CJJT2572017住宅专项维修资金管理基础信息数据标准

中华人民共和国行业标准住宅专项维修资金管理基础信息数据标准Standardforbasicmanagementinfom1ationdataofspecialhousingmaintenancefunds巳JJ/T257-2017*中国建筑工业出版社f-H版、发行(北京海淀兰旦河路9号)各地新华书店、建筑书店经销北京红光制版公司制版北京同文印刷有限责任公司印刷*'fF本850X门68毫米1/32印张2X字费生71干字2017年6月第一版2017年6月第一次印刷定价J~.00元统一书号15112•29015版权所有翻印必究如有印装质量问题.可寄本社退换〔邮政编码100037)本社网址网上书店:前言根据住房和城乡建设部《关于印发2013年t程建设标准规范制订、修订计划〉的通知))(建标[20l3J6号)的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。本标准的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.数据分类;4.数据编码;5.数据信息;6.数据质量。本标准由住房和城乡建设部负责管理，由成都市城乡房产管理局负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送成都市城乡房产管理局(地址:成都市人民中路一段28号房产大厦21楼，邮政编码:610015)。4本规范主编单位:成都市城乡房产管理局本规范参编单位:中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会上海市物业管理事务中心天津市房屋维修资金管理中心广州市物业专项维修资金管理中心深圳市物业专项维修资金管理中心武汉市住房专项维修资金管理中心长春市物业维修资金管理中心乌鲁木齐市物业专项维修资金监督管理办公室成都市住房专项维修资金监督管理办公室成都市房地产信息中心成都鹏业软件股份有限公司本规范主要起草人员:陈伟李初元杜文宋学明刘晓波张鹏马浩元张俊梅潘霞云龙克虎袁卫华屈均政程龙科周云川傅碧峰尹锋沈长付蒋和平张炳军肖永华柯昌军皮邓庞宇张小玲本规范主要审查人员:曾澜蒋宏蒋景幢高羽波张春晖薛化雨王晓光杨富春谢东晓杜常刚5目次l总则….........2术语…..........................…................…..................23数据分类………………………………………………………43.1数据分类方法………………………………………………43.2房屋数据……........………………………..........………43.3共用部位及共用设施设备数据……………........………….43.4机构数据………........…………………………………….43.5账务数据……………………………………………………53.6业务数据…………….................……………·…………53.7核算数据............................................................53.8预警数据……………………………………………………53.9统计数据…………………………........….........……….63.10档案数据………………………….................……….63.11发布数据………………………………………........….63.12支撑数据……………………........…….........……….64数据编码……..........................…...............…..........74.1编码……........…………………………………………….74.2核心数据项标识码代码..............……………………….105数据信息…................................….........….........….135.]一般规定……………........…………………………….135.2房屋数据……………........………………………·……145.3共用部位及共用设施设备数据…........…………………….185.4机构数据……………........…………………………….205.5账务数据…………………………………………………305.6业务数据…………………………………………………316S.7核算数据…………………………………………………395.8预警数据…………………........………….........…….415.9统计数据………………………….................……….445.10档案数据………........….........….........…………….455.11发布数据........……………………………·……………485.四支撑数据……........…………………………………….516数据质量…............................….............................536.1一般规定…………………………………………………536.2房屋数据………........…………….........……·………536.3共用部位及共用设施设备数据………………………………536.4机构数据……........…………………………………….546.5账务数据……........………………….........………….546.6业务数据…………………………………………………546.7核算数据…….........………........….........………….556.8预警数据……………........…………………·…………556.9统计数据…………………………………………………556.10档案数据……….........…………………………………556.11发布数据…………………………………………………556.四支撑数据……........……………·……........………….56附录A主要属性值代码.............................................57本标准用词说明.................…..........….................…….60引用标准名录……...............................................…….6]附:条文说明........….........…...............…........~..........637Contents1GeneralProvisions……………………………………………12Terms…………………………………………………………23DataClassification……………........……………………….43.1DataClasslficationMelhod…………………………………43.2HousingData………………………………………………43.3DataofCommonParts,FacilitiesandEquipments……………43.4lnstitutionalData……………………………………………43.5FinancialData………………………………………………53.6BusinessData………………………………………………53.7AccountingData……………………………………………53.8WarningData………………………………………………53.9StatisticalData………………………………………………63.10ArchivedData………………………………………………63.1]JssuedData………………………………………………63.12SupportingData……………………·……………………..64DataCodeandStructure……………………………………74.1Code………………………………………………………74.2CodeDataltemJdentificationCode…………………………105DataInformation……………………………………………u5.]GeneralRequirements………………………………………135.2HousingData………………………………………………145.3DataofCommonP旧的，FacilitiesandEquipments…………185.4JnstitutionalData…………………………………………205.5FinancialDala………………………………·…………..305.6BusinessData………………………………………………3185.7AccountingData……………………………………………395.8WarningData………………………………………………415.9StatisticalData…………·………………………………..445.10ArchivedData……………………………………………455.11IssuedData………………………………………………485.12SupportingData…………………………………………516DataQualityControl……………………………........….536.1GeneralRequirements………………………………………536.2HousingData………………………………………………536.3DataofCommonParts,FacilitiesandEquipments…………536.4lnstitutionalData…………………………………………546.5FinancialData……………………………………………546.6BusinessData………………………………………………546.7AccountingData……………………………………………556.8WarningData………………………………………………556.9StatisticalData……………………………………………556.10ArchivedData……………………………………·……..556.11IssuedData………………………………………………556.l2SupportingData…………………………………………56AppendixAAttributeValueCode…………………………57ExplanationofWordinginThisStandard……………………60ListofQuotedStandards…………………........…………….61Addition:ExplanationofProvisions.................………….6392术语2.0.1住宅专项维修资金specialhousingmaintenancefunds专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2.0.2物业区域areaofrealestate根据建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划定的物业管理区域。2.0.3楼幢building物业区域内的自然幢或逻辑幢。2.0.4房屋apartment楼幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元。2.O.5建筑面积coveredarea住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。2.0.6冻结资金blockedfunds维修资金账户中已确定用途，但尚未实际划出的专项资金。2.0.7资金收益fundsreturns维修资金