上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报20090820终稿

BRINCKERHOFFPARSONS上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报栢诚中国2009年8月BRINCKERHOFFPARSONS一、机电系统组成内容简介二、栢诚机电顾问服务范围三、栢诚机电顾问工作成效上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报BRINCKERHOFFPARSONS一、机电系统组成内容简介上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报暖通空调系统给排水系统消防系统强电系统弱电系统燃气动力系统垂直交通系统BRINCKERHOFFPARSONS暖通空调系统系统配置酒店客房区四管制全年供供热冷中央新风排风废热回收酒店公共区二次泵供水自然冷却节能运行分区系统独立、适应酒店多种运行时间裙房商业分区独立、运行计量便捷排风废热回收中央空调空气净化上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报机电系统组成BRINCKERHOFFPARSONS办公楼合理压力分区、设备承压小分区两管制系统中央新风，办公可用面积最大化租户专用冷却水选项配置公寓豪宅分户独立VRV空调及地暖，舒适性高灵活性高、运行费用低服务式公寓分层集中，灵活性高VRV空调及中央新风系统分户计量运行费用低上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报暖通空调系统系统配置(续)机电系统组成BRINCKERHOFFPARSONS公寓每户设水表计量酒店区生活给水由屋顶水箱重力供给高级公寓给水由屋顶水箱重力供给办公区生活给水由变频水泵供给公寓低区给水由变频水泵供给公寓中区给水由变频水泵供给酒店、办公楼分别于各自供水总管设水表计量上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报给排水系统给水系统示意机电系统组成BRINCKERHOFFPARSONS公寓楼污废分流高级公寓公寓式办公中区公寓式办公高区公寓式办公低区酒店办公中区办公低区酒店、办公楼污废分流上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报给排水系统排水系统示意机电系统组成BRINCKERHOFFPARSONS上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报给排水系统雨水系统示意机电系统组成BRINCKERHOFFPARSONS非酒店区包括办公楼和公寓楼酒店与非酒店分设消防系统消防系统分类室内外消火栓系统自动喷淋系统气体灭火系统灭火器酒店主要消防设备需要FM或UL认证非酒店区消防设备满足国家相关要求酒店与非酒店消防设备合用消防泵房上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报消防系统消防水系统示意机电系统组成BRINCKERHOFFPARSONS20kV高压总配电室20/0.4kV酒店低区变配电室20/0.4kV酒店高区变配电室20/0.4kV裙房商业及地库变配电室20/0.4kV公寓低中区变配电室20/0.4kV公寓高区变配电室20/0.4kV低压空调变配电室20/0.4kV办公区变配电室20/10kV空调变配电室供电部门引入两路20KV电源强电系统高压供电系统示意上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报机电系统组成BRINCKERHOFFPARSONS酒店低区变配电室（2x630kVA）公寓低中区变配电室（2x1250kVA）公寓高区变配电室（2x1000kVA）酒店高区变配电室（2x800kVA）办公区变配电室（2x800kVA）公寓高区配电间上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报强电系统低压配电系统示意机电系统组成BRINCKERHOFFPARSONS汽车库管理系统电子巡查系统出入口控制系统视频监控系统入侵报警系统电信接入系统综合布线系统电话交换系统室内移动通信覆盖系统有线电视卫星接收系统广播系统无线寻呼和对讲系统电信接入系统弱电系统–安保系统弱电系统I信息设施上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报弱电系统–建筑设备管理楼宇设备自控系统三表远程抄送系统客房智能控制系统智能家居控制系统机电系统组成BRINCKERHOFFPARSONS智能面板灯光驱动器Internet网关电话网关i-bus总线灯光负载US/U4.1通用接口外来信号电话线区域终端红外/煤气/烟感/紧急按钮移动探测器RS232接口视频模块窗帘驱动器光线感测器电动窗帘AVCON电器控制器空调分机电视、DVD、音响、FM等设备触摸控制屏时钟控制器温度驱动器风机盘管/地加热遥控器豪宅智能家居控制系统上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报弱电系统机电系统组成BRINCKERHOFFPARSONS弱电系统-酒店客房智能控制系统照明调光场景空调开关面板插座温控面板智能识别节电控制网络接口上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报机电系统组成BRINCKERHOFFPARSONS安保控制中心消防控制中心综合布线配线机房酒店卫星电视自办节目机房弱电系统弱电机房上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报通信系统总配线机房（酒店/非酒店分设）BRINCKERHOFFPARSONS酒店客梯1600kg,4m/s,4台酒店服务梯1800kg,3m/s,2台办公客梯1600kg,4m/s,6台办公货梯/消防电梯1600kg,3m/s,1台地库转换电梯1350kg,1m/s,2台宴会乘客电梯1350kg,1m/s,2台厨房货梯1350/2000kg,1m/s,各1台裙楼商业客梯(西)1600kg,1m/s,1台裙楼商业客梯(东)1600kg,1.5m/s,2台裙楼商业货梯1800kg,1m/s,2台公寓低区客梯1350kg,2.5m/s,5台公寓高区客梯1350kg,3.5m/s,3台公寓货梯1350kg,2.5m/s,1台公寓货梯/消防梯1350kg,3m/s,1台豪宅公寓客梯垂直交通系统电梯配置上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报BRINCKERHOFFPARSONS垂直交通系统电梯配置分布上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