最新--合约规划-_对应目标成本_-_副本

01-01土地费土地出让金、土地开发费、土地使用费、耕地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价等。地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。●土地购买征用合同●股权转让协议●土地置换合同●拆迁委托合同●资产处置合同(与土地相关)●土地契约税●拆迁补偿合同●拆迁价格评估合同●拆迁摸底协议●资产价格评估合同01-02开发前期准备费01-02-01行政及经营性收费01-02-01-01城市建设配套费向政府缴纳的用于城市基础设施配套建设的费用。01-02-01-02人防易地建设费向人防办缴纳的防空地下室的易地建设费。01-02-01-03白蚁防治费01-02-01-04其他行政及经营性收费向政府归口管理部门缴纳的、除以上费项的各项费用●水土保持设施补偿费●易地绿化费●规划综合费●劳保基金●墙体基金●散装水泥基金●价格调节基金●招投标综合服务费●文物勘探●抗震设防确认费01-02-02技术咨询费●项目环境影响评测合同●项目核准报告编制合同（含专家评审）●地质灾害评估合同●水土保持方案编制及评审合同●雷电风险评估合同●交通评估费合同●地震安全性评价合同●建筑面积复核合同●技术指标复核报告合同●招标代理合同01-02-03勘测费水文、地质和文物勘察费，地形、管线测量费。●地形测绘、管网探测合同●地质勘察合同含地裂缝勘察、文物勘察合同●超前钻探合同01-02-04设计费01-02-04-01规划及建筑设计●概念方案招标补偿●概念设计合同（建筑设计）●区内小市政设计合同●方案设计合同（AC区深化设计）AC区深化设计●施工图设计合同（商业综合体规划设计）商业综合体方案、施工图设计01-02-04-02景观设计●景观概念方案设计合同概念、方案设计●景观方案设计合同●景观施工图设计合同施工图设计●景观结构及水电施工图设计合同01-02-04-03精装修设计不含售楼处、样板房的精装修设计费。含幼儿园、学校、会所等配套设施的精装设计费用。B区会所、首层大堂精装修设计，综合楼的办公区公共装修设计●A区办公区精装修方案和深化设计合同●B区公共区域精装修方案和深化设计合同01-02-04-04专项设计合同供电设计、人防设计、污水处理设计、导视系统设计、水土保持设计、钢结构设计、灯饰设计等费用工程二次设计费用（如需单独支付设计费）●基坑支护工程设计●钢结构设计合同B区1号楼会所钢结构●幕墙设计合同●膜结构设计●燃气工程设计●人防工程设计●供电设计合同●智能化设计合同●外立面泛光照明设计合同●优化设计合同●水土保持设计合同●污水处理设计合同●区外市政道路设计合同●小区导示系统设计合同●商业导示系统设计合同●河道整治设计合同01-02-04-05图纸审查费●土建施工图审查合同●防雷工程审查合同●消防工程审查合同●燃气工程审查合同●人防工程审查合同01-02-04-06酒店设计●美的大良顺峰山项目酒店及商业综合体室内设计●厨房、洗衣顾问设计●声学顾问设计●艺术品顾问设计●灯光照明顾问设计费●标识设计顾问●机电顾问及设计●综合布线设计顾问●锅炉及中央采暖系统设计●装修配合顾问设计●弱电智能化顾问设计●其它酒店设计费01-02-04-07其他相关设计费●规划公示牌制作合同●模型制作合同●效果图制作合同01-02-05土地整治工程●地块内给水管网改造工程合同●地块内排水管网改造工程合同●地块内高压电迁改/架空改埋地电缆工程合同合同●燃气管网改造工程合同●地块内苗木迁移工程合同●河道改造整治工程合同●旧建筑物（构筑物）拆除合同●通讯光纤工程合同●文物保护工程合同01-02-06红线外水电气道路引入●红线外高压电气线路工程施工合同●红线外供水设施安装工程（含管道接驳）合同●红线外道路工程施工合同●红线外道路绿化工程施工合同●区外路灯工程施工合同01-02-07临时设施费临时办公室租金、建造及装饰费用；空调、网络、通讯设施费（含提供给物业的办公室）。