建筑防水概论

建筑防水设计概论前言工程实例概要简本案例片段前言渗漏调查自1990年以来，防水工作者对房屋渗漏进行了多次调查，简述如下：1.渗漏原因防水设计不合理占26%，2008年降至20%；施工质量差占46%，后稳定在40～50%；材料假冒伪劣占20%，后上升至30%；维护管理不好（如装修破坏）占8%，2008年约为10%。2.防水层寿命调查统计（指屋面）1950～1958年，平均26年；1958～1964年，平均20年；1964～1976年，平均16年；1976～1980年，平均10年；1980～1990年，平均5年；1990年以后，平均3年;近年来，许多工程，当年竣工当年漏。3.1996年对全国100个城市调查，渗漏率高达60%，个别城市高达80%~90%。4.中国建筑技术研究中心，曾对10年内兴建的房屋渗漏状况进行了调查。在17个省市，22个城市，327栋房屋中，渗漏占60%。5.2011年春，海南有关部门曾在海口、三亚、琼海市对37项工程进行调查，有32个工程存在不同程度的渗漏，占86.5%，其中17个渗漏严重。6.北京地铁10号线，22个站点中，有20个存在不同程度的渗漏水，影响整体结构及建筑寿命。7.近年,广州防水材料抽查结果显示,其合格率呈直线下跌：2010年为73.30%；2011年为61.11%；2012年为43.75%。主要原因：设计、施工、材料、使用；其中施工因素占52%。8.2013年，全国三十个城市，四百个小区，三千多栋楼房，屋面渗漏率达91%，其中超过91%者，有二十一个城市。地下渗漏率超过40%渗漏实例1.1980年代初，台湾丰原高中二楼礼堂屋面大钢梁及其钢筋混凝土屋面板渗漏，因天花遮盖，长达6年，虽有检视，但未引起重视，致钢筋锈蚀，混凝土开裂。终有一天，当600余名学生举行开学典礼，在做整齐划一的起立、坐下动作时，在无任何预警征兆下，屋面突然坍塌，当即压死26名学生，轻重伤80余人。根据事故前3个月所拍照片，惨祸的发生虽与设计、施工有关，但长期渗漏也是直接原因之一。经验：高速发展期，对“重数量、轻质量；重外表、轻内涵；重建设、轻管理；重新建、轻维护”，应保持清醒。2.国内某著名房地产开发商新建的高层住宅，因某种原因剔除外立面已贴面砖，重新再贴，致外墙大面积渗漏。经验：改造项目，比新建复杂，要因地制宜，不能照搬原设计。剔除面砖时，已伤筋动造成基底粉化，不宜再贴硬质块材。可首选仿面砖涂料。若原贴面砖只因立面要求改变，并无质量问题，应在其上加作涂料。特别是加气混凝土墙体，不宜贴硬质块材。3.某机场航站楼，地下室堵漏缝之总长达850m，集中于变形缝、施工缝。经验：地下室变形缝，十缝九漏，六十余年，无实质改进，颇值得研究改进。4.某市实用经济房，下沉式卫生间防水失败，殃及相邻房间的墙脚及地板，使千余户挖除重作，劳民伤财。反思：有些设计，内在技术尚未成熟，便全面推广，加之管理混乱，施工超低价中标，使渗漏几成必然。5.某大型公建，外围护结构为金属网架，屋面、墙体为连续曲面。其上开天窗3万8千个。因构造无例可循，现场作样试水，屡试屡漏，无法展开后续工程，误时误事，无计可施。经验：方案阶段应把握好概念设计，概念不清，可致构造先天不足。严重的先天缺陷，将受害终生。记住，不是任何方案性问题，都能通过构造设计获得解决的。6.某大型公建大型斜坡屋面，在保温层上设置细石混凝土刚性防水层，并未采取足够的防止下滑措施，且在其上铺贴花岗岩石板，致其整体下滑开裂，渗漏不止。更严重的是，该屋面柔性防水设计为JS，上设整浇填充层，兼作保温。返修时，发现填充层内有饱合水，JS呈米汤状，完全丧失了防水功能。据分析，可能因赶工期，JS尚未成膜，已被填封。教训：管理低下，施工无常识，设计欠成熟。•概要简本一、一般平屋面1.结构找坡。凡设有吊顶或不在意平顶略带斜坡之屋面，均应坚持完整的结构找坡。2.采用现浇钢筋混凝土屋面板，增加板厚，提高刚度，控制裂缝宽度，并直接找坡、压实抹光，不设找平层。