2011第八届香港国际地产周活动方案

2011第八届香港国际地产周HongKongInternationalPropertyWeek宏观调控下的国际化营销和融资中国·香港2011年12月9～10日主办单位：中国指数研究院承办单位：搜房网特别支持：世界华人不动产学会、亚洲房地产学会、GA基金、Apax基金、德意志银行、高盛、瑞士银行、摩根大通麦格理银行、瑞士信贷、花旗银行、汇丰银行、美银美林、摩根士丹利、GRI全球不动产资本俱乐部、汇丰南丰房地产基金、麦格理资本、美国艾威集团亚洲基金、保德信房地产投资管理、财富控股、稳盛投资、高和投资、盛世神州、河山资本、华夏双大、德信资本、富达股权投资基金等2宏观调控下的国际化营销和融资继国际金融危机之后，欧美债务危机让世界经济再次面临困局。在外部环境恶化的情况下，中国作为世界第二大经济体，中国经济能否继续保持增长动力，再次助力世界经济脱困，成为各界关注焦点。中国驱动助力世界经济未来5年，中国将着力实施扩大内需特别是消费需求的战略，建立长效机制，释放消费潜力，着力促进经济增长向依靠消费、投资、出口协调拉动转变。据亚洲开发银行研究，2011年至2020年，中国将继续保持年8%的增长速度，中国的经济结构调整将为中国、亚洲乃至世界带来持续增长动力。楼市新政实施周年，房价拐点渐显被称为史上最严的“新国五条”自2010年9月29日出台以来，限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等“五大利器”在楼市调控中发挥了积极作用。“金九银十”历来是楼市旺季，但在如今严厉的调控背景下，楼市不但没有迎来传统的“金九”旺市，甚至面临惨淡收官的尴尬现状。房企融资步履艰难在抑制通胀的背景下，国内信贷继续紧缩，货币紧缩的基调难以改变，房地产业融资环境仍然偏紧。与此同时，随着房地产信托政策的收紧，房地产信托发行也愈发困难，融资成本节节攀升，房企融资的困境更是雪上加霜，目前，我国房地产行业80%中小房企都面临着不同程度的资金紧张现象。宏观调控下的国际化营销和融资面对全球恶化的经济环境和严控下的中国房地产市场，企业融资难度加大，居民的住房消费观念也在发生变化，如果放弃不能主动应对市场变化，将面临被市场淘汰，因此中国房地产业需要推进“开发理念”的创新，“建造方式”的创新，“产品和业态”的创新，“营销策略”的创新，“融资方式”的创新，“管理方式”的创新，“企业发展战略”的创新等等，只有积极地推动房企在产业结构、区域结构、产品结构和融资结构等方面的创新，才能有效促进企业和行业的可持续发展。2011香港国际地产周，汇聚业界精英，共商宏观调控下的国际化营销和融资！由中国指数研究院主办，搜房网承办的香港国际地产周，是推动中国房地产与国际市场接轨的服务平台，它包括一系列的线上推广活动与线下商务交流活动。自2004年至今，历届香港国际地产周活动已经帮助数百家中国房地产企业实现了与国际资本市场的接轨。2011年12月，第八届香港国际地产周盛大启动。本届香港国际地产周以“宏观调控下的国际化营销和融资”为主题，邀请国内外知名经济学家、政府官员、地产大腕、投资基金齐聚香港，共商宏观调控下的国际化营销和融资。32011第八届香港国际地产周活动安排一、2011第八届香港国际地产周高峰论坛香港国际地产周高峰论坛是香港地产周的重点活动之一。本届论坛将于2011年12月9日在香港召开，其核心议题包括：1.主题演讲：2011-2012中国房地产市场形势报告在当今严厉的调控背景下，楼市不但没有迎来传统的“金九”旺市，甚至面临惨淡收官的尴尬现状。如何快速销售物业，回笼资金？如何应对市场和政策变化，调整营销策略？如何调整企业融资策略?如何重新审视企业发展战略？面对风云变幻的市场，中国房地产行业正面临着一次严峻的行业洗牌，2011-2012中国房地产市场形势又将有哪些趋势？开发商又将如何应对？嘉宾：中国指数研究院院长、搜房控股董事长莫天全先生2.