最新最实用消防安全管理与检查培训课件

物业服务企业消防安全管理与检查福州市消防支队火灾是现实生活中最常见、最突出、危害最大的一种灾害，近年来，一些城市先后发生了震惊全国的特大恶性火灾事故，使大量的社会财富化为灰烬，几十人、上百人甚至几百人死于非命，给许多单位和家庭带来了巨大的灾难。从近几年情况看，住宅小区、综合楼等发生火灾也不是没有，就在上个月的19日（5月19日），福州市金山武夷国际城小区发生火灾，造成1人跳楼死亡。一、物业服务企业消防安全管理的重要性案例：2010年4月2日凌晨1时15分许，福州晋安区新店镇锦绣文华小区，一居民楼架空层内停车场突发大火，40多名居民被困，着火建筑外墙被熏得乌黑，近百辆电动车、摩托车被烧得只剩下铁架。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性案例：2010年5月19日，福州市金山武夷国际城小区发生火灾，造成一人跳楼身亡，火灾具体受伤人数、火灾损失及火灾原因在进一步调查中。一、物业服务企业消防安全管理的重要性一、物业服务企业消防安全管理的重要性物业管理是一种和现代化房产开发方式相配套的综合管理，它和社会主义市场经济体制相适应。确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作，而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。一、物业服务企业消防安全管理的重要性现代物业的规模大、配套设施设备功能齐全，这也就意味着消防安全是物业管理的重头戏。消防安全不发生则已、一旦发生火灾后果不堪设想，所造成的损失可能是毁灭性的乃至灾难性的破坏。随着社会主义市场经济的不断发展，大型商业楼宇和住宅区如雨后春笋，出现了一个住宅区、一幢大厦的物业产权多元化且多家占有使用的多重化、分散化管理的复杂状况。而一个住宅区域、一幢大楼的消防安全整体性、消防设施设备配套性，都要求有一个统一的物业管理企业来实行消防安全管理。一、物业服务企业消防安全管理的重要性其次，随着现代化进程的加快和土地资源的紧缺，城市建筑开始不断向高空和地下延伸，高层、超高层建筑层出不穷。与此同时，建筑物的使用功能也日趋多样化和复杂化，消防设施设备越来越多，功能越来越复杂，客观上也要求消防安全管理具有专业性和技术性。一、物业服务企业消防安全管理的重要性物业管理中消防安全管理的目的，就在于预防火灾的发生，最大限度上减少火灾损失，为业主和住户的工作、生活提供安全环境。物业管理对于改善人居环境质量，提高城市管理水平，维护社区和谐稳定起到积极的作用。一、物业服务企业消防安全管理的重要性从单位角度来说，一旦发生火灾事故，首先对财产和人员的生命安全会造成直接的损失；其次作为我们物业服务企业负责管理的物业单位发生火灾，对我们物业服务企业的管理水平的管理质量的评价都会造成一定的影响，甚至由于个别物业服务企业日常管理的不到位，造成火灾扑救的延误或火灾损失的扩大，还要追究物业管理单位的责任。一、物业服务企业消防安全管理的重要性从个人角度来说，所管理的物业单位、岗位一旦发生火灾，除了对人身和财产安全的影响外，对个人事业的影响也是显而易见的，一旦发生火灾，就算不究竟刑事责任，但对负有岗位职责和领导职责的相关人员，肯定要追究相关责任。一、物业服务企业消防安全管理的重要性案例：2006年11月20日凌晨，晋安福州春天小区10号楼架空层突发大火，造成1死12伤。事故发生后，消防部门责任认定，火灾由在架空层充电的电动车充电器短路引发，虽无直接责任者，但小区物业方、车库承租方和看车人应负间接责任。期间，火灾受伤人员之一周女士得知物业公司负有事故间接责任后，她将物业公司告上了法庭，求偿各项费用11.2万余元。经晋安区法院、福州市中级人民法院一审及二审，最终，法院判决由物业公司赔偿周女士医疗费、误工费等总计10.5万余元。另外，消防部门在对火灾事故处理时，看车人林某就因未尽到善良管理人义务被判处有期徒刑3年。一、物业服务企业消防安全管理的重要性案例：2009年2月28日凌晨3时左右，无锡市新区国际花园一期发生火灾，造成一住户两人死亡。发生火灾时，该小区物业公司为了管理方便，擅自关闭消防自动供水，并允许在消防通道停放其它车辆，给业主自救和消防部门施救设置障碍，增加了火患引发严重后果。