县住建局2018年工作总结和2019年工作打算

县住建局2018年工作总结和2019年工作打算2018年，我局坚持全面贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，围绕“四个走在全国前列”的目标，贯彻落实上级关于城市管理工作部署，立足“生态××、善美之县”发展定位，以实施乡村振兴战略“三个全域两大攻坚”系列行动为抓手，以县委县政府“项目年、落实年、成效年”的要求为着力点，开拓创新，勇于担当，清廉务实，稳步推进各项工作，并取得一定成效。一、抓党建和意识形态工作，党建工作及党风廉政建设工作迈上新台阶(一)抓理论学习，思想认识普遍提高。结合深化“两学一做”学习教育，认真组织全体党员学习十九大精神、习近平总书记系列重要讲话精神和《习近平谈治国理政》第二卷。深入宣讲党的路线、方针、政策和党建工作的重要性。党员干部的理论水平和素质有了明显的提高，政治意识明显增强，政治站位更加坚定。(二)抓组织建设，工作效率有效提升。按照“党要管党、从严治党”的要求，坚持把党建工作摆在重要位置，精心组织、周密安排，进一步理顺党、政、工、青等方面的关系，做到分工明确，责任到人，目标一致，互相协调，确保党建工作有效开展。(三)抓班子建设，执政能力明显提升。坚持抓好领导班子的自身建设，班子成员从自身做起，带头执行并遵守各项规章制度，带头转变工作作风，带头加强党建理论和业务知识学习，有效的提高班子成员的思想政治素质、业务技术素质、执行政策水平和解决实际问题的能力。(四)抓责任落实，廉政建设成效显著。以十九大精神和中央八项规定指导，积极探索深化党风廉政建设责任制和强化领导干部廉洁自律的有效途径，我局特别重视党风廉政建设和反腐败工作，并把此项工作纳入重要议事日程，实行目标管理，在工作中认真贯彻“一岗双责”制，全面落实党风廉政建设目标责任制，严格执行民主集中制，贯彻落实县委纪委决策部署，规范“三重一大”决议，坚决反对“四风”，要求全体党员干部自觉遵守中央《八项规定》、《中国共产党廉洁自律准则》等，坚持廉洁自律，做到勤政廉政。从制度上严把各个关口，筑起反腐防火墙，做到警钟长呜，长抓不懈，使党风廉政工作迈上制度化、规范化、常态化。二、抓日常工作和工程监管工作，城乡建设稳步推进今年，共依法严格办理《建筑工程施工许可证》39份，施工许可办证率达100%，新开工面积约74.41万m2，建筑工程总造价约15.71亿元。办理竣工验收备案工程28宗，建筑面积约31万m2，备案率100%。(一)建筑市场监管工作进一步规范。一是坚持“公平、公正、公开”的原则，加强与公共资源交易中心的配合、无缝对接，确保招标项目顺利进行。共出具招标文件备案意见15份，招标金额约30384万元；二是认真抓好建设工程造价管理工作。办理预算文件备案90宗，办理结算文件备案32宗；三是完善建筑企业诚信登记管理工作。根据市住建局《××市住房和城乡建设行业诚信信息管理办法》(×建[2013]281号)文件要求，逐步完善我县建筑企业城乡登记管理工作。按诚信管理办法中《不良行为记分标准》及《良好行为记分标准》，对巡查发现的良好行为及不良行为进行相应加分或扣分。目前共发出《××县住房和城乡建设局不良行为扣分通知书》24份，督促县各建筑工地各参与方落实好主体责任。(二)建筑业安全生产的监管工作进一步强化。一是牢固树立“安全责任重于泰山”的意识，认真落实安全生产责任制，定期召开安全生产例会，落实安全生产约谈制度，认真贯彻落实文明施工各项管理措施，不断提高安全管理水平，切实提高施工现场文明施工管理水平。今年，在日常巡查及专项检查中，共排查安全隐患293条，发出《建设工程安全隐患整改通知》102份，发出《××省建筑工程施工安全生产责任扣分通知书》28份，发出建设工程安全生产停工整改通知书17份。对检查发现的安全隐患建立“登记、督办、整改和回复”检查台帐的闭合工作机制，督促施工、监理单位迅速落实整改措施，消除工地安全隐患。