中指太原房地产市场快报2018年月

太原房地产市场快报（2018年6月）数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场目录数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com交易市场：环比价升量跌◆全市价格走势：环比上涨2.32%，同比上涨19.04%，为10697元/平米◆全市需求：成交85.98万平米，环比下降4.36%，同比增长48.04%◆需求结构：8000(含)-10000元价格段占比最高，120(含)-140平方米面积段热销◆热销项目：中小户型、低总价热销，融创外滩壹號居首◆企业销售：富力地产以6.70亿元销售额居本月榜首数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市价格走势：环比上涨2.32%，同比上涨19.04%，为10697元/平米2018年6月，太原商品住宅价格为10697元/平米，环比上涨2.32%，同比上涨19.04%。图：太原商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市需求：成交85.98万平米，环比下降4.36%，同比增长48.04%2018年6月，太原商品住宅销售面积为85.98万平方米，环比下降4.36%，同比增长48.04%。2018年1-6月，太原商品住宅销售面积为477.92万平方米，同比增长40.68%。图：太原商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com从价格段来看，单价8000(含)-10000元段销售套数占比最高，较上月下降1.7个百分点，达32.1%。其次为10000（含）-12000价格段，占比为31.9%。表：太原住宅市场价格段占比排名价格段销售套数(套)销售面积(万㎡)销售金额(亿元)销售价格(元/㎡)套数占比面积占比金额占比18000(含)-10000元220532.1%25.830.0%23.325.4%9031210000（含）-12000219031.9%26.130.4%28.831.3%10999312000元(含)以上159923.3%23.827.7%33.136.0%1389946000(含)-7000元3975.8%4.35.1%2.83.1%652457000(含)-8000元3074.5%3.64.2%2.73.0%754065000(含)-6000元1432.1%1.82.0%1.01.1%562874000(含)-5000元260.4%0.30.4%0.10.2%454784000元以下80.1%0.10.1%0.00.0%3458合计6875100.0%86.0100.0%92.0100.0%10697需求结构：8000(含)-10000元价格段占比最高数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com需求结构：120(含)-140平方米面积段热销从户型面积来看，120(含)-140平方米面积段销售套数占比最高，达27.7%，较上月下降3.1个百分点。其次为100(含)-120平方米面积段，占比为24.5%。表：太原住宅市场面积段占比排名面积段销售套数(套)销售面积(万㎡)销售金额(亿元)销售价格(元/㎡)套数占比面积占比金额占比1120(含)-140平方米190327.7%24.628.6%25.327.5%102882100(含)-120平方米168624.5%18.922.0%18.720.4%99123140(含)-180平方米134919.6%20.924.3%25.027.1%11945480(含)-90平方米84612.3%7.48.6%6.87.4%9211590(含)-100平方米6169.0%5.86.7%5.86.3%100486180(含)平方米以上3214.7%7.48.6%9.310.2%12637780平方米以下1542.2%1.01.2%1.01.1%9884合计6875100.0%86.0100.0%92.0100.0%10697数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，融创外滩壹號居首2018年6月，太原住宅销售套数TOP10共成交2992套，其中7个项目套均面积低于全市，6个项目套总价低于全市。尖草坪融创外滩壹號以454套的销售套数位居首位。表：2018年6月太原住宅销售套数排行榜排名项目区县销售套数(套)销售面积(万㎡)销售均价(元/㎡)销售金额(亿元)套均面积(㎡/套)套总价(万元/套)1融创外滩壹號尖草坪4545.24101235.301151172北屯城中村改造项目万柏林3795.03120166.051331603太原绿地城晋源3754.2397024.111131094富力天禧城尖草坪3634.06109494.441121225泰禾金尊府（晋阳湖项目）晋源3145.07124426.311622016中车.国际广场杏花岭2673.12115693.611171357杨家峪城中村改造项目杏花岭2232.6287322.291181038逸馨苑住宅小区尖草坪2212.1686541.8798859千渡.东山晴杏花岭2001.9374161.43977210海德公园万柏林1962.51125903.16128161合计299235.971072138.56120129数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，泰禾金尊府（晋阳湖项目）居首2018年6月，太原住宅销售金额TOP10共成交42.12亿元，其中7个项目套总价高于全市，6个项目套均面积高于全市。晋源泰禾金尊府（晋阳湖项目）以6.31亿元的销售金额位居首位。