3.所有屋面均应设置绝热层。饰面，可采用冷屋面涂层或简单的采用白色表面。4.较大设备的基础，应直接在结构板上生根；小型设备应在细石混凝土上加设非锚固基座。任何情况下，任何支架的锚接，不允许穿透防水层。二、倒置屋面1.倒置屋面，应为钢筋混凝土现浇板，结构找坡，坡度宜取大不取小，并在水落口四周实行5%的坡降。2.隔热为主的地区，其压置层应首选精制砌块，空铺，下设聚酯毡，形成开放式倒置屋面。三、种植屋面1.使用耐根穿改性沥青卷材时，应设置保护层。配筋的细石混凝土能经受一般强度的园艺操作，可对防水层形成有效保护。2.选用耐根穿PVC/TPO高分子卷材时，建议双道热熔焊接，专用配件固定，用于超轻型种植时，可不加设保护层。3.轻型种植屋面，应采用营养毯代替蓄排水板，植土厚度超过600mm，或采用高度较大的蓄排水板，可减小或取消排水坡度。4.在凹凸类蓄排水板中，应选用凸面顶带泄水孔者。四、坡屋面1.坡屋面考虑构造通风隔热。瓦就是洋，装饰，国外是轻质的钢、木2.强风地区的金属板或轻质瓦屋面，要注意抗风设计，重点在檐口，特别是角部。3.关键是排水方向上的搭接，要有足够的坡度。4、天沟应设溢水口，且应有足够的深度和宽度。5.大型天窗，应设计足够高度的泛水。五、外墙1.外墙要保证砌体质量，并采取足够措施，减少结构主体变形的影响。2.硬质块材饰面系统中，应采用纤维水泥砂浆底，聚合物水泥防水砂浆薄层满浆粘贴饰面砖。3.加气砼外墙，应采用基层处理剂，按不同配比，薄层粉刷，分层过渡，总厚度控制，选配涂料饰面。4.有条件时，粘贴、防水层，应首选益胶泥或K11。5.幕墙等外围护开放系统中其下端不应封闭，且宜设置泄水。6.透气防潮。内外饰面均应透气。至少，外封则内透，内封则外透。7.有条件时，采用玻化微珠，将外保温改为内保温。六、地下工程1.建筑应进行平剖面简、并优化设计；结构应减少变形缝，采用无梁厚底板，外墙、柱分离，以跳仓打或超前止水代替传统后浇带。2.回填土应坚持粘土分层夯实。建筑垃圾回填，填石粉，不主张排水，3.变形缝。最大允许沉降值不应大于30mm，缝宽20mm～30mm，最大不超过40mm。变形缝应积极采用新材料、新构造、新工艺。100、200结构说沉降不好控制4.室内平面排水系统设计时，应使变形缝紧邻集水坑或排水沟，方便维修，也备留退路。5.穿墙管应采用套管。其密封建议采用新材料、新构造、新工艺。七、厨房、卫生间1.厕、卫、浴平剖面设计应注意对相邻房间的影响。2.公共浴室、大厨房，其楼面结构设计宜按裂缝控制，增加板厚及配筋率。3.提倡暗管设计，简洁，有利防水、卫生、美观。4.解决同层排水，应积极采用整体式卫生间或壁挂式卫生洁具。八、阳台、外廊1.平台设计，应结构降板，周边梁上翻。2.阳台附设的花池应作聚合物水泥防水砂浆内防水。花池与房间紧邻处，应加作JS防水涂膜。•一、防水大概念1.安全环保1.1建筑防水，是建筑安全概念的一部分。建筑防水失败，可能造成设施财产的损失。水的长期浸入短安全使用寿命。围护结构渗漏水，常引发霉菌，危害健康。居住建筑还可能导致感。绿色、节能、环保、生态及智能技术，均有赖于一个安全可靠的平台才能健康发展。建筑防水，乃是这一平台最基本的保障之一。1.2渗漏水是建筑的慢性顽症。其危害有滞后性，转移性、不确定性。许多情况下，须反复治，虽不影响正常使用，但已使建筑未老先衰，严重者则过早被拆除。地下室尤其严重。若其防水失败，治理手段极其有限，只能带病运作，纠缠终生，伤财、劳命、折寿。1.3使建筑长寿，业，可减少对环境的影响；合理的防水构造设计，可避免破坏性维修。就是最好的环保。定期“体检”，可使建筑延年益寿。设计简洁，可使维护修便捷；减少湿作2.大系统2.1不能孤立地就防水论防水。应与结构主体、节能构造及适用、安全、经济、美观、环保等有关要求，整合起来考虑防水设计。2.2主体构造应考虑层间相容匹配及层间的相互支持，力求一层多用。一层多用,才能省；省而简,简而便。