报BRINCKERHOFFPARSONS（已完成）上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报针对整个项目针对皇冠酒店方案设计阶段的机电顾问服务垂直交通设计初步设计阶段的机电顾问服务机电系统施工图设计审阅弱电招标图设计及编制弱电技术规格说明书编制主要机电设备技术规格说明书弱电系统及主要设备招投标技术服务施工阶段及竣工保修阶段技术服务（开展中）二、栢诚机电顾问蠡湖项目服务BRINCKERHOFFPARSONS上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报二、栢诚机电顾问蠡湖项目服务方案/初步设计阶段栢诚顾问服务机电配置案例参考方案设计机电审核初步设计机电审核机电设计技术推进机电方案对比分析建筑方案机电调整建议协助业主技术协调垂直交通设计BRINCKERHOFFPARSONS上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报三、栢诚机电顾问工作成效地下层：原平面布局（设备用房）协助建筑师机电空间优化BRINCKERHOFFPARSONS·靠近负荷中心-更节能耗！·合理利用层高-更省空间！·利用低价值空间-空间价值更提升！·市政进线-配套费用更经济！·分区集中布置-物业管理更便捷！地下一层：优化后平面布局（设备用房）三、栢诚机电顾问工作成效协助建筑师机电空间优化上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报BRINCKERHOFFPARSONS地下三层：优化后平面布局（设备用房）三、栢诚机电顾问工作成效协助建筑师机电空间优化上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报·水池“直接落地”-结构更稳定！·靠近负荷中心-能耗更节省！·分设合设搭配-区别按定位设计！·分区集中布置-物业管理更便捷！BRINCKERHOFFPARSONS三、栢诚机电顾问工作成效协助建筑师机电空间优化上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报办公楼核心筒建筑方案优化BRINCKERHOFFPARSONS三、栢诚机电顾问工作成效协助建筑师机电空间优化上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报酒店核心筒建筑方案优化BRINCKERHOFFPARSONS三、栢诚机电顾问工作成效协助建筑师机电空间优化上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报公寓楼核心筒建筑方案优化BRINCKERHOFFPARSONS-10000-5000050001000015000冷负荷(kW)123456789101112131415161718192021222324Time夏季工况逐时空调冷负荷（7月）05001000150020002500300035000:002:004:006:008:0010:0012:0014:0016:0018:0020:0022:00时刻冷负荷-空调负荷演算更精确-装机容量选定更科学-系统设计更优化节能三、栢诚机电顾问工作成效上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报暖通空调系统负荷逐时演算细化BRINCKERHOFFPARSONS酒店＋办公＋商业：中央供冷负荷互补、削峰填谷酒店、非酒店互为备用制冷机组10kV高电压直接供电机组大小组合搭配-装机容量减少400冷吨初投资节省206万元-减少变压器及机房-酒店供冷备用率达100%三、栢诚机电顾问工作成效上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报暖通空调系统冷热源优化配置BRINCKERHOFFPARSONS酒店＋办公＋商业：集中供热热水机组负荷互补、削峰填谷双燃料机组酒店、非酒店互为备用供气/油、排烟集中设置-装机容量减少2800kW-酒店供热备用率近100%-48小时储油量与发电机组合设，经济安全三、栢诚机电顾问工作成效上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报暖通空调系统冷热源优化配置BRINCKERHOFFPARSONS服务式公寓：变频多联VRV系统灵活、适用各种租售模式一套系统同时供冷采暖，利用率高使用、计费独立充分利用避难层空间、不需中央机房-减少设备用房面积约500m2-分户计量-低出租（售）率时，灵活运行、低耗电量三、栢诚机电顾问工作成效上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报暖通空调系统冷热源优化配置BRINCKERHOFFPARSONS三、栢诚机电顾问工作成效上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报垂直交通设计最优化电梯配置-平衡电梯分区，不增加电梯数量即可达至甲级办公楼/五星级酒店/高端公寓垂直运输服务水准；节省平面空间及造价。-避免使用非标大载重、超高速规格电梯产品，节省造价30％。-合理设计垂直交通流线，使客人舒适度达到最佳。BRINCKERHOFFPARSONS三、栢诚机电顾问工作成效上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报技术协调给排水设计优化生活水储水量由洲际要求3天减少到1.5天泳池循环周期由洲际要求2.5小时一次改为4小时一次太阳能节省设备投资/减少机房空间/节水节能雨水系统由洲际要求25年重现期减少为10年辅助能源提供至热水系统(公寓豪宅)节能BRINCKERHOFFPARSONS三、栢诚机电顾问工作成效上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报机电技术方案对比分析系统选择更适合近20个系统分析对比·技术图表更简捷·适当图示更直观·造价估算性价比系统/设备选择更明朗更经济更贴切机电设计配置案例参考实施状况更了解近10个配置案例参考·超规性实施案例·功能性决策案例·专业性计算案例BRINCKERHOFFPARSONS三、栢诚机电顾问工作成效上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报给业主技术方案的确定设计进展的推进提供极大的技术支持提供近25个机电技术推进文件设计资料/标准技术协调/协助技术意见/建议技术推进/计划系统功能/介绍控制功能/列表设备材料/建议BRINCKERHOFFPARSONS上海城开无锡蠡湖项目栢诚机电顾问技术服务工作汇报（已完成）进行中…栢诚正继续为上海城开竭诚提供尽职专业服务方案设计/初步设计阶段机电顾问服务酒店施工图阶段至竣工期机电顾问服务BRINCKERHOFFPARSONS谢谢谢谢上海城开同事们