VT-CB-QR001目标成本估算条件（规划指标）

m2m2总建筑面积m2m2绿地率m2围墙长度m占地面积可售面积平均每户面积单元数层数层高情景花园87,600150734.52.832.8合院住宅26,461126.7343～52.8多层住宅103,74292.439862.8小高层住宅226,75597.18108～112.802或92.8高层住宅29,6101053172.8小计474,168集中商业2,30023.6～4分散商业3,200幼儿园交政府33.6会所交政府24物业用房23.6市政公用23.6小学交政府43.6多层阳光房23.6可售面积地下车位（人防）地下车位（非人防）架空车库12.8架空花园12.8架空停车楼交政府33地面露天停车31500小计车位比需分摊所有八大类费用成本全部摊入可售部分，不单独保留成本成本全部摊入可售部分，不单独保留成本82004,3202,5003,20029,6106000根据是否可售及收入配比原则自行确定分摊本身主体建造成本4501道路用地合计104000绿化用地合计122000成本全部摊入可售部分，不单独保留成本重要公共绿地组团宅间绿化水景占地面积1,020硬质铺装车行道硬质铺装广场硬质铺装人行道36500150020500底层私家花园体育(游乐)设施占地只分摊主体建安成本，或保留定额成本40不单独留成本合计成本核算说明成本全部摊入可售部分，不单独保留成本11,500根据是否可售及收入配比原则自行确定8,0002,0000.64车位数1982,8692,100243288474,1682,300522,449建筑面积6,50027029,1916,67128222506.24%47.82%0.00%0.00%5.58%10326,461103,742226,755容积率79,96421.88%户数2091176584产品比例18.47%规划指标建筑面积87,600计容积率面积35%24.00%1.5建筑用地面积覆盖率停车公共配套建筑产品构成住宅电梯6109□方案设计阶段□初步设计阶段□施工图设计阶段砼路面车行道45500沥青路面车行道499659总占地面积建筑物占地面积333183522,449