济南华润中央公园投标文件(开荒保洁)

华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁服务投标文件NO:YYWY-20140516网址：http:网址：http:前言专家品质诚挚服务规范管理业界典范银宇人升起了物业管理的风帆我们乘风破浪，用一流的人性化服务为济南华润中央公园增添一抹明快的色彩让济南华润中央公园成为济南最亮丽的一道风景请您相信因为有了银宇，一切将会变得温馨银宇物业，温馨生活！华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁服务投标文件NO:YYWY-20140516网址：http:目录商务标………………………………………………………………………005一、投标人资质文件………………………………………………………006a.营业执照副本复印件……………………………………………………006b.组织机构代码证副本复印件……………………………………………007c.税务登记证副本复印件…………………………………………………008d.物业服务企业资质证书副本复印件……………………………………009e.其他相关证件、证书复印件……………………………………………010二、法定代表人授权委托书………………………………………………011三、投标人信息汇总表……………………………………………………012四、投标人承诺书…………………………………………………………013五、合同书…………………………………………………………………014六、近三年同类项目服务合同复印件……………………………………020七、投标人管理业绩一览表………………………………………………024投标报价……………………………………………………………………027投标报价表……………………………………………………………028技术标………………………………………………………………………029华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁服务投标文件NO:YYWY-20140516网址：http:一、拟派开荒负责人………………………………………………………030二、开荒执行方案及开荒保洁服务标准…………………………………031三、开荒保洁服务作业规程………………………………………………0341、保洁员质量检查作业规程………………………………………………0342、清洁剂使用作业规程……………………………………………………0383、清洁设备操作与日常保养作业规程……………………………………0424、玻璃清洁作业规程………………………………………………………0465、镜面清洁作业规程………………………………………………………0476、电梯轿厢清洁作业规程…………………………………………………0487、卫生间保洁作业规程……………………………………………………0508、不锈钢清洁作业规程……………………………………………………052四、拟用于开荒保洁人员配置……………………………………………053五、拟用于开荒保洁机械设备、材料物资配备…………………………054六、开荒保洁质量保证措施介绍…………………………………………056七、开荒保洁安全和环境保护措施………………………………………070八、开荒保洁应急预案……………………………………………………072九、我们的管理服务优势…………………………………………………076华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁服务投标文件NO:YYWY-20140516网址：http:商务标项目名称:华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁投标文件内容:商务标投标人:济南银宇物业管理有限公司法定代表人:或其委托代理人:日期：2014年05月16日华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁服务投标文件NO:YYWY-20140516网址：http:一、【投标人资质文件】营业执照副本复印件华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁服务投标文件NO:YYWY-20140516网址：http:网址：http:网址：http:网址：http:其他相关证件、证书复印件安全员证书华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁服务投标文件NO:YYWY-20140516网址：http:二、【法定代表人授权委托书】法定代表人授权委托书华润置地（山东）物业服务有限公司：我李长淳以济南银宇物业管理有限公司法定代表人身份授权济南银宇物业管理有限公司的王宪冰同志为全权代表，参加贵司组织的华润置地济南中央公园A3地块1.1期日常保洁项目的投标，签署投标文件及其他书面文件，负责开标、询标、商务洽谈、签署合同及招标活动中一切事宜，我司均予承认。法定代表人签字：投标人（盖章）：济南银宇物业管理有限公司日期：2014年05月16日附：授权代表姓名：王宪冰职务：市场部经理详细通讯地址：济南市历下区解放东路81号传真：[phone]电话：[phone]邮政编码：250013华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁服务投标文件NO:YYWY-20140516网址：http:三、【投标人信息汇总表】投标单位信息汇总表企业编号：企业名称济南银宇物业管理有限公司企业等级三级企业性质有限责任公司（中外合资企业）成立日期2007年4月在职职工1200余人注册资金310万元网址http:—62330682传真0531—62330682法人代表李长淳总经理李长宁获奖及信誉状况、市场占有率等情况：公司成立之初，接管了银座集团下属住宅、商场及综合体的保洁服务，而且成为了银座集团的保洁服务指定服务供应商，在银座系统获得了较好的口碑。