主题演讲：当前形势下的房地产融资策略在抑制通胀的背景下，国内信贷继续紧缩，货币紧缩的基调难以改变，房地产业融资环境仍然偏紧。与此同时，随着房地产信托政策的收紧，房地产信托发行也愈发困难，融资成本节节攀升，房企融资的困境更是雪上加霜。随着资金压力的加大，房地产商不得不寻求多元化的融资方式以推动市场的发展。那么，当前形势下中国房地产融资的出路究竟在哪里？嘉宾：德意志银行亚洲区公司金融部主席、董事总经理蔡洪平先生3.主题演讲：2011中国上市房企走势分析及2012趋势预判传统“金九”未现，百亿房企九月业绩同比下滑明显，9月份，受限购限贷以及信贷收紧等持续影响，市场观望气氛进一步浓厚。百亿企业中，万科实现销售面积108万平方米，销售金额125.1亿元，同比分别下降4.9%和12%；保利实现签约面积58.75万平方米，同比下降33.14%，实现签约金额67.36亿元，同比下降26.21%。在成交量连续下滑的情况下，一些百亿房企可能会为了年度业绩而在最后两三个月选择松动价格求成交量，助推业绩上升，以完成年度目标。1-9月万科累计销售面积已达841.2万平方米，销售额970.8亿元，处于绝对领先优势，面对风云变幻的市场环境，2011中国上市房企业绩表现如何？2012中国上市房企又将有哪些发展趋势？拟邀嘉宾：麦格理资本证券股份有限公司董事总经理陈坚先生4.主题演讲：香港房企的发展模式和金融策略香港作为亚洲金融中心，汇集了国内外知名的投资银行、基金等金融机构，香港房地产行业的发展历程和发展经验，尤其是香港四大地产商的发展模式、金融策略、营销策略以及如何利用自身4独特的风险管理模式应对经济危机等等都是非常值得国内地产行业学习和借鉴的。拟邀嘉宾：长江实业(集团)有限公司执行董事赵国雄先生5.主题演讲：世界各国不同地区发展周期对中国地产发展周期之启示西方欧美等国家的地产都经历过一个起步、发展及高潮的阶段，欧美、日本、新加坡等国家地产政策对中国及香港的政策制定都起到了很好的借鉴作用，香港和中国大陆的房地产现在又到了一个重要的发展阶段，下一步将走向何方，我们并不能很好的预测，但是从世界各国不同地区发展时期的特点趋势，或许可以为目前国内房地产市场起到很好的借鉴作用。嘉宾：美联集团副主席兼董事总经理黄锦康先生6.主题演讲：海外房产如何拓展中国市场继国际金融危机之后，欧美债务危机让世界经济再次面临困局，欧美的房地产市场持续低迷，而中国良好的经济表现令许多海外房地产商看准中国市场，越来越多的海外地产商进军中国。同时国内房地产实行的限购、限贷等诸多严厉调控政策，进一步催生了中国人走向海外投资购房的进程。在此种背景下，海外房产是如何拓展中国市场？嘉宾：搜房国际董事总经理庄诺先生7.互动论坛：宏观调控下的国际化营销和融资面对全球恶化的经济环境和严控下的中国房地产市场，企业融资难度加大，居民的住房消费观念也在发生变化，如果放弃不能主动应对市场变化，将面临被市场淘汰，如何推进“开发理念”的创新，“建造方式”的创新，“产品和业态”的创新，“融资方式”的创新，“管理方式”的创新，“企业发展战略”的创新，如何推动在产业结构、区域结构、产品结构和融资结构等方面的创新？拟邀嘉宾：欧洲最大的PE基金Apax合伙人TomHall先生泛大西洋投资集团(GeneralAtlantic)执行董事洪婧女士毕马威（KPMG）高级合伙人/香港联交所上市委员会委员邹小磊先生保德信房地产投资管理北亚太区董事总经理林熙龄先生花旗银行亚太区环球投资银行董事总经理钱于君先生麦格理资本证券股份有限公司董事总经理陈坚先生美国艾威集团亚洲基金董事总经理谢岷先生汇丰南丰房地产基金董事张虎跃先生…………拟邀对话房地产企业宝龙地产北京金隅大华集团5富力地产海尔房地产合生创展恒大集团恒盛地产鸿隆控股华润置地嘉业房地产金都房产龙湖地产明发集团融侨集团天山集团万科集团星河湾雅居乐地产沿海家园阳光100颐和集团永泰房地产远洋地产中房置业中骏置业卓越集团……二、中国房地产企业融资专项服务活动时间：2011年11月18日-12月18日活动形式：1.