做到发现隐患有整改、有回复、有复查，达到消除隐患的预期目的。二是开展了竣工工程安全评价工作。共办理了安全评价25宗，合格率100%，并做好相关资料分类归档存放工作。三是严格规范建筑起重机械的手续办理及使用行为，共办理安装告知48宗，使用登记63宗，拆卸告知63宗。有效规避了使用施工起重机械的重大安全事故。四是贯彻落实建筑工程安全生产预警提示制度，加强节假日、特殊天气的值班值日工作，及时向各施工企业、监理企业发送安全预警短信息或电话通知，有效预防突发性事件的发生。共计发送预警信息900多条。(三)建筑质量监管工作得到加强。认真落实工程质量责任制，加强对工程质量监管。2018年受监工程项目共39个，建筑面积达69.5万平方米。竣工工程30个，建筑面积达31.4万平方米。及时纠正监督检查、巡查中发现的各种影响结构安全及使用功能等方面的质量问题，共发出整改通知书19份，暂缓施工通知书20份。同时对各项目共126个重要构件的工程主体结构的砼强度、32组楼板厚度进行抽检。抽检结果均合格。对现场的钢筋原材料进行抽检，其中共抽检142组，抽查结果均为合格。针对商品砼的监督力度，我站随机对辖区内商品砼企业进行原材料抽检，其中水泥3组，建筑用砂3组、石4组。抽检结果合符规范要求。(四)检测业务日渐完善。坚持推行先进的经营、管理和服务理念和以优质服务为主线，积极开拓检测业务，严格执行了检测标准化、规范化、制度化的进程，加强制度建设，规范检测行为，维护检测工作的公正性、科学性和权威性，为全县在建工程进行监督工作提供了有力的技术数据支持。一是完成室内检测项目数量达到13000组/项，其中混凝土抗压6512组、砂浆抗压2383组、钢筋原材1443组、钢筋焊接1335组、加气砖787组、砂筛分131组、铝合金型材233组等；室外检测项目数量达到800组，其中饰面砖拉拔404组，砂浆贯入40组，回弹法检测混凝土强度360组等，为全县在建工程进行监督工作提供了有力的技术数据支持；二是深化与省建筑科学研究院、市检测站地基检测项目方面合作，在高应变、桩基静载检测方面有很大幅度的增长；三是扩大了检测业务，增加了脚手架环扣试验项目和增加钢材物理性能的重量偏差、安全网阻燃、抗震钢筋的最大延伸率检测等项目；四是获得广东省质量技术监督局CMA资质认证、××市住房和城乡建设局行政许可资质、××市政府“中介超市”准入资格等多个资质许可。(五)建筑节能及墙改工作广泛推广。坚持把建筑节能标准贯穿于工程建设全过程，严格按照《节约能源法》、《民用建筑节能条例》《民用建筑节能信息公示办法》的要求，从工程设计、施工、监理、竣工验收到竣工验收备案的每一个环节，把建筑节能作为法定内容严格把关。对不符合建筑节能标准的设计图纸，一律不给予通过设计审查，对未通过设计审查的建设工程，不给予办理施工许可证。在施工过程中，质监机构加强检查监督，发现不按图施工的，责令改正，对未实施建筑节能的建设工程，则不能通过竣工验收，且不给予办理竣工验收备案手续。各开发商基本按要求将建筑节能信息进行公示。同时，组织人员深入各企业进行广泛宣传，增强规范使用意识。今年共办理建筑节能设计审查备案登记53宗，建筑面积约46.59万平方米。规范使用散装水泥共约5万吨，商品混凝土约25.5万立方米。(六)房地产和物业市场稳步发展。一是加强房地产开发企业的监管引导工作。今年，新建、在建、在售32个房地产开发项目，新办理房地产开发资质8宗。今年我县房地产开发指标任务商品房计划开发投资9亿元，商品房计划开发面积28万平方米。全年，房地产开发商品房报建面积50万平方米，完成开发投资约9.2亿元，完成投资计划100%；建成面积约29万平方米，完成计划开发面积100%；批准预售18宗，预售面积26.5万平方米；销售商品房面积37万平方米，同比增幅约7.5%，其中住宅2850套、面积约36.2万平方米；电梯成交价约4860元/平方米，同比增幅17.10%。商铺约13200元/㎡。