江苏省无锡市中级法院终审判决一物业公司对小区火灾造成一住户两人死亡案承担部分责任；物业公司赔偿死者亲属死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金30余万元。一、物业服务企业消防安全管理的重要性1．检查消除火灾隐患能力，切实做到“消防安全自查、火灾隐患自除”。要确定消防安全管理人，具体负责本单位的消防安全管理；定期开展防火检查巡查，落实员（职）工岗位消防责任；对检查发现的火灾隐患要立即消除，不能立即消除的，要制定整改方案，明确整改措施，落实整改资金，限期消除。二、物业服务企业消防安全“四个能力”2、组织扑救初起火灾能力，切实做到“火情发现早、小火灭得了”。要建立志愿消防队，结合管理单位实际，制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练，确保一旦发生火情，员（职）工能按职责分工及时到位、有效处置。管理单位消防控制室值班操作人员要取得消防行业特有工种职业资格证书，熟悉消防设备，熟练掌握火警处置和启动消防设施设备的程序和方法。二、物业服务企业消防安全“四个能力”3、组织人员疏散逃生能力，切实做到“能火场逃生自救、会引导人员疏散”。物业服务企业员（职）工普遍掌握火场逃生自救基本技能，熟悉逃生路线和引导人员疏散程序。要明确疏散引导人员，确保一旦发生火灾，能够及时组织在场人员安全疏散。二、物业服务企业消防安全“四个能力”4、消防宣传教育培训能力，切实做到“消防设施标识化、消防常识普及化”。管理的单位消防设施器材要设置规范、醒目的标识，用文字或图例标明操作使用方法；重点部位、重要场所和疏散通道、安全出口要设置“提示”和“禁止”类消防标语。要落实消防教育培训制度，员工普遍达到“懂基本消防常识、懂消防设施器材使用方法、懂逃生自救技能，会查改火灾隐患、会扑救初起火灾、会组织人员疏散”的要求。二、物业服务企业消防安全“四个能力”1、制定消防安全制度、消防安全操作规定；如用火用电制度、消防安全管理制度、消防安全检查制度、消防设施维护保养制度、员工消防教育培训制度等。2、实行防火安全责任制，确定本单位和所属各部门、岗位的消防安全责任人；单位的法定代表人或主要负责人是本单位的消防安全责任人；3、针对本单位的特点对职工进行消防宣传教育；通过宣传教育，要让职工掌握“三懂三会”内容。即“一懂本岗位火灾危险性，二懂防火措施，三懂灭火器使用方法；会报警、会扑救初起火灾、会疏散逃生。”三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：火灾初期阶段，火源面积不大，烟和气体对流的速度比较缓慢，火焰温度不高，燃烧释放出来的辐射热能较低，火势向周围发展蔓延的速度比较慢。如果能够及时发现，抓住有利时机，就能用较少的力量和身边灭火器或简单的工具把火灾扑灭。但是，火灾一旦失去控制，其蔓延和扩散的速度是十分惊人的，因此对初起火灾的扑救是非常重要的。¤及时处置初起火灾的重要性三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：问题：在一个两层以上的住宅内，你正在楼上睡觉，一只起了火的废纸篓将一层一个房间的窗帘烧着，火舌窜到墙上，这时候你醒来，发现该情况，你必须在大约多长时间内离开房屋？（A）2分钟；（B）5分种；（C）10分钟；（D）15分钟。¤及时处置初起火灾的重要性三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：美国国家防火委员会在一幢两层实验用房子的起居室里点燃了一个废纸篓，然后记录从纸篓起火到引起一场火灾所需要的时间。2分钟后，产生的烟雾可以使烟雾报警器动作。3分钟后，起居室的温度升到能让人致死的高度——华氏500度（摄氏260度），楼下的房间也充满毒烟，还留在房子里的人就会被烟熏死，或者被烧死。长乐“1.31”拉丁酒吧火灾¤及时处置初起火灾的重要性三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：4、组织防火检查，及时消除火灾隐患；包括：制度和规程的建立健全情况、用火用电及其他火源管理情况、员工遵守制度情况，纠正违章行为；出口、通道是否畅通；各类消防设施、器材是否在位、完好有效，及时发现隐患并妥善处置等。