北京三里屯太古里案例分析

案例分析：北京三里屯太古里ByIvesFongFromRitzyParagonAug.2014项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间项目名称三里屯太古里项目地址北京市朝阳区工体北路与三里屯交汇处开业时间2008年7月建筑面积17.2万平方米开发商太古地产定位以25-35岁年轻人为主要消费群的时尚精致购物中心楼层设计3-4层停车位890个（南区450个、北区410个、酒店25个）1959年以前1959年1988年90年代后2008年二战后，成为各国使馆区，开始逐渐的变得国际化正式更名为三里屯，其中一处成为国际化的酒吧一条街原名三里坟，附近原有老恭亲王与多尔衮的坟墓成为汽配一条街，街内有各式各样的汽车配件及服务三里屯太古village开业，13年正式更名为三里屯太古里项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间太古里第二使馆区东直门商圈燕莎商圈第三使馆区区位：毗邻使馆区，周边分布高端综合体项目，三里屯SOHO、世贸天阶、雅秀、3.3大厦等商业项目及大量的写字楼和高档公寓四至及交通：东侧为三里屯酒吧一条街南侧为工体北路临近地铁2、10号线项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间“四合院”型北区瑜舍精品酒店“胡同”型南区案例研究|三里屯太古里北区像是一个“四合院”，是一个包容创意和设计的高端街区。南区则像一个“胡同”，满足了更多年轻、时尚、多层次的消费需求。项目概况交通区位物业组成业态分布小结建筑空间项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间立面风格以现代化玻璃幕墙为主，配以色彩缤纷的玻璃色块，展现太古里的活力以及人文气息。让人心情愉悦。外围绿化几乎所有单栋建筑都外包一层绿化带，让行人游客都充分感受到人文风尚以及绿色自然。户外内庭户外的内庭布置了许多供游人使用的座椅等服务设备，同时建筑与建筑之间空间很大，使游人感觉舒适。内部装修每栋单独建筑的品牌商都可以拥有各自不同的装修风格，而主要的风格偏向以现代化，透光，宽敞为主。展场太古里在建筑之间常有一定的广场区域，供游人使用，并时常举办一些活动，体现人文风尚汇集的主题。自然采光采用多玻璃幕墙设置，不仅增加内部采光，也使得各楼层与内庭院相互可视，提升整体价值。项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间南区–L1，L2潮流时尚零售品牌S1：i.t，米兰站，PappabubbleS2：顺电，Moleskine，Biorck&Co.，RedWing，慕诗S3：江南布衣，CalvinKleinJeansS4：SWAROVSKI，STELLALUNA，亮视点，CHEVIGNON，Fossil，G-STARRAW，Dr.Martens，JKJYS5：VillaRouge，澳门味道，izzueS6：AppleStore零售店，Agnèsb.VOYAGE，bauhaus，欧时力，Germain，breadnbutter，b+ab，PorterInternationalS8：MakeUpForEver，Coterie，乐播诗，EVISUS9：ColdStone，古老海西餐厅，LilyBrown，贝玲妃，彪马S10：MichaelKors，优衣库S11：周生生，阿迪达斯餐饮时尚服饰生活品味健康美容扶梯楼梯垂直电梯洗手间项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间南区–L3，L4中高档餐饮酒吧S2：蓝蛙，鹿港小镇，大渔铁板烧S4：小城知味，龙舌兰小馆，FLAMMES5：VillaRouge，澳门味道，izzueS6：AppleStore零售店，优年美式餐厅S8：隐泉日本料理，新元素，沃歌斯，中8楼|云餐厅S9：无敌家，西龙纤味，皇后饼屋S10：MODO，优衣库S11：周生生，阿迪达斯扶梯楼梯垂直电梯洗手间餐饮时尚服饰生活品味项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间南区–LG电影院及精品生活超市主力店：美嘉欢乐影城，北京华联精品超市其余地下零售品牌：麦当劳，CalvinKleinUnderwear，HANASAM(havaianas&Dude)，VANS，HIPANDA，JACOBEAN，Melissa，英格蜜儿，屈臣氏，Liberation，木九十，欧蒂姆，瑞贝卡，康乐派，Twice，PaulFrank，NikeSportWear，匡威，气味图书馆，STEVEMADDEN，TEST-TUBE，Tough，李维斯，blablabra餐饮时尚服饰健康美容影院超市扶梯楼梯垂直电梯洗手间项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间北区–L1高档奢侈品牌N5：I.TBeijingMarketN6：MiuMiuN7：英波里奥亚曼尼西座：Diesel，JuicyCouture，万宝龙，SergioRossi，ChristianLouboutin，渡金湖，尚水长廊铁板烧餐厅北座：TheWineGallery，AlexanderWang，思睿，AMGGlobalBrandCentre，DSQUARED²，ISOLA，东田造型东座：巴黎世家，AlexanderMcQueen，孟克莱，范思哲，Marni，巴尔曼，MaisonMartinMargiela，巴卡拉水晶，Lanvin，mediumrare，百搭音响扶梯楼梯垂直电梯洗手间餐饮时尚服饰生活品味健康美容项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间北区–L2高档奢侈品牌N5：I.TBeijingMarketN6：MiuMiuN7：英波里奥亚曼尼西座：Diesel，JuicyCouture，万宝龙，SergioRossi，ChristianLouboutin，渡金湖，尚水长廊铁板烧餐厅北座：TheWineGallery，AlexanderWang，思睿，AMGGlobalBrandCentre，DSQUARED²，ISOLA，东田造型东座：巴黎世家，AlexanderMcQueen，孟克莱，范思哲，Marni，巴尔曼，MaisonMartinMargiela，巴卡拉水晶，Lanvin，mediumrare，百搭音响扶梯楼梯垂直电梯洗手间餐饮时尚服饰生活品味健康美容项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间北区–L3高档奢侈品牌N5：I.TBeijingMarketN6：MiuMiuN7：英波里奥亚曼尼西座：Diesel，JuicyCouture，万宝龙，SergioRossi，ChristianLouboutin，渡金湖，尚水长廊铁板烧餐厅北座：TheWineGallery，AlexanderWang，思睿，AMGGlobalBrandCentre，DSQUARED²，ISOLA，东田造型东座：巴黎世家，AlexanderMcQueen，孟克莱，范思哲，Marni，巴尔曼，MaisonMartinMargiela，巴卡拉水晶，Lanvin，mediumrare，百搭音响扶梯楼梯垂直电梯洗手间餐饮时尚服饰生活品味健康美容项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间北区–L4高档奢侈品牌N5：I.TBeijingMarketN6：MiuMiuN7：英波里奥亚曼尼西座：Diesel，JuicyCouture，万宝龙，SergioRossi，ChristianLouboutin，渡金湖，尚水长廊铁板烧餐厅北座：TheWineGallery，AlexanderWang，思睿，AMGGlobalBrandCentre，DSQUARED²，ISOLA，东田造型东座：巴黎世家，AlexanderMcQueen，孟克莱，范思哲，Marni，巴尔曼，MaisonMartinMargiela，巴卡拉水晶，Lanvin，mediumrare，百搭音响扶梯楼梯垂直电梯洗手间餐饮时尚服饰生活品味健康美容项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间北区–LG中高端零售品牌对其他楼层奢侈品牌的业态补充：A.P.C.，McQ，Neibourhood，FredPerry，Kartell，素然，B....N..C....薄荷糯米葱，mercibeaucoup，TsumoriChisato，CABANEdeZUCCa，45R，FREYWILLE，Catalog，孟克莱，怡夕，EIN，安逸猿，Let’sBurgerPlus，福茗堂茶庄，Scripture·［气味］图书馆，frütactually，Cocomojo，TheFlapper，MSBonbonCafé，星巴克扶梯楼梯垂直电梯洗手间餐饮时尚服饰生活品味项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间南区：年轻、时尚、前卫，吃喝玩乐文化休闲区。北区：高端、先锋，瞄准一线品牌和设计师品牌，打造国际奢侈品聚焦地。影院和超市主力店引领，导入优衣库、苹果等次主力店，提升项目品质，树立自身形象。餐饮29家，占22%时尚服饰84家，占63%生活品味11家，占8%健康美容5家，占4%童装玩具1家，占1%影院1家超市1家餐饮时尚服饰生活品味健康美容童装玩具影院超市餐饮14家，占24%时尚服饰37家，占64%生活品味6家，占10%健康美容1家，占2%餐饮时尚服饰生活品味健康美容项目概况案例研究|三里屯太古里交通区位物业组成业态分布小结建筑空间1风尚高端品牌、时尚潮牌的独栋注入，让这里的商业成为全国的领头羊，同时太古里不断承办了国际性的商业、文化活动，成为全国人文商业体的典范。2人文太古里采用国际著名建筑设计师的设计方案，建筑艺术的融入首先定位了太古里的高端人文形象，低密度的商业区使人文精神体现的淋漓尽致。3发展太古里不仅在商业发展上走在世界前沿，而同时注重艺术文化和休闲的发展，体现以人为本，引领风尚的主题。4继承太古里继承了周边大使馆的国际性以及酒吧街的娱乐性，打造出了新的以人为本，引领风尚，汇聚全球的商业新地标。ThanksRitzyParagon|创新商业，在此。