临时围墙建造、装饰费用。施工用临时占道费、临时借用空地租费。办公桌办公费用●临时围墙工程施工合同总体项目的边界临时围墙（砖砌）建造、装饰费用；含分期施工场地的临时围墙●临时围板工程施工合同总体项目的边界临时围板（如镀锌板或彩钢板）建造费用；含分期施工场地的围板●临时办公用房装饰施工合同临时租用办公室室内装修钢结构、硬装修、水电安装、家具●办公室装修施工合同新项目办公用房装修硬装修、水电●临时板房租赁合同●临时办公用房搬迁工程合同●临时用地租赁合同01-02-08三通一平工程费●场地平整工程合同基础开挖前的场地平整、场地清运，挡墙、高切坡处理等费用。●土方回填工程合同●挡土墙（边坡支护）、高边坡处理工程合同●临时道路工程合同建设单位修建、供施工使用的临时道路设计、建造费用。●临时施工水电管网工程合同临时给排水及低压电气设施设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。●临时用水接口●临时高压配电工程包括箱变基础、配电房设备安装工程及线路架设工程01-02-09其他前期准备费01-03主体建安及装修工程费01-03-01主体建筑工程费包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修（含门窗、栏杆）、建筑屋面分部工程费。室内水电工程费列入主体土建工程控制科目●基坑土方挖运及基底硬化工程合同土方挖运、回填、砖渣回填、临时道路、洗车槽●基坑侧土方外购回填工程合同●基坑支护工程合同基坑排水沟、集水井、沉淀池、搅拌桩、旋喷桩、扁桩、钢花管支护、砼护坡●地基处理工程合同●桩基础工程施工合同●土建总包工程施工合同总承包工程合同一般包含主体工程、给排水工程、中水工程（中水设备在基础设施费中）、电气工程、暖通工程等合同，建议合同签订时不要拆分过细。在目标成本测算及竣工成本确认时，应分建筑和安装工程列示。（1）主体土建：基础梁及桩承台土方、主体结构、砌体、粗装饰、防水保温、外墙砖及消防楼梯装修等土建工程；（2）室内电气：单体表后电气安装、管井至住户弱电管预埋工程；（3）室内给排水：单体表后给水管道安装、单体生活排水（含空调冷凝水）工程。（4）化粪池工程（含基础处理）；（5）外墙涂料（6）游泳池结构；（7）架空层和人防地下室结构工程●外墙涂料工程合同在总包合同内●外墙石材干挂工程合同●幕墙工程施工合同玻璃幕墙●钢结构工程施工合同酒店雨棚工程●铝合金门窗、百叶及窗护栏工程合同住宅外墙铝合金门窗、百叶、护栏●酒店裙楼铝合金玻璃窗酒店弧形铝合金玻璃窗●塑钢门窗工程合同●酒店大堂旋转门住宅单元门工程放入大堂装修工程内酒店为大堂旋转门制作安装●入户大门采购及安装工程●梯间防火门采购及安装含管道井门、消防门的制作安装●阳台栏杆工程合同含住宅阳台栏杆和酒店裙楼露台栏杆●铝合金装饰构件工程合同●大堂及电梯前室装修工程合同含首层及地下室大堂、电梯前室及公共过道硬装修（含电梯门套）●商业部分办公区（5-13层）公共装修公共走道、卫生间、电梯厅精装修●首层大堂吊灯采购合同AC区为电梯厅●首层大堂家具采购合同AC区为电梯厅●首层大堂饰品采购合同●地下室耐磨漆含人防地下室耐磨漆●地下室交通设施含人防地下室交通设施01-03-02主体安装工程费包括建筑给水、排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯分部工程费。（1）室内交通设施(含划线)列入室外交通设施工程合约中；（2）室外给水消防并入室内消防工程；●消防工程合同含人防地下室（1）室内消防喷淋、消防栓给水；（2）气体灭火系统工程；（3）自动报警工程；（4）排烟通风工程；（5）防火帘工程（6）室外给水（含消防）管网安装；（7）给水加压设备系统安装；（8）地下室排水排●室内通风空调设备采购合同含新风系统●室内通风空调安装工程合同含新风系统●防雷工程合同含主体、铝合金窗、栏杆、水龙头等防雷●燃气工程合同●电梯设备采购合同●电梯安装工程合同●有线电视工程合同●电远程抄表系统安装工程合同水、电远程抄表系统●中央热水系统设