公司现已接管项目共计35处。涉及济南、烟台、潍坊、临沂等地。自2010年接管“银座花园小区”保洁服务至今，获得了甲方的较高评价，并且协助“银座花园小区”获得了山东省优秀物业管理小区。2011年，公司正式成为了济南万达物业的保洁服务供应商，并对济南万达豪宅项目、写字楼项目提供了精品保洁服务。2012年，公司正式与济南大舜天成物业合作，并且为大舜天成业主提供精心保洁服务，并且建立了较好的长期合作关系。2013年，公司申请，正式成为了山东省家庭服务行业协会会员单位。2013年，公司获得了山东省家庭服务行业协会颁发的优秀服务单位奖2013年，公司在济南市物业管理协会的帮助下，被评为五星级服务单位。华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁服务投标文件NO:YYWY-20140516网址：http:四、【投标人承诺书】承诺书致：华润置地（山东）物业服务有限公司本公司经考察现场和认真研究招标书内容以及上述工程的图纸、合同条款、技术规范后，自愿接受招标书的要约条件（个别有异议之处另附说明），自愿参加该工程的招标。本公司承诺如下：1、一旦中标，本公司将按照招标书及合同规定履行责任和义务。2、我方同意从规定的接收投标书之日起60天内遵守本投标书，在此期限满之前的任何时间，本投标书一直对我方有约束力且随时接受中标。3、在签署合同协议之前，贵方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。4、本公司保证投标书的一切附件的真实性和科学性，并按招、投标书及其附件要求履行本公司责任。5、本公司理解贵公司无义务必须接受你们所收到的价格最低的投标书或其它任何的投标书。同意贵方不需要公布中标价及对中标作出任何解释。6、本公司已详细审查全部要约文件，并完全理解要约文件的内容。投标单位法人代表：（签字盖公章）公司名称：济南银宇物业管理有限公司地址：济南市历下区解放东路81号日期：2014年05月16日华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁服务投标文件NO:YYWY-20140516网址：http:五、【合同书】清洁开荒合同甲方：华润置地（山东）物业服务有限公司（以下简称甲方）住所地：济南市中区纬二路66号联系电话：[phone]乙方：（以下简称乙方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，确定由乙方承包华润中央公园A3地块1.1期开荒保洁业务。为规范双方的权利义务，保障双方合法权益，特订立本协议。第一条承包方式：采用包干制，即由乙方包人工、包材料、包工具设备的方式。第二条开荒范围：1.济南中央公园A3地块1.1期16#、17#、18#、19#、20#、21#楼、22#、23#楼74598.93平方米；（开荒范围另含景观5万平米）因开发节奏，其中23#楼9328.42平方米需在9月份开荒，需单独报价。2.济南中央公园A3地块1.1期24#楼至27#楼、地下车库、设备房、储藏间等共82073.08平方米；第三条清洁标准及要求：1、清洁标准详见附件一、附件二2、清洁要求采用环保、无污染、无腐蚀性清洁物料和合适的工具，在保证清洁效果的同时对清洁对象、周边绿化无损坏。第四条工期、费用及付款方式：1、清洁开荒工期为根据地产要求进场时间确保在四日内完成开荒作业标准，乙方每天进场开荒的人数应根据进度要求安排人员。达不到进度要求时，乙方应采取增派人员或安排加班等方式确保满足进度要求。华润置地济南中央公园A3地块1.1期开荒保洁服务投标文件NO:YYWY-20140516网址：http:、合同时间（除23#楼外）为2014年6月15日至2014年6月30日23#楼合同日期初步定为2014年9月15日至9月30日3、乙方应在签订此合同后2工作日，拟定开荒计划和人员安排，经甲方确定后实施。4、此次清洁开荒单价为元/平米，整体包干费用（除23#楼外）为大写人民币：（小写：元）。23#楼开荒单价元/平米，整体包干费用为大写人民币：（小写：元）。该费用包含人工（含食宿）、材料、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。5、乙方清洁完毕并经甲方验收合格后，向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后30个工作日内以网上转账方式付清款项。第五条甲方的权利义务：1、免费为乙方提供清洁开荒用水电。2、免费提供指定场所供乙方堆放清洁工具和物料。3、委派管理人员配合乙方清洁开荒，乙方清洁完成后，及时进行验收、确认。4、维护现场秩序，控制外来人员、施工人员进入已清洁区域，避免二次污染。5、有权监督乙方开荒进度、清洁质量、安全防护措施落实情况等，如发现乙方清洁质量不合格或存在安全隐患，有权要求乙方返工或停工整改，由此造成的损失由乙方承担。6、该承包项目全部验收合格后，及时按合同约定向乙方支付承包费用。第六条乙方的权利义务：1、指定一名负责人负责现场管理，现场负责人姓名：，联系电话：；现场负责人如有变更，应提前3日书面通知甲方。2、选派身体健康、素质良好的清洁人员进驻现场作业，每10名左右清洁人员配置1名组长，并为作业人员购买工伤、人身意外等保险（保额为当地上限）；乙方相关资