合同法律制度(六)思维导图

合同法律制度（六）思维导图2020.06.18七提供使用权的合同八提供劳务的合同租赁合同一般规定融资租赁合同承揽合同建设工程合同房屋租赁合同租赁合同期不得超20年，超过部分无效租赁期满可续订，自续订日不得超20年租赁期限不定期租赁转租租金支付期限维修义务改装危机承租人安全或健康的，承租人可随时解除合同6个月以上租赁应书面形式，未采用书面形式，视为不定期租赁期满承租人使用，出租人未异议，原合同继续有效，但期限为不定期经出租人同意可转租，第三人造成损失，承租人赔偿未经出租人同意转租，可解除与承租人的合同出租人履行维修义务，另有约定除外承租人可提维修要求，出租人未履行，维修费用由出租人负担因维修影响承租人使用的，相应减少租金或延长租期经出租人同意可改装，如未同意，恢复原状或赔偿损失租赁期间所有权变动，不影响租赁合同效力无效房屋租赁合同备案登记一房多租合同解除承租人优先权未按建设工程规划许可证规定建设的房屋，租赁合同无效未经批准建设的临时建筑，与承租人订立合同无效超过临时建筑使用期限，超过部分无效备案登记不作为合同无效条件，另有约定除外合同无效，法院支持按合同约定支付房屋占有使用费出租人卖房，合理期限通知，承租人同等条件优先侵犯优先权，法院支持出租人赔偿租赁物不符合约定，出租人不承担责任（仍按约定支付租金）融资租赁合同中，承租人承担占有期的维修义务承租人占有租赁期间，造成第三人人身伤害的，出租人不承担赔偿责任租赁期承租人破产的，租赁物不属于承租人破产财产租赁期满归属未约定或约定不明确的，依合同法确定，仍无法确定，所有权归出租人承揽人将主要工作转第三人，未经定作人同意，可解除合同承揽人将工作转第三人，就第三人完成工作向定作人负责定作人中途变更或解除合同，应当赔偿损失主体必须由承包人自行完成经发包人同意，承包人可将主体结构施工以外部分工作转包承包人转包第三人的，就结果与第三人向发包人承担连带责任承包人不得全部转包或拆借后以分包名义分别转包承包人不得分包给不具资质条件单位禁止分包单位再分包未按约定支付工程价款，折价或请法院拍卖后，优先偿还工程款隐蔽工程隐蔽前通知发包人检查，未检查，顺延工程日期并赔偿损失