物业服务行业深度报告万亿市场逐渐明朗龙头公司扬帆起航20190418国泰君安43页

目录第一章编制依据、工程概况．施工部署．施工方案等.doc............................2第二章施工进度计划............................................................4第三章主要资源计划表..........................................................4第四章临时用地表..............................................................5第五章主要施工工艺及施工方案..................................................6第六章质量保证措施...........................................................11第七章环境保护、文明施工措施.................................................13第八章安全施工措施...........................................................14第九章确保工期的技术组织措施.................................................15第十章其他主要技术方案（雨季施工措施）.......................................15编制依据、工程概况．施工部署．施工方案等.doc编制依据XX市液化石油气工程设计所设计的《某房地产某小区天然气工程》全套图纸《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）2002年版《城镇燃气埋地钢质管道腐蚀控制技术规程》（CJJ95-2003/J273-2003）《城镇燃气室内工程施工及验收规范》（CJJ94-2003）《XX市地下煤气管道设计、施工、验收技术规定》《城镇燃气输配送工程施工及验收规范》（CJJ33-89）《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）《城镇燃气埋地钢质管道腐蚀控制技术规程》（CJJ95-2003/J273-2003）《XX市地下煤气管道设计、施工、验收技术规定》DBJ01-701-89（天然气参用）（10）《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》（GB50236-98）（11）《建筑设备施工安装通用图集》（91SB8）（12）《装配式管道支吊架选用及安装》（13）《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）（14）XX市市政工程施工规程及有关燃气工程施工的法规和技术标准2、工程概况本工程为某房地产某小区天然气工程，工程地点在朝阳区平房乡黄杉木店。在平房西路有现状天然气DN400中压管线，本设计由上述DN400中压线接气向西铺设DN300中压天然气管线，在0＋50米处设闸井一座，西行246米后进入小区，在小区东南角设中低压调压站一座，供民用户用气，站前11米处做双管双阀闸井一座；在DN300中压燃气管线0＋317米位置接出DN200中压天然气管线西行195米，往北设DN150闸井一座，再通至锅炉房调压箱（1200m3/H）。主要工程量：1）室外工程中压外线钢管φ325X7315米；φ219X6225米；φ159X530米；共计570米；低压外线钢管φ426X7130米；φ325X775米；φ219X6375米；φ159X512米；φ108X4.570米；φ89X41220米；共计782米；中低压区域调压站1座：P入口＝0.4Mpa,P出口＝0.3Mpa,Q＝10000Nm3/h。调压箱1台：P入口＝0.4Mpa,，P出口＝10Kpa,Q＝800Nm3/h,2）户内工程住宅楼三座1116户，每户设JMB－4.0磁卡煤气表1块，煤气双眼灶1台，热水器1台。3）锅炉房工程热水锅炉4T/H三台，流量计3台，过滤器3台。3、施工部署1）本工程开工前，我公司尽量对与本工程有关的管理部门及扰民情况进行周全的考虑及计划，与各有关部门及时沟通，积极办理开工前的所有手续，同时联系当地街道、居委会，做好沿途居民的工作，避免中途停工而影响工期。2）技术准备：组织工程技术人员现场勘察，熟悉、审查施工图纸及有关的设计资料，充分了解设计意图和技术要求，写出自审图纸记录，提出对设计图纸的疑问和有关建议。会同建设单位做好图纸的会审工作，对自审中的疑问和建议，待工程交底会中提出并做好交底记录。组织参加施工人员学习本段施工管线的特殊技术要求，全面熟悉掌握施工工艺。3）材料准备：1、根据施工进度计划，提前做好各种自购材料、设备等的进出场计划。本工程主要管材由燃气集团供货，施工时需结合工程实际进度，做好进场后的组织工作。工程外线管材装卸采用吊车操作，并提前选好操作位置及进出场道路的清理准备工作管道防腐为燃气集团公司指定厂家。4）人员配置：项目管理人员配置和安全生产管理机构项目管理人员配置安全生产管理机构劳动力配置序号工种数量备注1焊工6各工程间根据现场情况可临时调剂2管工203电工24测量工25普工406钢筋工47瓦工6机具配置序号机具数量备注1空压机2台各工程之间根据现场情况可临时调剂2电焊机5台3氩弧焊机2台4马路切割机2台5挖掘机1台6吊车1台7专用跑车1台岗位人员职责项目经理全面负责施工生产管理技术负责人全面负责整个工程的技术、质量管理质量负责人跟踪检查各分步分项工程的施工质量，编制质量资料安全负责人全面负责施工现场的安全管理工作电气工程师负责施工现场电气技术、电气安全管理工作资料员负责整理编制经济、技术资料分工人员职责项目安全总负责人全面负责施工现场的安全管理工作电气安全负责人负责现场电气安全施工现场安全员具体负责施工现场安全工作8蛙夯2台9小型货车1台10套丝机4台5）临舍：甲方协助提供现场临时生活用地及临时水电，我公司搭建临舍，设置生活区、加工区、材料区围护6）施工程序：外线:钉桩、放线→切割路面→铁板维护→破碎路面→开槽→下管组对→焊接→牺牲阳极电保护→验焊口→焊口检测→固定口防腐→闸井砌筑→调压箱安装→胸腔土回填→警示带铺设→沟槽回填→通球扫线→管线试压调压站:土建→装饰→工艺安装(引入口→管线安装→设备安装→试压)地面铺装户内安装工程工艺流程:户内立管安装→引入口安装→地下一层水平管道安装→各层支管表前阀门→燃气表安装→燃气管道气压强度试验→燃气管道气压严密性试验→管道刷漆锅炉房管道安装流程:引入口安装→总阀门及紧切断阀安装→管道安装→其他设备安装→燃气管道气压强度试验→燃气管道气压严密性试验→管道刷漆4、施工材料进场计划1)详细核实施工图纸，根据预算的工料清单，及时准确地编制施工材料明细表，结合施工进度计划和预算编制采购计划。