7－责任目标成本表KWG-WR-ZJ-07

编号：KWG-WR-ZJ-07版号：A/0页码：第XX页共XX页成本项目*期目标成本（万元）跨期目标成本（万元）第一责任部门权重其它责任部门权重控制要点可售面积一、土地获得价款1、政府地价城市开发部100%2、政府收益金城市开发部100%3、出让金城市开发部100%出让金标准：住宅**元/m2,公建**元/m2,面积需经造价采购部复审4、配套费城市开发部100%配套费标准：住宅**元/m2,公建**元/m2,面积需经造价采购部复审5、红线内、外市政配套城市开发部100%6、拆迁补偿费城市开发部100%7、契税城市开发部100%二、开发前期准备费1、勘察设计费勘察丈量费城市项目部85%城市工程部、城市造价采购部15%需招标确定合作单位规划设计费规划城市设计部100%竖向管网设计城市设计部100%施工图设计城市设计部100%外配套管网设计城市设计部100%建筑研究用房城市设计部50%城市项目部50%2、报批报建费政府报批报建费城市开发部100%需分期阶段考核水电气增容费城市开发部100%水增容费**元/m2、电贴费**元/户3、三通一平费城市项目部100%临时道路城市项目部100%临时用电城市项目部100%合理确定最优方案、避免重复迁移临时用水城市项目部100%合理确定最优方案、避免重复迁移场地平整费城市项目部100%严禁发生现场土方运输责任不明的现象发生，导致甲方重复运输4、临时设施费城市项目部100%临时围墙城市项目部100%临时办公室城市项目部100%临时场地费城市项目部100%临时围板城市项目部100%三、主体建筑工程费100%责任目标成本表第1页，共4页编号：KWG-WR-ZJ-07版号：A/0页码：第XX页共XX页成本项目*期目标成本（万元）跨期目标成本（万元）第一责任部门权重其它责任部门权重控制要点责任目标成本表1、基础工程费100%大坑处理城市项目部70%城市工程部、城市造价采购部30%需招标确定合作单位护壁(坡)基础桩基检测100%降水2、结构及粗装修工程3、门、窗工程室外门窗户门防火门4、公共部位精装修大堂及电梯前厅精装修按建造成本责任划分楼梯间精装修屋面精装修外立面精装修5、室内装修阳台、露台精装修四、主体安装工程费1、室内水暖气电管线设备室内给排水系统室内采暖系统室内燃气系统按建造成本责任划分室内电气系统2、室内设备及安装费空调及安装电梯及安装高低压配电及安装消防通风及安装五、社区管网工程费100%100%1、室外给排水系统100%100%自来水系统按建造成本责任划分100%100%雨污水系统100%100%2、室外采暖系统城市开发部100%100%第2页，共4页编号：KWG-WR-ZJ-07版号：A/0页码：第XX页共XX页成本项目*期目标成本（万元）跨期目标成本（万元）第一责任部门权重其它责任部门权重控制要点责任目标成本表管道系统100%100%热交换站100%100%挂网费100%100%3、室外燃气系统100%100%管道系统100%100%调压站按建造成本责任划分100%100%4、室外高低压系统100%100%高压线路工程100%100%低压线路工程100%100%配电室100%100%开闭站100%100%5、室外消防系统100%100%6、室外智能化系统100%100%智能化系统100%100%7、电讯工程100%100%六、园林环境费100%100%1、环境设计费城市设计部100%2、绿化建设费100%3、建筑小品100%100%4、道路广场建造费100%100%5、围墙、大门建造费按建造成本责任划分100%100%6、室外照明100%100%7、室外背景音乐100%100%8、室外零星工程100%100%七、配套设施费100%1、游泳池100%100%2、会所100%100%3、幼儿园100%100%4、小学校按建造成本责任划分100%100%5、网球场100%100%6、物业用房100%100%7、其它配套用房100%100%8、垃圾房100%100%八、开发间接费100%100%1、工程管理费100%100%工程监理费城市项目部100%100%第3页，共4页编号：KWG-WR-ZJ-07版号：A/0页码：第XX页共XX页成本项目*期目标成本（万元）跨期目标成本（万元）第一责任部门权重其它责任部门权重控制要点责任目标成本表预结算编审费城市造价采购部100%100%行政管理费城市项目部100%100%由城市造价采购部负责指标确定施工合同外奖金城市项目部100%100%2、利息城市财务部100%城市项目部100%3、营销费用城市营销部60%40%媒介广告费城市营销部100%100%广告设施及发布费城市营销部60%城市开发部40%4、物业完善费城市项目部100%100%开发成本合计100%100%九、期间费100%100%管理费用城市造价采购部100%100%销售费用城市营销部100%100%财务费用城市财务部100%100%人力资源费用城市人力资源部100%其它相关费用项目总投资100%100%日期：日期：日期：日期：片区日期：日期：日期：日期：集团总部运营管理部分管副总裁（采购、成本、运营）城市总经理签名：签名：总裁签名：签名：片区总经理运营管理部城市公司造价采购部签名：签名：签名：分管副总签名：第4页，共4页