有融资需求的企业，凡提交融资意向需求，组委会会安排国内外投资银行或地产基金与企业对接，促进资本与企业的对接。2.意向企业需在2011年11月11日前提供企业“融资意向调查表”和相关资料，由组委会代为预约。三、2011NREE全球高端物业网上展览会NREE（NationalRealEstateExibition）是搜房网于2006年推出的基于互联网平台的全国性房地产项目展览会，每年春季、秋季分别举办。为配合第八届香港国际地产周的举办，组委会特别推出2011NREE全球高端物业网上展览会，展期为2011年12月9日～12月31日。本届2011NREE全球高端物业网上展览会将从中国最具代表性的城市，选择最具国际品质的优质地产项目，代表中国与来自全球不同国家地区的地产项目同台竞技，并在全球314个城市进行强力的在线展览，接受亿万华人的品鉴。四、2011金紫荆花奖经香港国际地产周组委会专家委员会评议，符合国际一流住宅标准的优秀中国房地产项目将获得第八届香港国际地产周组委会颁发的“2011金紫荆花奖”，获奖项目将获邀出席在香港举办的2011香港国际地产周高峰论坛，并在颁奖晚宴上现场领奖。推介平台：搜房网、搜房国际网、搜房香港网、香港文汇报、星岛日报等香港主流媒体，香港6主流中介机构，直投DM，新华网、MSN中国、中国新闻网等上百家合作媒体。推介形式：1.搜房网以“2011NREE全球高端物业网上展览会”及“第八届香港国际地产周官方网站”为平台，对入选“金紫荆花奖”的获奖企业与项目进行集中展示与推介，推介时间自2011年12月9日～12月31日，在314个城市推广。2.在香港举办的“2011第八届香港国际地产周”现场开辟“2011全球高端物业长廊”展示区，届时将汇集国内外众多城市近百个高端物业项目的精彩展示。3.在香港主流媒体投放广告，对入选的“2011金紫荆花奖”获奖项目进行集中展示与推介，并配合进行相应的新闻宣传推广。4.向香港各大投资机构、地产投资基金、地产代理机构直投《2011香港国际地产周特刊》，推介金紫荆花奖获奖企业与项目。五、香江夜宴活动时间：2011年12月9日活动地点：香港五星级酒店活动形式：1.在香港五星级酒店举办盛大的2011香港国际地产周“金紫荆花奖”获奖项目颁奖晚宴。2.定向邀请香港各大地产投资基金、各大投行、各大地产代理机构负责人及香港地产投资者代表等出席颁奖晚宴，与获奖项目代表做现场沟通交流。六、香港商务考察交流，零距离感受香港魅力活动时间：2011年12月10日活动地点：香港房委会展览中心、香港优秀房地产项目活动形式：1.参观香港房委会展览中心，学习和借鉴香港房屋建设经验。2.参观香港具有代表性的房地产项目，进行商务考察交流。7关于香港国际地产周“香港国际地产周”是搜房网为主要发起方承办的地产年度盛宴，它为中国众多优秀的房地产开发企业搭建了一个与全球资本界、产业界沟通对话的商务平台，帮助一大批中国房地产开发企业有效启动、加速了他们的国际化成长进程。“香港国际地产周”已经成长为内地房地产业与香港资本市场之间最重要的一个沟通交流平台。自2004年至今，香港国际地产周已经成功举办了七届。2004年，首届香港国际地产周在香港成功举办，开启了中国高端物业国际化营销的先河，搭建起了国内开发商与国际资本对接的平台。2005年，第二届香港国际地产周提出“中国地产国际营销”的理念，积极拓展国内楼盘在香港营销工作。2006年，第三届香港国际地产周倡导“宏观调控背景下，高端物业寻求新出口”，香港地产周搭建起了一个展销平台、荣誉平台、融资平台和招商平台。2007年，第四届香港国际地产周高举“产业、资本、成长”大旗，拉开了中国房企海外上市的序幕。2008年，第五届香港国际地产周以“新趋势、新渠道、新契机”为主题，在中国楼市酝酿剧变、面临大挑战的一年，为中国地产寻找资本与营销的机遇。2009年，第六届香港国际地产周提出“中国房地产企业融资与上市之道”，为中国房企融资与上市创造机会。2010年，第