示区域布置人货电梯或塔吊、材料场等；如无法避免时需上报施工方案集团运营中心审核。当人货电梯、塔吊必须通过样板房间时，则不得直面对精装修板房窗户、阳台、露台等部位，尽可能选择山墙等客户不能直接观看的部位。4.3展示区域必须全面封闭，包括楼道口、地下室等部位必须与施工区域分隔，避免有工人或其它无关人员随便出入展示区。4.4样板展示区内安全隐患必须进行全面检查和消除。4.5展示面的园建（绿化、灯光、水景、背景音乐、给排水等）已按设计及营销要求施工完成，能够正常使用。4.6样板房的上层建筑的所有室内预留管道封堵完成，楼梯通道、电梯洞口、预留洞口及平台做好挡水墙，并做好防水及日常维护。上楼层的水道、电缆等必须合理设置，不得影响外立面展示效果。4.7任何施工单位不得在防护棚上堆放建筑材料、重物，防护棚上的落地建筑垃圾需定期进行清理，并做好防火措施和定期检修、维护，保持整体外观形象。