房地产项目投资静态测算表

全案总销（万元）车位收入（万元）不含车位总销（万元）可售整体均价（含车位）可售整体均价（不含车位）高层小高层花园洋房叠拼别墅联排别墅MALL商业街公寓式酒店写字楼辅助及配套用房（含物业管理，社区配套，公厕等）幼儿园其他配套或代建、配建建筑可售比（%）单价（元/平）高层小高层花园洋房叠拼别墅联排别墅单价（元/平）MALL商业街公寓式酒店写字楼房地产项目投资静态测算表用地指标用地面积（㎡）可建设用地面积（㎡）容积率计容建筑面积（㎡）总建面积（㎡）规划指标可售建筑面积（㎡）计容建筑面积（㎡）其中住宅小计（㎡）其中商办小计（㎡）其中辅助及配套用房（㎡）其中非计容面积（㎡）含地上不计容面积及地下面积，根据情况自行汇总统计地下面积（㎡）车位总数（个）可售车位数（个）人防车位数（个）主营业务收入主营业务收入（万元）住宅（万元）其中商办（万元）其中车位部分（万元）主营业务成本主营业务成本（万元）不含税（万元）楼板价契税、印花税契税税率（%）住宅大市政配套住宅大市政配套（元/平）商业大市政配套商业大市政配套（元/平）车位补偿其他补偿报批单方造价营销取费标准管理取费标准财务取费标准所得税率（%）税费税费承担（万元）其中增值税及附加主营业务成本其中土地成本（万元）营销费用管理费用财务费用建安成本（万元）其中盈利指标税前税前利润销售利润率（%）税后土地增值税净利率所得税净利润销售净利润率（%）权益土地溢价款净利润可售整体均价（含车位）可售整体均价（不含车位）根据具体情况加总#DIV/0!溢价系数万元/个，车位售价房地产项目投资静态测算表含地上不计容面积及地下面积，根据情况自行汇总统计住宅大市政配套（元/平）商业大市政配套（元/平）¥41