华亭丽园二区装饰装修施工方案

华亭丽园二区住宅工程装饰装修工程专项施工方案华升建设集团有限公司二O一二年八月一日一、编制依据1、天津市中天建筑设计院图纸。2、中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。3、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准及省市有关规定。4、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定，安全技术规范与操作规程，省、市有关安全、文明、消防等规定。5、本单位执行的ISO9001:2000版《质量管理体系标准》、1SO14000《国际环境管理系列标准》及OHSMSl8001《国家安全卫生管理系列标准》及本单位管理体系文件。6．本单位长期施工中总结、验证的先进工法及企业施工工艺标准。7．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018、华亭丽园二区住宅工程施工组织设计二、工程总体概况工程名称：西青区中北镇华亭丽园二区住宅工程建设单位：天津市上投置业有限公司施工单位：华升建设集团有限公司监理单位：天津港保税区中天建设咨询管理公司设计单位：天津市中天建筑设计院本“华亭丽园工程”位于天津市西青区中北镇中学南路以南，万卉路以西，由三栋21层、七栋18层共计十幢建筑组成，且结构形式均为剪力墙结构。其中1#、2#、7#、9#为18层，建筑高度58.45m,建设面积为23879.08㎡；3＃、4＃、5＃为21层，建筑高度68.35m，建设面积为21023.04㎡；6#、8#、10#为18层，建筑高度58.45m,建设面积为19398.45㎡；1#-10#楼总建筑面积为64300.16㎡。三、图纸设计要求(一)、外装修工程：1）a：外饰一：浅米色外墙涂料；墙体保温做法详见DB29-126-2010《天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程》。b：外饰二：深棕色外墙涂料；墙体保温做法详见DB29-126-2010《天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程》。2）外墙面粉刷砂浆中掺水泥量5%的防水剂。3）外墙门窗洞口及内墙阳角处均应用1：2水泥砂浆护角，每边宽度不小于50mm，高度不小于2.0m,厚度为20mm。4）具体1、涂料饰面2、弹性底涂、柔性耐水腻子3、抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层4、50厚岩棉板5、20厚1:3水泥砂浆6、200厚轻集料混凝土空心砌体（二）、内装修工程A公用部位墙面:1、涂料饰面2、弹性底涂、内墙耐水腻子3、抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层4、20厚FTC保温材料5、基层处理6、200厚轻集料混凝土空心砌块（或剪力墙）B室内厨卫墙面：1、15厚1:3水泥砂浆，分两次抹灰，压实扫毛2、基层处理3、200厚轻集料混凝土空心砌块（或剪力墙）C室内其他房间墙面:1、两遍内墙耐水腻子2、5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆3、15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰4、基层处理5、200厚轻集料混凝土空心砌块（或剪力墙）D卫生间地面：1、50厚C20细石混凝土，向地漏找0.5%坡，最薄处为10，内铺PP-R管，管槽宽、位置见暖专业图纸2、刷1.5厚聚氨酯防水涂料，所有立管及地面和墙面转角处上卷200，高浴盆处上卷6003、15厚1:3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角4、刷基层处理剂一遍5、钢筋混凝土楼面E除卫生间外其他房间地面：1、50厚C20细石混凝土，内铺PP-R管，管槽宽、位置见暖专业图纸2、管槽内壁刷1.5厚聚氨酯防水涂料，上铺设10厚聚苯板3、钢筋混凝土楼面F公用部位地砖地面：1、贴地砖2、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、50厚C20细石混凝土4、钢筋混凝土楼面H顶棚：1、钢筋混凝土板2、满刮腻子二道3、喷白色顶棚涂料（三）、内装修工程及安装工程1）不同厚度面层材料的楼面，施工时应调整垫层厚度，确保楼面标高一致，较大房间楼地面的混凝土垫层应分仓施工，除图中注明者外分仓尺寸不应大于6m×6m。