防火检查应当填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人要签字。三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：5、按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效；如对灭火器应当定期维护保养，建立档案，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位和人员、更换药剂时间等；6、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。三、物业服务企业消防安全管理的要求（一）消防安全职责：一、商场（市场）、宾馆（饭店）、体育场（馆）、会堂、公共娱乐场所等公众聚集场所：1、建筑面积在1000平方米（含本数，下同）以上且经营可燃商品的商场（商店、市场）；2、客房数在50间以上的宾馆（旅馆、饭店）；3、公共的体育场（馆）、会堂；4、建筑面积在200平方米以上的公共娱乐场所；⑴、影剧院、录像厅、礼堂等演出放映场所；⑵、舞厅、卡拉OK厅等歌舞娱乐场所；⑶、具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所；⑷、游艺、游乐场所；⑸、保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室等营业性健身、休闲场所。（桑拿浴室的洗浴部分除外）5、设置电脑50台以上的网吧。（二）消防安全重点单位还要履行的职责：三、物业服务企业消防安全管理的要求二、医院、养老院和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园：1、住院床位在50张以上的医院；（包含医院的住院康复部）2、老人住宿床位在50张以上的养老院；3、学生住宿床位在100张以上的学校；4、幼儿住宿床位在50张以上的托儿所、幼儿园。（上述床位是按每床一人计算）三、国家机关：1、县级以上的党委、人大、政府、政协；2、县级以上的人民检察院、人民法院。（二）消防安全重点单位还要履行的职责：三、物业服务企业消防安全管理的要求四、广播电台、电视台和邮政、通信枢纽：1、广播电台、电视台；2、城镇的邮政和通信枢纽单位。五、客运车站、码头、民用机场：1、候车厅、候船厅的建筑面积在500平方米以上的客运车站和客运码头；2、民用机场。六、公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及肯有火灾危险性的文物保护单位：1、建筑面积在2000平方米以上的公共图书馆、展览馆；2、公共博物馆、档案馆；3、具有火灾危险性的县级以上文物保护单位。（二）消防安全重点单位还要履行的职责：三、物业服务企业消防安全管理的要求七、发电厂（站）和电网经营企业。1、发电厂（站）；2、11万伏以上的变（配）电站等电网经营企业。八、易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单位：1、生产易燃易爆化学物品的工厂；2、易燃易爆气体和液体的灌装站、调压站；3、储存易燃易爆化学物品的专用仓库（堆场、储罐场所）；（包括储存、使用3立方米以上液化石油气的单位。）4、易燃易爆化学物品的专业运输单位；5、营业性汽车加油站、加气站，液化石油气供应站（换瓶站）；6、经营易燃易爆化学物品（甲、乙类）且店内存放总量达200公斤以上的商店；7、具有批发经营易燃易爆化学物品（甲、乙类）性质的化工商店。（二）消防安全重点单位还要履行的职责：三、物业服务企业消防安全管理的要求九、服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业：生产车间员工在100人以上的服装、鞋帽、玩具、木制品、家具、塑料、食品加工和纺织、印染、印刷、电子等劳动密集型企业。（“生产车间员工在100人以上”是指同一时间同一建筑内的员工在100人以上）十、重要的科研单位：1、国家和省级科研单位；2、负责国家重点科研项目的科研单位；3、设备价值超过500万元以上的科研单位；4、科研试验中具有火灾爆炸危险的科研单位；5、储存易燃易爆化学危险物品（甲、乙类）超过200公斤的科研单位。（二）