嘉凯城：XXXX年半年度报告摘要

嘉凯城集团股份有限公司2010年半年度报告摘要1证券代码：000918证券简称：嘉凯城公告编号：2010-032嘉凯城集团股份有限公司2010年半年度报告摘要§1重要提示1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。1.2公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。1.3公司负责人张德潭、主管会计工作负责人朱利萍及会计机构负责人(会计主管人员)赵擎麾声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。§2上市公司基本情况2.1基本情况简介股票简称嘉凯城股票代码000918上市证券交易所深圳证券交易所董事会秘书证券事务代表姓名李怀彬薛小桥联系地址长沙市芙蓉中路二段279号金源大酒店天麒楼16楼长沙市芙蓉中路二段279号金源大酒店天麒楼16楼电话0731-883360000731-88336000传真0731-827700770731-82770077电子信箱[e-mail]@calxon-group.com2.2主要财务数据和指标2.2.1主要会计数据和财务指标单位：元本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减（％）总资产16,921,295,676.4014,634,768,713.7215.62%归属于上市公司股东的所有者权益3,351,252,472.102,969,753,884.3912.85%股本1,804,191,500.001,443,353,200.0025.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）1.862.06-9.71%报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）营业总收入3,539,403,863.70881,700,918.77301.43%嘉凯城集团股份有限公司2010年半年度报告摘要2营业利润790,608,768.772,134,448.9036,940.42%利润总额779,873,837.46-1,685,779.12归属于上市公司股东的净利润453,353,365.14-11,641,294.91归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润460,485,995.15-13,392,290.62基本每股收益（元/股）0.25-0.01稀释每股收益（元/股）0.25-0.01净资产收益率（%）13.53%-0.73%14.26%经营活动产生的现金流量净额-2,221,016,313.371,284,629,765.66-272.89%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-1.230.89-238.20%2.2.2非经常性损益项目√适用□不适用单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）非流动资产处置损益-217,480.19当期处置非流动资产资产收益计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外5,000.00收到的政府补助除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益3,124,475.42交易性金融资产收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出-10,522,451.12其他的营业外收支净额支出所得税影响额16,567.68少数股东权益影响额461,258.20合计-7,132,630.01-2.2.3境内外会计准则差异□适用√不适用§3股本变动及股东情况3.1股份变动情况表√适用□不适用单位：股本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后数量比例发行新股送股公积金转股其他小计数量比例一、有限售条件股份1,328,153,20092.02%332,038,300332,038,3001,660,191,50092.02%1、国家持股0000.00%2、国有法人持股979,900,63667.89%244,975,159244,975,1591,224,875,79567.89%嘉凯城集团股份有限公司2010年半年度报告摘要33、其他内资持股320,592,56422.21%80,148,14180,148,141400,740,70522.21%其中：境内非国有法人持股320,589,71222.21%80,147,42880,147,428400,737,14022.21%境内自然人持股2,8520.00%7137133,5650.00%4、外资持股0000.00%其中：境外法人持股0000.00%境外自然人持股0000.00%5、高管股份27,660,0001.92%6,915,0006,915,00034,575,0001.92%二、无限售条件股份115,200,0007.98%28,800,00028,800,000144,000,0007.98%1、人民币普通股115,200,0007.98%28,800,00028,800,000144,000,0007.98%2、境内上市的外资股0000.00%3、境外上市的外资股0000.00%4、其他0000.00%三、股份总数1,443,353,200100.00%360,838,300360,838,3001,804,191,500100.00%3.2前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表单位：股股东总数22,387前10名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量浙江省商业集团有限公司国有法人28.46%513,560,276513,560,276浙江国大集团有限责任公司国有法人20.58%371,362,315371,362,315杭州钢铁集团公司国有法人17.40%313,850,000313,850,000浙江省天地实