SST天发：XXXX年半年度报告(更正后) XXXX-08-10

舜元地产发展股份有限公司SunyoungPropertiesCo.,Ltd.2010年半年度报告二〇一〇年七月目录第一节、重要提示………………………………………………1第二节、公司基本情况…………………………………………2第三节、股本变动及股东情况…………………………………4第四节、董事、监事、高级管理人员情况……………………5第五节、董事会报告……………………………………………5第六节、重要事项………………………………………………8第七节、财务报告………………………………………………12第八节、备查文件目录…………………………………………54第一节、重要提示1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。2、本公司全体董事均出席了本次董事会会议，公司监事及高级管理人员列席了本次董事会会议。3、公司董事长陈炎表先生、总经理史浩樑先生、财务总监苏振先生、会计机构负责人蒋敏女士声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。4、公司半年度财务报告已经中磊会计师事务所审计并出具了标准无保留意见的审计报告。。第二节公司基本情况简介一、公司法定中文名称：舜元地产发展股份有限公司公司法定中文名称缩写：舜元地产公司法定英文名称：SunyoungPropertiesCo.,Ltd.公司法定英文名称缩写：SunyoungProperties二、公司法定代表人：陈炎表三、公司董事会秘书：张进斌公司证券事务代表：金志成联系地址：上海市长宁区江苏路398号舜元企业发展大厦29楼电话：021—32506689传真：[phone]电子信箱：[e-mail]四、公司注册地址：荆州市江汉路106号天发大厦公司办公地址：上海市长宁区江苏路398号舜元企业发展大厦29楼公司办公地址的邮政编码：200050公司国际互联网网址：公司电子信箱：[e-mail]五、公司选定的信息披露报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》登载年度报告的中国证监会指定网站的网址：公司年度报告备置地点：公司证券事务部六、公司股票上市交易所：深圳证券交易所股票简称：S*ST天发股票代码：000670七、公司其他有关资料：公司注册登记日期：1989年5月公司注册登记地点：湖北省工商行政管理局公司法人营业执照注册号：420000000011292公司税务登记号：421001271752685公司组织机构代码：67649929-4公司聘请的会计师事务所名称：中磊会计师事务所有限责任公司办公地址：北京市丰台区桥南科学城星火路1号八、主要财务数据和指标单位：元本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减（％）总资产298,979,050.55266,957,954.3611.99%归属于上市公司股东的所有者权益207,204,828.55206,190,887.300.49%股本272,209,120.00272,209,120.00--归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）0.76120.75750.49%报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）营业总收入28,701,761.5015,133,406.0089.66%营业利润6,098,757.913,029,397.17101.32%利润总额6,098,757.913,029,397.17101.32%归属于上市公司股东的净利润1,013,941.25346,629.48192.51%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润1,013,941.25104,437.85870.86%基本每股收益（元/股）0.00370.0013184.62%稀释每股收益（元/股）0.00370.0013184.62%净资产收益率（%）0.49%0.17%0.32%经营活动产生的现金流量净额-40,964,382.5134,802,086.38-217.71%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-0.150.13-215.38%九、非经常性损益项目和金额无。十、按中国证监会发布的《关于公开发行证券公司信息披露编报规则》第9号要求计算的净资产收益率和每股收益净资产收资率（%）每股收益（元）报告期利润全面摊薄加权平均基本每股收益稀释每股收益归属于公司普通股股东的净利润0.49%0.49%0.00370.0037扣除非经常性损益后归属于普通股股东的净利润0.49%0.49%0.00370.0037第三节、股本变动及股东情况一、股本变动情况表报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。二、股东数量及持股情况单位：股股东总数31,220前10名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股总数持有非流通股数量质押或冻结的股份数量上海舜元企业投资发展有限公司境内非国有法人25.99%70,748,32070,748,3200金马控股集团有限公司境内非国有法人9.40%25,600,00025,600,0000荆州市国有资产管理局国有法人7.42%20,192,00020,192,0000孙伟境内自然人1.66%4,528,3000未知陈曦境内自然人0.47%1,268,7900未知李荣海境内自然人0.45%1,219,2000未知何建雄境内自然人0.42%1,153,3000未知吴旗境内自然人0.40%1,100,0000未知南京小河物流仓储有限公司境内非国有法人0.37%1,000,0001,000,0000王士明境内自然人0.30%807,0000未知前10名流通股东持股情况股东名称持有流通股数量股份种类孙伟4,528,300人民币普通股陈曦1,268,790人民币普通股李荣海1,219,200人民币普通股何建雄1,153,300人民币普通股吴旗1,100,000人民币普通股王士明807,000人民币普通股马秋丽774,900人民币普通股张玲玲711,100人民币普通股唐志奇642,331人民币普通股寇惠珍633,900人民币普通股上述股东关联关系或一致行动的说明上述股东中，在本公司知情范围内相互之间不存在关联关系，也无《上市公司股东持股变动信息披露办法》规定的一致行动人。