2.3施工方便，可提高防水工程质量保证率；方便维修，乃是提高全寿命周期的重要措施。投入使用之初，就应纳入监测。2.4严重损害节能防水构造的表皮设计，应在初步设计阶段，根本解决其不合理性，不能带入下阶段设计。3.技术管理3.1工程分包，应充分考虑技术上的合理分割。分包边界线应按“零宽度”设计，以防责任不清。3.2因地制宜，扬长避短，正确选择防水材料。不唯贵，不图贱。最合理，就是最好。3.3施工组织设计应着重提出施工技术措施，以弥补实际环境与条件的不足，而非为追求,大肆修改。3.4外表再华丽，若不考虑现实技术的可行性，包括施工维修的便捷性，就不算好设计。二、一般平屋面1.排水顺畅，消除积水，是平屋面防水长寿之关键。2.结构找坡，不仅使构造大为简化，还可减少破坏性维修。因此，凡设有吊顶或不在意平顶略带斜坡之屋面，均应坚持完整的结构找坡。3.采用现浇钢筋混凝土屋面板，增加板厚，提高刚度，控制裂缝宽度，并直接找坡、压实抹光，不设找平层，乃是提高基底防水能力的主要措施。4.为减少温变裂缝，所有屋面均应设置绝热层。轻型屋面或无硬质保护层的屋面，可采用冷屋面涂层或简单的采用白色表面。5.柔性防水层，均应设置保护层。上人之居住、办公屋面，首选配筋的细石混凝土保护。细石混凝土可兼作辅助防水层，但须正确设计分格缝，并切实作好密封防水。6.较大设备的基础，应直接在结构板上生根；小型设备应在细石混凝土上加设非锚固基座。任何情况下，任何支架的锚接，不允许穿透防水层。7.屋面管线的设计安装，应设在钢筋混凝土女儿墙泛水之上。对落在屋面上者，应按小型设备基础设计。8.应保证泛水高度及卷材收头的连续性、密封性，首选铝合（成品）压条。9.女儿墙及其他檐板，若为连续现浇的混凝土，可适当考虑诱导缝。10.变形缝的设计，应在结构要求的基础上，作合理调整：简化、取直，尽量形成高低缝、高平缝，并注意与外墙连续形成密封系统。必要时，宜考虑泄水。11.关于屋面系统或制品燃烧的相关分级标准，将被修订中的《建筑防火设计规范》引用。12.屋面防火，主要涉及外露使用防水材料，如大型钢屋面系统、钢木坡屋面系统，设置了细石砼保护层的屋面系统，基本可以满足防火要求。三、倒置屋面1.倒置屋面，应为钢筋混凝土现浇板，结构找坡，坡度宜取大不取小，并在水落口四周实行5%的坡降。2.绝热材料最普遍、最合适的为挤塑聚苯板（XPS）；防火要求较高，可选聚异氰脲酸酯或泡沫玻璃。对形状复杂的屋面，特别是旧屋面节能改造，宜选PU硬泡，现场喷发。不要割除其表面自然形成的膜壳。3.规定“倒置屋面的防水等级应为Ⅰ级，防水层合理使用年限不得少于20年，”是因其维修不便。维修不便，是因为采用了整浇细石砼保护，即封闭式压置层。4.隔热为主的地区，其压置层应首选精制砌块，空铺，下设聚酯毡，形成开放式倒置屋面，隔热效果好，且便于施工与维。5.只有双层架空的倒置屋面,可较好地解决保温板下的排水问题。该系统上层为可承重硬质板，下层为保温板，专用支座架空，形成两个空气层,消除粘滞水。6.准倒置屋面,即保温层含水率相对较高的倒置屋面。该构造适用于屋面平剖面复杂，需材料找坡，且饰面层为传统地砖的上人屋面,可为隔热为主地区之居住建筑首选。四、种植屋面1.种植屋面实际上也是一种倒置屋面，特别是隔热为主的地区，轻型绿化即可取得良好的节能效果。土层厚度超过600mm的重型绿化，可同时具有保温作用，但严寒地区应另设保温层。2.种植屋面的卷材防水，须可靠、耐久、耐蚀、耐菌，搭接缝耐长期浸水，整体耐根穿。选用PVC/TPO高分子卷材时，建议双道热熔焊接，专用配件固定，用于超轻型种植时，可不加设保护层。3.使用耐根穿改性沥青卷材时，应设置保护层。配筋的细石混凝土能经受一般强度的园艺操作，可对防水层形成有效保护。4.掺入水泥基渗透结晶防水剂的配筋细石混凝土，其分格缝采用阻根型聚氨酯密封胶嵌缝，可兼做阻根层。需要时，缝处复盖300mm宽聚乙烯丙纶保护，JS粘贴。5.地下室顶板重型种植屋面的植土宜与周边土体连成一片，暗沟系统排水6.屋顶