备采购及安装工程合同●室内采暖工程施工合同含在热水系统内●外立面泛光照明工程合同●数据通讯合同包括网络施工、系统接入、手机信号覆盖合同B区楼宇对讲、户内报警系统●信报箱安装合同●酒店弱电系统酒店设备●污水处理●桑拿、水疗设备●油罐●蓄水设施（蓄水池水箱热水罐水处理）●厨房设备●洗衣设备●泳池设备●灯光音响设备01-03-03户内精装修●室内装修工程室内精装修及配套水电软装合同装饰挂画、摆饰品、活动地毯窗帘采购合同公共区域和客房窗帘活动家具合同客房门锁采购合同酒店客房门合同宴会厅活动隔板合同艺术品合同地毯采购及安装合同标识制作及安装客房电器采购合同●洁具及卫浴采购合同客房洁具的采购合同酒店及后勤洁具采购合同客房淋浴房采购及安装合同客房五金挂件采购及安装合同●橱柜采购及安装工程合同含在装修内●装饰灯具采购合同含在装修内01-04社区基础设施费01-04-01供电系统工程费包括：变配电设备、安装费用，发电机组设备及安装工程费；项目规划红线范围内开闭所到配电房、配电房至各楼栋单元配电箱之间的电缆管沟、桥架、电缆线路的费用。土建工程合同在合同签订及过程管控中，该费项的合同一般与“建安及装修工程费”下的合同合并。在目标成本测算及竣工成本确认时，应单独列示。不含建筑单体内单元配电箱后的电缆、桥架等费用。●高压电气系统安装工程合同（1）变压器及高低压配电设备供应及安装；（2）引入区内配电房及配电房之间的高压电缆及保护管敷设安装工程●室外公变低压电气系统工程从低压配电屏出线端到住户电表箱（含表）的电缆敷设等工程●专变低压电气系统工程弱电管线埋设（1）从低压配电屏出线端到设备（含电梯、水泵、人防等设备）总配电箱之间的电缆、通道等工程；（2）含室外弱电预埋管网；（3）地下室电气照明工程；（4）地下室潜水泵设备及配电安装工程（5）地下室公用电缆桥架安装工程；（6）低压配电屏与发电机组之间的联络电缆工程；●发电机设备及安装含发电机设备供应、安装及机房环保工程等费用。01-04-02供水系统工程费小区内、外的给水管线、消防环网、室外消火栓以及泵房设备等费用。不含建筑单体内的管线、一户一表费用。●生活供水系统设备采购及安装工程合同如采用无负压供水系统设备，可单独采购；如采用变频供水设备，则列入给水消防工程合同中01-04-0301-04-04道路及室外排水工程费小区内车行道路基层及沥青面层、雨水、污水排水管道、生化池和隔油池、井盖工程。在目标成本测算及竣工成本确认时，应单独列示。●道路及排水工程合同（1）小区内车行道路基层及沥青面层工程；（2）小区内室外雨、污排水管工程及检查井；（3）雨污排水提升设备安装；01-04-05集中供暖系统工程费●集中供暖工程合同集中供暖工程合同01-04-06中水系统费设置中水系统所发生的费用。●中水系统工程合同01-04-07室外智能化系统●智能化工程合同包含住宅室内弱电系统中的楼宇对讲及户内报警系统工程费，和室外弱电系统（1）小区停车场管理系统；（2）小区闭路监控系统；（3）周界安保系统；（4）背景音乐系统；（5）IC卡门禁系统；（6）小区巡更系统、电子公告屏及中央控制室等物业管理系统；（7）设备防雷；（8）集中供电系统；01-05环境景观工程费●园林绿化工程含C区分摊园林绿化、建筑小品、入口门岗（1）园建工程；（2）绿化工程；（3）环境水电安装；（4）建筑小品；（5）私家花园；（6）架空层园林绿化；（7）泳池防水及饰面（8）临时展示区园林绿化工程●围墙工程施工合同（1）围墙基础、结构、饰面及铁花栏杆；（2）围墙照明灯具及电气线路安装●游泳池装饰工程合同在总包合同范围内，此为泳池的装饰部分泳池面层铺贴、泳池给排水系统、泳池配套装修●游泳池设备采购及安装工程合同（1）泳池水处理等设备采购及安装；（2）泳池灯及配电线路安装；（3）泳池设备至泳池间的给排水管道安装；（4）泳池爬梯制作安装；（5）泳池周边排水格栅安装；●小区（商业）导视系统制作安装合同含单体内导视、物业用房字牌制作合同●交通设施工程合同（1）地下室交通设施工程（含划线）；（2）区内道路交通设施工程（含划线）●健身体育设施如为篮