成交总金额约18.5亿元(含商用)；目前商品房住宅总存量2800套，面积约35万平方米；二手房交易面积约14.5万平方米(含商用)，成交金额约2.6亿元(含商用)；二是严把房屋预售许可审批关，严格禁止捂盘惜售、违规贷款、内部认购、预收定金等违规行为，批准商品房预售18宗；三是实行商品房预售资金管理，辖区内严格实行商品房预售资金监管制度，有效地避免了不法开发商挪用预售资金甚至卷款逃逸事件的发生。核准预售资金使用720宗；四是深入开展房地产市场秩序整治和涉房地产问题社会矛盾大化解等专项行动，积极会同相关责任部门开展督查工作，充分发挥行业监管作用。积极化解社会矛盾，今年共排查化解矛盾11宗，有效维护消费者合法权益；五是加强房屋产权产籍管理。本着精简效能的原则，简化办事程序，缩短办事时限，进一步提高了工作效率，最大程度方便群众。努力使每一宗产权备案都让领导放心、群众满意。年初至今，房屋备案8320宗。其中变更备案597宗，转移备案1182宗，合同注销90宗，换证备案143宗，商品房合同备案2873宗，协助法院查封解封81宗，抵押预告备案2572宗，他项权备案782宗；六是直管公房管理及房屋测绘工作进一步加强。在公房管理工作中，始终坚持“以人为本、安全第一”的原则，加强安全防范工作，加大隐患的排查力度，定期对直管公房进行防火、防倒塌事故隐患大排查，做到早发现、早处理，防患于未然。严格房产测绘工作程序，落实房产测绘各项规章制度，确保房产测绘工作质量。完成60.2万平方米的房产测绘任务，做到了零差错，零失误；七是加强对辖区内物业服务企业监督指导。今年以来共办理业主委员会备案3宗，提取住宅专项维修资金申请5宗，住宅专项维修资金退款申请1宗。同时，指导好各小区业主大会和业主委员会工作以及业主委员会换届工作。物业管理股通过不定期到物业服务行业进行检查，妥善处理物业服务投诉和纠纷26宗。(七)房改工作稳步推进。一是继续抓好现有公有住房的上市和部分产权住房转全部产权工作。办结房改房上市126套，面积约8700㎡；部分转全部业务共12套，面积约970㎡，代开交款金额24万元；变更新证181户，面积约13630㎡，代开交款金额7.2万元,继承业务56户，面积约3700㎡；二是抓好住房分配货币化的审核工作，停止住房实物分配。审批企业住房补贴168宗共93.6万元，出具房改证明56份；三是积极开展各项工作。2017年8月份县委、县政府将房改办职能和工作移交给住建局，我办在人员少、任务重的情况下，将两万多份档案资料录入电脑系统并对两千多名离退休和死亡的干部职工做了摸底调查，为下一步的住房补贴发放工作提供依据。(八)人防工作稳步推进。一是充分利用宣传栏及公共场所进行人防知识宣传。进一步增强了全县人民群众的人防知识，提升我县人防突发事件的自救互救能力；二是认真做好防空警报设备维护管理工作，确保警报系统正常运转；三是抓好人防工程建设工作。今年办理人防“结建”工程2宗，约4834平方米；为加快我县人民防空事业的发展，拟在县人民广场建设公共人防地下室工程,建筑面积16554平方米；三是严格规范审批程序抓好人防易地建设费征收工作。至今共办理人防易地建设审核27宗，征收人防易地建设费2100万元；四是抓好新型人防综合救援队建设工作。建立完善了人防综合救援队体能训练室，并已开放供队员训练,为今后救援工作打下良好基础。同时根据省、市人防办有关今年人防训练通知精神，结合我县实际今年5月份成立了人民防空训练工作领导小组,并制订了《××县人民防空办公室2018年度训练计划》。五是开展防空方案修订工作。根据省、市人防办文件精神,我们积极开展人民防空方案修订工作。为确保按时按质完成防空方案修定任务，积极争取市人防办的大力支持,于3月29日在市人防办召开了县级《人民防空方案》评审会，专家组提出的意见，使该方案进一步优化。(九)住房保障工作持续推进。一是公租房分配方面。2018年，我县公租房改造任务是着力解决公租房竣工验收备案一年以上未分配的问题。2018年年底前，列入国家和省计划的756套政府投资公租