2）所有室内楼梯斜段栏杆（板）均为900mm，水平段楼梯栏杆（板）均为1100mm高。3）窗台低于900高处应做护栏，做法同楼梯栏杆。四、分项工程具体施工方法A、抹灰工程（一）、抹灰工程前期准备工作1、抹灰施工前应对主体结构验收合格后。抹灰施工宜在砌筑完成60天后并不得少于30天、框架填充墙顶空隙嵌填完成7天后进行。雨季抹灰施工，其间隔时间应视墙面的含水率和干燥程度适当延长。2、抹灰前应先用钢丝刷将墙面满刷清理一遍，清除松散物、浮灰和污物，并将墙面低凹处修正补平、灰缝补满，并经监督站、监理（建设）、施工单位验收合格后方可进行抹灰施工。3、抹底层灰前应先进行界面处理，界面处理材料应具有很好的保水性能和粘结性能，在界面处理材料干燥凝固前用专用抹面砂浆打底，再满铺耐碱玻纤网格布。4、墙壁体与不内材料的交接处（包括埋设管线的槽），应增设加强型耐碱玻纤网格布或热镀锌电焊网片，搭接宽度每侧不小于250mm。外墙抹灰层变形敏感的部位如：外檐口下部、外窗上下部及45度区域范围内，应增设热镀锌电焊网片、加强型耐碱玻纤网等防裂加强措施。5、墙面抹底灰前，先要清理基层，砼表面喷浆（水泥：砂：胶水＝1:1:0.2），墙面抹灰前提前一天浇水湿润墙面，对基层凹凸较大的部位，必须剔凿铺平，过深凹坑要提前浇水，湿润墙面后分层以补抹平，若凹坑超过3cm采取钢板网加强分层补平措施，然后进行贴灰饼，墙面冲筋。一般情况下，冲完筋二小时后即可抹底灰，先薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与冲筋找平（中层），用大杠刮平，用阴角器槎平顺，使室内四周做到方正顺直。（二）、一般抹灰工程施工规范要求2．1普通抹灰主要工序如下：普通抹灰－基层处理、作灰饼、阳角找方、设置标筋、分层赶平、修整、表面压光。2．2涂抹水泥砂浆生遍厚度宜为5mm～7mm。涂抹水泥混合砂浆每遍厚度宜为7mm～9mm。2．3水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。2．4基层处理：基层面要清除杂物、灰尘，常温下在抹灰前尖浇水充分湿润。表面不平有低洼处，应用1：3水泥砂浆分层抹至基层面平，并搓毛。（三）、工程验收3．1检查数量：室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2；室内每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。3．2检查所用材料的品种、面层的颜色及花纹等是否符合设计要求。3．3抹灰工程的面层吵得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固。不得有脱层、空鼓等缺陷。3．4抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝、缺棱掉角。3．5一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定：1普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。2高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。3允许偏差和检验方法应符合表1的规定。表1一般抹灰的允许偏差和检验方法项目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰1表面平整43用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直43用2m靠尺检查3阴、阳角方正43用200mm阴阳角尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线，不足5m拉驼线，用钢直尺注：1．普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查。2．顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。（4）、抹灰工程施工基层处理→弹线立灰饼→湿润清理基层→抹底找平→二次找层→面层抹灰、细部抹灰→检验。室外抹灰，在每幢房屋转角处，挂垂直线，两转角间平面拉水平通线，检查砌体垂直度，调整控制各抹灰层厚度，根据垂直线抹出转角阳角，及墙体每2×2米拉通线，设立分层抹灰灰饼，根据灰饼做找平层抹灰标筋。