如何打造国内中高档别墅、度假村？――精品楼盘建议方案

美化居住环境提升建筑价值如何打造国内中高端别墅、度假村——科德沥青瓦专注于精品楼盘建议书注:本文是由我公司技术部和绿城设计院等相关人士共同讨论研究提出的关于如何打造国内一流别墅、度假村等中高档楼盘沥青瓦选用的一些建议（不到之处，还望谅解）。前言：如何打造一个一流楼盘，一个成功的高端楼盘？不仅要在楼盘品质、配套设施服务、地理位置等固定方面注重和投入，还要在楼盘外观风格和选材方面去精心设计和把关，才能让消费者对该高端楼盘内外兼修的满意和心悦诚服。合理、巧妙的的选材是打造成功楼盘的实用妙招，尤其是在楼盘的外观上，在外部选材中，作为房屋的帽子，最显眼的位置，瓦片首当其冲，合理的选材，巧妙的搭配不仅是能在成本上优化节约，也能在外观上给人很大的视觉冲击力，同时给该楼盘增添美感和卖点！美化居住环境提升建筑价值楼盘的外观风格对一个高档楼盘非常重要，首先要考虑该楼盘的档次和标志性，像一个高端楼盘内的会所、俱乐部、五星酒店或者售楼处可以说是作为一个楼盘的风向标也是一个样板楼，其档次高低直接决定该楼盘的定位，而屋面瓦在会馆、俱乐部、五星酒店、售楼处又是一个非常直观、显眼而且重中之重的位置，据调查在视觉上给客户第一印象的好坏占70%，其感观效果是消费者直接购买的重要要素，建议可以用立体感强,美观性好且档次高的沥青瓦（如我公司的多层瓦系列KD-F3/KD-S3）。以下是几点沥青瓦如何选用建议：一、瓦片款式搭配1、小区会所和重点楼盘屋面应使用KD-F3、KD-S3或KD-M2等产品。该系列产品集水泥瓦和沥青瓦的优势于一体，是全球最高档次的沥青瓦，绝佳的立体感，亚光效果，突出重点屋面的立体感及高档感，充分满足了建筑师及开发商追求楼盘品质化的需求。案例：“上海东方豪园”。(图上为上海东方豪园KD-S3款)美化居住环境提升建筑价值(图上为上海东方豪园KD-F3款)2、在同一小区搭配使用多种款式（形状）的瓦片，避免单调与重复，增加建筑群的层次感与多样化，突出体现沥青瓦的装饰效果。案例：杭州德清的“隐龙山庄”（注：该工程为一个别墅群，由绿城集团设计，由上市公司升华拜克下属的升华房地产公司为浙江的一个获奖楼盘，屋面8万多平方米）。(图上为浙江隐龙山庄KD-S2款)美化居住环境提升建筑价值(图上为浙江隐龙山庄KD-F2款)(图上为浙江隐龙山庄KD-M2款)美化居住环境提升建筑价值二、颜色搭配同一屋面或同一别墅群使用同款式不同颜色的瓦片搭配，增加屋面的层次感、美感、个性化和休闲风格，更好地发挥沥青瓦杰出的装饰效果，使楼盘在当地具有独特性、唯一性和差异化，从而增加楼盘的卖点。案例：“隐龙山庄”。(图上为隐龙山庄别墅群水墨灰、森林绿、咖啡色搭配)(图上为香山庄园水墨灰、乌炭黑80：20配比）美化居住环境提升建筑价值三、颜色选择尽量优先使用天然岩石直接制造的天然彩砂，颜色自然、亲切、永久保色（不使用或者少使用高温烧结沙，该类砂保色期较短易全部褪色）。天然彩砂可让屋面与周围花草树木融为一体，体现出人居与自然的和谐与统一，随着时光推移，更能体现与山水互衬互融的效果。案例：杭州德清的“升华·阳光花园”该工程已有十多年历史，颜色自然，保色效果好。(图上为隐龙山庄沥青瓦天然色彩砂系列--永不褪色)(图上为隐龙山庄沥青瓦天然色彩砂系列--永不褪色)美化居住环境提升建筑价值(图上为科德专用天然沥青瓦彩砂原始石料--保证永不褪色)四、公司简介宁波科德建材有限公司成立于2000年，为国内最早、最专业的沥青瓦生产厂家，目前已有20余种类型瓦片，多年来，我们的产品经历了东北严寒气候、西北风沙、南方酷热、沿海强台风和江南多雨等各种气候的考验，产品的保色性、装饰性、防水性、抗老化性、抗风性能表现卓越，综合性能优于进口产品，领先全球。除国内市场外，我们产品大量直接出口到中亚五国、乌克兰、俄罗斯等国，间接出口到日本、韩国、加拿大、美国及其它欧美国家。目前合作的客户有国内的万科、保利、中海、绿地、绿城、中房、中铁、长江置业等各大房产公司，并在客户内取得良好口碑！美化居住环境提升建筑价值科德公司是一家科技型建材企业。公司总投资为人民币1500万元。占地27000平方米，现有职工108人，中高级职称人员20名。公司拥有二条沥青瓦生产流水线，年产沥青玻纤瓦800万平方米。产品技术获得多项国家专利，香港国际新产品、新技术博览会金奖、中华专利技术博览会金奖、科学技术进步二等奖荣誉证书，是浙江省建筑防水协会理事单位、国家沥青玻纤瓦标准参编单位，彩砂行业标准参编单位，中国建筑防水材料工业协会会员单位。2001年获得浙江省建设厅建设科技成果推广认可证书，2003年产品技术被建设部入编《全国房屋工程设计统一技术措施——建筑产品选用措施》，2004年公司已通过ISO9001-2000质量体系认证。2009年代表玻纤胎沥青瓦行业厂家参编最新一期国家《坡屋面建筑构造》图集。中国·宁波科德建材有限公司chinaningbokedetimberingco.,ltd营销中心：浙江宁波市江东区江南路598号九五国际大厦17幢12A工厂地址：浙江象山产业区临港产业园（A区）技术/销售咨询：15867222710郑先生（营销经理）QQ：277289585传真：[phone]E-mail:[e-mail](科德公司网址）(沥青瓦官方博客）