绿城江南里项目考察报告

江南里项目区位：地块位于杭州市拱墅区拱宸桥西侧，东侧紧邻京杭大运河，距市中心5公里，距西湖风景区7公里；建设信息：地块建设用地面积3.4万平方米，建筑规模3.1万平方米，容积率0.9，建筑密度40%，绿地率30%，建筑限高12米；产品：76席中国院子，汲取江南传统大院精髓，将运河自然景观引入园中，融入里弄文化、坊巷形制，以江南四季主题园林，营造藏于拱宸桥畔的江南隽秀。260-400㎡中式宅院，赠送200-400㎡地下室、70-260㎡精装庭院，76席专属定制，每一席皆传奇。均价：110000元/㎡【项目概况】项目位于拱墅区，紧邻京杭大运河，仅76席江南传统院子，均价110000元/㎡，现已基本售罄【售楼处】项目售楼处选在了与项目一河之隔的江南建筑内，充分利用售楼处至项目这段距离，集中展示了该区域的景观、人文等资源优势【售楼处至项目现场】沿古建筑，经京杭大运河，跨桥而过，沿途汇聚江南园林、人文景观，浓郁的江南味道一路铺陈【示范区入口】项目通过曲折、景观优化、地面铺装等手段，打造了江南味十足的入口空间【示范区】进入项目内部示范区后，景观示范区惊艳呈现，水景、园林、亭台、楼阁、曲径通幽的道路融为一体【示范区】造景手法自然，假山、凉亭、树木、流水交相辉映，每一处微景观的处理均心意十足【样板间入口及庭院】样板间入口门头充分体现礼仪感，庭院内部园林、水景、灰空间共同发挥作用【样板间功能空间】【样板间地下空间】【样板间地下空间】【样板间二层空间】【样板间厨卫展示】