司法大数据研究院京沪土地纠纷一审案件数据报告201820192201932710页

京沪土地纠纷一审案件数据报告（2018-2019.2）中国司法大数据研究院2019年3月27日1目录一、报告说明.......................................................................................1二、京沪两地一审案件文书2575份，占全国同期的3.69%，全部为民事案件.................................................................................................2三、京沪土地纠纷案件占比各为86.02%和13.98%，北京、上海均呈下降趋势.............................................................................................3四、京沪排名第一的民事案由不同，各为农村土地承包合同纠纷和土地租赁合同纠纷.................................................................................5附录：涉京沪土地纠纷案件数据列表（2018-2019.2）.......................71一、报告说明报告数据来源于中国裁判文书网，通过对2018年1月1日至2019年2月28日北京、上海土地纠纷的一审审结案件数据进行分析，形成案件趋势、地域分布、案由分布等方面的结论1。本报告所使用的具体案由如表1所示。表1土地纠纷一审案件案由范围案由类型下属案由土地承包经营权纠纷民事包含：土地承包经营权确认纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、土地承包经营权继承纠纷等第四级案由建设用地使用权纠纷民事无宅基地使用权纠纷民事无建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷民事为“抵押权纠纷”下的第四级案由建设用地使用权抵押权纠纷民事为“抵押权纠纷”下的第四级案由土地承包经营权抵押权纠纷民事为“抵押权纠纷”下的第四级案由建设用地使用权合同纠纷民事包含：建设用地使用权出让合同纠纷、建设用地使用权转让合同纠纷等第四级案由临时用地合同纠纷民事无土地租赁合同纠纷民事为“租赁合同纠纷”下的第四级案由农村土地承包合同纠纷民事包含：土地承包经营权转包合同纠纷、土地承包经营权转让合同纠纷、土地承包经营权互换合同纠纷、土地承包经营权入股合同纠纷、土地承包经营权抵押合同纠纷、土地承包经营权出租合同纠纷等第四级案由不服土地所有权处理决定行政无不服土地管理拆除建筑物处罚行政无认为侵犯土地承包经营自主权行政无不服林地使用权处理决定行政无1本报告调整了统计口径，以本次统计数据为基数进行分析。2二、京沪两地一审案件文书2575份，占全国同期的3.69%，全部为民事案件图12018-2019.2京沪公开土地纠纷一审案件趋势图2018年至2019年2月，全国共公开土地纠纷一审结案文书6.97万余份，北京、上海两地共公开土地纠纷一审案件2575件，在全国公开的土地纠纷一审结案文书中占比为3.69%，全部为民事案件。2018年，公开2479件；2019年1月至2月，公开96件，同比下降30.94%（见图1）。2340139960500100015002000250030002018年2019年3-12月1-2月3三、京沪土地纠纷案件占比各为86.02%和13.98%，北京、上海均呈下降趋势图22018-2019.2京沪公开土地纠纷一审案件占比图图32018-2019.2北京公开土地纠纷一审结案趋势图2018年至2019年2月，在公开裁判文书中，北京土地北京,86.02%上海,13.98%82662067050010001500200025002018年2019年3-12月1-2月4纠纷一审案件2215件，均为民事案件。其中，2018年，公开案件2149件；2019年1月至2月，公开案件66件，同比下降19.51%（见图2和图3）。图42018-2019.2上海公开土地纠纷民事一审案件趋势图2018年至2019年2月，上海所有公开的一审土地纠纷案件都是民事案件，为360件。其中，2018年，公开案件330件；2019年1月，公开案件30件，同比下降47.37%（见图4）。57302730501001502002503003502018年2019年3-12月1-2月5四、京沪排名第一的民事案由不同，各为农村土地承包合同纠纷和土地租赁合同纠纷图52018-2019.2北京公开土地纠纷民事一审案由分布图2018年至2019年2月，北京公开土地纠纷民事一审结案件量排名前三的案由是农村土地承包合同纠纷、土地租赁合同纠纷和土地承包经营权纠纷，各为1341件、398件和357件，占比分别为60.54%、17.97%和16.12%。如图5所示，农村土地承包合同纠纷位居首位，占比超过六成。60.54%17.97%16.12%4.11%0.77%0.32%0.14%0.05%农村土地承包合同纠纷土地租赁合同纠纷土地承包经营权纠纷宅基地使用权纠纷建设用地使用权合同纠纷建设用地使用权纠纷建筑物和其他土地附物抵押权纠纷临时用地合同纠纷6图62018-2019.2上海公开土地纠纷民事一审案由分布图2018年至2019年2月，上海公开土地纠纷民事一审结案件量排名前三的案由土地租赁合同纠纷、农村土地承包合同纠纷和土地承包经营权纠纷，各为208件、109件和29件，占比分别为57.78%、30.28%和8.06%。如图6所示，土地租赁合同纠纷位居首位，占比超过五成。57.78%30.28%8.06%2.50%1.11%0.28%土地租赁合同纠纷农村土地承包合同纠纷土地承包经营权纠纷建设用地使用权合同纠纷建设用地使用权纠纷建筑物和其他土地附物抵押权纠纷7附录：涉京沪土地纠纷案件数据列表（2018-2019.2）（统计单位：件）案由日期案件类型北京上海土地承包经营权纠纷2018年民事案件35025建设用地使用权纠纷2018年民事案件74宅基地使用权纠纷2018年民事案件890建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷2018年民事案件31建设用地使用权抵押权纠纷2018年民事案件00土地承包经营权抵押权纠纷2018年民事案件00建设用地使用权合同纠纷2018年民事案件169临时用地合同纠纷2018年民事案件10土地租赁合同纠纷2018年民事案件386183农村土地承包合同纠纷2018年民事案件1297108不服土地所有权处理决定2018年行政案件00不服土地管理拆除建筑物处罚2018年行政案件00认为侵犯土地经营自主权2018年行政案件00不服林地使用权处理决定2018年行政案件00土地承包经营权纠纷2019年1至2月民事案件74建设用地使用权纠纷2019年1至2月民事案件00宅基地使用权纠纷2019年1至2月民事案件20建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷2019年1至2月民事案件00建设用地使用权抵押权纠纷2019年1至2月民事案件00土地承包经营权抵押权纠纷2019年1至2月民事案件00建设用地使用权合同纠纷2019年1至2月民事案件10临时用地合同纠纷2019年1至2月民事案件00土地租赁合同纠纷2019年1至2月民事案件12258案由日期案件类型北京上海农村土地承包合同纠纷2019年1至2月民事案件441不服土地所有权处理决定2019年1至2月行政案件00不服土地管理拆除建筑物处罚2019年1至2月行政案件00认为侵犯土地承包经营自主权2019年1至2月行政案件00不服林地使用权处理决定2019年1至2月行政案件00