注：荆州市国有资产监督管理委员会于2007年12月13日与浙江宏发集团有限公司签订股份转让协议，将其持有的1,000万股公司股份（占总股本3.68%）转让给浙江宏发集团有限公司，本次股份转让行为已经国务院国资委国资产权[2008]892号批复，相关股份过户变更事宜由于公司未实施股改而尚未完成。三、控股股东及实际控制人变更情况报告期内，本公司控股股东及实际控制人没有发生变更。第四节董事、监事、高级管理人员情况一、董事、监事、高级管理人员持股变动情况报告期内，公司董事、监事、高级管理人员未持有公司股票。二、董事、监事、高级管理人员变动情况报告期内，公司董事、监事、高级管理人员未发生变动情况。第五节董事会报告一、报告期整体经营情况的讨论与分析报告期内，面对复杂多变的市场形势，公司董事会坚持以稳健的经营理念来指导公司战略发展，积极应对外部市场和环境变化所带来的各种困难和挑战，通过采取一系列行之有效的措施，全力推进公司各项业务的健康发展，公司治理结构进一步优化，内部控制和风险防范能力进一步提高，公司的生产经营保持了平稳增长的较好发展态势。报告期内，公司实现主营业务收入2870.18万元，比去年同期增长89.66%，实现主营业务利润609.88万元，比去年同期增长101.32%，实现归属于母公司的净利润101.39万元，比去年同期增长192.51%。二、主营业务的范围及经营状况1、主营业务的范围公司的经营范围为：房地产开发经营，房屋土地建设和房屋（附属内部装修设施）出售，租赁，物业管理，房屋设备，建筑设备、建筑装饰材料的购销，园林绿化（上述经营范围涉及许可经营凭许可证经营）。2、主营业务行业构成及主营业务分产品情况单位：万元主营业务分行业情况分行业或分产品营业收入营业成本毛利率（%）营业收入比上年同营业成本比上年同期增毛利率比上年同期增减（%）期增减（%）减（%）房地产2,870.181,108.6761.37%89.66%65.74%5.57%主营业务分产品情况房产销售2,870.181,108.6761.37%91.17%65.74%5.92%3、主营业务分地区情况单位：万元地区营业收入营业收入比上年增减（％）浙江区域1,750.1916.58%成都区域1,119.99100.00%4、主营业务及其构成发生重大变化的原因说明报告期内，公司主营业务及其构成未发生重大变化。5、利润构成与上年相比发生重大变化的原因分析单位：万元2010年6月30日2009年6月30日项目金额占利润总额的比例（%）金额占利润总额的比例（%）所占比例增减利润总额609.88302.94营业利润609.88100%302.94100%0期间费用911.91149.52%453.27149.63%-0.11营业外收支净额00000报告期内，公司利润构成与上年相比未发生重大变化。6、主营业务盈利能力与上年相比发生重大变化的原因说明报告期内，公司毛利率与上年相比增加5.57个百分点，主营业务盈利能力未发生重大变化。7、报告期没有对利润产生重大影响的其他经营业务活动。8、主要子公司、参股公司的经营情况及业绩分析（1）长兴萧然房地产开发有限公司，注册资本5000万元，主要从事长兴县雉城镇皇家湾地块旧城改造建设项目开发、经营；自有房屋租赁（涉及国家行政许可的，凭许可证件或批准文件经营）。本公司持有该公司70%股权。2010年上半年度，该公司总资产为11684.59万元，净资产8716.08万元，实现主营业务收入1750.19万元，同比增长16.58%,实现主营业务利润534.75万元，同比减少29.70%,实现净利润328.53万元,同比减少42.64%,为公司贡献的利润为229.97万元。该公司净利润较去年同期下降的主要原因是上半年销售的是皇家湾名邸二期项目的余房和商铺，皇家湾名邸三期项目目前处于建设之中，除此之外没有可供结转的房地产销售收入。（2）成都舜泉房地产有限公司，注册资本1000万元，经营范围：房地产开发、经营；物业管理；投资咨询；室内装饰装修（以上经营范围不含法律法规、国务院决定禁止或限制的项目，涉及许可的按许可内容及时效经营；后置许可项目凭许可证或审批文件经营）。2010年上半年度，该公司总资产为12960.72万元，净资产1942.35万元，实现主营业务收入1119.99万元,实现主营业务利润908.11万元,实现净利润680.55万元。由于去年同期该公司没有产生营业收入和利润，故相关财务数据不具可比性。9、经营中的问题与困难2009年底以来，国家为遏制部分城市房价过快上涨的势头，对国内“过热”的房地产市场采取了一系列严厉调控措施，随着各项调控措施的落实到位，房地产市场形势存在很多不确定因素，市场风险进一步加大；虽然公司主营业务已转型于房地产开发，但公司可供开发的土地资源较为有限，土地储备一直是公司发展的瓶颈，随着土地价格、原材料价格以及人力成本的上涨，进一步制约了公司主业的快速发展。针对以上的问题，我们在经营管理活动中加强对宏观经济形势和房地产行业走势的研究，审时度势应对宏观调控带来的不确定性因素；在土地储备方面，采取广泛收集土地出让、合作信息，加强市场调研，适时、适机争取新增优质土地资源；同时，拟通过资产重组或收购项目的方式获得优质资源，迅速做大做强，增强公司的整体实力与规模，进而提高公司的盈利能力。三、报告期内公司的投资情况1、募集资金使用情况本报告期内没有投资募集资金使用项目。2、非募集资金的投资情况本报告期内没有非募集资金的投资情况。四、公司未对本年度经营计划进行修改。五、本报告期的财务报表已经审计。第六节