物业消防安全管理培训PPT(共-55张)

XXXXX公司物业消防管理王兴平XXXXX公司火灾危险性消防基本知识消防监督检查内容义务消防队应急预案XXXXX公司一、火灾定义XXXXX公司二、火灾危险性火灾现场缺氧、高温、烟尘、毒气和房屋倒塌等突如其来的险恶环境，往往使被大火围困的人们惊慌失措，束手无策，以致造成大量的人员、财产损失。XXXXX公司三、火灾类型及案例XXXXX公司XXXXX公司XXXXX公司XXXXX公司火灾危险性消防基本知识消防监督检查内容义务消防队应急预案XXXXX公司一、灭火基本原理XXXXX公司XXXXX公司二、消防安全基本管理要求XXXXX公司灭火器室内消火栓室外消火栓消防接合器三、常见消防器材1具备救火功能器材XXXXX公司消防感烟探测器3火情探测功能消防喷淋头2火灾逃生功能应急灯安全出口指示灯防火门消防通道XXXXX公司手动火灾报警器4火情报警功能声光报警器联动控制柜5消防喷淋排烟系统消防喷淋系统送风系统XXXXX公司三、消防器材的使用方法1灭火器使用方法XXXXX公司2消火栓使用方法(两人配合)XXXXX公司2消防喷淋供水原理图XXXXX公司1、发现火警无法扑灭时，应保持镇定，立即拨打119电话。2、述明详细灾害地点或附近目标。3、简述灾情状况。4、留下电话及地址以便进一步联系。5、在路边等待消防车的到来3火灾报警XXXXX公司四、消防基本安全常识XXXXX公司XXXXX公司XXXXX公司XXXXX公司XXXXX公司XXXXX公司XXXXX公司XXXXX公司XXXXX公司XXXXX公司XXXXX公司火灾危险性消防基本知识消防监督检查内容义务消防队应急预案XXXXX公司一、消防法及物业公司管理要求物业公司管理要求：一是要保证消防设施能够正常运行；二是施工过程中采取防护措施，防止产生火灾；三是进行宣传，业主要注意防火行为。XXXXX公司二、防火工作对消防设备进行监督检查，保证能够正常运行。公用走廊及天台，应经常保持畅通无阻。切勿贮存超过法定数量之燃料及其他危险物品。防火门及安全出口请勿上锁，以便发生火警时，业主可以推门逃生。每名职员都必须熟悉物业区域内所有消防通道及消防装置使用方法。留意物业内之非法改建，以免危及物业防火设备。例如将防烟门破坏，拆除或上锁等，消火栓损坏或作其他用途。XXXXX公司●一个计算单元内配置的灭火器数量不得少于2具。●每个设置点的灭火器数量不宜多于5具。●当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过100平米时，应配置1具手提式灭火器；每增加100平米时，增配1具手提式灭火器。1灭火器检查要求XXXXX公司2消火栓检查要求●消火箱1.5米内无遮挡物品。●枪头、水带齐全，完好。●试水有水流出（选择试开）。3应急灯检查要求●按“试验”按钮应亮，供电不低于20分钟，间距不得大于20米。4喷淋头检查要求●外形完好，周围无遮挡物。XXXXX公司5疏散指示、报警装置、安全出口检查要求●出口指示灯一直处于“亮”状态。●消防通道畅通、消防门关闭但不能上锁。●报警按钮、烟感处于“闪烁”状态。XXXXX公司6高位水箱检查要求●浮球处于水平面。7消防喷淋系统检查要求XXXXX公司8联动控制柜检查要求9排烟系统●控制柜电源正常供电。●按“自检”“复位”“消音”按钮，检查画面和声音。●定期保养，保证能够启动运行。10现场监督●电线老化、电焊、切割、打磨等●燃烧纸张、燃放鞭炮等日常检查3#4#5#6#7#8#11#xx宾馆西门卫10#停车棚污水房##配电房羽毛球室热水房2#1#东门卫消控室消控室说明：消防栓消防水结合器DN50自来水接口花园花园花园11消防设施安装位置示意图——消火栓正压送风机负压抽风机5#楼4#楼3#楼11消防设施安装位置示意图——底层风机电梯XXXXX公司火灾危险性消防基本知识消防监督检查内容消防应急预案XXXXX公司一、目的建立健全应急救援的快速反应机制，规范流程，明确职责；确保发生发生火警火灾时在最短时间内解救业主。二、原则首要原则：尽快救出被困业主。基本原则：遵守《消防法》和安全规范，防止发生火灾事故。三、要求每年一次定期演练，并将演练记录存入设备安全管理档案。预案各项目部接报后，按照流程迅速通知和汇报，做好记录并随时跟踪火灾过程至结束。XXXXX公司四、启动管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动本预案。五、结束经项目部核实，火灾未发生或已扑灭，人员得到妥善安置，项目部主管立即按流程宣布结束，并汇报公司负责人。六、修订定期演练前或演练后，由领导小组研究决定，是否修订预案；各预案流程环节，有联系方式或负责人发生变化时，须自行上报领导小组进行变更预案内容，若未上报变更影响预案执行的，追究责任。XXXXX公司七、救援组织及职责灭火行动组疏散救护组秩序维护组工程维修组保障救护组总指挥XXXXX公司指挥部总指挥：职责：布置安排救人、灭火、供水任务；组织安排疏散、抢救、警戒工作；视火情下令向消防支队报警请求增援，消防支队到达火场后，向消防支队汇报火场情况并配合消防支队的灭火工作。灭火行动组组长：保安主管组员：当班组员按总指挥布置，迅速赶到现场，在总指挥的领导下进行火灾扑救和防止火势蔓延；组长负责火情侦查，配合现场指挥进行灭火布置；并向总指挥报告情况。XXXXX公司疏散引导组：组员：在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘坐电梯。保障救护组：负责人：服务中心主管组员：当班人员在总指挥的统一部署下，负责抢救被困人员和受伤人员；现场抢救人员将被困人员抢救出来，送到医护人员处救治。XXXXX公司秩序维护组：组员：在总指挥和现场指挥的统一部署下，负责到路口引导消防车，疏导围观群众，不要阻塞道路，保护好现场防止外人进入。