业发展有限责任公司境内非国有法人11.53%207,962,500207,962,500杭州源源投资咨询有限公司境内非国有法人2.66%47,912,50047,912,500北京鑫世龙腾投资有限公司境内非国有法人2.30%41,516,45641,516,45625,000,000中信丰悦（大连）有限公司境内非国有法人2.08%37,500,00037,500,000浙江中信和创企业管理有限公司境内非国有法人2.06%37,113,80337,113,803张民一境内自然人1.92%34,575,00034,575,000上海瑞新恒捷投资有限公司境内非国有法人0.77%13,809,12113,809,121前10名无限售条件股东持股情况嘉凯城集团股份有限公司2010年半年度报告摘要4股东名称持有无限售条件股份数量股份种类中国建设银行－上投摩根中国优势证券投资基金8,010,158人民币普通股中国光大银行－国投瑞银创新动力股票型证券投资基金6,711,381人民币普通股中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金5,722,208人民币普通股中国建设银行－宝康消费品证券投资基金2,710,165人民币普通股中国建设银行－上投摩根双息平衡混合型证券投资基金1,734,191人民币普通股北京新月投资有限公司1,088,400人民币普通股楼水英929,080人民币普通股聂多915,400人民币普通股上海和兆投资有限公司880,000人民币普通股朱先康850,000人民币普通股上述股东关联关系或一致行动的说明前10名无限售条件股东中，中国建设银行－上投摩根中国优势证券投资基金、中国建设银行－上投摩根双息平衡混合型证券投资基金同属上投摩根基金管理有限公司管理；中国建设银行－华宝兴业多策略增长证券投资基金、中国建设银行－宝康消费品证券投资基金同属于华宝兴业基金管理有限公司管理。除此以外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，以及是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。3.3控股股东及实际控制人变更情况□适用√不适用§4董事、监事和高级管理人员情况4.1董事、监事和高级管理人员持股变动√适用□不适用姓名职务年初持股数本期增持股份数量本期减持股份数量期末持股数其中：持有限制性股票数量期末持有股票期权数量变动原因张民一董事、党委书记27,660,0006,915,000034,575,00034,575,0000权益分派§5董事会报告5.1主营业务分行业、产品情况表单位：万元主营业务分行业情况分行业或分产品营业收入营业成本毛利率（%）营业收入比上年同期增减（%）营业成本比上年同期增减（%）毛利率比上年同期增减（%）房屋销售271,026.46143,844.5746.93%606.70%571.74%2.77%其他82,194.8675,702.837.90%66.91%490.66%-1.24%主营业务分产品情况嘉凯城集团股份有限公司2010年半年度报告摘要5销售房屋271,026.46143,844.5746.93%606.70%571.74%2.77%商品销售72,320.6071,351.381.34%68.00%66.47%0.91%物业管理3,566.981,091.4669.40%19.72%47.51%-5.76%餐饮服务1,898.59658.0465.34%24.40%24.68%-0.08%其他4,408.702,601.9540.98%160.88%323.30%-22.65%5.2主营业务分地区情况单位：万元地区营业收入营业收入比上年增减（%）杭州213,060.1916,439.36%上海14,418.09264.03%重庆3,272.60南京14,290.36134.48%苏州12,448.14251.46%其他13,537.08-42.31%5.3主营业务及其结构发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.4主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.5利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析□适用√不适用5.6募集资金使用情况5.6.1募集资金运用□适用√不适用5.6.2变更项目情况□适用√不适用5.7董事会下半年的经营计划修改计划□适用√不适用5.8预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明√适用□不适用嘉凯城集团股份有限公司2010年半年度报告摘要6业绩预告情况同向大幅上升年初至下一报告期期末上年同期增减变动（%）累计净利润的预计数（万元）66,000.0016,551.21增长298.76%基本每股收益（元/股）0.370.11增长236.36%业绩预告的说明1、本公司2010年1-9月房地产结算规模较上年同期大幅度增加。2、本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，2010年1-9月份的实际归属母公司的净利润与预测归属母公司的净利润可能存在一定差异，具体财务数据以公司2010年三季度报告为准。5.9公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明□适用√不适用5.10公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明□适用√不适用§6重要事项6.1收购、出售资产及资产重组6.1.1收购资产√适用□不适用单位：万元交易对方或最终控制方被收购或置入资产购买日交易价格自购买日起至报告期末为公司贡献的净利润（适用于非同一控制下的企业合并）本年初至报告期末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）是否为关联交易定价原则所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移与交易对方的关联关系（适用关联交易情形）上海交大南洋房地产（集团）有限公司上海源丰投资发展有限公司18.89%的股权2010年05月26日14,220.00-2,258.75