2)对预制加工的材料及构件（井盖板），提前作计划，进行加工，定货，充分考虑加工、预制、运输时间，以满足施工工期的要求。3)对于主管线，管材，考虑XX市交通堵塞及其它管理因素影响，提前进场，现场设材料员，负责材料进场协调配合，保障材料到场后安全码放，满足施工需要。4)所需材料确认需由为主工程师认可，并经工程师及监理鉴定并保证到现场后，验收质量满足各项技术性能要求。5)施工中考虑雨季期间气候影响，材料准备由专人计划、管理、保证不因天气变化影响施工进度。施工进度计划总体工程施工进度计划本工程计划开工日期为2005年4月15日，竣工日期为2005年6月13日，施工工期为60日历天。按实际情况及甲方要求的总工期进行施工。为控制整个工程按期完工，必须合理安排工序，突出重点以保证实现总工期目标。此外本工程施工进度计划还应保证几个阶段性工期的安排，以便整个工程整体协调和部署。施工工期安排：为了合理利用人工，机械，确保工期，本工程规划为三个施工作业段，外线（含调压站）、锅炉房、户内同期施工。（施工进度计划见附表）主要资源计划表1．拟投入的主要施工机械设备表某房地产某小区天然气工程序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位1空压机VW－0.22/72台XX2001破硬质路面2电焊机AC-380VBX1-5005台XX2002焊接管路3氩弧焊机2台XX2002焊口打底4马路切割机2台XX1998切割硬质路面5挖掘机小型1台徐州1997开挖沟槽6专用跑车1台2002燃气管二次搬运7蛙夯2台天津2001回填夯土8小型货车双排1301台长春1997临时倒运等9吊车16T1台徐州1998装卸材料等10电锤φ8～385台德国2002墙体打孔11套丝机4台四川20022、劳动力计划表劳动力计划表某房地产某小区天燃气工程工种按工程施工阶段投入劳动力情况临舍搭建等钉桩放线搭设围挡切割路面渣土清运基槽开挖管道制作分段打压沟槽回填闸井制作等调压箱调压站安装计量间安装民用户安装工程收尾管道试压燃气验收接线通气焊工421122管工26221046电工221122111122测量工21222122普工10101030420201525410钢筋工4瓦工6注：本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。临时用地表某房地产某小区天然气工程用途面积（平方米）位置需用时间项目办公室15甲方或总包指定材料库15工人宿舍120材料堆放区84加工区8垃圾、废料区12通道等84合计338主要施工工艺及施工方案（一）外线部分施工方法和技术措施1、测量放线（1）临时水准点间距不大于100m，每次使用前均应校测。（2）中心线的投点允许偏差为±10mm，量距往返相对闭合差不大于1/2000。（3）管线的槽底标高应分别测设完挖土标高，其测量允许偏差为±10mm。（4）沟槽竣工，应根据管线控制点投测安装中心线，其投点允许偏差±5mm。（5）其他要求必须符合有关测量规范。2、沟槽开挖：（1）管道沟槽开挖前应按设计图纸注明的位置及坐标核对桩位。（2）管沟开挖深度需严格按设计施工图进行，人工清理至设计标高严禁超挖确保沟底土壤结构不被扰动和破坏。如超挖或有扰动地基，应回填砂或更换扰动土层。（3）当沟底有不易清除的石块等坚硬物体及凡可能引起不均匀沉降的地段，其地基应深挖至设计标高以下200mm，铺垫沙土或素土并夯实平整。（4）管沟要求沟底平直，沟内无塌方、积水、转角应符合要求。如遇回填炉渣、软性土壤（淤泥及腐殖土等）应换土。（5）现场施工时根据地层土壤特点调整开挖边坡。当施工时遇特殊地层不能满足稳定要求时采取支撑措施。（6）管沟开槽后与本管道交叉的其它管线应根据要求采取保护措施，并核对其高程。3、管道防腐、运输埋地钢管及套管内钢管作塑化沥青防蚀带加强级防腐保护。管道下沟槽及沟内铺设过程中应避免碰伤防腐层，管道应使用吊带下管。吊带吊点最大间距不大于8米。运输中采用方木支垫，保证管道不被砸、摔、滚、撞。4、下管：（1）沟槽验收合格后方可进行下管工作。（2）材料进场后及下管前，应对管材及附件进行检验，包括合格证与检验报告、外观、颜色、不圆度、管径、壁厚、出厂日期等。5、钢管焊接本工程燃气钢管部分均采用无缝钢管。材质采用10号或20号钢，其技术性能应符合现行的国家标准《优质碳素结构钢钢号和一般技术条件》GB669、《输送流体用无缝钢管》GB/T8163和其它有关标规定。（1）管道组焊前，应对焊口内外100mm范围内的油漆、污垢、锈、毛刺等清扫干净，检查管口不得有夹层、裂纹等缺陷。（2）管道接口处坡口采用V型，如采用热加工方法，必须除净其表面的氧化皮，并将影响焊接质量的凹凸不平处磨削平整。（3）中压钢管采用氩弧焊打底，打底后的焊缝应及时填充焊。（4）焊前管口宜采用组对卡具，每条焊缝应一次连续焊完，不得中途停焊，不得在管道上引弧或试验电流，焊接完毕后应将焊缝表面的熔渣、飞溅物清理干净。（5）焊后必须对每个焊口进行外观检查，并符合有关要求。（6）管道焊接及焊接材料的选用应符合国家现行标准《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》（GB236-82）的要求。焊条采用结422（GB981-76）焊条。焊条、焊剂刊载使