链家网房源点评PPT

点评培训Contents目录010203点评的重要性及入口点评的组成及写作点评注意事项01Part点评的重要性及入口点评的重要性房源点评是房源的详细说明，能更详细的展示房源情况优质的点评才能体现经纪人的专业度，赢得客户信任房源点评直接对接链家网，直接影响客户的购房体验点评入口02Part点评的组成及写作房评的组成房评的组成标题正文匹配客户搜索，提点正文，突出卖点详细阐述房源优势以及卖点，体现专业度核心卖点标题的补充说明，突出房源卖点卖点卖点？什么是卖点？卖点就是本房相对其他房源或者其他区域的突出优势点评中准确写出房源卖点，有利于吸引客户的注意，获得点击看例子，找卖点南北通透得房率高中间楼层无遮挡户型方正送家具家电精装修明厨明卫稀缺户型百子湾家园小区，经济适用房，南北通透两居，100.03㎡，套内面积82㎡，10/16层，前后无遮挡，报价350万；户型非常方正，不带任何斜角，主卧、客厅朝南，次卧厨房朝北，两卧室中间是卫生间，卫生间也有窗户，明厨明卫；小区每栋楼最多只有两户这样的户型；业主去年刚花了15万装修，家电家具也都买的品牌产品，洗衣机和空调都是海尔的，液晶电视是三星的40寸彩电；家具是从宜家家居全套定制的，这些都可以赠送；满五年，是业主家庭名下唯一住房；业主售房是为了换房，不太着急，换房周期可以给5个月，贷款、全款都可以小区建成于2007年，共分为三个区，绿化率35%，临近地铁七号线百子湾站和一号线四惠站，公交车专113路（百子湾家园东站—四惠枢纽站）、专87路（百子湾家园东站—双井）、581路（大郊亭桥—青年路小区）等，学区：垂杨柳第四小学，周边有沃尔玛、乐购、永辉等大型超市以及国美、苏宁、红星美凯龙等大型购物商场满五唯一付款灵活交通便利绿化率高商业齐全学区名额实词和虚词案例：实词和虚词南北通透，怎么个通透法？南北通透，通风就一定好吗？正确的写法：房子南北通透，客厅、主卧朝南，次卧室朝北，两卧相对，打开窗户能实现自然通风，而且房子位于中高层，前后都没有遮挡，更增强了通风效果性价比高，怎么个性价比高？满五唯一就一定性价比高吗？正确的写法：满五年唯一的普通住宅，交易过程中产生的税费只有契税，免缴5.6%的营业税和差额20%的个税，交易成本低，性价比非常高！标题怎么写？小区商圈居室卖点随意组合，突出卖点，吸引客户，获得点击看房源，写出标题金色阳光花园小区南北两居业主换房急售！免税！金色阳光花园南北通透两居，急售！豪华装修！堤口路南北通透两居超值好房！小区：金色阳光花园商圈：堤口路户型：两居室，面积：90㎡朝向：南北楼层：10/16装修：豪华装修，欧洲风格税费：只有契税，无营业税、个税业主：换房，着急出售怎样写正文及注意事项（1）从业主角度：具体、真实的表述房源属性正文写作思路：从不同角度出发去思考问题（2）从客户角度：卖点如何适合“我”、吸引“我”（3）从经纪人角度：突出优势以及适合哪种金融产品怎样写正文及注意事项（1）从业主角度：以“主人的角度来看待房子”①房屋物理属性，以及其对房屋的积极影响④小区配套及其对日常生活的积极影响②售房原因，接受的周期以及付款方式③小区基本情况，居住人群、绿化、休闲等怎样写正文及注意事项（2）客户角度：以客户的眼光来看房子价格、付款方式、周期户型、朝向、楼层、小区交通、学校、其他配套怎样写正文及注意事项（3）从经纪人角度：区别于其它小区或房源的卖点，适合哪种金融产品①房子对比其他房源的突出优势②适用的金融产品核心卖点户型介绍装修描述税费解析售房原因投资分析交通出行学区介绍周边配套小区介绍看例子，写出点评百子湾家园小区，经济适用房，南北通透两居，100.03㎡，套内面积82㎡，10/16层，前后无遮挡，报价350万；户型非常方正，不带任何斜角，主卧、客厅朝南，次卧厨房朝北，两卧室中间是卫生间，卫生间也有窗户，明厨明卫；小区每栋楼最多只有两户这样的户型；业主去年刚花了15万装修，家电家具也都买的品牌产品，洗衣机和空调都是海尔的，液晶电视是三星的40寸彩电；家具是从宜家家居全套定制的，这些都可以赠送；满五年，是业主家庭名下唯一住房；业主售房是为了换房，不太着急，换房周期可以给5个月，贷款、全款都可以小区建成于2007年，共分为三个区，绿化率35%，临近地铁七号线百子湾站和一号线四惠站，公交车专113路（百子湾家园东站—四惠枢纽站）、专87路（百子湾家园东站—双井）、581路（大郊亭桥—青年路小区）等，学区：垂杨柳第四小学，周边有沃尔玛、乐购、永辉等大型超市以及国美、苏宁、红星美凯龙等大型购物商场03Part点评注意事项点评注意事项点评注意事项怎样写标题及其注意事项怎样写标题及其注意事项后现代城绝版两居室，南北通透，满五唯一，免税！【装修情况】房子位于后现代城，北接四惠，南邻大郊亭，交通异常便利，虽然楼层低，但是南北户型，通风非常棒！常年有自然风！夏天室外38度，室内只有23度！根本不用开空调！装修异常豪华，业主是做装修的，家里完全按照英国白金汉宫的风格来布置，卧室是粉色的墙壁、欧式电脑桌、欧洲风格的蒲公英墙贴、连空调用的也是欧洲品牌西门子，欧洲、欧洲、真的很欧洲！处处透露着主人的尊贵和品位！点评注意事项2020/7/5怎样写正文及注意事项怎样写正文及注意事项比如，房本面积86㎡，阳台6㎡，阳台只算一半面积，赠送3㎡只能写房屋面积86㎡，另外赠送3㎡，不计入房本面积，不能直接写房屋面积89㎡怎样写正文及注意事项2020/7/5怎样写正文及注意事项怎样写正文及注意事项【装修描述】房子装修非常棒，南北通透，客厅和主卧室相对，打开窗户空气可以实现自然流通，通风效果非常好！加上中高楼层，南北都没有遮挡，所以采光也非常棒！怎样写房评及其注意事项点评注意事项点评注意事项1、与房源本身、小区无关2、违反“100%真房源”原则（真实、适度）3、伤害业主，损害业主利益4、伤害同事，不公平竞争