XXXX年7月高通智库_房地产区域市场监测报告_97页

北京市朝阳区三元桥时间国际A座3006邮编：100028Tel:[phone]E-mail:[e-mail]目录环渤海区域...................................................9【北京】.....................................................97月上半月北京新房成交回暖、二手房成交创新低..................97月中上旬北京期房成交出现回升迹象............................97月北京二手房日均交易跌破400套..............................9北京7月新盘过半未如期开盘....................................9二季度北京高档住宅价格环比上涨12.37%........................10北京下半年写字楼新增供应80万平米............................10今年上半年北京别墅累计成交1476套——6月别墅成交创新低......10北京楼市库存接近年内新高.....................................11北京供楼负担比率接近60%——超国际平均水平...................11北京今年已新开工10.9万套政策房、竣工2.1万套................117月北京新盘均价下滑6.8%.....................................12数据：北京各周住宅期房网上签约套数...........................12数据：北京各周住宅期房可售套数...............................13数据：北京各周新建商品住宅成交均价...........................13北京麒麟房地产12.65亿元易主.................................13世茂北京首个豪宅项目“北京世茂宫园”亮相.....................14北京中粮万科长阳半岛项目低于预期价格开盘两日售罄.............1409年北京首个地王项目广渠路10号低价面世.....................14北京房地产贷款连续两月大幅回落...............................15北京东坝拟建地铁线路通达机场望京等地区.......................15北京朝阳区欲规划三里屯与西单王府井商圈齐名...................15北京朝阳区建环渤海总部商务区.................................16北京王府井大街拟南延扩容.....................................16北京石景山区未来10年1600公顷农用地将转为建设用地...........16北京两大地块招标出让——华远置业报价最高.....................16北京8月住宅供地面积超7月两倍...............................17北京市发改委：北京房价涨幅开始回落...........................17房地产区域市场监测报告（双周一次）2010年7月16日—7月31日|区域市场监测报告|2【天津】....................................................17天津7月前两周新房成交量涨二手房成交量跌.....................177月第3周天津新房日均成交量涨10%............................18天津下半年近千套别墅扎堆上市.................................18二季度天津写字楼空置率下降、租金上涨.........................18上半年滨海新区商品房成交量同比大幅下跌.......................198月天津计划32项目开盘——环比增长14%.......................19数据：天津各周新建商品住宅成交套数...........................20数据：天津各周新建商品住宅成交均价...........................20天津滨海新区上半年GDP增幅达26%.............................20天津渤海天易置业10亿竞得天津2地块..........................21碧桂园天津项目7月销售7亿...................................21天津取消四环规划——未来中心城区两个快速环线.................21天津地铁九号线明年通车——56分钟抵达滨海新区................22天津拟建全球单体最大购物中心.................................22天津拟十年打造世界最大金融区.................................22香港莎莎天津店年内扩至3-5家.................................23天润中山门商业广场带来消费新热潮.............................23天津滨海7月将推地21宗——总面积达137.49万平米.............23【沈阳】....................................................236月沈阳商品房均价入市面积环比双降...........................23上半年沈阳房价同比上涨26.9%—四成买主为外地人...............24沈阳上半年新增房贷76亿......................................24浑河两岸建设写进沈阳十二五规划...............................24沈阳地铁首条环线定位大浑南...................................25沈阳将生态新城区建设瞄准沈北新区.............................25浑南地区城市化率大大提高——将动迁5万名农民.................269月沈北将建东北最大的蒲河国际论坛会议中心...................26金廊29个重点项目“十二运”前竣工............................26沈阳第三场土地拍卖冷场——成交价比起拍价高2元...............27【大连】....................................................27上半年大连商品住宅成交量同比上涨15.9%.......................27大连夏季房交会的房屋成交及意向8236套........................27大连主流楼盘价格不见松动.....................................28下半年大连新盘激增—57%刚性需求流入新城区....................28大连沙河口区再添4座大厦3座五星级酒店.......................28|区域市场监测报告|3大连地铁全面进入地下施工阶段.................................29大连万达12.05亿元拿下宝山高境地块...........................29大连甘区重点项目北方生态慧谷项目7月底开工...................30【青岛】....................................................30青岛写字楼市场吸纳量明显回暖.................................30青岛上半年GDP增长13.9%、七区房价上涨7.5%...................30数据：青岛各周新建商品住宅成交套数...........................312010年青岛计划竣工12个两改项目.............................31青岛6月土地成交量大幅上涨...................................32青岛洛阳路片区将建5610套保障房—一期3000套住房2012年交付..32青岛上半年土地市场成交总量为559万平方米.....................32【济南】....................................................33济南二手房买卖成交价格微涨...................................33济南上半年房地产开发投资增速44.1%...........................33济南西北部将建大型住宅区——五年内完工.......................33上半年济南土地成交面积同比增近一倍...........................34济南历城区推近万亩商用及住宅用地.............................34《济南市土地征收管理办法》出台...............................34山东年内设区城市全部启动公租房试点...........................35山东黄金集团拟投300亿于济南旅游地产项目.....................35济南严禁利用集体土地进行房地产开发经营.......................36【石家庄】..................................................36石家庄商品住房6月均价5154元——环比增长1.56%.............36石家庄今年建设6630套廉租住房................................36石家庄上半年投资587.1亿.....................................36石家庄上半年GDP完成1471亿元——比上年同期增长14.1%........37石家庄34个村列入土地收储范围——可收储土地23143.71亩.......37石家庄市新华区5个城中村年底将拆完：不允许只盖住宅...........37京冀双方签署合作框架协议.....................................38河北力争10年盘活存量建设用地79.76万亩......................38河北设区市可谋划建设城市新区.................................38石家庄8月将挂牌出让22块土地——总起始价34.88亿元..........39恒大进驻城中村——改造项目已启动.............................39长三角区域...................................................39【上海】....................................................39上海上半年二手别墅市场成交量跌价涨...........................39|区域市场监测报告|4上海一手房成交价跌回至去年九十月水平.........................40上海商品住宅周均价连续六周低于2万元.....