表：2018年6月太原住宅销售金额排行榜排名项目区县销售套数(套)销售面积(万㎡)销售均价(元/㎡)销售金额(亿元)套均面积(㎡/套)套总价(万元/套)1泰禾金尊府（晋阳湖项目）晋源3145.07124426.311622012北屯城中村改造项目万柏林3795.03120166.051331603融创外滩壹號尖草坪4545.24101235.301151174富力天禧城尖草坪3634.06109494.441121225太原绿地城晋源3754.2397024.111131096中车.国际广场杏花岭2673.12115693.611171357华润·中海·幸福里万柏林1792.61137533.591462008海德公园万柏林1962.51125903.161281619华润·昆仑御迎泽1251.86153112.8514922810保利茉莉公馆小店1321.91141892.71145206合计278435.641181942.12128151数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com表：2018年6月太原销售额排行榜企业销售：富力地产以6.70亿元销售额居本月榜首本月，富力地产以6.70亿元的销售金额位列第1位，华润置地和泰禾集团位列第2位和第3位。1-6月，富力地产在太原销售金额同比增长325%，销售金额为47.64亿元，位居首位，保利地产和中国恒大位列其后。表：2018年1-6月太原销售额排行榜排名企业名称销售金额(亿元)同比1富力地产47.64325%2保利地产36.44166%3中国恒大34.201%4万科31.515%5中车集团23.724013%6华润置地22.232565%7星河湾18.63101%8碧桂园15.555984%9中海地产9.08988%10融创中国8.33-31%合计247.32119%排名企业名称销售金额(亿元)销售套数(套)销售面积(万㎡)销售均价(元/㎡)1富力地产6.705366.07110262华润置地6.433044.47144023泰禾集团6.313145.07124424中国恒大6.275015.37116695保利地产5.903304.45132656万科5.714495.46104557融创中国5.584735.50101568中车集团3.612673.12115699中海地产3.591792.611375310绿地控股1.95811.5013058合计52.05343443.6211934数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场目录数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com土地市场：量升价跌，出让金总量同比下降◆推出：6月环比增加4.32%，今年供地量高于上年同期◆成交：6月环比增加422.68%，成交总量同比上升60.91%◆出让金：6月环比增加123.52%，今年总量同比下降51.44%◆楼面价：今年整体楼面价下降，6月环比下降49.90%◆溢价率：今年溢价水平下降，6月环比提高4.77%◆总价排行榜：杏花岭区地块总价2.7亿，位居首位◆楼面价排行榜：万柏林区地块单价最高，为2213元/平方米◆溢价排行榜：尖草坪区宅地居首位，溢价50.35%注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com推出：6月环比增加4.32%，今年供地量高于上年同期2018年1-6月，太原市共推出各类用地89宗，共计433.0万平方米，同比增加111.73%。其中，推出住宅用地48宗，共计224.7万平方米，同比增加41.69%；商办用地11宗，共计20.5万平方米，同比减少39.90%。本月，全市累计推出各类用地13宗，共计36.7万平方米，环比增加4.32%，同比减少19.52%。其中，推出住宅用地5宗，共计9.8万平方米，环比减少4.27%，同比减少66.72%；商办用地4宗，共计14.1万平方米，同比增加20.35%。表：太原土地推出情况(统计口径为建设用地面积)土地类别2018年6月2018年1-6月绝对量(万㎡)环比同比绝对量(万㎡)同比整体用地36.74.32%-19.52%433.0111.73%住宅用地9.8-4.27%-66.72%224.741.69%商办用地14.1-20.35%20.5-39.90%工业用地11.6-44.70%-175.5-数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com成交：6月环比增加422.68%，成交总量同比上升60.91%2018年1-6月，太原市共成交各类用地66宗，共计289.5万平方米，同比增加60.91%。其中，成交住宅用地31宗，共计57.2万平方米，同比减少59.84%；商办用地7宗，共计6.1万平方米，同比减少76.48%。本月，全市累计成交各类用地14宗，共计45.1万平方米，环比增加422.68%，同比增加71.44%。其中，成交住宅用地7宗，共计10.1万平方米，环比增加44.15%，同比减少52.67%；商办用地1宗，共计0.2万平方米，环比减少9.74%，同比减少95.38%。表：太原土地成交情况(统计口径为建设用地面积)土地类别2018年6月2018年1-6月绝对量(万㎡)环比同比绝对量(万㎡)同比整体用地45.1422.68%71.44%289.560.91%住宅用地10.144.15%-52.67%57.2-59.84%商办用地0.2-9.74%-95.38%6.1-76.48%工业用地32.6--215.33105.73%数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com出让金：6月环比增加123.52%，今年总量同比下降51.44%2018年1-6月，太原市共收入土地出让金66.2亿元，同比下降51.44%。其中，住宅用地出让金为46.1亿元，同比下降57.71%；商办用地出让金为5.6亿元，同比下降76.85%。本月，全市累计土地出让金10.0亿元，环比增加123.52%，同比下降50.09%。其中，住宅用地出让金为6.5亿元，环比增加86.80%，同比下降58.58%；商办用地出让金为0.4亿元，环比增加33.46%，同比下降90.26%。表：太原土地出让金情况土地类别2018年6月2018年1-6月绝对量(亿