室内抹灰，在墙面，柱面和门洞口阳角处，各平面拉通线，用1:2水泥砂浆做护角，护角每侧宽度不小于50mm，根据阳角、阴角在墙面上，按设计的墙面抹灰厚度，设立灰饼，并做标筋，标筋间距不大于2m，经“三检”合格后方可进入下道工序。在室内外，顶棚抹灰前，清除墙面，顶棚面上的灰尘、污物，对砖、砼墙面洒水湿润，砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约8~10mm，混凝土墙面吸水率较低，抹灰前浇水可以少一些，检查墙面平整度，若墙面平整度超过允许偏差值，应用1:3水泥砂浆进行修平。其次还应检查木门窗框，塑钢窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处的缝隙嵌土灰工作是否完成。混凝土基层表面应凿毛或涂刷界面剂进行处理，钢板网加强措施是否完成，经检查合格后，方可进入下道工序施工。细部抹灰对于压顶、腰线、扶手、线脚等细部结构在抹灰时，应拉垂直线、水平线做抹灰塌饼，抹二次成形，对有排水要求的细部结构应做鹰嘴滴水线和滴水槽，滴水槽宽度、深度必须符合设计要求，要拉通线嵌贴，并基层粘结牢固。滴水线、槽抹灰应整齐顺直，窗台板上、下线脚，腰线等滴水线抹灰应内高外低，女儿墙压顶面抹灰应外高内低，压顶水向沿沟排倾。检验工作在各道工序施工中，操作人员在操作过程中，必须按相应的工序质量要求进行自检，并经班组长验收后，方可继续进行施工。上道工序完成后，下道工序施工前，班组长应进行交接检查，填写交接检查表，经双方签字。方准进入下道工序，所有分项工程，隐检预检项目，完成后，必须按程序，作为一道工序，提请质安员作专项质量检验评定，并报监理建设单位验收。（5）、成品保护1门窗框保护。本门框保护。木门框应钉好铁皮或木条保护；铝合金、塑钢门窗应粘贴保护胶带纸，抹灰时不得损伤铝合金窗框表面氧化膜，要及时擦掉残留的砂浆痕迹。2保护好楼地面的抹灰面层。不得将墙面抹灰砂浆堆放在楼地面面层上，更不得在抹好的楼地面上拌砂浆。3抹灰层在凝结硬化前，防止水冲、拍击、挤压。以保证有足够强度，不发生空鼓裂纹现象。4抹灰时推小车运物件。不要碰坏阳角和抹灰层。抹灰用刮尺、直尺、铲柄等不得靠在刚抹好的抹灰面上。严禁蹬踩在尚无足够强度的窗台上，以免损坏其棱角。5拆除脚手架时，要轻拆轻放。严禁撞坏门窗和抹灰面。6外墙抹灰施工时，应将面的雨水出水口用临时排水管引至脚手架架外。施工完毕后应及时安装雨水管，以免雨水冲淋饰面。7禁止在窗口、阳台上向下倾倒垃圾杂物或污水，以免污染饰面。8要合理安排工序，饰面完成后，严禁再在墙上凿洞钻孔，损坏饰面，影响美观。（6）、安全施工1施工前应全面检查脚手架及围护设施，及时排除隐患，符合安全操作要求后方可操作。抹檐口的脚手架，一定要有高出檐口1m的保护栏杆设施，严禁搭飞跳板。2室内抹灰高度低于3.6m，抹灰工自行搭设临时马凳脚手架时，应稳定牢固，符合安全规定，禁止将脚手板搭在门窗樘或栏杆上操作。3脚手架上的材料、工具应分散堆放，不得超载，脚手板上不允许多人集中在一起操作，一块脚手板上不得超过二人集中操作。禁止与其他工种垂直交叉作业。4运输和搅拌砂浆，以及顶棚抹灰时。均应防止砂浆溅入眼中。5特种施工机械和电源必须由持证人员操作，无证人员不得开机和接电，防止伤人。6在外脚手呆下穿行要戴好安全帽，在高空危险处操作要系好安全带。B、外墙涂料（一）做法：15厚1:3水泥砂浆底→外墙保温→外墙柔性腻子→抗碱封闭底漆→两遍外墙涂料（二）外墙涂料施工1）涂料工程施工前应仔细检查粉刷基底，发现有空鼓、开裂者应予铲除，以免事后修补留下疤痕；刮腻子后应待腻子干燥方可涂刷头遍涂料。外墙涂料的厂家、品牌应经过业主及监理认可。外墙先做出色板，业主和监理确定颜色后，严格按色板配比调料、涂刷。2）外墙涂料应一次性进齐，并略有富余，以免二次进料造成色差；涂刷时每遍应一次施工至底，如确有困难，应以外墙分格缝为界，同一分格内不允许两次涂刷；最后一遍外墙面涂刷应注意外架配合拆除及墙面保护工作。基层处理，基层表面必须坚固，无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表的泥土、灰尘、油污等杂物必须洗净等基层干燥符合要求后，方可施工，否则会出现粉化或色泽不均匀等现象。墙面粉刷要满刮腻子两遍，并分别用粗细砂纸打磨光滑平整，然后开始施工涂料。在涂刷前，涂料按设计比例配制好，然后开始施工涂料，在涂刷前，涂料按设计比例配制好，并强力搅拌均匀。涂刷时要厚薄均匀一致，两次涂布间隙应不小于5小时。在涂刷完毕的，要及时检查。发现有掉粉、起皮、刷涂透底，反碱酸色、流坠、疙瘩要及时修补，确保优良。（三）、水溶型涂料涂饰工程施工验收规范要求