工程维修组：负责人：工程主管组员：当班工程维修成员在总指挥的领导下，保障现场的供水，保障消防喷淋系统、防排烟等消防系统的正常运行；切断火场的电源，但消防设施电源不能断开；为现场提供灭火器、消防水带、消防扳手。XXXXX公司组织架构部室电话负责人姓名手机总指挥保安公司物业公司经理物业公司副经理灭火行动组东门卫/西门卫疏散引导组东门卫/西门卫秩序维护组东门卫/西门卫保障救护组物业主管工程维修组工程维修外援救护破拆救援119救护电话120八、救援负责人电话XXXXX公司九、救援操作程序1、火警发生/发现按下“火警报警按钮”，发出警报。利用就近的消防设备试行扑救，但切勿置身于危险中。一旦火势未受控制，应迅速撤离火警现场，报警119，及通知门卫（电话为）。火警发生时应注意的事项一旦发生火警，需拨119时，此项报告程序由火警总指挥负责人通知，或根据火势情况拨打119后，再通报火警总指挥。在安全情况下，可利用室内各种消防设备，如灭火器或消火栓，先行扑救，同时亦要紧记，在逃生时切勿使用电梯，应由楼梯尽速离开火场，如果逃生途径必须经过楼内其他地方，则每当过一道防烟门时，应随即把门关上，这样可限制烟火蔓延。若无法逃跑，应寻找安全地方躲藏，直至有人救援为止。XXXXX公司电话报警：一般情况下电话直接向东门卫报警就是有火情发生。设备报警:设备报警是消防自动报警，通过自动或人工方式向消控中心报警。烟感和温感探头自动报警信号在消控中心显示。手动报警按钮（报警信号在消控中心显示。喷淋系统在消控中心显示。消控中心:物业所有火警必须首先报到东门卫，并由门卫发出。东门卫监视控制所有消防系统，接受任何报警。2、火警确认保安在接报警3分钟内携带对讲机（消防电话）、灭火器赶赴现场确认。记录火警起因，烧毁及影响面积，损失等情况，并于事后向控制中心详细报告。XXXXX公司3、火警应急预案启动保安人员接到火警报告经确认后，应立即启动火警火灾应急预案。东门卫保安与下列部门保证随时取得联系：保安公司经理、物业公司经理、物业服务中心主管、工程维修等。4、火警指挥临时指挥部由保安公司经理、物业公司经理、项目部负责人、工程维保人员、保安以及其他人员组成，由保安公司经理任临时总指挥，必要时拨打火警119、急救120支援。XXXXX公司6、疏散引导组：将电梯迫降到一层，协助及带领所有人利用楼梯逃生（禁止任何人使用电梯），防止任何人企图进入火场。7、秩序维护组：接到火警通知后应迅速成立警戒组，布置好小区的外围警戒。清除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆、路障和人员，疏通车道，为消防灭火创造有利条件。5、灭火行动组：全体保安及物业公司人员应立即到达现场组织灭火，根据火场需要进行人员分配，确定铺设水带线路和使用各种灭火方法及时扑灭火灾。XXXXX公司9、救护组：接应安置好从上层疏散下来的人员。积极抢救伤员对伤员进行护理，送医院救治。必要时请联络组报120。10、善后工作●火灾扑灭并经公安消防部门勘测后，项目部应迅速将小区的报警和灭火系统恢复至正常状态。●保安人员组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。●项目部统计伤亡情况和小区财产损失情况，上报物业公司经理及分管领导。8、工程保障在总指挥的领导下，保障现场的供水，保障消防喷淋系统、防排烟等消防系统的正常运行；切断火场的电源，但消防设施电源不能断开；为现场提供灭火器、消防水带、消防扳手。XXXXX公司十、救援操作流程XXXXX公司•1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。•2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。•3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!•4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!•5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。•6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。•7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。•8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。•9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。•10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。•11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。•12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。•13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。•14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。•15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!•16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。•1